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リムテラス砧公園の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区砧１丁目６−９ |
|---|---|
| 築年月 | 2011年12月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
リムテラス砧公園について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「リムテラス砧公園」は、都立砧公園北門から徒歩約5分の場所に位置するマンションです。総戸数は6戸で、地上3階建ての建物であり、2011年に竣工しました。
このマンションの最寄り駅は、小田急線の「祖師ヶ谷大蔵」駅であり、徒歩で約18分の距離です。交通の利便性はあまり高くありませんが、その分静かな環境で暮らせることが魅力の一つです。
周辺には様々な施設があります。例えば、徒歩約30mの場所にはニューヤマザキデイリーストア 砧店や、249m先にはセブンイレブン 世田谷大蔵1丁目店、479m先にはローソン 世田谷上用賀六丁目店があります。また、スーパーマーケットとしては約224mの距離にサミットストア 砧店や、501m先にはデイリー テーブル キノクニヤ SOCOLA 用賀店、721m離れた場所にはまいばすけっと 砧店があります。
飲食店も充実しており、例えば徒歩約73mの場所には季の葩や、砧世田谷通り店として徒歩約84mの位置にタリーズコーヒーやケンタッキーフライドチキン、さらには砧世田谷通り店として徒歩約180mの距離にサーティワンアイスクリーム砧があります。
医療施設としては、杉浦歯科医院や世田谷歯科、さらにはサンセール世田谷大蔵が徒歩圏内にあります。また、薬局も近くにいくつかあります。例えば、約483mの場所にクリエイトSD世田谷砧店や、484m先にクリエイト薬局世田谷砧店、515m離れた場所にはフラワー薬局世田谷桜丘店があります。
商業施設は近くにはありませんが、公共施設としては山野区民集会所や成城警察署 大蔵二丁目交番、げんきという世田谷区の発達障害相談・療育センターが取り入れられています。
さらに、このマンションの魅力としては、周辺には公園もあります。都立砧公園北門から約517mに位置する都立砧公園や、約772m離れた場所にある砧公園サービスセンター、781m先にある三峰公園があります。
また、学校や保育園・幼稚園も周辺に豊富に存在します。例えば、徒歩約453mの距離に山野児童館や、496mの位置に目黒星美学園中学高等学校、さらには徒歩約501mの場所には私立サレジアン国際学園世田谷中学校があります。保育園・幼稚園としては南大蔵保育園や桜の詩保育園、社会福祉法人至誠学舎立川成育しせい保育園などが徒歩圏内にあります。
「リムテラス砧公園」は、静かな環境でありながらも周辺には様々な施設が揃っている、暮らしやすい場所と言えます。交通の利便性はやや劣るものの、自然環境や生活施設へのアクセスには恵まれています。竣工は2011年12月であり、マンションの魅力は都立砧公園や周辺の施設との充実した暮らしです。
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
リムテラス砧公園の存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。
周囲の市区町村の104.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 903,346 | 100.0 |
| 2020年 | 913,954 | 101.2 |
| 2025年 | 920,737 | 101.9 |
| 2030年 | 925,611 | 102.5 |
| 2035年 | 926,681 | 102.6 |
| 2040年 | 922,740 | 102.1 |
| 2045年 | 914,434 | 101.2 |
※周囲の市区町村は 狛江市, 川崎市高津区, 川崎市宮前区, 目黒区, 調布市, 杉並区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り祖師ヶ谷大蔵駅の築年数で見たマンション価格
リムテラス砧公園の最寄り祖師ヶ谷大蔵駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。リムテラス砧公園は現在築12年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価387.4万円に比べて、築40年以上では196.4万円と49.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
リムテラス砧公園の存在する東京都世田谷区砧１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,220万円 | 1975年7月 | 93.26㎡ | 66.7万円 | 3 | 4SLDK |
| 2024年4月 | 4,280万円 | 1975年6月 | 63.34㎡ | 67.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 13,000万円 | 1991年11月 | 117.31㎡ | 110.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,798万円 | 1975年7月 | 89.41㎡ | 64.8万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年3月 | 8,680万円 | 2012年3月 | 66.37㎡ | 130.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,080万円 | 2016年7月 | 39.87㎡ | 102.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,880万円 | 2016年7月 | 43.08㎡ | 113.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,698万円 | 1983年11月 | 49.47㎡ | 74.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,999万円 | 2012年7月 | 40.58㎡ | 123.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 5,270万円 | 1998年2月 | 62.36㎡ | 84.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,680万円 | 2007年2月 | 75.9㎡ | 101.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,980万円 | 1972年6月 | 60.94㎡ | 32.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 13,500万円 | 1991年11月 | 117.31㎡ | 115.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,780万円 | 1979年6月 | 67.83㎡ | 55.7万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年1月 | 6,980万円 | 2013年10月 | 68.73㎡ | 101.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年1月 | 6,945万円 | 1999年2月 | 75.03㎡ | 92.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 7,180万円 | 1998年2月 | 71.59㎡ | 100.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 11,910万円 | 1991年11月 | 98.3㎡ | 121.2万円 | 2LDK | |
| 2023年12月 | 11,910万円 | 1991年11月 | 98.3㎡ | 121.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 15,900万円 | 1991年11月 | 161.1㎡ | 98.7万円 | 2 | 3SLDK |
| 2023年12月 | 930万円 | 1976年6月 | 24.21㎡ | 38.4万円 | 3 | 1DK |
| 2023年12月 | 930万円 | 1976年6月 | 24.91㎡ | 37.3万円 | 3 | 1DK |
| 2023年12月 | 4,180万円 | 2005年4月 | 67.61㎡ | 61.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,180万円 | 1976年6月 | 33.48㎡ | 65.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年11月 | 5,980万円 | 1977年7月 | 86.23㎡ | 69.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,800万円 | 1999年2月 | 72.21㎡ | 80.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,790万円 | 2016年7月 | 39.1㎡ | 96.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年11月 | 4,280万円 | 1983年1月 | 59.61㎡ | 71.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年11月 | 810万円 | 1983年5月 | 15.58㎡ | 52.0万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 2,380万円 | 1975年6月 | 56.65㎡ | 42.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,398万円 | 1976年6月 | 43.74㎡ | 54.8万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年10月 | 8,480万円 | 2009年12月 | 72.29㎡ | 117.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,298万円 | 2003年3月 | 54.99㎡ | 96.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年10月 | 6,980万円 | 1983年5月 | 70.61㎡ | 98.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 12,800万円 | 1991年11月 | 104.41㎡ | 122.6万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年9月 | 2,580万円 | 1975年6月 | 44.88㎡ | 57.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年9月 | 2,880万円 | 1975年6月 | 46.44㎡ | 62.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 5,298万円 | 1981年9月 | 83.99㎡ | 63.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 5,899万円 | 1998年9月 | 75.04㎡ | 78.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年8月 | 5,280万円 | 1992年2月 | 69.13㎡ | 76.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,980万円 | 1985年4月 | 55.33㎡ | 71.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年8月 | 22,800万円 | 2008年5月 | 114.73㎡ | 198.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年8月 | 19,400万円 | 2008年5月 | 114.73㎡ | 169.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年8月 | 20,500万円 | 2008年5月 | 114.73㎡ | 178.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年8月 | 21,800万円 | 2008年5月 | 114.73㎡ | 190.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年8月 | 3,780万円 | 1977年6月 | 56.16㎡ | 67.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年8月 | 5,020万円 | 1998年2月 | 71.59㎡ | 70.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 7,680万円 | 2010年2月 | 78.94㎡ | 97.3万円 | 3LDK | |
| 2023年7月 | 7,680万円 | 2010年2月 | 78.94㎡ | 97.3万円 | -1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 9,180万円 | 2005年9月 | 94.16㎡ | 97.5万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年7月 | 7,990万円 | 2000年10月 | 111.07㎡ | 71.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 6,490万円 | 1998年9月 | 75.04㎡ | 86.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,880万円 | 1972年6月 | 43.61㎡ | 43.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年7月 | 6,180万円 | 1999年2月 | 72.81㎡ | 84.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 8,180万円 | 2009年12月 | 73.34㎡ | 111.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,180万円 | 1986年12月 | 49.87㎡ | 83.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年6月 | 8,480万円 | 2000年10月 | 78.93㎡ | 107.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 8,480万円 | 2000年10月 | 78.93㎡ | 107.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年6月 | 7,980万円 | 2010年2月 | 76.99㎡ | 103.6万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 砧ハウス | 東京都世田谷区砧１丁目４−１５ | 1993年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 砧デュープレックス | 東京都世田谷区砧１丁目６−１５ | 2001年2月 | 57.06㎡〜 | 4,480万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンジェルホーム | 東京都世田谷区砧１丁目２２−８ | 1985年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 砧リリエンハイム | 東京都世田谷区砧１丁目３−７ | 1985年4月 | 53.53㎡〜 | 3,559万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークサイド砧 | 東京都世田谷区砧１丁目３−５ | 1978年9月 | 39.25㎡〜 | 2,424万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 砧スカイハイツ | 東京都世田谷区砧１丁目１７−２３ | 1975年7月 | 66.0㎡〜 | 3,559万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和砧コープ2 | 東京都世田谷区砧１丁目９−１１ | 1977年4月 | 32.4㎡〜 | 1,664万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウエリス世田谷砧 | 東京都世田谷区砧１丁目２１−１８ | 2017年12月 | 70.04㎡〜 | 7,457万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ砧公園1番館 | 東京都世田谷区砧１丁目８−１４ | 1998年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クレッセント砧 | 東京都世田谷区砧１丁目２−１２ | 2000年10月 | 63.4㎡〜 | 4,493万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 成城エンジェルマンション | 東京都世田谷区砧１丁目２２−８ | 1985年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ラポール砧公園 | 東京都世田谷区砧１丁目７−１０ | 1999年3月 | 53.65㎡〜 | 3,762万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイム砧 | 東京都世田谷区砧１丁目１７−２０ | 1981年9月 | 63.19㎡〜 | 3,257万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日興パレス成城学園 | 東京都世田谷区砧１丁目５−１２ | 1987年4月 | 22.86㎡〜 | 1,554万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレドエール砧 | 東京都世田谷区砧１丁目１８−２２ | 1990年1月 | 67.24㎡〜 | 5,453万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パーセル砧 | 東京都世田谷区砧１丁目５−１４ | 1979年5月 | 30.44㎡〜 | 1,503万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレドール砧公園 | 東京都世田谷区砧１丁目５−７ | 1991年1月 | 16.87㎡〜 | 1,735万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンハウス砧クワテュオール | 東京都世田谷区砧１丁目２７−１０ | 2000年10月 | 69.32㎡〜 | 6,102万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 砧テラス | 東京都世田谷区砧１丁目３２−２３ | 1991年11月 | 161.1㎡〜 | 1億4,900万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンフォレスト砧 | 東京都世田谷区砧１丁目１６−１６ | 1995年3月 | 65.62㎡〜 | 5,498万円〜 | このマンションの相場を見る |