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サンクタスガーデン砧の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,116万円 〜 6,590万円 （206万円 〜 218万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/12
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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区砧２丁目５−２５ |
|---|---|
| 築年月 | 2005年4月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 34.02㎡ 〜 100.01㎡ |
| 間取り | 1LDK/2LDK/3LDK/1DK |
| アクセス |
施設・設備
敷金5.5571万円~16.3365万円
修繕積立基金18.87万~55.49万円
地代(月)4631~13614円
4.修繕積立金(月)3270~9600円
解体準備金(月)3164~9301円
サンクタスガーデン砧について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「サンクタスガーデン砧」は、世田谷区にあるマンションです。2005年に竣工され、地上9階建ての34戸からなります。小田急線「千歳船橋」駅からは徒歩11分というアクセスの良さが特徴です。
このマンションの魅力は、快適な住環境と周辺施設の充実です。まず周辺には多くのコンビニがあります。最寄りのファミリーマート砧城山通り店は徒歩368m、セブンイレブン世田谷桜丘5丁目店は徒歩505mで利用することができます。この他、スーパーマーケットも近くにあります。サミットストア砧環八通り店やまいばすけっと砧店は、それぞれ徒歩189mと徒歩565mに位置していますので、日常の買い物には便利です。また、周辺には飲食店や病院、薬局もあります。
公共施設も充実しており、リサイクル千歳台や世田谷区立桜丘図書館、世田谷区桜丘区民センターも徒歩圏内にあります。また、緑豊かな公園である三峰公園も徒歩514mに位置しており、自然に触れる機会もあります。教育施設も多く、TAKUMIや世田谷区立笹原小学校、桜丘児童館なども近くにあるため、子育て中の方にも住みやすい環境が整っています。また、保育園・幼稚園も複数あり、生活クラブ保育園ぽむ・砧や桜ケ丘保育園、太陽の子世田谷きぬた保育園などが徒歩圏内にありますので、子どものいるご家族にとっても便利です。
「サンクタスガーデン砧」は、交通の便も良く、周辺施設も充実していることが魅力です。このマンションでの暮らしは、快適な住環境が期待できます。
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
サンクタスガーデン砧の存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。
周囲の市区町村の105.3と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 903,346 | 100.0 |
| 2020年 | 913,954 | 101.2 |
| 2025年 | 920,737 | 101.9 |
| 2030年 | 925,611 | 102.5 |
| 2035年 | 926,681 | 102.6 |
| 2040年 | 922,740 | 102.1 |
| 2045年 | 914,434 | 101.2 |
※周囲の市区町村は 狛江市, 川崎市高津区, 杉並区, 三鷹市, 調布市, 目黒区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り千歳船橋駅の築年数で見たマンション価格
サンクタスガーデン砧の最寄り千歳船橋駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。サンクタスガーデン砧は現在築19年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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サンクタスガーデン砧の存在する東京都世田谷区砧２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 6,280万円 | 1995年3月 | 83.37㎡ | 75.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,150万円 | 1979年5月 | 33.4㎡ | 34.4万円 | 3 | 2K |
| 2024年4月 | 6,480万円 | 1998年2月 | 77.78㎡ | 83.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,500万円 | 2005年4月 | 77.79㎡ | 70.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,000万円 | 1987年4月 | 16.92㎡ | 59.1万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 7,400万円 | 1992年2月 | 69.13㎡ | 107.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,680万円 | 2010年2月 | 73.53㎡ | 118.0万円 | 2LDK | |
| 2024年4月 | 4,380万円 | 1983年1月 | 54.75㎡ | 80.0万円 | 4 | 1SLDK |
| 2024年4月 | 8,680万円 | 2010年2月 | 73.53㎡ | 118.0万円 | -1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,998万円 | 1998年9月 | 70.01㎡ | 85.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,070万円 | 1975年7月 | 93.26㎡ | 65.1万円 | 3 | 4SLDK |
| 2024年4月 | 4,280万円 | 1975年6月 | 63.34㎡ | 67.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 12,500万円 | 1991年11月 | 117.31㎡ | 106.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,398万円 | 1975年7月 | 89.41㎡ | 60.4万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年3月 | 8,680万円 | 2012年3月 | 66.37㎡ | 130.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,080万円 | 2016年7月 | 39.87㎡ | 102.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,650万円 | 2016年7月 | 43.08㎡ | 107.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,698万円 | 1983年11月 | 49.47㎡ | 74.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,999万円 | 2012年7月 | 40.58㎡ | 123.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 5,270万円 | 1998年2月 | 62.36㎡ | 84.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,680万円 | 2007年2月 | 75.9㎡ | 101.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,780万円 | 1972年6月 | 60.94㎡ | 29.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 13,500万円 | 1991年11月 | 117.31㎡ | 115.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,780万円 | 1979年6月 | 67.83㎡ | 55.7万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年1月 | 6,980万円 | 2013年10月 | 68.73㎡ | 101.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年1月 | 6,945万円 | 1999年2月 | 75.03㎡ | 92.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,980万円 | 1998年2月 | 71.59㎡ | 97.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 11,910万円 | 1991年11月 | 98.3㎡ | 121.2万円 | 2LDK | |
| 2023年12月 | 11,910万円 | 1991年11月 | 98.3㎡ | 121.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 15,900万円 | 1991年11月 | 161.1㎡ | 98.7万円 | 2 | 3SLDK |
| 2023年12月 | 930万円 | 1976年6月 | 24.21㎡ | 38.4万円 | 3 | 1DK |
| 2023年12月 | 930万円 | 1976年6月 | 24.91㎡ | 37.3万円 | 3 | 1DK |
| 2023年12月 | 3,680万円 | 2005年4月 | 67.61㎡ | 54.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,999万円 | 1976年6月 | 33.48㎡ | 59.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年11月 | 5,980万円 | 1977年7月 | 86.23㎡ | 69.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,800万円 | 1999年2月 | 72.21㎡ | 80.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,790万円 | 2016年7月 | 39.1㎡ | 96.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年11月 | 4,280万円 | 1983年1月 | 59.61㎡ | 71.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年11月 | 810万円 | 1983年5月 | 15.58㎡ | 52.0万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 2,380万円 | 1975年6月 | 56.65㎡ | 42.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,398万円 | 1976年6月 | 43.74㎡ | 54.8万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年10月 | 7,980万円 | 2009年12月 | 72.29㎡ | 110.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,298万円 | 2003年3月 | 54.99㎡ | 96.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年10月 | 6,980万円 | 1983年5月 | 70.61㎡ | 98.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 12,800万円 | 1991年11月 | 104.41㎡ | 122.6万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年9月 | 2,580万円 | 1975年6月 | 44.88㎡ | 57.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年9月 | 2,880万円 | 1975年6月 | 46.44㎡ | 62.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 5,198万円 | 1981年9月 | 83.99㎡ | 61.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 5,699万円 | 1998年9月 | 75.04㎡ | 75.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年8月 | 5,280万円 | 1992年2月 | 69.13㎡ | 76.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,980万円 | 1985年4月 | 55.33㎡ | 71.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年8月 | 19,400万円 | 2008年5月 | 114.73㎡ | 169.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年8月 | 22,800万円 | 2008年5月 | 114.73㎡ | 198.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年8月 | 21,800万円 | 2008年5月 | 114.73㎡ | 190.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年8月 | 20,500万円 | 2008年5月 | 114.73㎡ | 178.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年8月 | 3,780万円 | 1977年6月 | 56.16㎡ | 67.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年8月 | 5,020万円 | 1998年2月 | 71.59㎡ | 70.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 7,680万円 | 2010年2月 | 78.94㎡ | 97.3万円 | 3LDK | |
| 2023年7月 | 7,680万円 | 2010年2月 | 78.94㎡ | 97.3万円 | -1 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パークホームズ世田谷桜丘ヒルトップレジデンス | 東京都世田谷区桜丘４丁目１８−２７ | 2003年5月 | 70.3㎡〜 | 7,422万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステージ桜丘 | 東京都世田谷区桜丘４丁目１０−１７ | 1990年4月 | 100.07㎡〜 | 7,451万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中銀世田谷桜丘マンシオン | 東京都世田谷区桜丘４丁目８−１１ | 1984年7月 | 40.28㎡〜 | 3,012万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルジュール世田谷桜丘 | 東京都世田谷区桜丘４丁目２５−４ | 2014年4月 | 58.41㎡〜 | 5,812万円〜 | このマンションの相場を見る |
| バームハイツ千歳船橋 | 東京都世田谷区桜丘４丁目５−１０ | 1984年6月 | 49.28㎡〜 | 3,345万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール世田谷桜丘 | 東京都世田谷区桜丘４丁目２０−２１ | 1996年1月 | 51.65㎡〜 | 4,294万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 桜丘テラス | 東京都世田谷区桜丘４丁目１９−４７ | 1976年12月 | 85.33㎡〜 | 5,169万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセルシオール世田谷桜丘 | 東京都世田谷区桜丘４丁目２６−８ | 1992年10月 | 85.67㎡〜 | 5,570万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェノヴィア世田谷桜丘スカイガーデン | 東京都世田谷区桜丘４丁目２４−１８ | 2018年8月 | 25.65㎡〜 | 2,681万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 桜丘フラワーホーム | 東京都世田谷区桜丘４丁目２７−１６ | 1973年6月 | 43.97㎡〜 | 2,212万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和世田谷桜丘コープ2 | 東京都世田谷区桜丘４丁目１−１１ | 1984年3月 | 38.52㎡〜 | 2,410万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 桜丘パークホームズ | 東京都世田谷区桜丘４丁目２４−４０ | 2000年3月 | 81.98㎡〜 | 7,147万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツ千歳船橋 | 東京都世田谷区桜丘４丁目１９−１２ | 1982年2月 | 27.9㎡〜 | 2,225万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィンテージ世田谷桜丘 | 東京都世田谷区桜丘４丁目１２−２ | 1998年4月 | 40.71㎡〜 | 2,785万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン千歳船橋 | 東京都世田谷区桜丘４丁目２５−１７ | 1997年3月 | 28.47㎡〜 | 2,216万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス世田谷桜丘 | 東京都世田谷区桜丘４丁目１９−１５ | 1991年9月 | 31.67㎡〜 | 2,600万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティコープ世田谷桜丘 | 東京都世田谷区桜丘４丁目１４−３４ | 1994年2月 | 59.71㎡〜 | 4,587万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーカンマンション馬事公苑 | 東京都世田谷区桜丘４丁目５−５ | 1985年7月 | 44.6㎡〜 | 3,007万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴォーガコルテ千歳船橋 | 東京都世田谷区桜丘５丁目１６−５ | 2012年9月 | 25.81㎡〜 | 3,341万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トップルーム千歳船橋 | 東京都世田谷区桜丘５丁目３９−７ | 1984年6月 | 10.94㎡〜 | 886万円〜 | このマンションの相場を見る |