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日神パレステージ大森の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,044万円 〜 1,079万円 （210万円 〜 212万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/3
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基本情報
| 住所 | 東京都大田区大森中１丁目１８−２５ |
|---|---|
| 築年月 | 1991年11月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
日神パレステージ大森について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「日神パレステージ大森」は、大変魅力的なマンションです。総戸数は50戸で、地上11階建てで、1991年11月に竣工しました。マンションまでのアクセスも良く、最寄り駅の京急本線「梅屋敷」駅まで徒歩5分と便利です。
周辺にはさまざまな施設が密集しており、日常生活に必要なものが揃っています。例えば、徒歩圏内にはコンビニが複数あります。「セブンイレブン 大田区大森中2丁目西店」は77m、また「セブンイレブン 大田区大森西5丁目店」は223mの距離にあります。スーパーも近くにあり、「オーケー 梅屋敷店」は145m、「まいばすけっと 大森町駅前店」は345m、「ライフ 大森中店」は361mの距離にあります。また、飲食店も多く、徒歩圏内に「ガスト 大森中店」や「うなぎ仙見」、「すずき」、「日本海大森店」、「八剣伝 大森町店」といったお店があります。
また、マンションの周辺には病院や薬局もあります。「大西医院」や「永田歯科医院」、「健康館鈴木クリニック」といった病院があり、また、「佐藤薬局」や「K-PORT(ケイポート) 梅屋敷店」、「ウエルシア大田大森西店」といった薬局も利用することができます。
さらに、周辺にはさまざまな公共施設や公園、学校などもあります。「梅森プラットフォーム」などの商業施設や「大森警察署 谷戸交番」、「大森消防署山谷出張所」といった公共施設も近くにあります。また、自然を楽しむこともできる「大森山谷公園」や「大森三輪公園」も徒歩圏内です。さらに、子育て世代に嬉しい保育園や幼稚園もあります。「そらのいえ保育園」や「日新幼稚園」、「おはよう保育園大森町」が近くにあります。
「日神パレステージ大森」は周辺の施設にアクセスできる立地条件に優れており、便利な生活が送れることでしょう。
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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性
日神パレステージ大森の存在する東京都大田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の110.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 717,082 | 100.0 |
| 2020年 | 734,641 | 102.4 |
| 2025年 | 746,435 | 104.1 |
| 2030年 | 753,088 | 105.0 |
| 2035年 | 755,705 | 105.4 |
| 2040年 | 754,569 | 105.2 |
| 2045年 | 749,865 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 品川区, 川崎市幸区, 川崎市川崎区, 川崎市中原区, 目黒区, 横浜市鶴見区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り梅屋敷駅の築年数で見たマンション価格
日神パレステージ大森の最寄り梅屋敷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。日神パレステージ大森は現在築32年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価370.9万円に比べて、築40年以上では177.1万円と52.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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7階 北西
ワンルーム
16.5㎡
8階 南
1K
16.4㎡
8階 北東
ワンルーム
16.5㎡
9階 南
ワンルーム
16.5㎡
9階 南
1K
16.85㎡
9階 南
１Ｋ
16.85㎡
10階 南
1K
16.5㎡
11階 南
1K
16.4㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 7 | ワンルーム | 16.5㎡ | 北西 | 7階 北西(16.5㎡)を無料査定する |
| 8 | 1K | 16.4㎡ | 南 | 8階 南(16.4㎡)を無料査定する |
| 8 | ワンルーム | 16.5㎡ | 北東 | 8階 北東(16.5㎡)を無料査定する |
| 9 | ワンルーム | 16.5㎡ | 南 | 9階 南(16.5㎡)を無料査定する |
| 9 | 1K | 16.85㎡ | 南 | 9階 南(16.85㎡)を無料査定する |
| 9 | １Ｋ | 16.85㎡ | 南 | 9階 南(16.85㎡)を無料査定する |
| 10 | 1K | 16.5㎡ | 南 | 10階 南(16.5㎡)を無料査定する |
| 11 | 1K | 16.4㎡ | 南 | 11階 南(16.4㎡)を無料査定する |
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日神パレステージ大森の存在する東京都大田区大森中１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 980万円 | 1991年11月 | 16.4㎡ | 59.8万円 | 2 | 1K |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1982年4月 | 57.4㎡ | 60.6万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,180万円 | 1983年2月 | 57.51㎡ | 55.3万円 | 1 | 3DK |
| 2024年2月 | 4,650万円 | 1979年11月 | 72.32㎡ | 64.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,690万円 | 1979年3月 | 40.87㎡ | 65.8万円 | 5 | 2DK |
| 2023年12月 | 4,780万円 | 1997年3月 | 61.87㎡ | 77.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,780万円 | 1988年5月 | 71.95㎡ | 80.3万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,280万円 | 1979年3月 | 51.61㎡ | 63.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年11月 | 1,930万円 | 1979年3月 | 40.5㎡ | 47.7万円 | 3 | 2DK |
| 2023年10月 | 3,580万円 | 1983年2月 | 48.48㎡ | 73.8万円 | 10 | 1LDK |
| 2023年10月 | 3,790万円 | 1979年11月 | 72.32㎡ | 52.4万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年10月 | 3,280万円 | 1982年6月 | 49.92㎡ | 65.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,880万円 | 1979年11月 | 72.32㎡ | 67.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,180万円 | 1979年3月 | 32.19㎡ | 67.7万円 | 3 | 1DK |
| 2023年9月 | 3,680万円 | 1979年3月 | 52.21㎡ | 70.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年8月 | 5,980万円 | 1997年7月 | 74.97㎡ | 79.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,180万円 | 1987年4月 | 63.26㎡ | 81.9万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年7月 | 3,598万円 | 1983年2月 | 55.84㎡ | 64.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年6月 | 3,780万円 | 1979年11月 | 72.32㎡ | 52.3万円 | 1 | 1SLDK |
| 2023年5月 | 4,100万円 | 1982年6月 | 56.16㎡ | 73.0万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年5月 | 2,980万円 | 1983年2月 | 55.84㎡ | 53.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年3月 | 2,080万円 | 1979年3月 | 32.19㎡ | 64.6万円 | 2 | 1DK |
| 2023年3月 | 2,380万円 | 2008年2月 | 30.72㎡ | 77.5万円 | 4 | 1K |
| 2023年3月 | 5,980万円 | 1997年7月 | 73.03㎡ | 81.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,580万円 | 1987年11月 | 45.6㎡ | 56.6万円 | 11 | 1LDK |
| 2023年1月 | 2,290万円 | 2008年2月 | 31.17㎡ | 73.5万円 | 2 | 1K |
| 2023年1月 | 3,100万円 | 1979年3月 | 61.9㎡ | 50.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年1月 | 3,780万円 | 1982年6月 | 56.16㎡ | 67.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年1月 | 5,480万円 | 1997年2月 | 73.92㎡ | 74.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年1月 | 4,190万円 | 1979年11月 | 72.27㎡ | 58.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年1月 | 4,890万円 | 1997年7月 | 63.0㎡ | 77.6万円 | 8 | 2SLDK |
| 2022年12月 | 5,380万円 | 1997年3月 | 74.79㎡ | 71.9万円 | 4 | 4LDK |
| 2022年12月 | 1,480万円 | 1988年11月 | 27.43㎡ | 54.0万円 | 3 | 2K |
| 2022年11月 | 1,030万円 | 1989年3月 | 16.74㎡ | 61.5万円 | 5 | ワンルーム |
| 2022年10月 | 2,580万円 | 1979年3月 | 40.5㎡ | 63.7万円 | 8 | 2DK |
| 2022年10月 | 2,380万円 | 2008年2月 | 30.72㎡ | 77.5万円 | 9 | 1K |
| 2022年9月 | 5,180万円 | 1997年7月 | 71.26㎡ | 72.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年9月 | 3,780万円 | 1988年5月 | 52.86㎡ | 71.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年9月 | 4,480万円 | 1979年11月 | 72.27㎡ | 62.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年8月 | 2,260万円 | 2014年9月 | 25.27㎡ | 89.4万円 | 2 | 1K |
| 2022年8月 | 5,490万円 | 1997年7月 | 73.03㎡ | 75.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年8月 | 2,380万円 | 1987年4月 | 35.33㎡ | 67.4万円 | 2 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ジーベック大森ウエスト | 東京都大田区大森西３丁目３１−３ | 2013年3月 | 21.13㎡〜 | 2,117万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール・ドゥーク大森町II | 東京都大田区大森西３丁目３−１６ | 2023年3月 | 25.23㎡〜 | 2,761万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルハイム大森 | 東京都大田区大森西３丁目２９−２ | 1983年7月 | 29.99㎡〜 | 1,905万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第3ハイムトシマ | 東京都大田区大森西３丁目２７−１０ | 1995年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パレス大森 | 東京都大田区大森西３丁目３０−７ | 1983年9月 | 42.0㎡〜 | 2,679万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライネスハイム大森 | 東京都大田区大森西３丁目２９−９ | 1981年1月 | 53.76㎡〜 | 3,574万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ大森町駅前 | 東京都大田区大森西３丁目３０−６ | 1995年7月 | 16.6㎡〜 | 1,280万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルステージ大森町駅前 | 東京都大田区大森西３丁目２７−６ | 2003年11月 | 77.2㎡〜 | 5,195万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アスカコート大森 | 東京都大田区大森西３丁目４−３ | 1987年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ大森第2 | 東京都大田区大森西３丁目１３−２４ | 1991年3月 | 17.42㎡〜 | 1,106万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクサス大森町 | 東京都大田区大森西３丁目３０−５ | 2017年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ジーベック平和島 | 東京都大田区大森西３丁目２９−６ | 2013年7月 | 20.4㎡〜 | 2,203万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジーベック平和島2 | 東京都大田区大森西３丁目３１ー３ | 2015年1月 | 25.48㎡〜 | 2,336万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ARKMARK大森町レジデンス | 東京都大田区大森西３丁目１１−２ | 2021年9月 | 25.95㎡〜 | 3,032万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドサンテ | 東京都大田区大森西３丁目１１−１５ | 1988年9月 | 14.58㎡〜 | 913万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイズディレット | 東京都大田区大森西３丁目７−４ | 2016年10月 | 25.97㎡〜 | 2,595万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル大森西弐番館 | 東京都大田区大森西３丁目１３−２１ | 2020年8月 | 25.5㎡〜 | 2,582万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブライズ大森町ＤＵＥ | 東京都大田区大森西３丁目１２−１９ | 2017年3月 | 25.38㎡〜 | 2,515万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム大森第8 | 東京都大田区大森西３丁目１１−２６ | 1996年9月 | 16.6㎡〜 | 1,227万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大森西ダイヤモンドマンション | 東京都大田区大森西３丁目２５−５ | 1983年6月 | 36.15㎡〜 | 2,177万円〜 | このマンションの相場を見る |