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藤和砧コープ2の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,664万円 〜 2,205万円 （170万円 〜 178万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/5
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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区砧１丁目９−１１ |
|---|---|
| 築年月 | 1977年4月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
藤和砧コープ2について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
藤和砧コープ2は、世田谷区に位置するマンションです。総戸数は30戸で、地上6階の建物です。1977年に竣工されました。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実度です。マンション周辺には多くのコンビニやスーパーがあります。例えば、徒歩で数分の場所にセブンイレブンやニューヤマザキデイリーストアなどがあります。また、スーパーとしてはサミットストアやまいばすけっとも徒歩圏内にあり、買い物に便利な立地です。
飲食店も豊富にあります。ビュシュロンや季の葩、タリーズコーヒーなどがマンションの近くにあります。また、病院や薬局も充実しており、杉浦歯科医院やクリエイト薬局などが徒歩圏内にあります。
さらに、公園や学校も近くにあり、自然環境や教育環境にも恵まれています。都立砧公園や三峰公園などの自然公園が徒歩圏内にあり、リラックスや運動の場として利用できます。また、私立サレジアン国際学園や目黒星美学園中学高等学校も近くに位置しており、子育て世帯にとっても魅力的な住環境です。
交通については、小田急線「祖師ヶ谷大蔵」駅から徒歩17分となります。アクセスは一部の注意が必要ですが、周辺施設の充実度や自然環境の豊かさなど、住宅環境を重視する方にとっては魅力的なマンションであると言えます。
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
藤和砧コープ2の存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。
周囲の市区町村の103.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 903,346 | 100.0 |
| 2020年 | 913,954 | 101.2 |
| 2025年 | 920,737 | 101.9 |
| 2030年 | 925,611 | 102.5 |
| 2035年 | 926,681 | 102.6 |
| 2040年 | 922,740 | 102.1 |
| 2045年 | 914,434 | 101.2 |
※周囲の市区町村は 狛江市, 川崎市高津区, 川崎市宮前区, 調布市, 川崎市多摩区, 杉並区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り祖師ヶ谷大蔵駅の築年数で見たマンション価格
藤和砧コープ2の最寄り祖師ヶ谷大蔵駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。藤和砧コープ2は現在築47年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価387.4万円に比べて、築40年以上では196.4万円と49.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
2DK
40.84㎡
2階 北
1DK
32.4㎡
3階 北
2K
32.4㎡
3階 北
1LDK
40.84㎡
3階 北
1LDK
32.4㎡
4階 北
1LDK
40.84㎡
5階 北
1LDK
40.84㎡
5階 北
1LDK
32.4㎡
6階 北
1LDK（洋室 5.2帖(5階)
リビングダイニングキッチン 10.6帖(5階)）
40.84㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2DK | 40.84㎡ | 北 | 1階 北(40.84㎡)を無料査定する |
| 2 | 1DK | 32.4㎡ | 北 | 2階 北(32.4㎡)を無料査定する |
| 3 | 2K | 32.4㎡ | 北 | 3階 北(32.4㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 40.84㎡ | 北 | 3階 北(40.84㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 32.4㎡ | 北 | 3階 北(32.4㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 40.84㎡ | 北 | 4階 北(40.84㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 40.84㎡ | 北 | 5階 北(40.84㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 32.4㎡ | 北 | 5階 北(32.4㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK（洋室 5.2帖(5階) リビングダイニングキッチン 10.6帖(5階)） | 40.84㎡ | 北 | 6階 北(40.84㎡)を無料査定する |
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藤和砧コープ2の存在する東京都世田谷区砧１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,220万円 | 1975年7月 | 93.26㎡ | 66.7万円 | 3 | 4SLDK |
| 2024年4月 | 4,280万円 | 1975年6月 | 63.34㎡ | 67.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 13,000万円 | 1991年11月 | 117.31㎡ | 110.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,798万円 | 1975年7月 | 89.41㎡ | 64.8万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年3月 | 8,680万円 | 2012年3月 | 66.37㎡ | 130.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,080万円 | 2016年7月 | 39.87㎡ | 102.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,880万円 | 2016年7月 | 43.08㎡ | 113.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,698万円 | 1983年11月 | 49.47㎡ | 74.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,999万円 | 2012年7月 | 40.58㎡ | 123.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 5,270万円 | 1998年2月 | 62.36㎡ | 84.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,680万円 | 2007年2月 | 75.9㎡ | 101.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,980万円 | 1972年6月 | 60.94㎡ | 32.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 13,500万円 | 1991年11月 | 117.31㎡ | 115.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,780万円 | 1979年6月 | 67.83㎡ | 55.7万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年1月 | 6,980万円 | 2013年10月 | 68.73㎡ | 101.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年1月 | 6,945万円 | 1999年2月 | 75.03㎡ | 92.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 7,180万円 | 1998年2月 | 71.59㎡ | 100.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 11,910万円 | 1991年11月 | 98.3㎡ | 121.2万円 | 2LDK | |
| 2023年12月 | 11,910万円 | 1991年11月 | 98.3㎡ | 121.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 15,900万円 | 1991年11月 | 161.1㎡ | 98.7万円 | 2 | 3SLDK |
| 2023年12月 | 930万円 | 1976年6月 | 24.21㎡ | 38.4万円 | 3 | 1DK |
| 2023年12月 | 930万円 | 1976年6月 | 24.91㎡ | 37.3万円 | 3 | 1DK |
| 2023年12月 | 4,180万円 | 2005年4月 | 67.61㎡ | 61.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,180万円 | 1976年6月 | 33.48㎡ | 65.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年11月 | 5,980万円 | 1977年7月 | 86.23㎡ | 69.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,800万円 | 1999年2月 | 72.21㎡ | 80.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,790万円 | 2016年7月 | 39.1㎡ | 96.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年11月 | 4,280万円 | 1983年1月 | 59.61㎡ | 71.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年11月 | 810万円 | 1983年5月 | 15.58㎡ | 52.0万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 2,380万円 | 1975年6月 | 56.65㎡ | 42.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,398万円 | 1976年6月 | 43.74㎡ | 54.8万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年10月 | 8,480万円 | 2009年12月 | 72.29㎡ | 117.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,298万円 | 2003年3月 | 54.99㎡ | 96.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年10月 | 6,980万円 | 1983年5月 | 70.61㎡ | 98.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 12,800万円 | 1991年11月 | 104.41㎡ | 122.6万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年9月 | 2,580万円 | 1975年6月 | 44.88㎡ | 57.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年9月 | 2,880万円 | 1975年6月 | 46.44㎡ | 62.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 5,298万円 | 1981年9月 | 83.99㎡ | 63.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 5,899万円 | 1998年9月 | 75.04㎡ | 78.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年8月 | 5,280万円 | 1992年2月 | 69.13㎡ | 76.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,980万円 | 1985年4月 | 55.33㎡ | 71.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年8月 | 19,400万円 | 2008年5月 | 114.73㎡ | 169.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年8月 | 21,800万円 | 2008年5月 | 114.73㎡ | 190.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年8月 | 22,800万円 | 2008年5月 | 114.73㎡ | 198.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年8月 | 20,500万円 | 2008年5月 | 114.73㎡ | 178.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年8月 | 3,780万円 | 1977年6月 | 56.16㎡ | 67.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年8月 | 5,020万円 | 1998年2月 | 71.59㎡ | 70.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 7,680万円 | 2010年2月 | 78.94㎡ | 97.3万円 | 3LDK | |
| 2023年7月 | 7,680万円 | 2010年2月 | 78.94㎡ | 97.3万円 | -1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 9,180万円 | 2005年9月 | 94.16㎡ | 97.5万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年7月 | 7,990万円 | 2000年10月 | 111.07㎡ | 71.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 6,490万円 | 1998年9月 | 75.04㎡ | 86.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,880万円 | 1972年6月 | 43.61㎡ | 43.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年7月 | 6,180万円 | 1999年2月 | 72.81㎡ | 84.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 8,180万円 | 2009年12月 | 73.34㎡ | 111.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,180万円 | 1986年12月 | 49.87㎡ | 83.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年6月 | 8,480万円 | 2000年10月 | 78.93㎡ | 107.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 8,480万円 | 2000年10月 | 78.93㎡ | 107.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年6月 | 7,980万円 | 2010年2月 | 76.99㎡ | 103.6万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 砧ハウス | 東京都世田谷区砧１丁目４−１５ | 1993年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 砧デュープレックス | 東京都世田谷区砧１丁目６−１５ | 2001年2月 | 57.06㎡〜 | 4,480万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンジェルホーム | 東京都世田谷区砧１丁目２２−８ | 1985年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 砧リリエンハイム | 東京都世田谷区砧１丁目３−７ | 1985年4月 | 53.53㎡〜 | 3,559万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークサイド砧 | 東京都世田谷区砧１丁目３−５ | 1978年9月 | 39.25㎡〜 | 2,424万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 砧スカイハイツ | 東京都世田谷区砧１丁目１７−２３ | 1975年7月 | 66.0㎡〜 | 3,559万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウエリス世田谷砧 | 東京都世田谷区砧１丁目２１−１８ | 2017年12月 | 70.04㎡〜 | 7,457万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ砧公園1番館 | 東京都世田谷区砧１丁目８−１４ | 1998年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クレッセント砧 | 東京都世田谷区砧１丁目２−１２ | 2000年10月 | 63.4㎡〜 | 4,493万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 成城エンジェルマンション | 東京都世田谷区砧１丁目２２−８ | 1985年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ラポール砧公園 | 東京都世田谷区砧１丁目７−１０ | 1999年3月 | 53.65㎡〜 | 3,762万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイム砧 | 東京都世田谷区砧１丁目１７−２０ | 1981年9月 | 63.19㎡〜 | 3,257万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リムテラス砧公園 | 東京都世田谷区砧１丁目６−９ | 2011年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 日興パレス成城学園 | 東京都世田谷区砧１丁目５−１２ | 1987年4月 | 22.86㎡〜 | 1,554万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレドエール砧 | 東京都世田谷区砧１丁目１８−２２ | 1990年1月 | 67.24㎡〜 | 5,453万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パーセル砧 | 東京都世田谷区砧１丁目５−１４ | 1979年5月 | 30.44㎡〜 | 1,503万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレドール砧公園 | 東京都世田谷区砧１丁目５−７ | 1991年1月 | 16.87㎡〜 | 1,735万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンハウス砧クワテュオール | 東京都世田谷区砧１丁目２７−１０ | 2000年10月 | 69.32㎡〜 | 6,102万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 砧テラス | 東京都世田谷区砧１丁目３２−２３ | 1991年11月 | 161.1㎡〜 | 1億4,900万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンフォレスト砧 | 東京都世田谷区砧１丁目１６−１６ | 1995年3月 | 65.62㎡〜 | 5,498万円〜 | このマンションの相場を見る |