シャルムコート調布ヶ丘の売却査定・相場情報

3.22

売却査定価格（坪単価）
2,933万円〜 3,114万円（214万円〜 227万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/4/25

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基本情報

住所	東京都調布市調布ケ丘２丁目４−１
築年月	2003年11月
総階数	9階
総戸数	16戸
専有面積	44.98㎡〜 45.68㎡
間取り	2DK
アクセス	調布駅徒歩7分

施設・設備

ﾍﾟｯﾄ可

全戸角部屋

Wﾛｯｸ

CATV利用ｲﾝﾀｰﾈｯﾄ

1F3戸

3戸1EV

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

シャルムコート調布ヶ丘について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「シャルムコート調布ヶ丘」は、地上9階建てのマンションで、2003年11月に竣工しました。京王線「調布」駅から徒歩7分という好立地に位置しており、交通の便も抜群です。

マンションの魅力は、周辺施設の充実度です。多数のコンビニが徒歩圏内にあり、最も近くには「ローソン調布布田店」があります。また、スーパーマーケットも距離にしてみればごく近くに複数あり、その中でも「西友調布店」が387m、「マルエツ調布店」が397m、「成城石井トリエ京王調布店」が404mという距離ですので、日常の買い物には便利な環境です。

飲食店についてもバラエティに富んでおり、「ぱくぱくくもくま堂」や「みさを」といったお店が近くにあります。その他にも、「魚と酒菜猿側」や「ギョウザモータース」「貴鮨」といった飲食店も揃っています。

また、病院や薬局も周辺に充実しており、例えば「時崎歯科医院」や「昌永堂薬局」などが徒歩圏内に存在します。

さらに、商業施設や公共施設も近くにあり、例えば「Trie KEIO CHOFU(トリエ京王調布) A館」はマンションから397mの距離に位置しています。また、「桐朋学園大学音楽学部附属調布図書館」や「調布警察署調布駅北口交番」も徒歩圏内にあります。

自然環境にも恵まれており、「布多公園」が435mの距離に存在しています。

教育機関に関しても、学童クラブやパソコン教室、保育園・幼稚園も数多くあり、例えば「しもふだ学童クラブ」は65m、「調布駅前パソコン教室」は246m、「下布田保育園」は148mの距離に存在します。

以上のように、「シャルムコート調布ヶ丘」は周辺施設が充実しており、便利な暮らしを実現できる環境です。交通の便も良く、また周辺のコンビニやスーパーマーケット、飲食店、医療施設などが近くに揃っているため、快適で便利な住まいと言えます。

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人口予測から見た東京都調布市の資産性・将来性

シャルムコート調布ヶ丘の存在する東京都調布市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に102.0となります。

周囲の市区町村の99.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	229,061	100.0
2020年	235,760	102.9
2025年	237,426	103.7
2030年	238,261	104.0
2035年	237,971	103.9
2040年	236,466	103.2
2045年	233,665	102.0

※周囲の市区町村は三鷹市, 狛江市, 川崎市多摩区, 稲城市, 小金井市, 府中市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り調布駅の築年数で見たマンション価格

シャルムコート調布ヶ丘の最寄り調布駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シャルムコート調布ヶ丘は現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価370.8万円に比べて、築40年以上では171.8万円と53.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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シャルムコート調布ヶ丘の存在する東京都調布市調布ケ丘２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	3,980万円	1995年3月	64.96㎡	61.3万円	3	3LDK
2024年4月	7,480万円	2020年9月	68.75㎡	108.8万円	3	3SLDK
2024年4月	4,380万円	1995年7月	56.32㎡	77.8万円	5	2LDK
2024年4月	4,480万円	2002年9月	75.27㎡	59.5万円	6	3LDK
2024年3月	6,000万円	2012年2月	72.71㎡	82.5万円	5	3LDK
2024年3月	3,480万円	1984年4月	57.14㎡	60.9万円	6	2LDK
2024年3月	5,950万円	2012年2月	72.71㎡	81.8万円	2	3LDK
2024年3月	6,980万円	2021年1月	66.12㎡	105.6万円	5	2LDK
2024年3月	4,250万円	1995年7月	60.2㎡	70.6万円	4	3LDK
2024年3月	6,480万円	2012年2月	68.8㎡	94.2万円	1	3LDK
2024年2月	10,980万円	2021年1月	86.85㎡	126.4万円	7	4LDK
2024年2月	11,980万円	2021年1月	86.85㎡	137.9万円	7	4LDK
2024年2月	4,180万円	1984年4月	68.82㎡	60.7万円	3	3LDK
2024年2月	6,280万円	2004年9月	73.3㎡	85.7万円	8	3LDK
2024年2月	7,490万円	2021年1月	67.86㎡	110.4万円	2	3LDK
2024年1月	4,180万円	1984年4月	58.55㎡	71.4万円	1	3DK
2024年1月	5,980万円	2017年3月	69.18㎡	86.4万円	2	3LDK
2024年1月	7,800万円	2021年1月	72.64㎡	107.4万円	2	3LDK
2024年1月	6,100万円	2001年6月	81.12㎡	75.2万円	4	3LDK
2024年1月	4,080万円	1998年2月	60.49㎡	67.4万円	4	2SLDK
2023年12月	5,980万円	2004年9月	85.59㎡	69.9万円	6	3LDK
2023年12月	6,590万円	2005年5月	75.93㎡	86.8万円	4	3LDK
2023年11月	6,480万円	2012年2月	70.14㎡	92.4万円	6	3LDK
2023年11月	4,480万円	2021年3月	36.27㎡	123.5万円	3	1LDK
2023年11月	5,680万円	2015年3月	67.97㎡	83.6万円	2	3LDK
2023年11月	2,800万円	1984年4月	58.55㎡	47.8万円	1	3DK
2023年10月	4,580万円	1997年1月	71.82㎡	63.8万円	7	1LDK
2023年10月	4,180万円	1984年4月	57.14㎡	73.2万円	6	2LDK
2023年10月	1,380万円	1984年4月	22.75㎡	60.7万円	2	1K
2023年9月	5,990万円	2021年3月	53.67㎡	111.6万円	2	2LDK
2023年9月	5,099万円	1995年5月	69.03㎡	73.9万円	3	3LDK
2023年9月	6,480万円	2015年3月	74.68㎡	86.8万円	6	3LDK
2023年9月	3,990万円	1978年8月	82.68㎡	48.3万円	5	3LDK
2023年8月	5,680万円	2017年3月	67.5㎡	84.1万円	5	3LDK
2023年8月	6,680万円	2021年1月	60.84㎡	109.8万円	5	2LDK
2023年8月	3,780万円	1995年3月	55.1㎡	68.6万円	3	3DK
2023年7月	7,490万円	2001年6月	95.41㎡	78.5万円	1	3LDK
2023年7月	3,180万円	2003年10月	45.68㎡	69.6万円	2	1DK
2023年7月	3,280万円	1984年4月	57.14㎡	57.4万円	6	3DK
2023年7月	4,180万円	1995年8月	57.6㎡	72.6万円	1	3LDK
2023年7月	3,680万円	1995年3月	63.77㎡	57.7万円	6	2LDK
2023年7月	3,499万円	2003年11月	44.98㎡	77.8万円	4	2DK
2023年7月	3,580万円	2003年11月	44.98㎡	79.6万円	5	2DK
2023年6月	4,590万円	2000年3月	79.08㎡	58.0万円	2	3LDK
2023年6月	6,980万円	2021年1月	63.84㎡	109.3万円	8	2LDK
2023年6月	6,780万円	2021年1月	66.12㎡	102.5万円	8	2LDK
2023年6月	7,480万円	2021年1月	67.8㎡	110.3万円	1	3LDK
2023年6月	3,180万円	1984年4月	57.14㎡	55.7万円	1	3DK
2023年6月	6,590万円	2005年5月	75.93㎡	86.8万円	3	3LDK
2023年6月	5,080万円	1997年1月	80.95㎡	62.8万円	3	3LDK
2023年5月	4,150万円	1995年5月	69.03㎡	60.1万円	3	3LDK
2023年5月	5,780万円	2021年3月	53.67㎡	107.7万円	2	2LDK
2023年4月	5,980万円	2001年6月	95.41㎡	62.7万円	1	3SLDK
2023年4月	2,680万円	2003年11月	44.98㎡	59.6万円	5	2DK
2023年3月	5,499万円	2002年9月	69.47㎡	79.2万円	4	2SLDK
2023年3月	7,470万円	2021年1月	67.8㎡	110.2万円	2	3LDK
2023年2月	2,500万円	2003年11月	44.98㎡	55.6万円	4	2DK
2023年2月	6,980万円	2020年9月	66.54㎡	104.9万円	5	3LDK
2023年2月	4,280万円	2002年9月	69.47㎡	61.6万円	4	2SLDK
2023年1月	4,180万円	2000年11月	70.53㎡	59.3万円	2	3LDK
2022年12月	4,998万円	1998年2月	80.35㎡	62.2万円	5	3LDK
2022年12月	5,699万円	2002年9月	75.27㎡	75.7万円	6	3LDK
2022年11月	3,980万円	1997年1月	64.63㎡	61.6万円	2	3LDK
2022年11月	7,870万円	2021年1月	73.26㎡	107.4万円	7	3LDK
2022年11月	3,799万円	1984年4月	57.14㎡	66.5万円	3	3LDK
2022年11月	3,950万円	1995年8月	57.68㎡	68.5万円	1	3LDK
2022年11月	4,300万円	1995年5月	69.03㎡	62.3万円	4	3LDK
2022年10月	2,590万円	1984年7月	45.5㎡	56.9万円	7	1LDK
2022年10月	5,280万円	2004年9月	76.84㎡	68.7万円	4	3LDK
2022年10月	4,980万円	2017年3月	64.96㎡	76.7万円	2	3LDK
2022年10月	3,790万円	1978年8月	84.39㎡	44.9万円	4	3LDK
2022年10月	3,480万円	1984年4月	51.73㎡	67.3万円	3	2LDK
2022年9月	5,400万円	2004年9月	83.9㎡	64.4万円	5	3LDK
2022年9月	3,380万円	1984年4月	68.82㎡	49.1万円	1	3LDK
2022年9月	4,480万円	2002年9月	75.27㎡	59.5万円	6	3LDK

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リビオレゾンTHURSDAY調布

東京都調布市調布ケ丘１丁目３４−５

築年月：2021年4月

専有面積：30.09㎡〜

相場価格：3,370万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
リビオレゾンTHURSDAY調布	東京都調布市調布ケ丘１丁目３４−５	2021年4月	30.09㎡〜	3,370万円〜	このマンションの相場を見る
豊栄アンバサダー調布	東京都調布市調布ケ丘１丁目１８−７６	1984年4月	19.95㎡〜	1,074万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ調布ヶ丘	東京都調布市調布ケ丘１丁目１−３	2001年7月	71.85㎡〜	4,996万円〜	このマンションの相場を見る
ベルス調布	東京都調布市調布ケ丘１丁目１８−９５	1995年7月	56.32㎡〜	4,012万円〜	このマンションの相場を見る
ブランズシティ調布	東京都調布市調布ケ丘１丁目１８−８	2021年1月	57.43㎡〜	6,211万円〜	このマンションの相場を見る
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ライオンズマンション調布第7	東京都調布市布田１丁目１−１	1984年10月	40.2㎡〜	3,178万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス調布	東京都調布市布田１丁目２６−１２	1982年1月	18.85㎡〜	884万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション調布駅前	東京都調布市布田１丁目４５−６	1984年10月	37.2㎡〜	2,548万円〜	このマンションの相場を見る

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