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練馬北町シティハウスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,566万円 〜 5,141万円 （200万円 〜 203万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/7
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基本情報
| 住所 | 東京都練馬区北町１丁目４４−３ |
|---|---|
| 築年月 | 1992年9月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 86戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
１
フローリング
２
ＢＳ
練馬北町シティハウスについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「練馬北町シティハウス」は、1992年に竣工した地上7階建てのマンションであり、総戸数は86戸です。マンションは、東武東上線「東武練馬」駅から徒歩10分の立地にあります。
周辺にはさまざまな施設があり、生活に便利な環境となっています。距離約131mにはセブンイレブン練馬北町1丁目店があり、フードや日用品の買い物が手軽にできます。また、約284mの場所にはまいばすけっと上板橋3丁目店もあります。さらに、近隣には飲食店も充実しており、約111mの鰻千や約154mの小料理北町、約167mの美可和屋など様々なジャンルの店舗があります。
健康面でも安心できる施設が近くにあります。約73mの場所にきたまち整骨院やひろ歯科医院、約60mのツルハドラッグ練馬北町店などがありますので、身体のケアも手軽に行えます。
また、マンションの周辺には公園や学校があります。約623mの距離には徳丸タウンブリッジ緑地が広がり、自然に触れることができます。さらに、約183mの距離には練馬区立北町児童館や約412mの距離には練馬区立北町小学校があり、子育て世帯にとっても魅力的な環境です。
以上のように、「練馬北町シティハウス」は魅力的なマンションであり、交通面や周辺施設の充実度からも暮らしやすさが感じられます。
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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性
練馬北町シティハウスの存在する東京都練馬区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の103.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 721,722 | 100.0 |
| 2020年 | 749,183 | 103.8 |
| 2025年 | 768,303 | 106.5 |
| 2030年 | 782,599 | 108.4 |
| 2035年 | 792,365 | 109.8 |
| 2040年 | 796,211 | 110.3 |
| 2045年 | 794,663 | 110.1 |
※周囲の市区町村は 板橋区, 戸田市, 和光市, 北区, 豊島区, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り東武練馬駅の築年数で見たマンション価格
練馬北町シティハウスの最寄り東武練馬駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。練馬北町シティハウスは現在築31年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価306.1万円に比べて、築40年以上では150.7万円と50.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南西
3LDK
85.12㎡
2階 南
2LDK
53.36㎡
2階 南
3LDK
68.08㎡
3階 南
2LDK
53.36㎡
3階 南
3LDK
68.08㎡
4階 北西
2DK
41.78㎡
4階 南
3LDK
60.65㎡
4階 南
2LDK（リビングダイニングキッチン 16.6帖
洋室 6帖
洋室 4.4帖）
60.65㎡
4階 北西
2LDK
47.96㎡
4階 北西
2DK
47.96㎡
5階 北西
2LDK
47.96㎡
5階 東
2DK
41.78㎡
5階 東
2DK
47.96㎡
5階 南
2LDK
53.36㎡
5階 北西
2DK
41.78㎡
5階 南
1LDK
53.36㎡
7階 北西
2LDK
47.96㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 85.12㎡ | 南西 | 2階 南西(85.12㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 53.36㎡ | 南 | 2階 南(53.36㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 68.08㎡ | 南 | 2階 南(68.08㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 53.36㎡ | 南 | 3階 南(53.36㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 68.08㎡ | 南 | 3階 南(68.08㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 41.78㎡ | 北西 | 4階 北西(41.78㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 60.65㎡ | 南 | 4階 南(60.65㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK（リビングダイニングキッチン 16.6帖 洋室 6帖 洋室 4.4帖） | 60.65㎡ | 南 | 4階 南(60.65㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 47.96㎡ | 北西 | 4階 北西(47.96㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 47.96㎡ | 北西 | 4階 北西(47.96㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 47.96㎡ | 北西 | 5階 北西(47.96㎡)を無料査定する |
| 5 | 2DK | 41.78㎡ | 東 | 5階 東(41.78㎡)を無料査定する |
| 5 | 2DK | 47.96㎡ | 東 | 5階 東(47.96㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 53.36㎡ | 南 | 5階 南(53.36㎡)を無料査定する |
| 5 | 2DK | 41.78㎡ | 北西 | 5階 北西(41.78㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 53.36㎡ | 南 | 5階 南(53.36㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 47.96㎡ | 北西 | 7階 北西(47.96㎡)を無料査定する |
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練馬北町シティハウスの存在する東京都練馬区北町１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 3,180万円 | 2016年6月 | 33.21㎡ | 95.8万円 | 1 | 1DK |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 1989年8月 | 117.82㎡ | 50.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,750万円 | 2004年6月 | 23.78㎡ | 73.6万円 | 1 | 1K |
| 2024年4月 | 4,080万円 | 1990年4月 | 67.82㎡ | 60.2万円 | 1 | 2SLDK |
| 2024年4月 | 3,780万円 | 1992年7月 | 68.08㎡ | 55.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,280万円 | 2021年1月 | 60.4㎡ | 104.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,098万円 | 1997年2月 | 75.09㎡ | 81.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,200万円 | 2004年8月 | 74.37㎡ | 69.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 1997年2月 | 68.58㎡ | 72.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,680万円 | 1997年2月 | 57.82㎡ | 63.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,180万円 | 1973年11月 | 32.4㎡ | 67.3万円 | 1 | 1DK |
| 2024年3月 | 4,298万円 | 1999年12月 | 54.61㎡ | 78.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 2007年3月 | 68.4㎡ | 72.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,480万円 | 2023年10月 | 53.79㎡ | 101.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,680万円 | 1998年12月 | 63.0㎡ | 74.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,499万円 | 1999年11月 | 72.0㎡ | 62.5万円 | 2 | 2SLDK |
| 2024年2月 | 4,180万円 | 2007年3月 | 58.71㎡ | 71.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,480万円 | 2022年9月 | 70.96㎡ | 91.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,080万円 | 2016年8月 | 73.0㎡ | 83.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,580万円 | 1988年11月 | 56.25㎡ | 63.6万円 | 3 | 3DK |
| 2024年2月 | 4,480万円 | 1997年2月 | 68.58㎡ | 65.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,080万円 | 1973年11月 | 33.26㎡ | 62.5万円 | 7 | 1DK |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 1997年2月 | 60.77㎡ | 81.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 750万円 | 1988年11月 | 17.94㎡ | 41.8万円 | 1 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 3,798万円 | 1989年8月 | 63.06㎡ | 60.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,390万円 | 1974年5月 | 40.39㎡ | 34.4万円 | 2 | 1DK |
| 2024年1月 | 3,580万円 | 1990年4月 | 50.32㎡ | 71.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,180万円 | 1984年10月 | 58.38㎡ | 71.6万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年12月 | 3,390万円 | 2021年1月 | 36.63㎡ | 92.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年12月 | 4,080万円 | 2022年8月 | 35.07㎡ | 116.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 2,470万円 | 2018年4月 | 25.73㎡ | 96.0万円 | 4 | 1K |
| 2023年12月 | 3,580万円 | 1990年4月 | 53.69㎡ | 66.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,000万円 | 2004年6月 | 21.51㎡ | 93.0万円 | 4 | 1K |
| 2023年12月 | 6,999万円 | 2016年8月 | 81.82㎡ | 85.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,750万円 | 2008年9月 | 21.27㎡ | 82.3万円 | 5 | 1K |
| 2023年12月 | 4,180万円 | 2004年7月 | 59.16㎡ | 70.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 1999年12月 | 54.61㎡ | 63.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,480万円 | 2020年3月 | 65.68㎡ | 83.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,290万円 | 2014年9月 | 25.65㎡ | 89.3万円 | 4 | 1K |
| 2023年11月 | 4,498万円 | 1992年7月 | 60.65㎡ | 74.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,998万円 | 1984年10月 | 49.68㎡ | 60.3万円 | 2 | 1SLDK |
| 2023年11月 | 890万円 | 1991年1月 | 16.38㎡ | 54.3万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 4,680万円 | 1990年4月 | 74.59㎡ | 62.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,580万円 | 2017年11月 | 25.81㎡ | 100.0万円 | 2 | 1K |
| 2023年10月 | 4,480万円 | 1995年2月 | 64.73㎡ | 69.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年10月 | 3,780万円 | 2002年5月 | 58.55㎡ | 64.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,100万円 | 1988年11月 | 16.37㎡ | 67.2万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 7,480万円 | 2021年1月 | 71.17㎡ | 105.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,980万円 | 2016年8月 | 62.36㎡ | 95.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,180万円 | 1990年4月 | 74.59㎡ | 56.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 5,380万円 | 2020年3月 | 61.65㎡ | 87.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 5,480万円 | 2020年3月 | 65.68㎡ | 83.4万円 | 3 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アゼスト上板橋2 | 東京都板橋区上板橋３丁目１９−４ | 2014年9月 | 25.66㎡〜 | 2,208万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ときわ第1マンション | 東京都板橋区上板橋３丁目２−１ | 1967年3月 | 47.51㎡〜 | 2,477万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドウエスト | 東京都板橋区上板橋３丁目１４−７ | 1974年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| マキシヴ上板橋ＡＺ | 東京都板橋区上板橋３丁目１９−１６ | 2018年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンハイツ上板ビル | 東京都板橋区上板橋３丁目５−１ | 1985年2月 | 49.14㎡〜 | 2,965万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイネス上板橋2番館 | 東京都板橋区上板橋３丁目２２−１３ | 1985年3月 | 41.64㎡〜 | 2,586万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ヴェルステージ上板橋 | 東京都板橋区上板橋３丁目１４ー７ | 2005年9月 | 20.34㎡〜 | 1,667万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| セイワハイネス西台 | 東京都板橋区西台４丁目９−１７ | 1982年2月 | 46.0㎡〜 | 1,638万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マキシヴ練馬ノース | 東京都板橋区西台４丁目３−２２ | 2017年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| レーベンハイム上板橋ヒルズ | 東京都板橋区若木１丁目１７−１１ | 2004年4月 | 71.25㎡〜 | 5,058万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リスタ東武練馬アソシア | 東京都板橋区若木１丁目２７−３１ | 2005年3月 | 69.05㎡〜 | 5,087万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン上板橋 | 東京都板橋区若木１丁目２１−２ | 1993年8月 | 41.71㎡〜 | 2,568万円〜 | このマンションの相場を見る |