日神パレス梅屋敷の売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.76

売却査定価格: 1,351万円〜 1,903万円

坪単価: 225万円〜 240万円 (推計)

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最終更新日： 2025/4/10

住所	東京都大田区大森中２丁目１４−２８
築年月	1988年11月
総階数	5階
総戸数	39戸
間取り	―
アクセス	梅屋敷駅徒歩7分大森町駅徒歩9分

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日神パレス梅屋敷について

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「日神パレス梅屋敷」は東京都大田区大森中に位置する集合住宅で、その立地は梅屋敷駅周辺の利便性を享受できる便利なエリアにあります。大森中エリアは多数の商業施設や飲食店が立ち並び、日常生活をする上で非常に便利です。また、公園や教育施設も近くにあり、ファミリーや単身者に適した環境と言えます。

外観はスタンダードな都市型マンションの様相であり、機能的なデザインが施されています。物件の資産性については、交通アクセスや周辺環境の良さから中古マンション市場において一定の評価を受けております。ただし、築年数によっては価値が変動することもありますので、購入前に詳細を確認することが重要です。

所有に関するリスクとして考慮すべきは、管理状態や将来的な修繕計画です。築年数がある程度経過しているため、建物のメンテナンス状況を確認し、修繕積立金の状況などを把握する必要があります。健全な管理が行われているマンションは、長期的に資産価値を維持することができるため、これらの要因を慎重にチェックすることが推奨されます。

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

日神パレス梅屋敷の存在する東京都大田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。

周囲の市区町村の106.2と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	748,081	100.0
2025年	749,353	100.2
2030年	758,874	101.4
2035年	766,976	102.5
2040年	771,582	103.1
2045年	771,509	103.1
2050年	768,130	102.7

※周囲の市区町村は品川区, 川崎市幸区, 川崎市川崎区, 川崎市中原区, 目黒区, 横浜市鶴見区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り梅屋敷駅の築年数で見たマンション価格

日神パレス梅屋敷の最寄り梅屋敷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。日神パレス梅屋敷は現在築36年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価389.8万円に比べて、築40年以上では185.2万円と52.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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日神パレス梅屋敷の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階北

28.02㎡

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2階東

27.43㎡

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3階東

27.43㎡

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3階北

２Ｋ

24.09㎡

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3階北

２Ｋ

24.96㎡

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4階北

24.96㎡

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5階東

18.61㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	2K	28.02㎡	北	1階北(28.02㎡)を無料査定する
2	2K	27.43㎡	東	2階東(27.43㎡)を無料査定する
3	2K	27.43㎡	東	3階東(27.43㎡)を無料査定する
3	２Ｋ	24.09㎡	北	3階北(24.09㎡)を無料査定する
3	２Ｋ	24.96㎡	北	3階北(24.96㎡)を無料査定する
4	2K	24.96㎡	北	4階北(24.96㎡)を無料査定する
5	1K	18.61㎡	東	5階東(18.61㎡)を無料査定する

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日神パレス梅屋敷の存在する東京都大田区大森中２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	3,380万円	1982年4月	57.4㎡	58.9万円	11	2LDK
2025年4月	2,850万円	2008年2月	30.72㎡	92.8万円	8	1K
2025年4月	2,850万円	2008年2月	30.72㎡	92.8万円	8	1K
2025年4月	990万円	1991年11月	16.5㎡	60.0万円	7	1R
2025年4月	990万円	1991年11月	16.5㎡	60.0万円	7	1R
2025年4月	4,880万円	1982年6月	56.16㎡	86.9万円	10	2LDK
2025年4月	4,880万円	1982年6月	56.16㎡	86.9万円	10	2LDK
2025年4月	4,880万円	1982年6月	56.16㎡	86.9万円	10	2LDK
2025年4月	4,880万円	1982年6月	56.16㎡	86.9万円	10	2LDK
2025年4月	2,790万円	1982年4月	53.9㎡	51.8万円	2	2LDK
2025年4月	6,480万円	1997年7月	63.0㎡	102.9万円	10	3LDK
2025年4月	6,480万円	1997年7月	63.0㎡	102.9万円	10	3LDK
2025年4月	6,480万円	1997年7月	63.0㎡	102.9万円	10	3LDK
2025年3月	4,880万円	1997年2月	65.76㎡	74.2万円	1	3LDK
2025年3月	4,880万円	1997年2月	65.76㎡	74.2万円	1	3LDK
2025年3月	2,200万円	2008年9月	21.0㎡	104.8万円	7	1K
2025年3月	3,499万円	1987年11月	45.6㎡	76.7万円	9	1LDK
2025年3月	3,499万円	1987年11月	45.6㎡	76.7万円	9	1LDK
2025年3月	880万円	1991年8月	16.5㎡	53.3万円	8	1R
2025年3月	880万円	1991年8月	16.5㎡	53.3万円	8	1R
2025年3月	1,250万円	1988年11月	24.96㎡	50.1万円	3	1LDK
2025年3月	1,250万円	1988年11月	24.96㎡	50.1万円	3	1LDK
2025年2月	1,180万円	1991年11月	16.4㎡	72.0万円	7	1K
2025年2月	1,180万円	1991年11月	16.4㎡	72.0万円	7	1K
2025年2月	2,740万円	2018年4月	25.5㎡	107.5万円	2	1K
2025年2月	5,299万円	1979年11月	33.47㎡	158.3万円	1	3LDK
2025年2月	5,490万円	1997年7月	74.97㎡	73.2万円	2	4LDK
2025年2月	5,490万円	1997年7月	74.97㎡	73.2万円	2	4LDK
2025年2月	5,490万円	1997年7月	74.97㎡	73.2万円	2	4LDK
2025年2月	2,100万円	2012年4月	20.48㎡	102.5万円	5	1K
2025年2月	5,299万円	1979年11月	72.27㎡	73.3万円	1	3LDK
2025年1月	1,580万円	1988年11月	24.09㎡	65.6万円	3	1LDK
2025年1月	1,580万円	1988年11月	24.09㎡	65.6万円	3	1LDK
2024年12月	4,980万円	1988年5月	71.95㎡	69.2万円	12	3LDK
2024年12月	3,280万円	1981年3月	55.52㎡	59.1万円	7	2LDK
2024年12月	3,280万円	1981年3月	55.52㎡	59.1万円	7	2LDK
2024年12月	2,100万円	1987年11月	45.6㎡	46.1万円	9	1LDK
2024年12月	2,100万円	1987年11月	45.6㎡	46.1万円	9	1LDK
2024年11月	3,500万円	1987年4月	50.57㎡	69.2万円	4	1LDK
2024年11月	3,500万円	1987年4月	50.57㎡	69.2万円	4	1LDK
2024年11月	3,180万円	1979年3月	51.61㎡	61.6万円	3	1LDK
2024年11月	3,180万円	1979年3月	51.61㎡	61.6万円	3	1LDK
2024年11月	3,180万円	1979年3月	51.61㎡	61.6万円	3	1LDK
2024年11月	3,180万円	1979年3月	51.61㎡	61.6万円	3	1LDK
2024年11月	2,300万円	2007年10月	22.2㎡	103.6万円	4	1K
2024年11月	2,300万円	2007年10月	22.2㎡	103.6万円	4	1K
2024年11月	2,300万円	1979年3月	40.87㎡	56.3万円	5	1LDK
2024年11月	2,300万円	1979年3月	40.87㎡	56.3万円	5	1LDK
2024年11月	2,300万円	1979年3月	40.87㎡	56.3万円	5	1LDK
2024年11月	2,300万円	1979年3月	40.87㎡	56.3万円	5	1LDK
2024年10月	1,290万円	1990年8月	17.25㎡	74.8万円	3	1K
2024年9月	1,840万円	2012年4月	20.46㎡	89.9万円	2	1K
2024年9月	4,880万円	2009年9月	70.0㎡	69.7万円	4	3LDK
2024年9月	4,980万円	1987年4月	70.15㎡	71.0万円	11	3LDK
2024年9月	4,980万円	1987年4月	70.15㎡	71.0万円	11	3LDK
2024年8月	950万円	1990年8月	18.15㎡	52.3万円	3	1R
2024年8月	2,700万円	1982年6月	49.92㎡	54.1万円	10	2LDK
2024年8月	2,700万円	1982年6月	49.92㎡	54.1万円	10	2LDK
2024年8月	2,700万円	1982年6月	49.92㎡	54.1万円	10	2LDK
2024年8月	2,700万円	1982年6月	49.92㎡	54.1万円	10	2LDK
2024年7月	980万円	1991年11月	16.5㎡	59.4万円	11	1R
2024年7月	980万円	1991年11月	16.5㎡	59.4万円	11	1R
2024年7月	1,900万円	2005年8月	21.33㎡	89.1万円	4	1K
2024年6月	3,980万円	1979年11月	72.32㎡	55.0万円	2	3LDK
2024年6月	3,180万円	1982年4月	57.4㎡	55.4万円	11	2LDK
2024年6月	5,280万円	1997年3月	74.79㎡	70.6万円	4	4LDK
2024年5月	1,200万円	1990年8月	16.26㎡	73.8万円	7	1R
2024年4月	980万円	1991年11月	16.5㎡	59.4万円	8	1R
2024年4月	980万円	1991年11月	16.5㎡	59.4万円	8	1R
2024年4月	3,180万円	1983年2月	57.51㎡	55.3万円	1	2LDK
2024年4月	3,180万円	1983年2月	57.51㎡	55.3万円	1	2LDK
2024年4月	980万円	1991年11月	16.4㎡	59.8万円	2	1K
2024年4月	980万円	1991年11月	16.4㎡	59.8万円	2	1K
2024年4月	1,290万円	1990年6月	17.25㎡	74.8万円	3	1K
2024年3月	3,680万円	1979年3月	52.21㎡	70.5万円	7	2LDK
2024年3月	3,680万円	1979年3月	52.21㎡	70.5万円	7	2LDK
2024年3月	3,680万円	1979年3月	52.21㎡	70.5万円	7	2LDK
2024年3月	3,680万円	1979年3月	52.21㎡	70.5万円	7	2LDK
2024年2月	1,930万円	1979年3月	40.5㎡	47.7万円	3	1LDK
2024年2月	1,930万円	1979年3月	40.5㎡	47.7万円	3	1LDK
2024年2月	1,930万円	1979年3月	40.5㎡	47.7万円	3	1LDK
2024年1月	4,780万円	1997年3月	61.87㎡	77.3万円	7	3LDK
2024年1月	3,580万円	1983年2月	48.48㎡	73.8万円	10	1LDK
2024年1月	3,580万円	1983年2月	48.48㎡	73.8万円	10	1LDK
2024年1月	910万円	1991年11月	16.85㎡	54.0万円	9	1K
2024年1月	910万円	1991年11月	16.85㎡	54.0万円	9	1K
2023年12月	2,150万円	2014年9月	25.27㎡	85.1万円	2	1K
2023年12月	2,150万円	2014年9月	25.27㎡	85.1万円	2	1K
2023年12月	2,320万円	2014年9月	25.35㎡	91.5万円	3	1K
2023年12月	2,320万円	2014年9月	25.35㎡	91.5万円	3	1K
2023年11月	1,130万円	1989年3月	16.74㎡	67.5万円	5	1R
2023年11月	1,130万円	1989年3月	16.74㎡	67.5万円	5	1R
2023年11月	1,130万円	1989年3月	16.74㎡	67.5万円	5	1R
2023年11月	1,130万円	1989年3月	16.74㎡	67.5万円	5	1R
2023年10月	3,790万円	1979年11月	72.32㎡	52.4万円	2	3LDK
2023年10月	3,280万円	1982年6月	49.92㎡	65.7万円	10	2LDK
2023年10月	3,280万円	1982年6月	49.92㎡	65.7万円	10	2LDK
2023年10月	3,280万円	1982年6月	49.92㎡	65.7万円	10	2LDK
2023年10月	3,280万円	1982年6月	49.92㎡	65.7万円	10	2LDK
2023年10月	4,880万円	1979年11月	73.32㎡	66.6万円	6	3LDK

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近隣のマンション情報

ハイタウン梅屋敷

東京都大田区大森中２丁目１９−４

築年月：1989年12月

専有面積：16.26㎡〜

相場価格：1,197万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ハイタウン梅屋敷	東京都大田区大森中２丁目１９−４	1989年12月	16.26㎡〜	1,197万円〜	このマンションの相場を見る
ハイコーポ梅屋敷	東京都大田区大森中２丁目１−１	1981年3月	55.01㎡〜	3,028万円〜	このマンションの相場を見る
ミオカステーロ梅屋敷	東京都大田区大森中２丁目６−１	2009年9月	55.32㎡〜	4,076万円〜	このマンションの相場を見る
梅屋敷パークファミリア	東京都大田区大森中２丁目２−１８	1983年3月	48.48㎡〜	3,039万円〜	このマンションの相場を見る
シティライフ梅屋敷	東京都大田区大森中２丁目１−１９	1979年3月	32.19㎡〜	1,919万円〜	このマンションの相場を見る
エステシオン大森	東京都大田区大森中２丁目１−２０	1992年4月	53.13㎡〜	4,073万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル東蒲田3番館	東京都大田区大森中２丁目７−２０	2009年5月	20.52㎡〜	1,896万円〜	このマンションの相場を見る
パルミナード梅屋敷	東京都大田区大森中２丁目１４−１２	1995年10月	55.75㎡〜	4,198万円〜	このマンションの相場を見る
デュオシティ大森町	東京都大田区大森中２丁目１４−１３	2008年3月	30.72㎡〜	2,521万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル東蒲田2番館	東京都大田区大森中３丁目１１−１７	2009年2月	20.48㎡〜	1,821万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル東蒲田8番館	東京都大田区大森中３丁目６−２２	2014年9月	25.27㎡〜	2,404万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル東蒲田九番館	東京都大田区大森中３丁目７−２	2017年2月	25.37㎡〜	2,549万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート蒲田第7	東京都大田区大森中３丁目３０−１０	2007年10月	22.2㎡〜	2,007万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート大森第2	東京都大田区大森東４丁目１４−１１	1988年8月	14.42㎡〜	802万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・ヴィスタ大森アーバンステイツ	東京都大田区大森東４丁目１６−５	2004年2月	67.8㎡〜	5,020万円〜	このマンションの相場を見る
コアマンション東京ベントレイ	東京都大田区大森東４丁目１９−２７	2005年7月	66.41㎡〜	5,236万円〜	このマンションの相場を見る
ヴォーガコルテ大森町アジールコート	東京都大田区大森東４丁目	2022年11月	--	--	このマンションの相場を見る
ブライズ大森東トレ	東京都大田区大森東４丁目１９−４	2011年2月	20.44㎡〜	1,606万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル東蒲田5番館	東京都大田区大森東４丁目３４−４	2009年10月	20.44㎡〜	1,530万円〜	このマンションの相場を見る
ブライズ大森東DUE	東京都大田区大森東４丁目１９−２９	2009年8月	20.72㎡〜	2,077万円〜	このマンションの相場を見る

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