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ジオ国分寺の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,385万円 〜 7,470万円 （286万円 〜 301万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/13
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基本情報
| 住所 | 東京都国分寺市東恋ヶ窪３丁目２１−１０ |
|---|---|
| 築年月 | 2023年1月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 80戸 |
| 専有面積 | 62.14㎡ 〜 82.16㎡ |
| 間取り | 4LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
東京都マンション環境性能表示
ジオ国分寺について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ジオ国分寺」は2023年01月に竣工する地上7階のマンションで、総戸数は80戸です。JR武蔵野線「西国分寺」駅から徒歩11分の好立地に位置しています。
マンション内では、多くの緑が植えられており、管理体制のよさが感じられます。また、各住戸には生活を便利で快適にする機能が充実しており、浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などが完備されています。共用施設としては、ラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、さらにはコンシェルジュデスクも設置されており、住まいへの利便性を重視する方にとって魅力的なマンションです。
周辺には、コンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局、公共施設などがあります。例えば、ファミリーマートやセブンイレブンなどのコンビニは徒歩で数分の距離にあり、サミットストアやオーケーなどのスーパーも徒歩でアクセス可能です。また、パン屋 志茂やガスト、大村庵など多くの飲食店も近くにあります。
公共施設としては、国分寺市役所や公園、学校、保育園・幼稚園なども周辺に点在しています。国分寺市役所は徒歩数分の距離にあり、国分寺病院も近くにあります。また、姿見の池緑地や恋ケ窪緑地などの公園も徒歩で行ける距離にあります。
「ジオ国分寺」は周辺施設に恵まれた便利な場所に位置するマンションです。交通の便も良く、生活に必要な施設や自然環境が揃っているため、暮らしやすい住環境を提供しています。
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人口予測から見た東京都国分寺市の資産性・将来性
ジオ国分寺の存在する東京都国分寺市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に97.8となります。
周囲の市区町村の97.3と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 122,742 | 100.0 |
| 2020年 | 124,292 | 101.3 |
| 2025年 | 124,587 | 101.5 |
| 2030年 | 124,315 | 101.3 |
| 2035年 | 123,510 | 100.6 |
| 2040年 | 122,063 | 99.4 |
| 2045年 | 119,984 | 97.8 |
※周囲の市区町村は 小平市, 小金井市, 国立市, 府中市, 東村山市, 立川市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西国分寺駅の築年数で見たマンション価格
ジオ国分寺の最寄り西国分寺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ジオ国分寺は現在築1年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価346.0万円に比べて、築40年以上では172.6万円と50.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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ジオ国分寺の存在する東京都国分寺市東恋ヶ窪３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,499万円 | 2007年3月 | 77.15㎡ | 71.3万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年4月 | 3,880万円 | 1999年8月 | 76.59㎡ | 50.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,290万円 | 1984年8月 | 56.16㎡ | 58.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 920万円 | 1968年11月 | 29.04㎡ | 31.7万円 | 3 | 1DK |
| 2024年4月 | 3,780万円 | 1984年8月 | 68.6㎡ | 55.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,380万円 | 1984年8月 | 54.85㎡ | 61.6万円 | 5 | - |
| 2024年4月 | 4,780万円 | 2003年3月 | 71.9㎡ | 66.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,380万円 | 1984年8月 | 58.58㎡ | 57.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 390万円 | 1968年11月 | 23.24㎡ | 16.8万円 | 2 | 1DK |
| 2024年3月 | 6,680万円 | 2018年8月 | 73.34㎡ | 91.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,880万円 | 2007年10月 | 75.36㎡ | 51.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,380万円 | 2014年2月 | 63.84㎡ | 68.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,480万円 | 2007年3月 | 76.27㎡ | 71.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,180万円 | 2001年12月 | 72.31㎡ | 85.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,180万円 | 2001年12月 | 73.32㎡ | 84.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,680万円 | 2004年9月 | 75.33㎡ | 62.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,599万円 | 1991年4月 | 80.78㎡ | 69.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,380万円 | 2001年12月 | 74.73㎡ | 72.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,180万円 | 2018年8月 | 73.73㎡ | 83.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,280万円 | 1989年3月 | 74.43㎡ | 57.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,180万円 | 2018年1月 | 73.91㎡ | 83.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,480万円 | 2004年9月 | 83.88㎡ | 65.3万円 | 9 | 4LDK |
| 2024年1月 | 4,880万円 | 2004年11月 | 75.1㎡ | 65.0万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年12月 | 4,280万円 | 2013年3月 | 60.32㎡ | 71.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,780万円 | 2005年2月 | 77.8㎡ | 74.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,680万円 | 2018年1月 | 73.91㎡ | 90.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,480万円 | 2004年9月 | 77.37㎡ | 57.9万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年12月 | 6,080万円 | 2018年1月 | 70.86㎡ | 85.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 1984年8月 | 68.6㎡ | 50.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,580万円 | 1984年8月 | 58.58㎡ | 61.1万円 | 7 | - |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 1991年4月 | 100.17㎡ | 49.7万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年11月 | 4,480万円 | 1989年12月 | 86.92㎡ | 51.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,780万円 | 2004年9月 | 75.92㎡ | 63.0万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年11月 | 3,580万円 | 1984年8月 | 58.58㎡ | 61.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 6,380万円 | 2018年1月 | 73.89㎡ | 86.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,180万円 | 2007年3月 | 76.27㎡ | 54.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 6,280万円 | 2018年8月 | 70.72㎡ | 88.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 6,080万円 | 2018年1月 | 70.72㎡ | 86.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,798万円 | 2002年1月 | 81.45㎡ | 71.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,180万円 | 1984年8月 | 55.58㎡ | 57.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,380万円 | 2004年9月 | 68.2㎡ | 64.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,798万円 | 2003年3月 | 75.02㎡ | 64.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 6,580万円 | 2018年8月 | 75.74㎡ | 86.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,180万円 | 1991年4月 | 80.78㎡ | 51.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,450万円 | 2008年3月 | 26.23㎡ | 55.3万円 | 2 | 1K |
| 2023年9月 | 6,380万円 | 2018年8月 | 73.91㎡ | 86.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 6,480万円 | 2018年8月 | 75.77㎡ | 85.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,980万円 | 1984年11月 | 48.6㎡ | 61.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年8月 | 3,880万円 | 2007年10月 | 75.36㎡ | 51.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,799万円 | 2000年3月 | 72.6㎡ | 66.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,500万円 | 2008年3月 | 26.23㎡ | 57.2万円 | 1 | 1K |
| 2023年8月 | 2,999万円 | 2007年10月 | 75.68㎡ | 39.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,799万円 | 2000年3月 | 72.63㎡ | 66.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 6,180万円 | 2018年1月 | 73.89㎡ | 83.6万円 | 5 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Ｕ－Ｂビル | 東京都国分寺市西恋ヶ窪３丁目 | -- | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シーズガーデン国分寺 | 東京都国分寺市西恋ヶ窪３丁目１８−２ | 2003年11月 | 54.45㎡〜 | 3,368万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス国分寺四季の森フォレスト街区 | 東京都国分寺市東恋ヶ窪１丁目２８０−４ | 2018年1月 | 62.68㎡〜 | 5,045万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス国分寺四季の森ガーデン街区 | 東京都国分寺市東恋ヶ窪１丁目２８０−４ | 2018年1月 | 69.67㎡〜 | 5,818万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレドール西国分寺 | 東京都国分寺市西恋ヶ窪１丁目４３−８ | 1987年8月 | 18.41㎡〜 | 718万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレドール国分寺 | 東京都国分寺市西恋ヶ窪１丁目 | 1987年8月 | 16.4㎡〜 | 745万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティ国分寺1 | 東京都国分寺市東恋ヶ窪３丁目１５−９ | 2008年1月 | 65.28㎡〜 | 4,067万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート国分寺 | 東京都国分寺市東恋ヶ窪３丁目 | 1987年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション国分寺第5 | 東京都国分寺市東恋ヶ窪３丁目１３−４ | 1991年4月 | 56.6㎡〜 | 2,486万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セブンスターハイツ国分寺 | 東京都国分寺市東恋ヶ窪３丁目１６−３１ | 1990年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティコープ国分寺2 | 東京都国分寺市東恋ヶ窪３丁目３０−４ | 1995年2月 | 68.39㎡〜 | 3,039万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 国分寺北シティハウス | 東京都国分寺市東恋ヶ窪３丁目１０−３ | 1989年3月 | 57.28㎡〜 | 2,284万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランプラド国分寺 | 東京都国分寺市東恋ヶ窪３丁目２０−９ | 2004年9月 | 67.1㎡〜 | 3,915万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 武蔵野レジデンスⅠ街区 | 東京都国分寺市東恋ヶ窪３丁目 | 2005年2月 | 75.13㎡〜 | 4,352万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 国分寺コーポ | 東京都国分寺市東恋ヶ窪３丁目１０ー２ | 1968年11月 | 23.24㎡〜 | 558万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 国分寺パークホームズ | 東京都国分寺市東恋ヶ窪３丁目１８−１５ | 1991年8月 | 67.67㎡〜 | 2,796万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＮＩＣＥアーバンスピリッツ国分寺 | 東京都国分寺市東恋ヶ窪３丁目 | 1991年9月 | 58.36㎡〜 | 2,824万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 武蔵野レジデンスⅡ街区 | 東京都国分寺市東恋ヶ窪３丁目２３−２０ | 2005年2月 | 72.41㎡〜 | 4,322万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エールハイツ国分寺 | 東京都国分寺市東恋ヶ窪３丁目８−２１ | 1985年7月 | 51.3㎡〜 | 2,044万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン国分寺 | 東京都国分寺市東恋ヶ窪３丁目２０−１１ | 1989年12月 | 66.26㎡〜 | 2,985万円〜 | このマンションの相場を見る |