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エンゼルハイム大森町3番館の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,640万円 〜 5,625万円 （243万円 〜 248万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/15
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基本情報
| 住所 | 東京都大田区大森中１丁目２−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1997年7月 |
| 総階数 | 13階 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
人車分離ｱﾌﾟﾛｰﾁ
宅配ﾛｯｶｰ
浴室乾燥機
ｵｰﾄﾊﾞｽ
TEL2回線
エンゼルハイム大森町3番館について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「エンゼルハイム大森町3番館」は、京急本線「大森町」駅から徒歩3分の場所に位置するマンションです。総戸数は36戸で、地上13階建ての建物となっています。1997年に竣工されたこのマンションは、その魅力が際立っています。
まず、周辺施設について触れますと、距離78mにセブンイレブン 大田区大森中1丁目店、133mにファミリーマート 大森東産業道路店、140mにセブンイレブン 京急ST大森町店という便利なコンビニがあります。スーパーについても、234m先にはまいばすけっと 大森町駅前店、242m先にはマルエツ 大森町店、265m先にはマルヤス 大森町店があります。飲食店にはデニーズ大森中店（78m）、スクエア（84m）、ロコフィ（86m）、とり吉（86m）、らあめん花月嵐 大森町店（87m）があり、美味しい飲食店にも恵まれています。
さらに病院についても、71m先にいちかわ歯科医院、135m先に池田耳鼻咽喉科医院、155m先に大森町眼科クリニックといった医療施設が充実しており、安心して生活できます。薬局も近くにあり、148m先にアイセイ薬局 大森町店、196m先にスマイル薬局大森町店、248m先にスギ薬局 大森町店があります。
また、大森警察署（53m）、大森消防署山谷出張所（426m）、大森警察署 谷戸交番（458m）といった公共施設も近くに位置しており、安心して生活することができます。さらに、大森山谷公園（136m）、大森諏訪公園（356m）、大森西三丁目公園（524m）といった公園も多く、自然に触れることができる環境も整っています。
学校についても、周辺には大田区立大森第一小学校（299m）、大森児童館（325m）、大田区立開桜小学校（418m）といった教育施設があり、子育て世帯にとっても住みやすい立地です。保育園・幼稚園も充実しており、100m先にナーサリールームベリーベアー大森西、295m先にそらのいえ保育園、349m先に日新幼稚園があります。
以上のように、「エンゼルハイム大森町3番館」は、周辺施設の充実度が高く、利便性の高いマンションと言えます。京急本線「大森町」駅も徒歩3分というアクセスの良さも魅力的です。大変暮らしやすい環境で、快適な生活を送ることができるでしょう。
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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性
エンゼルハイム大森町3番館の存在する東京都大田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の114.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 717,082 | 100.0 |
| 2020年 | 734,641 | 102.4 |
| 2025年 | 746,435 | 104.1 |
| 2030年 | 753,088 | 105.0 |
| 2035年 | 755,705 | 105.4 |
| 2040年 | 754,569 | 105.2 |
| 2045年 | 749,865 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 品川区, 川崎市幸区, 川崎市川崎区, 川崎市中原区, 目黒区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り大森町駅の築年数で見たマンション価格
エンゼルハイム大森町3番館の最寄り大森町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エンゼルハイム大森町3番館は現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価371.4万円に比べて、築40年以上では198.3万円と46.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北東
4LDK
73.03㎡
4階 北東
3LDK
71.26㎡
4階 北東
3LDK
74.97㎡
6階 北東
2SLDK
63.0㎡
8階 北東
3LDK
73.03㎡
8階 南
3LDK
63.0㎡
9階 南
3LDK
63.0㎡
9階 北東
2SLDK
63.0㎡
10階 北東
2SLDK
74.97㎡
11階 南
3LDK
73.03㎡
11階 南
3LDK
73.08㎡
11階 北東
4DK
73.03㎡
12階 北東
4LDK
73.03㎡
13階 北東
2LDK
63.0㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 4LDK | 73.03㎡ | 北東 | 2階 北東(73.03㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 71.26㎡ | 北東 | 4階 北東(71.26㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 74.97㎡ | 北東 | 4階 北東(74.97㎡)を無料査定する |
| 6 | 2SLDK | 63.0㎡ | 北東 | 6階 北東(63.0㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 73.03㎡ | 北東 | 8階 北東(73.03㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 63.0㎡ | 南 | 8階 南(63.0㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 63.0㎡ | 南 | 9階 南(63.0㎡)を無料査定する |
| 9 | 2SLDK | 63.0㎡ | 北東 | 9階 北東(63.0㎡)を無料査定する |
| 10 | 2SLDK | 74.97㎡ | 北東 | 10階 北東(74.97㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 73.03㎡ | 南 | 11階 南(73.03㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 73.08㎡ | 南 | 11階 南(73.08㎡)を無料査定する |
| 11 | 4DK | 73.03㎡ | 北東 | 11階 北東(73.03㎡)を無料査定する |
| 12 | 4LDK | 73.03㎡ | 北東 | 12階 北東(73.03㎡)を無料査定する |
| 13 | 2LDK | 63.0㎡ | 北東 | 13階 北東(63.0㎡)を無料査定する |
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エンゼルハイム大森町3番館の存在する東京都大田区大森中１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 980万円 | 1991年11月 | 16.4㎡ | 59.8万円 | 2 | 1K |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1982年4月 | 57.4㎡ | 60.6万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,180万円 | 1983年2月 | 57.51㎡ | 55.3万円 | 1 | 3DK |
| 2024年2月 | 4,650万円 | 1979年11月 | 72.32㎡ | 64.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,690万円 | 1979年3月 | 40.87㎡ | 65.8万円 | 5 | 2DK |
| 2023年12月 | 4,780万円 | 1997年3月 | 61.87㎡ | 77.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,780万円 | 1988年5月 | 71.95㎡ | 80.3万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,280万円 | 1979年3月 | 51.61㎡ | 63.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年11月 | 1,930万円 | 1979年3月 | 40.5㎡ | 47.7万円 | 3 | 2DK |
| 2023年10月 | 3,280万円 | 1982年6月 | 49.92㎡ | 65.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,580万円 | 1983年2月 | 48.48㎡ | 73.8万円 | 10 | 1LDK |
| 2023年10月 | 3,790万円 | 1979年11月 | 72.32㎡ | 52.4万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年10月 | 4,880万円 | 1979年11月 | 72.32㎡ | 67.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,680万円 | 1979年3月 | 52.21㎡ | 70.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,180万円 | 1979年3月 | 32.19㎡ | 67.7万円 | 3 | 1DK |
| 2023年8月 | 5,980万円 | 1997年7月 | 74.97㎡ | 79.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,180万円 | 1987年4月 | 63.26㎡ | 81.9万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年7月 | 3,598万円 | 1983年2月 | 55.84㎡ | 64.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年6月 | 3,780万円 | 1979年11月 | 72.32㎡ | 52.3万円 | 1 | 1SLDK |
| 2023年5月 | 4,100万円 | 1982年6月 | 56.16㎡ | 73.0万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年5月 | 2,980万円 | 1983年2月 | 55.84㎡ | 53.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年3月 | 2,080万円 | 1979年3月 | 32.19㎡ | 64.6万円 | 2 | 1DK |
| 2023年3月 | 2,380万円 | 2008年2月 | 30.72㎡ | 77.5万円 | 4 | 1K |
| 2023年3月 | 5,980万円 | 1997年7月 | 73.03㎡ | 81.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,580万円 | 1987年11月 | 45.6㎡ | 56.6万円 | 11 | 1LDK |
| 2023年1月 | 2,290万円 | 2008年2月 | 31.17㎡ | 73.5万円 | 2 | 1K |
| 2023年1月 | 3,100万円 | 1979年3月 | 61.9㎡ | 50.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年1月 | 3,780万円 | 1982年6月 | 56.16㎡ | 67.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年1月 | 5,480万円 | 1997年2月 | 73.92㎡ | 74.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年1月 | 4,190万円 | 1979年11月 | 72.27㎡ | 58.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年1月 | 4,890万円 | 1997年7月 | 63.0㎡ | 77.6万円 | 8 | 2SLDK |
| 2022年12月 | 5,380万円 | 1997年3月 | 74.79㎡ | 71.9万円 | 4 | 4LDK |
| 2022年12月 | 1,480万円 | 1988年11月 | 27.43㎡ | 54.0万円 | 3 | 2K |
| 2022年11月 | 1,030万円 | 1989年3月 | 16.74㎡ | 61.5万円 | 5 | ワンルーム |
| 2022年10月 | 2,580万円 | 1979年3月 | 40.5㎡ | 63.7万円 | 8 | 2DK |
| 2022年10月 | 2,380万円 | 2008年2月 | 30.72㎡ | 77.5万円 | 9 | 1K |
| 2022年9月 | 5,180万円 | 1997年7月 | 71.26㎡ | 72.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年9月 | 3,780万円 | 1988年5月 | 52.86㎡ | 71.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年9月 | 4,480万円 | 1979年11月 | 72.27㎡ | 62.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年8月 | 2,260万円 | 2014年9月 | 25.27㎡ | 89.4万円 | 2 | 1K |
| 2022年8月 | 5,490万円 | 1997年7月 | 73.03㎡ | 75.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年8月 | 2,380万円 | 1987年4月 | 35.33㎡ | 67.4万円 | 2 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ジーベック大森ウエスト | 東京都大田区大森西３丁目３１−３ | 2013年3月 | 21.13㎡〜 | 2,117万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール・ドゥーク大森町II | 東京都大田区大森西３丁目３−１６ | 2023年3月 | 25.23㎡〜 | 2,761万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルハイム大森 | 東京都大田区大森西３丁目２９−２ | 1983年7月 | 29.99㎡〜 | 1,905万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第3ハイムトシマ | 東京都大田区大森西３丁目２７−１０ | 1995年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パレス大森 | 東京都大田区大森西３丁目３０−７ | 1983年9月 | 42.0㎡〜 | 2,679万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライネスハイム大森 | 東京都大田区大森西３丁目２９−９ | 1981年1月 | 53.76㎡〜 | 3,574万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ大森町駅前 | 東京都大田区大森西３丁目３０−６ | 1995年7月 | 16.6㎡〜 | 1,280万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルステージ大森町駅前 | 東京都大田区大森西３丁目２７−６ | 2003年11月 | 77.2㎡〜 | 5,208万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ジーベック平和島 | 東京都大田区大森西３丁目２９−６ | 2013年7月 | 20.4㎡〜 | 2,203万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジーベック平和島2 | 東京都大田区大森西３丁目３１ー３ | 2015年1月 | 25.48㎡〜 | 2,332万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ARKMARK大森町レジデンス | 東京都大田区大森西３丁目１１−２ | 2021年9月 | 25.95㎡〜 | 3,043万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドサンテ | 東京都大田区大森西３丁目１１−１５ | 1988年9月 | 14.58㎡〜 | 913万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイズディレット | 東京都大田区大森西３丁目７−４ | 2016年10月 | 25.97㎡〜 | 2,591万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル大森西弐番館 | 東京都大田区大森西３丁目１３−２１ | 2020年8月 | 25.5㎡〜 | 2,599万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブライズ大森町ＤＵＥ | 東京都大田区大森西３丁目１２−１９ | 2017年3月 | 25.38㎡〜 | 2,512万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム大森第8 | 東京都大田区大森西３丁目１１−２６ | 1996年9月 | 16.6㎡〜 | 1,227万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大森西ダイヤモンドマンション | 東京都大田区大森西３丁目２５−５ | 1983年6月 | 36.15㎡〜 | 2,177万円〜 | このマンションの相場を見る |