プレール・ドゥーク大森町売却査定・相場情報

3.93
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売却査定価格(坪単価)
2,537万円 〜 4,258万円
(331万円 〜 349万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/25

基本情報

住所東京都大田区大森中1丁目10−6
築年月2021年7月
総階数13階
総戸数45戸
専有面積25.28㎡ 〜 40.28㎡
間取り1K/1LDK
アクセス

プレール・ドゥーク大森町について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「プレール・ドゥーク大森町」は、2021年7月に竣工した地上13階建てのマンションです。京急本線「大森町」駅から徒歩5分の好立地に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。近くにはファミリーマートやセブンイレブンなどのコンビニがあり、徒歩で数分の距離に複数のスーパーマーケットもあります。また、飲食店も数多くあり、スクエアやもんたなどの人気店が近くにあります。

さらに、病院や薬局、公共施設も充実しています。大森町周辺には、小児科クリニックや歯科クリニックなどの医療施設があり、安心して生活できます。また、公園や学校、保育園・幼稚園も近くにあり、子育て世帯にも優れた環境です。

周辺の商業施設には、梅森プラットフォームがあります。また、大森警察署や公園も徒歩圏内にあり、安心して暮らせる環境です。

プレール・ドゥーク大森町は、交通アクセスや周辺施設の充実、魅力的なマンションとしての設備など、暮らしに必要な要素が揃った住まいです。

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

プレール・ドゥーク大森町の存在する東京都大田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の110.1と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 717,082 100.0
2020年 734,641 102.4
2025年 746,435 104.1
2030年 753,088 105.0
2035年 755,705 105.4
2040年 754,569 105.2
2045年 749,865 104.6
※周囲の市区町村は 品川区, 川崎市幸区, 川崎市川崎区, 川崎市中原区, 目黒区, 横浜市鶴見区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り大森町駅の築年数で見たマンション価格

プレール・ドゥーク大森町の最寄り大森町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレール・ドゥーク大森町は現在築2年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価371.4万円に比べて、築40年以上では198.6万円と46.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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プレール・ドゥーク大森町の存在する東京都大田区大森中1丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年2月3,480万円1983年2月57.51㎡60.5万円13DK
2024年2月4,850万円1979年11月72.32㎡67.1万円22LDK
2024年2月2,690万円1979年3月40.87㎡65.8万円52DK
2023年12月4,780万円1997年3月61.87㎡77.3万円73LDK
2023年11月5,780万円1988年5月71.95㎡80.3万円123LDK
2023年11月2,980万円1979年3月51.61㎡57.7万円31LDK
2023年11月1,930万円1979年3月40.5㎡47.7万円32DK
2023年10月3,280万円1982年6月49.92㎡65.7万円10-
2023年10月3,580万円1983年2月48.48㎡73.8万円101LDK
2023年10月3,790万円1979年11月72.32㎡52.4万円22SLDK
2023年10月4,880万円1979年11月72.32㎡67.5万円63LDK
2023年9月2,180万円1979年3月32.19㎡67.7万円31DK
2023年9月3,780万円1979年3月52.21㎡72.4万円72LDK
2023年8月5,980万円1997年7月74.97㎡79.8万円43LDK
2023年7月5,180万円1987年4月63.26㎡81.9万円122LDK
2023年7月3,598万円1983年2月55.84㎡64.4万円72LDK
2023年6月3,780万円1979年11月72.32㎡52.3万円11SLDK
2023年5月4,100万円1982年6月56.16㎡73.0万円102LDK
2023年5月2,980万円1983年2月55.84㎡53.4万円72LDK
2023年3月2,080万円1979年3月32.19㎡64.6万円21DK
2023年3月2,380万円2008年2月30.72㎡77.5万円41K
2023年3月5,980万円1997年7月73.03㎡81.9万円83LDK
2023年2月2,580万円1987年11月45.6㎡56.6万円111LDK
2023年1月2,290万円2008年2月31.17㎡73.5万円21K
2023年1月3,100万円1979年3月61.9㎡50.1万円52LDK
2023年1月3,780万円1982年6月56.16㎡67.3万円73LDK
2023年1月5,480万円1997年2月73.92㎡74.1万円43LDK
2023年1月4,190万円1979年11月72.27㎡58.0万円63LDK
2023年1月4,890万円1997年7月63.0㎡77.6万円82SLDK
2022年12月5,380万円1997年3月74.79㎡71.9万円44LDK
2022年12月1,480万円1988年11月27.43㎡54.0万円32K
2022年11月1,030万円1989年3月16.74㎡61.5万円5ワンルーム
2022年10月2,580万円1979年3月40.5㎡63.7万円82DK
2022年10月2,380万円2008年2月30.72㎡77.5万円91K
2022年9月5,180万円1997年7月71.26㎡72.7万円43LDK
2022年9月3,780万円1988年5月52.86㎡71.5万円32LDK
2022年9月4,480万円1979年11月72.27㎡62.0万円53LDK
2022年8月2,260万円2014年9月25.27㎡89.4万円21K
2022年8月5,490万円1997年7月73.03㎡75.2万円83LDK
2022年8月2,380万円1987年4月35.33㎡67.4万円21LDK
2022年8月5,680万円1997年7月73.08㎡77.7万円113LDK

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近隣のマンション情報

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専有面積:16.51㎡〜
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専有面積:55.01㎡〜
相場価格:2,848万円
東京都大田区大森中2丁目6−1
築年月:2009年9月
専有面積:55.32㎡〜
相場価格:4,655万円
東京都大田区大森中2丁目2−18
築年月:1983年3月
専有面積:48.48㎡〜
相場価格:2,815万円
東京都大田区大森中2丁目14−28
築年月:1988年11月
専有面積:18.61㎡〜
相場価格:1,104万円
東京都大田区大森中2丁目1−19
築年月:1979年3月
専有面積:32.19㎡〜
相場価格:1,936万円
東京都大田区大森中2丁目1−20
築年月:1992年4月
専有面積:53.13㎡〜
相場価格:3,820万円
東京都大田区大森中2丁目7−20
築年月:2009年5月
専有面積:20.52㎡〜
相場価格:1,736万円
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築年月:1995年10月
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東京都大田区大森中2丁目14−13
築年月:2008年3月
専有面積:30.72㎡〜
相場価格:2,345万円
東京都大田区大森東4丁目16−5
築年月:2004年2月
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相場価格:4,723万円
東京都大田区大森東4丁目19−27
築年月:2005年7月
専有面積:66.41㎡〜
相場価格:4,827万円
東京都大田区大森東4丁目19−4
築年月:2011年2月
専有面積:20.44㎡〜
相場価格:1,870万円
東京都大田区大森東4丁目14−11
築年月:1988年8月
専有面積:14.42㎡〜
相場価格:901万円
東京都大田区大森東4丁目34−4
築年月:2009年10月
専有面積:20.44㎡〜
相場価格:1,571万円
東京都大田区大森東4丁目19−29
築年月:2009年8月
専有面積:20.72㎡〜
相場価格:1,978万円
東京都大田区大森東2丁目1−24
築年月:1998年8月
専有面積:20.46㎡〜
相場価格:1,510万円
東京都大田区大森東2丁目19−10
築年月:1977年6月
専有面積:30.1㎡〜
相場価格:1,409万円
東京都大田区大森東2丁目33−5
築年月:1991年9月
専有面積:--
相場価格:--
東京都大田区大森東2丁目1−25
築年月:2005年3月
専有面積:18.67㎡〜
相場価格:1,575万円
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