ニックハイム砧売却査定・相場情報

3.72
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売却査定価格(坪単価)
1,709万円 〜 5,445万円
(194万円 〜 196万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/18

基本情報

住所東京都世田谷区砧1丁目10−4
築年月1973年9月
総階数7階
総戸数35戸
間取り
アクセス

ニックハイム砧について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ニックハイム砧」は、1973年に竣工した地上7階建てのマンションで、総戸数は35戸です。マンションの魅力は、周辺に豊富な施設が揃っていることです。例えば、徒歩102mにはセブンイレブン 世田谷大蔵1丁目店や、174mにはニューヤマザキデイリーストア 砧店があります。また、徒歩384mにはサミットストア 砧店や、610mにはまいばすけっと 砧店があります。これらのスーパーやコンビニは、買い物にとても便利です。

飲食店も充実しています。ビュシュロンや季の葩などが徒歩数分の距離にあり、美味しい食事を楽しむことができます。また、タリーズコーヒー 砧世田谷通り店や味の民芸世田谷砧店なども近くにあります。さらにはケンタッキーフライドチキン 砧世田谷通り店も徒歩数分の距離にありますので、外食も手軽に楽しむことができます。

さらに、近くには病院や薬局もあります。例えば、徒歩0mで行くことができる杉浦歯科医院や、クリエイトSD(エス・ディー) 世田谷砧店などがあります。これらの施設は、健康管理に必要な場合にも大変便利です。

また、公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も充実しています。周辺には山野区民集会所や成城警察署 大蔵二丁目交番、世田谷区発達障害相談・療育センター「げんき」があります。また、徒歩635mの都立砧公園北門や、685mの三峰公園などもありますので、自然に触れたり、散歩を楽しむこともできます。

このように、「ニックハイム砧」の周辺には、生活に必要な施設が豊富に揃っています。住環境として非常に便利で魅力的です。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

ニックハイム砧の存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。
周囲の市区町村の103.1と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 903,346 100.0
2020年 913,954 101.2
2025年 920,737 101.9
2030年 925,611 102.5
2035年 926,681 102.6
2040年 922,740 102.1
2045年 914,434 101.2
※周囲の市区町村は 狛江市, 川崎市高津区, 川崎市宮前区, 調布市, 川崎市多摩区, 杉並区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り祖師ヶ谷大蔵駅の築年数で見たマンション価格

ニックハイム砧の最寄り祖師ヶ谷大蔵駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ニックハイム砧は現在築50年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価391.2万円に比べて、築40年以上では195.7万円と50.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ニックハイム砧の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 南東
1DK
29.16㎡
3階 北
3LDK
91.98㎡
4階 北
1LDK
52.47㎡
5階 北
3LDK
59.89㎡
6階 南
2LDK
52.47㎡
6階 南
3DK
52.47㎡
7階 北
2LDK
52.47㎡
7階 南西
2LDK
48.24㎡
7階 北
2LDK
59.92㎡
7階 南
2LDK
59.89㎡
7階 南
3DK
52.47㎡
7階 南
2LDK
52.47㎡
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ニックハイム砧の存在する東京都世田谷区砧1丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月8,680万円2012年3月66.37㎡130.8万円72LDK
2024年3月4,080万円2016年7月39.87㎡102.3万円41LDK
2024年3月4,880万円2016年7月43.08㎡113.3万円51LDK
2024年3月3,698万円1983年11月49.47㎡74.8万円12LDK
2024年2月4,999万円2012年7月40.58㎡123.2万円41LDK
2024年2月5,850万円1998年2月62.36㎡93.8万円43LDK
2024年2月7,980万円2007年2月75.9㎡105.1万円22LDK
2024年2月2,380万円1972年6月60.94㎡39.1万円13LDK
2024年1月13,500万円1991年11月117.31㎡115.1万円13LDK
2024年1月3,780万円1979年6月67.83㎡55.7万円44LDK
2024年1月6,980万円2013年10月68.73㎡101.6万円11LDK
2024年1月6,590万円1999年2月75.03㎡87.8万円43LDK
2023年12月7,180万円1998年2月71.59㎡100.3万円43LDK
2023年12月11,910万円1991年11月98.3㎡121.2万円2LDK
2023年12月11,910万円1991年11月98.3㎡121.2万円22LDK
2023年12月15,900万円1991年11月161.1㎡98.7万円23SLDK
2023年12月930万円1976年6月24.21㎡38.4万円31DK
2023年12月930万円1976年6月24.91㎡37.3万円31DK
2023年12月4,180万円2005年4月67.61㎡61.8万円32LDK
2023年12月2,180万円1976年6月33.48㎡65.1万円11LDK
2023年11月5,980万円1977年7月86.23㎡69.3万円13LDK
2023年11月5,800万円1999年2月72.21㎡80.3万円33LDK
2023年11月3,790万円2016年7月39.1㎡96.9万円21LDK
2023年11月4,280万円1983年1月59.61㎡71.8万円62LDK
2023年11月810万円1983年5月15.58㎡52.0万円4ワンルーム
2023年11月2,380万円1975年6月56.65㎡42.0万円13LDK
2023年11月2,498万円1976年6月43.74㎡57.1万円11LDK
2023年10月8,480万円2009年12月72.29㎡117.3万円23LDK
2023年10月5,298万円2003年3月54.99㎡96.3万円12LDK
2023年10月6,980万円1983年5月70.61㎡98.9万円23LDK
2023年10月12,800万円1991年11月104.41㎡122.6万円22SLDK
2023年9月2,580万円1975年6月44.88㎡57.5万円11LDK
2023年9月2,880万円1975年6月46.44㎡62.0万円32LDK
2023年9月5,298万円1981年9月83.99㎡63.1万円13LDK
2023年9月5,899万円1998年9月75.04㎡78.6万円53LDK
2023年8月5,280万円1992年2月69.13㎡76.4万円43LDK
2023年8月3,980万円1985年4月55.33㎡71.9万円22LDK
2023年8月19,400万円2008年5月114.73㎡169.1万円52LDK
2023年8月22,800万円2008年5月114.73㎡198.7万円52LDK
2023年8月21,800万円2008年5月114.73㎡190.0万円52LDK
2023年8月20,500万円2008年5月114.73㎡178.7万円52LDK
2023年8月3,980万円1977年6月56.16㎡70.9万円42LDK
2023年8月5,020万円1998年2月71.59㎡70.1万円43LDK
2023年7月7,680万円2010年2月78.94㎡97.3万円3LDK
2023年7月7,680万円2010年2月78.94㎡97.3万円-13LDK
2023年7月9,180万円2005年9月94.16㎡97.5万円24LDK
2023年7月7,990万円2000年10月111.07㎡71.9万円13LDK
2023年7月6,490万円1998年9月75.04㎡86.5万円33LDK
2023年7月1,980万円1972年6月43.61㎡45.4万円21LDK
2023年7月6,180万円1999年2月72.81㎡84.9万円23LDK
2023年6月8,180万円2009年12月73.34㎡111.5万円43LDK
2023年6月4,180万円1986年12月49.87㎡83.8万円22LDK
2023年6月8,480万円2000年10月78.93㎡107.4万円33LDK
2023年6月8,480万円2000年10月78.93㎡107.4万円43LDK
2023年6月7,980万円2010年2月76.99㎡103.6万円23LDK
2023年6月15,900万円1991年11月161.1㎡98.7万円3LDK
2023年6月1,280万円1976年7月32.4㎡39.5万円42K
2023年6月15,900万円1991年11月161.1㎡98.7万円33SLDK
2023年6月3,230万円2007年11月34.45㎡93.8万円3ワンルーム
2023年6月3,500万円1983年10月49.47㎡70.7万円12LDK

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近隣のマンション情報

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専有面積:--
相場価格:--
東京都世田谷区砧1丁目6−15
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専有面積:57.06㎡〜
相場価格:4,470万円
東京都世田谷区砧1丁目22−8
築年月:1985年10月
専有面積:--
相場価格:--
東京都世田谷区砧1丁目3−7
築年月:1985年4月
専有面積:53.53㎡〜
相場価格:3,561万円
東京都世田谷区砧1丁目3−5
築年月:1978年9月
専有面積:39.25㎡〜
相場価格:2,420万円
東京都世田谷区砧1丁目17−23
築年月:1975年7月
専有面積:66.0㎡〜
相場価格:3,443万円
東京都世田谷区砧1丁目9−11
築年月:1977年4月
専有面積:32.4㎡〜
相場価格:1,666万円
東京都世田谷区砧1丁目21−18
築年月:2017年12月
専有面積:70.04㎡〜
相場価格:7,509万円
東京都世田谷区砧1丁目8−14
築年月:1998年9月
専有面積:--
相場価格:--
東京都世田谷区砧1丁目2−12
築年月:2000年10月
専有面積:63.4㎡〜
相場価格:4,501万円
東京都世田谷区砧1丁目22−8
築年月:1985年10月
専有面積:--
相場価格:--
東京都世田谷区砧1丁目7−10
築年月:1999年3月
専有面積:53.65㎡〜
相場価格:3,764万円
東京都世田谷区砧1丁目17−20
築年月:1981年9月
専有面積:63.19㎡〜
相場価格:3,260万円
東京都世田谷区砧1丁目6−9
築年月:2011年12月
専有面積:--
相場価格:--
東京都世田谷区砧1丁目5−12
築年月:1987年4月
専有面積:22.86㎡〜
相場価格:1,547万円
東京都世田谷区砧1丁目18−22
築年月:1990年1月
専有面積:67.24㎡〜
相場価格:5,440万円
東京都世田谷区砧1丁目5−14
築年月:1979年5月
専有面積:30.44㎡〜
相場価格:1,503万円
東京都世田谷区砧1丁目5−7
築年月:1991年1月
専有面積:16.87㎡〜
相場価格:1,734万円
東京都世田谷区砧1丁目27−10
築年月:2000年10月
専有面積:69.32㎡〜
相場価格:6,098万円
東京都世田谷区砧1丁目32−23
築年月:1991年11月
専有面積:161.1㎡〜
相場価格:14,915万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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