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東建砧マンションの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,352万円 〜 3,814万円 （173万円 〜 184万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/9
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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区砧２丁目２１−１０ |
|---|---|
| 築年月 | 1975年6月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
東建砧マンションについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
東建砧マンションは、1975年6月に竣工した地上6階建てのマンションです。交通アクセス良好で、小田急線「千歳船橋」駅まで徒歩8分の立地にあります。総戸数は58戸で、周辺には様々な施設があり、便利な暮らしを実現できます。
マンションの魅力は、周辺施設の充実とアクセスの良さです。マンションから一番近いコンビニは、砧城山通りにあるファミリーマートで、徒歩35mです。その他にも徒歩圏内にセブンイレブンや別のファミリーマートがあります。 スーパーマーケットも近くにあり、砧環八通りにあるサミットストアまで徒歩158mです。また、まいばすけっとやオオゼキも周辺にあります。
飲食店も豊富で、徒歩圏内には八福、あみやき亭環八成城店、残波の風、ドミノ・ピザ、いつつばなどがあります。病院も徒歩圏内に多数あり、よつ葉内科クリニックやイタクラ歯科クリニック、きぬた小児科クリニックが利用できます。また、薬局も近くにウエルシアやハックドラッグがあります。
公共施設としては、徒歩86mにリサイクル千歳台があり、市民センターや図書館も徒歩圏内にあります。公園としては三峰公園が近くにあり、自然を楽しむことができます。
学校や保育園・幼稚園も周辺にあり、徒歩圏内にはTAKUMIや世田谷区立山野小学校、世田谷区立笹原小学校、生活クラブ保育園ぽむ・砧、太陽の子世田谷きぬた保育園があります。
東建砧マンションは、交通の便がよく、周辺にはコンビニやスーパー、飲食店、病院、公共施設などが充実しているため、住環境が良いと言えます。
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
東建砧マンションの存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。
周囲の市区町村の105.3と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 903,346 | 100.0 |
| 2020年 | 913,954 | 101.2 |
| 2025年 | 920,737 | 101.9 |
| 2030年 | 925,611 | 102.5 |
| 2035年 | 926,681 | 102.6 |
| 2040年 | 922,740 | 102.1 |
| 2045年 | 914,434 | 101.2 |
※周囲の市区町村は 狛江市, 川崎市高津区, 杉並区, 三鷹市, 調布市, 目黒区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り千歳船橋駅の築年数で見たマンション価格
東建砧マンションの最寄り千歳船橋駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。東建砧マンションは現在築48年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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1階 南
1LDK
44.88㎡
1階 北
3LDK
56.65㎡
3階 南
2LDK
46.44㎡
4階 北
3LDK
63.34㎡
6階 北
3LDK
68.42㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1LDK | 44.88㎡ | 南 | 1階 南(44.88㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 56.65㎡ | 北 | 1階 北(56.65㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 46.44㎡ | 南 | 3階 南(46.44㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 63.34㎡ | 北 | 4階 北(63.34㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 68.42㎡ | 北 | 6階 北(68.42㎡)を無料査定する |
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東建砧マンションの存在する東京都世田谷区砧２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | 2,700万円 | 2010年2月 | 79.81㎡ | 33.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年4月 | 1,890万円 | 2010年3月 | 78.25㎡ | 24.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年6月 | 2,190万円 | 2012年9月 | 70.4㎡ | 31.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年5月 | 1,580万円 | 1977年7月 | 86.23㎡ | 18.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年2月 | 2,490万円 | 1978年9月 | 57.27㎡ | 43.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年2月 | 4,280万円 | 1974年10月 | 37.95㎡ | 112.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2019年1月 | 1,470万円 | 1976年6月 | 49.68㎡ | 29.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2018年12月 | 1,498万円 | 2013年10月 | 72.08㎡ | 20.8万円 | 1LDK | |
| 2018年9月 | 790万円 | 1980年3月 | 106.24㎡ | 7.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年9月 | 5,150万円 | 2005年5月 | 67.61㎡ | 76.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2018年2月 | 3,280万円 | 1999年3月 | 108.57㎡ | 30.2万円 | 4 | 4LDK |
| 2017年2月 | 930万円 | 1979年6月 | 67.83㎡ | 13.7万円 | 4 | 4LDK |
| 2017年2月 | 2,880万円 | 1976年9月 | 34.97㎡ | 82.4万円 | 4 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パークハウスフォレストリエ | 東京都世田谷区千歳台１丁目２９−１ | 2009年5月 | 63.44㎡〜 | 6,899万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ千歳台 | 東京都世田谷区千歳台１丁目３０−１０ | 2002年8月 | 58.34㎡〜 | 4,754万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 祖師谷ハイツ | 東京都世田谷区千歳台１丁目１５−１０ | 1973年8月 | 44.85㎡〜 | 2,799万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイステージ千歳台 | 東京都世田谷区千歳台１丁目２１−１ | 1991年8月 | 70.53㎡〜 | 5,235万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス祖師谷大蔵 | 東京都世田谷区千歳台１丁目１３−１２ | 2002年4月 | 70.3㎡〜 | 6,152万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジデンシャルステート祖師ヶ谷大蔵 | 東京都世田谷区千歳台１丁目１１−７ | 2012年7月 | 54.18㎡〜 | 5,063万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス世田谷千歳台 | 東京都世田谷区千歳台１丁目２４−８ | 1992年10月 | 18.6㎡〜 | 1,290万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 祖師谷ビューグリーン | 東京都世田谷区千歳台１丁目１３−４ | 1973年8月 | 76.5㎡〜 | 4,056万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 世田谷千歳台ガーデンアンドレジデンス | 東京都世田谷区千歳台１丁目３１−４ | 2015年3月 | 62.47㎡〜 | 6,802万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス千歳台 | 東京都世田谷区千歳台１丁目４１−１９ | 1984年8月 | 60.65㎡〜 | 3,611万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 千歳スカイマンション | 東京都世田谷区千歳台１丁目３９−１６ | 1974年11月 | 38.7㎡〜 | 2,221万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴォーガコルテ千歳船橋 | 東京都世田谷区桜丘５丁目１６−５ | 2012年9月 | 25.81㎡〜 | 3,341万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トップルーム千歳船橋 | 東京都世田谷区桜丘５丁目３９−７ | 1984年6月 | 10.94㎡〜 | 886万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 小田急コアロード世田谷桜丘ノーブルテラス | 東京都世田谷区桜丘５丁目３９−９ | 1998年3月 | 59.38㎡〜 | 5,922万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パルテメゾン世田谷桜丘 | 東京都世田谷区桜丘５丁目１７−９ | 2001年9月 | 35.66㎡〜 | 4,392万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アールブラン世田谷桜丘 | 東京都世田谷区桜丘５丁目２−１４ | 2006年3月 | 60.7㎡〜 | 6,460万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 桜丘パークハウス | 東京都世田谷区桜丘５丁目１３−１１ | 2007年1月 | 63.07㎡〜 | 7,604万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィーダ世田谷桜丘 | 東京都世田谷区桜丘５丁目３３−５ | 2009年4月 | 25.44㎡〜 | 2,933万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パラスト千歳船橋 | 東京都世田谷区桜丘５丁目５１−７ | 1977年10月 | 35.36㎡〜 | 2,336万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス世田谷桜丘 | 東京都世田谷区桜丘５丁目３８−１ | 2008年9月 | 50.54㎡〜 | 5,526万円〜 | このマンションの相場を見る |