ザ・パークハウス国分寺緑邸の売却査定・相場情報

3.94

売却査定価格（坪単価）
7,761万円〜 10,659万円（356万円〜 377万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/12

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基本情報

住所	東京都国分寺市本町４丁目４−７
築年月	2016年9月
総階数	8階
総戸数	82戸
専有面積	56.38㎡〜 93.49㎡
間取り	1LDK/3LDK
アクセス	国分寺駅徒歩4分

施設・設備

TES床暖房

ﾐｽﾄｻｳﾅ

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸窓防犯ｾﾝｻｰ

LAN配線

食洗機

浄水器

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

防災倉庫

全戸分防災ｸﾞｯｽﾞ

ﾍﾟｯﾄ足洗場

東京都ﾏﾝｼｮﾝ環境性能表示

性能評価書

ザ・パークハウス国分寺緑邸について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ザ・パークハウス国分寺緑邸」は、東京都国分寺市に位置するマンションです。交通アクセスはJR中央本線「国分寺」駅から徒歩4分と、非常に便利な立地にあります。総戸数は82戸で、地上8階建てのシンプルでモダンなデザインが特徴です。竣工年月は2016年09月です。

周辺施設には、多くのコンビニやスーパー、飲食店があります。「セブンイレブン国分寺本町4丁目店」や「セブンイレブン国分寺南町3丁目店」などが徒歩数分の距離にあります。また、「クイーンズ伊勢丹ミーツ国分寺店」や「成城石井セレオ国分寺店」も徒歩圏内にあります。飲食店も「い志井」と「もつやき処うめづ」など、さまざまな選択肢があります。

また、マンションの近くには病院や薬局もあります。「ケア21国分寺」や「東京巻き爪研究所みなみ風」などの医療施設が徒歩圏内にあり、安心して生活できます。「アイン薬局国分寺店」や「わかば薬局」、「スギ薬局国分寺駅北口店」などの薬局も利用できます。さらに、公共施設や公園も近くにあり、便利な生活環境が整っています。「国分寺市立本多図書館駅前分館」や「国分寺市立本町・南町地域センター」などの施設は、文化や交流活動にも便利です。また、「都立武蔵国分寺公園泉・北東口」も近くにあり、自然の中でリフレッシュすることもできます。

保育園や幼稚園、学校も周辺にあります。「あしたの森保育園」や「明美保育園」、「ぶんじっこ保育園」などが徒歩圏内にあり、子育てに安心して取り組むことができます。「国際文化理容美容専門学校国分寺校」も近くにあるため、学生にも便利な立地です。

その他、マンション内部も充実しています。浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などの設備が整っており、快適な生活を送ることができます。また、共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックスなどがあり、住民の方々の生活をサポートします。24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックなども備わっており、安心して暮らすことができます。

「ザ・パークハウス国分寺緑邸」は、交通の便や周辺施設の充実度、快適な生活環境など様々な魅力を持っています。国分寺で暮らす方々にとって、最適なマンションと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都国分寺市の資産性・将来性

ザ・パークハウス国分寺緑邸の存在する東京都国分寺市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に97.8となります。

周囲の市区町村の97.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	122,742	100.0
2020年	124,292	101.3
2025年	124,587	101.5
2030年	124,315	101.3
2035年	123,510	100.6
2040年	122,063	99.4
2045年	119,984	97.8

※周囲の市区町村は小金井市, 小平市, 府中市, 国立市, 東村山市, 西東京市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り国分寺駅の築年数で見たマンション価格

ザ・パークハウス国分寺緑邸の最寄り国分寺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ザ・パークハウス国分寺緑邸は現在築7年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価319.3万円に比べて、築40年以上では171.1万円と46.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ザ・パークハウス国分寺緑邸の存在する東京都国分寺市本町４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	10,790万円	2018年3月	67.97㎡	158.7万円	29	3LDK
2024年5月	3,699万円	1980年12月	61.26㎡	60.4万円	3	-
2024年5月	2,650万円	1983年1月	48.53㎡	54.6万円	4	2DK
2024年5月	7,480万円	2001年2月	76.14㎡	98.2万円	12	3LDK
2024年4月	9,880万円	2018年3月	67.97㎡	145.4万円	21	3LDK
2024年4月	9,780万円	2018年3月	63.13㎡	154.9万円	28	2LDK
2024年4月	10,480万円	2018年3月	67.97㎡	154.2万円	26	3LDK
2024年4月	8,800万円	2018年3月	55.99㎡	157.2万円	28	2LDK
2024年4月	10,280万円	2018年3月	67.97㎡	151.2万円	15	3LDK
2024年3月	2,380万円	1978年11月	39.92㎡	59.6万円	1	1LDK
2024年3月	13,480万円	2018年3月	67.97㎡	198.3万円	35	3LDK
2024年2月	10,180万円	2018年3月	70.25㎡	144.9万円	8	3LDK
2024年1月	10,980万円	2018年3月	72.14㎡	152.2万円	19	3LDK
2024年1月	9,980万円	2018年3月	71.04㎡	140.5万円	12	3LDK
2024年1月	3,099万円	1979年9月	52.1㎡	59.5万円	5	-
2023年12月	12,977万円	2018年3月	80.03㎡	162.2万円	31	2LDK
2023年12月	590万円	1983年1月	18.34㎡	32.2万円	3	ワンルーム
2023年12月	10,950万円	2018年3月	70.93㎡	154.4万円	18	3LDK
2023年12月	3,699万円	1980年12月	64.4㎡	57.4万円	3	-
2023年12月	5,980万円	2001年1月	73.03㎡	81.9万円	1	3LDK
2023年12月	3,499万円	1980年12月	64.44㎡	54.3万円	3	3LDK
2023年12月	5,780万円	2018年3月	43.56㎡	132.7万円	5	1LDK
2023年11月	3,099万円	1979年9月	52.11㎡	59.5万円	5	2LDK
2023年11月	11,980万円	2018年3月	80.03㎡	149.7万円	11	3LDK
2023年11月	11,980万円	2018年3月	80.03㎡	149.7万円	11	3LDK
2023年11月	4,400万円	1981年7月	86.42㎡	50.9万円	1	2LDK
2023年11月	11,500万円	2018年3月	75.94㎡	151.4万円	15	3LDK
2023年10月	10,490万円	2018年3月	70.25㎡	149.3万円	11	3LDK
2023年10月	3,690万円	1978年11月	70.65㎡	52.2万円	4	3LDK
2023年10月	9,100万円	2018年3月	55.99㎡	162.5万円	25	2LDK
2023年10月	7,980万円	2018年3月	56.99㎡	140.0万円	13	2LDK
2023年10月	10,980万円	2018年3月	73.33㎡	149.7万円	24	3SLDK
2023年9月	7,980万円	2018年3月	57.23㎡	139.4万円	18	2LDK
2023年9月	9,480万円	2018年3月	63.13㎡	150.2万円	21	2LDK
2023年9月	5,180万円	2001年2月	57.26㎡	90.5万円	3	2LDK
2023年8月	4,380万円	1996年2月	60.0㎡	73.0万円	4	3LDK
2023年8月	2,780万円	1983年1月	48.5㎡	57.3万円	3	1LDK
2023年8月	5,380万円	1981年7月	86.42㎡	62.3万円	1	3LDK
2023年8月	5,280万円	1996年2月	59.58㎡	88.6万円	7	3LDK
2023年8月	9,180万円	2018年3月	66.78㎡	137.5万円	14	3LDK
2023年7月	10,980万円	2018年3月	72.14㎡	152.2万円	13	3LDK
2023年7月	3,480万円	1991年11月	52.66㎡	66.1万円	5	2LDK
2023年7月	2,680万円	1979年9月	52.1㎡	51.4万円	4	2LDK
2023年7月	3,980万円	1990年3月	72.07㎡	55.2万円	3	3LDK
2023年6月	2,780万円	1983年1月	48.53㎡	57.3万円	3	1LDK
2023年5月	3,100万円	1980年12月	94.9㎡	32.7万円	4	3SLDK
2023年3月	9,480万円	2018年3月	70.25㎡	134.9万円	10	3LDK
2023年3月	698万円	1983年1月	18.34㎡	38.1万円	5	ワンルーム
2023年3月	8,800万円	2018年3月	60.05㎡	146.5万円	34	2LDK
2023年3月	2,680万円	1979年9月	52.11㎡	51.4万円	4	2LDK
2023年2月	3,800万円	2017年11月	35.47㎡	107.1万円	9	1LDK
2023年2月	7,980万円	2018年3月	60.05㎡	132.9万円	19	2LDK
2023年2月	2,990万円	1978年11月	70.65㎡	42.3万円	3	4DK
2023年2月	3,780万円	1978年11月	70.65㎡	53.5万円	3	3LDK
2023年2月	4,200万円	2011年1月	67.85㎡	61.9万円	4	3LDK
2023年1月	2,599万円	1970年3月	50.73㎡	51.2万円	9	2LDK
2023年1月	1,400万円	1970年3月	29.89㎡	46.8万円	8	1LDK
2022年12月	2,700万円	1979年9月	52.17㎡	51.8万円	2	3DK
2022年12月	7,480万円	2018年2月	57.23㎡	130.7万円	27	2LDK
2022年12月	2,099万円	1970年3月	47.85㎡	43.9万円	2	2LDK
2022年11月	4,280万円	1990年3月	72.07㎡	59.4万円	1	3LDK
2022年11月	5,280万円	2014年2月	58.23㎡	90.7万円	4	2LDK
2022年11月	8,290万円	2016年9月	73.67㎡	112.5万円	4	3LDK
2022年11月	3,399万円	1979年9月	52.17㎡	65.2万円	2	2LDK
2022年11月	1,580万円	1978年11月	39.92㎡	39.6万円	5	2DK
2022年10月	8,500万円	2018年3月	67.97㎡	125.1万円	14	3LDK
2022年10月	3,230万円	1979年9月	52.11㎡	62.0万円	5	3DK
2022年10月	2,099万円	1970年3月	50.73㎡	41.4万円	2	2LDK
2022年10月	1,930万円	1983年1月	48.53㎡	39.8万円	3	2DK
2022年10月	8,300万円	2018年3月	66.78㎡	124.3万円	13	3LDK
2022年10月	4,980万円	2011年1月	72.66㎡	68.5万円	5	2SLDK
2022年10月	10,780万円	2018年3月	70.93㎡	152.0万円	21	3LDK
2022年10月	7,680万円	2018年3月	56.99㎡	134.8万円	22	2LDK
2022年9月	3,980万円	1990年3月	72.07㎡	55.2万円	1	3LDK
2022年9月	2,530万円	1983年1月	48.53㎡	52.1万円	4	2DK
2022年8月	9,250万円	2018年3月	71.12㎡	130.1万円	24	2SLDK
2022年8月	3,480万円	2017年10月	33.6㎡	103.6万円	4	1LDK
2022年7月	8,980万円	2018年3月	70.25㎡	127.8万円	21	2LDK
2022年7月	3,980万円	1999年2月	52.42㎡	75.9万円	8	2LDK

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近隣のマンション情報

ザ・パークハウス国分寺四季の森フォレスト街区

東京都国分寺市東恋ヶ窪１丁目２８０−４

築年月：2018年1月

専有面積：62.68㎡〜

相場価格：5,045万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ザ・パークハウス国分寺四季の森フォレスト街区	東京都国分寺市東恋ヶ窪１丁目２８０−４	2018年1月	62.68㎡〜	5,045万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス国分寺四季の森ガーデン街区	東京都国分寺市東恋ヶ窪１丁目２８０−４	2018年1月	69.67㎡〜	5,818万円〜	このマンションの相場を見る
ハイネス国分寺ルミエール	東京都国分寺市南町３丁目４−１１	1979年1月	31.29㎡〜	1,638万円〜	このマンションの相場を見る
国分寺南町パークホームズ	東京都国分寺市南町３丁目３−１６	1995年7月	57.53㎡〜	4,338万円〜	このマンションの相場を見る
ウィルローズ国分寺	東京都国分寺市南町３丁目２２−３３	2013年11月	57.21㎡〜	5,949万円〜	このマンションの相場を見る
フェニックス国分寺	東京都国分寺市南町３丁目１３−１	1997年4月	18.72㎡〜	1,191万円〜	このマンションの相場を見る
ブロードアベニュー国分寺	東京都国分寺市南町３丁目２１−１	1998年9月	50.29㎡〜	4,084万円〜	このマンションの相場を見る
国分寺南町ガーデンハウス	東京都国分寺市南町３丁目２６−１６	2001年2月	70.78㎡〜	5,332万円〜	このマンションの相場を見る
三幸ビル	東京都国分寺市南町３丁目	1900年1月	--	--	このマンションの相場を見る
コンチェルト国分寺	東京都国分寺市南町３丁目１−１６	2001年10月	66.4㎡〜	4,599万円〜	このマンションの相場を見る
国分寺ヒミコマンション	東京都国分寺市南町３丁目８−２０	1977年9月	60.34㎡〜	2,978万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション国分寺第3	東京都国分寺市南町３丁目１２−１０	1984年11月	28.71㎡〜	1,712万円〜	このマンションの相場を見る
ガラステージ国分寺	東京都国分寺市南町３丁目４−８	2000年4月	21.16㎡〜	1,718万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルデ国分寺	東京都国分寺市南町３丁目２４−１６	1992年9月	44.65㎡〜	2,634万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルステージ国分寺	東京都国分寺市南町３丁目１８−１０	2004年7月	24.33㎡〜	1,694万円〜	このマンションの相場を見る
カーサ国分寺	東京都国分寺市南町３丁目２４−５	1997年2月	60.83㎡〜	5,136万円〜	このマンションの相場を見る
ユアステージ国分寺	東京都国分寺市南町３丁目２６−１０	1999年4月	36.15㎡〜	2,742万円〜	このマンションの相場を見る
泊第1ビル	東京都国分寺市南町３丁目４−１５	1979年8月	36.11㎡〜	1,833万円〜	このマンションの相場を見る
グランシャリオ国分寺壱番館	東京都国分寺市南町３丁目	1996年3月	55.36㎡〜	3,222万円〜	このマンションの相場を見る
国分寺南町住宅	東京都国分寺市南町３丁目	1985年2月	--	--	このマンションの相場を見る

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