サンクタス調布ヶ丘の売却査定・相場情報

3.78

売却査定価格（坪単価）
5,806万円〜 7,571万円（274万円〜 286万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/26

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基本情報

住所	東京都調布市調布ケ丘３丁目４−１
築年月	2012年1月
総階数	8階
総戸数	133戸
専有面積	68.8㎡〜 87.66㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	調布駅徒歩10分

施設・設備

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

TES床暖房

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ﾐｽﾄ付ｻｳﾅ

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

浄水器

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

IHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰ

ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ

100ﾒｶﾞIN

LAN配線

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

ﾍﾟｯﾄ足洗場

防犯ｶﾒﾗ付EV

防災倉庫

全戸南西･南･南東向き

東京都ﾏﾝｼｮﾝ環境性能表示

空地率50%

屋上緑化

設計･建設性能評価書

自主管理公園

ｺﾐｭﾆﾃｨｻﾛﾝ(兼ｷｯｽﾞｽﾍﾟｰｽ)

サンクタス調布ヶ丘について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「サンクタス調布ヶ丘」は、2012年1月に竣工した地上8階建てのマンションで、総戸数は133戸です。京王線「調布」駅からは徒歩10分と交通の便も良好です。

住んでいる人にとっての魅力は、周辺にある豊富な生活施設や公共施設との近さです。例えば、徒歩5分圏内にはコンビニのセブンイレブンがあり、最寄りのコンビニまでは301mです。また、スーパーではマルエツやオーケー、西友などがあり、最も近いマルエツまでは50mで行けます。

飲食店も多く、れんげ食堂 Toshu 調布ヶ丘店やLITTLE MERMAID(リトルマーメイド) 調布店、大村庵、貴鮨、ギョウザモータースなどがあります。最も近いれんげ食堂 Toshu 調布ヶ丘店までは77mと、手軽に食事やアウトドアを楽しむことができます。

また、病院や薬局も徒歩圏内に充実しており、いしざか整骨院や調布ケ丘耳鼻咽喉科医院などの病院があります。薬局もサンドラッグやファミリー薬局、昌永堂薬局などがあり、生活に便利です。

公共施設では桐朋学園大学音楽学部附属調布図書館や調布市役所調布ケ丘地域福祉センター、電気通信大学附属図書館などがあります。最も近い桐朋学園大学音楽学部附属調布図書館までは143mです。

自然環境も整っており、布多公園も徒歩圏内にあります。周辺には学校や保育園・幼稚園もあり、教育環境も整っています。

以上のように、「サンクタス調布ヶ丘」は交通の利便性が高く、周辺環境も充実している魅力的なマンションです。最寄りのコンビニや飲食店、病院や薬局、公共施設、公園など、身の回りの生活に必要な施設が近くに揃っており、快適な日常生活を送ることができます。

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人口予測から見た東京都調布市の資産性・将来性

サンクタス調布ヶ丘の存在する東京都調布市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に102.0となります。

周囲の市区町村の99.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	229,061	100.0
2020年	235,760	102.9
2025年	237,426	103.7
2030年	238,261	104.0
2035年	237,971	103.9
2040年	236,466	103.2
2045年	233,665	102.0

※周囲の市区町村は三鷹市, 狛江市, 川崎市多摩区, 稲城市, 小金井市, 府中市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り調布駅の築年数で見たマンション価格

サンクタス調布ヶ丘の最寄り調布駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンクタス調布ヶ丘は現在築12年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価370.8万円に比べて、築40年以上では173.1万円と53.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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サンクタス調布ヶ丘の存在する東京都調布市調布ケ丘３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	3,980万円	1995年3月	64.96㎡	61.3万円	3	3LDK
2024年4月	7,480万円	2020年9月	68.75㎡	108.8万円	3	3SLDK
2024年4月	4,380万円	1995年7月	56.32㎡	77.8万円	5	2LDK
2024年4月	4,480万円	2002年9月	75.27㎡	59.5万円	6	3LDK
2024年3月	6,000万円	2012年2月	72.71㎡	82.5万円	5	3LDK
2024年3月	3,480万円	1984年4月	57.14㎡	60.9万円	6	2LDK
2024年3月	5,950万円	2012年2月	72.71㎡	81.8万円	2	3LDK
2024年3月	6,980万円	2021年1月	66.12㎡	105.6万円	5	2LDK
2024年3月	4,250万円	1995年7月	60.2㎡	70.6万円	4	3LDK
2024年3月	6,480万円	2012年2月	68.8㎡	94.2万円	1	3LDK
2024年2月	11,980万円	2021年1月	86.85㎡	137.9万円	7	4LDK
2024年2月	10,980万円	2021年1月	86.85㎡	126.4万円	7	4LDK
2024年2月	4,180万円	1984年4月	68.82㎡	60.7万円	3	3LDK
2024年2月	6,280万円	2004年9月	73.3㎡	85.7万円	8	3LDK
2024年2月	7,490万円	2021年1月	67.86㎡	110.4万円	2	3LDK
2024年1月	4,180万円	1984年4月	58.55㎡	71.4万円	1	3DK
2024年1月	5,980万円	2017年3月	69.18㎡	86.4万円	2	3LDK
2024年1月	7,800万円	2021年1月	72.64㎡	107.4万円	2	3LDK
2024年1月	6,100万円	2001年6月	81.12㎡	75.2万円	4	3LDK
2024年1月	4,080万円	1998年2月	60.49㎡	67.4万円	4	2SLDK
2023年12月	5,980万円	2004年9月	85.59㎡	69.9万円	6	3LDK
2023年12月	6,590万円	2005年5月	75.93㎡	86.8万円	4	3LDK
2023年11月	6,480万円	2012年2月	70.14㎡	92.4万円	6	3LDK
2023年11月	4,480万円	2021年3月	36.27㎡	123.5万円	3	1LDK
2023年11月	5,680万円	2015年3月	67.97㎡	83.6万円	2	3LDK
2023年11月	2,800万円	1984年4月	58.55㎡	47.8万円	1	3DK
2023年10月	4,580万円	1997年1月	71.82㎡	63.8万円	7	1LDK
2023年10月	4,180万円	1984年4月	57.14㎡	73.2万円	6	2LDK
2023年10月	1,380万円	1984年4月	22.75㎡	60.7万円	2	1K
2023年9月	5,990万円	2021年3月	53.67㎡	111.6万円	2	2LDK
2023年9月	5,099万円	1995年5月	69.03㎡	73.9万円	3	3LDK
2023年9月	6,480万円	2015年3月	74.68㎡	86.8万円	6	3LDK
2023年9月	3,990万円	1978年8月	82.68㎡	48.3万円	5	3LDK
2023年8月	5,680万円	2017年3月	67.5㎡	84.1万円	5	3LDK
2023年8月	6,680万円	2021年1月	60.84㎡	109.8万円	5	2LDK
2023年8月	3,780万円	1995年3月	55.1㎡	68.6万円	3	3DK
2023年7月	7,490万円	2001年6月	95.41㎡	78.5万円	1	3LDK
2023年7月	3,180万円	2003年10月	45.68㎡	69.6万円	2	1DK
2023年7月	3,280万円	1984年4月	57.14㎡	57.4万円	6	3DK
2023年7月	3,680万円	1995年3月	63.77㎡	57.7万円	6	2LDK
2023年7月	4,180万円	1995年8月	57.6㎡	72.6万円	1	3LDK
2023年7月	3,499万円	2003年11月	44.98㎡	77.8万円	4	2DK
2023年7月	3,580万円	2003年11月	44.98㎡	79.6万円	5	2DK
2023年6月	4,590万円	2000年3月	79.08㎡	58.0万円	2	3LDK
2023年6月	6,980万円	2021年1月	63.84㎡	109.3万円	8	2LDK
2023年6月	6,780万円	2021年1月	66.12㎡	102.5万円	8	2LDK
2023年6月	7,480万円	2021年1月	67.8㎡	110.3万円	1	3LDK
2023年6月	3,180万円	1984年4月	57.14㎡	55.7万円	1	3DK
2023年6月	6,590万円	2005年5月	75.93㎡	86.8万円	3	3LDK
2023年6月	5,080万円	1997年1月	80.95㎡	62.8万円	3	3LDK
2023年5月	4,150万円	1995年5月	69.03㎡	60.1万円	3	3LDK
2023年5月	5,780万円	2021年3月	53.67㎡	107.7万円	2	2LDK
2023年4月	5,980万円	2001年6月	95.41㎡	62.7万円	1	3SLDK
2023年4月	2,680万円	2003年11月	44.98㎡	59.6万円	5	2DK
2023年3月	5,499万円	2002年9月	69.47㎡	79.2万円	4	2SLDK
2023年3月	7,470万円	2021年1月	67.8㎡	110.2万円	2	3LDK
2023年2月	2,500万円	2003年11月	44.98㎡	55.6万円	4	2DK
2023年2月	6,980万円	2020年9月	66.54㎡	104.9万円	5	3LDK
2023年2月	4,280万円	2002年9月	69.47㎡	61.6万円	4	2SLDK
2023年1月	4,180万円	2000年11月	70.53㎡	59.3万円	2	3LDK
2022年12月	4,998万円	1998年2月	80.35㎡	62.2万円	5	3LDK
2022年12月	5,699万円	2002年9月	75.27㎡	75.7万円	6	3LDK
2022年11月	3,980万円	1997年1月	64.63㎡	61.6万円	2	3LDK
2022年11月	7,870万円	2021年1月	73.26㎡	107.4万円	7	3LDK
2022年11月	3,799万円	1984年4月	57.14㎡	66.5万円	3	3LDK
2022年11月	3,950万円	1995年8月	57.68㎡	68.5万円	1	3LDK
2022年11月	4,300万円	1995年5月	69.03㎡	62.3万円	4	3LDK
2022年10月	2,590万円	1984年7月	45.5㎡	56.9万円	7	1LDK
2022年10月	4,980万円	2017年3月	64.96㎡	76.7万円	2	3LDK
2022年10月	5,280万円	2004年9月	76.84㎡	68.7万円	4	3LDK
2022年10月	3,790万円	1978年8月	84.39㎡	44.9万円	4	3LDK
2022年10月	3,480万円	1984年4月	51.73㎡	67.3万円	3	2LDK
2022年9月	5,400万円	2004年9月	83.9㎡	64.4万円	5	3LDK
2022年9月	3,380万円	1984年4月	68.82㎡	49.1万円	1	3LDK
2022年9月	4,480万円	2002年9月	75.27㎡	59.5万円	6	3LDK

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クレアガーデン調布ヶ丘

東京都調布市調布ケ丘３丁目１−２

築年月：2000年11月

専有面積：66.19㎡〜

相場価格：3,984万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
クレアガーデン調布ヶ丘	東京都調布市調布ケ丘３丁目１−２	2000年11月	66.19㎡〜	3,984万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・調布テラス	東京都調布市調布ケ丘３丁目６４−２	2015年3月	66.48㎡〜	5,349万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン調布ヶ丘	東京都調布市調布ケ丘３丁目６６−１	2002年1月	60.34㎡〜	3,800万円〜	このマンションの相場を見る
グローリーパレス	東京都調布市調布ケ丘３丁目３８−５	1990年4月	81.54㎡〜	3,972万円〜	このマンションの相場を見る
グランヒルズ調布ヶ丘ブローディア	東京都調布市調布ケ丘３丁目４７−１６	2000年2月	71.25㎡〜	4,500万円〜	このマンションの相場を見る
プレシス調布ヶ丘	東京都調布市調布ケ丘３丁目３９−２	2017年3月	54.13㎡〜	4,437万円〜	このマンションの相場を見る
ルイシャトレ調布	東京都調布市調布ケ丘３丁目７−２	2000年7月	60.76㎡〜	3,882万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス調布	東京都調布市調布ケ丘３丁目５１−１	1995年5月	60.77㎡〜	3,358万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ調布ヶ丘	東京都調布市調布ケ丘３丁目３９−１	1995年5月	69.03㎡〜	4,201万円〜	このマンションの相場を見る
調布が丘パークホームズ	東京都調布市調布ケ丘３丁目３９−１１	1997年1月	62.3㎡〜	3,854万円〜	このマンションの相場を見る
クレアトール調布ヶ丘	東京都調布市調布ケ丘３丁目４８−４	1998年2月	60.43㎡〜	3,612万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール調布ヶ丘	東京都調布市調布ケ丘３丁目５２−１	2002年9月	69.47㎡〜	4,136万円〜	このマンションの相場を見る
フランシェール調布ヶ丘	東京都調布市調布ケ丘３丁目３８−６	1995年3月	55.03㎡〜	3,396万円〜	このマンションの相場を見る
プレジャーガーデン調布ヶ丘	東京都調布市調布ケ丘３丁目４９−３	1997年3月	62.81㎡〜	4,143万円〜	このマンションの相場を見る
ガーラ・グランディ調布	東京都調布市調布ケ丘３丁目３３−２	2023年9月	25.46㎡〜	2,548万円〜	このマンションの相場を見る
スイートハウスソフィア調布ヶ丘	東京都調布市調布ケ丘３丁目３４−１	2004年9月	73.3㎡〜	5,111万円〜	このマンションの相場を見る
リビオレゾンTHURSDAY調布	東京都調布市調布ケ丘１丁目３４−５	2021年4月	30.09㎡〜	3,370万円〜	このマンションの相場を見る
豊栄アンバサダー調布	東京都調布市調布ケ丘１丁目１８−７６	1984年4月	19.95㎡〜	1,077万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ調布ヶ丘	東京都調布市調布ケ丘１丁目１−３	2001年7月	71.85㎡〜	4,996万円〜	このマンションの相場を見る
ベルス調布	東京都調布市調布ケ丘１丁目１８−９５	1995年7月	56.32㎡〜	4,012万円〜	このマンションの相場を見る

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