デュオシティ大森町の売却査定・相場情報

3.98

売却査定価格（坪単価）
2,341万円〜 3,769万円（252万円〜 266万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/26

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基本情報

住所	東京都大田区大森中２丁目１４−１３
築年月	2008年3月
総階数	11階
総戸数	29戸
専有面積	30.72㎡〜 46.88㎡
間取り	1K/1LDK
アクセス	大森町駅徒歩9分梅屋敷駅徒歩9分

施設・設備

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

IHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰ

ｴｱｺﾝ

100ﾒｶﾞIN

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

洗髪洗面台

1F3戸

防犯ｶﾒﾗ付EV

ﾍﾟｯﾄ可

設計･建設性能評価書

デュオシティ大森町について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「デュオシティ大森町」は、2008年3月に竣工した地上11階建てのマンションです。京急本線「大森町」駅から徒歩9分という好立地に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺に充実した施設が多いことです。徒歩圏内にはセブンイレブンやファミリーマート、ローソンといったコンビニがあります。さらに、まいばすけっとやライフといったスーパーマーケットも近く、買い物に便利です。飲食店も多くあり、ホクエツやドミノ・ピザ、宝寿司など美味しいお店が揃っています。

また、病院や薬局も徒歩圏内に充実しています。アイメディカルクリニックや浜畑眼科医院、さくら薬局などがあり、安心して生活することができます。

公共施設も充実しており、大森警察署の大森東地域安全センターやゆうゆうくらぶ大森中、さわやかサポート大森東などがあります。

自然環境も豊かで、北糀谷一丁目公園や旧呑川緑地、大森山谷公園などがあり、散歩やジョギングなどのリラックスタイムを楽しむことができます。

学校や保育園・幼稚園も充実しており、大森中児童館や大田区立大森東中学校、大田区立大森第一小学校、そらのいえ保育園などが近くにあり、子育てにも安心感があります。

「デュオシティ大森町」は、交通アクセスも良く、周辺施設の充実した暮らしやすいマンションです。

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

デュオシティ大森町の存在する東京都大田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。

周囲の市区町村の110.1と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	717,082	100.0
2020年	734,641	102.4
2025年	746,435	104.1
2030年	753,088	105.0
2035年	755,705	105.4
2040年	754,569	105.2
2045年	749,865	104.6

※周囲の市区町村は品川区, 川崎市幸区, 川崎市川崎区, 川崎市中原区, 目黒区, 横浜市鶴見区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り大森町駅の築年数で見たマンション価格

デュオシティ大森町の最寄り大森町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。デュオシティ大森町は現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価371.4万円に比べて、築40年以上では198.9万円と46.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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デュオシティ大森町の存在する東京都大田区大森中２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	980万円	1991年11月	16.4㎡	59.8万円	2	1K
2024年3月	3,480万円	1982年4月	57.4㎡	60.6万円	11	2LDK
2024年2月	3,180万円	1983年2月	57.51㎡	55.3万円	1	3DK
2024年2月	4,650万円	1979年11月	72.32㎡	64.3万円	2	2LDK
2024年2月	2,690万円	1979年3月	40.87㎡	65.8万円	5	2DK
2023年12月	4,780万円	1997年3月	61.87㎡	77.3万円	7	3LDK
2023年11月	5,780万円	1988年5月	71.95㎡	80.3万円	12	3LDK
2023年11月	3,280万円	1979年3月	51.61㎡	63.6万円	3	1LDK
2023年11月	1,930万円	1979年3月	40.5㎡	47.7万円	3	2DK
2023年10月	3,280万円	1982年6月	49.92㎡	65.7万円	10	2LDK
2023年10月	3,580万円	1983年2月	48.48㎡	73.8万円	10	1LDK
2023年10月	3,790万円	1979年11月	72.32㎡	52.4万円	2	2SLDK
2023年10月	4,880万円	1979年11月	72.32㎡	67.5万円	6	3LDK
2023年9月	3,680万円	1979年3月	52.21㎡	70.5万円	7	2LDK
2023年9月	2,180万円	1979年3月	32.19㎡	67.7万円	3	1DK
2023年8月	5,980万円	1997年7月	74.97㎡	79.8万円	4	3LDK
2023年7月	5,180万円	1987年4月	63.26㎡	81.9万円	12	2LDK
2023年7月	3,598万円	1983年2月	55.84㎡	64.4万円	7	2LDK
2023年6月	3,780万円	1979年11月	72.32㎡	52.3万円	1	1SLDK
2023年5月	4,100万円	1982年6月	56.16㎡	73.0万円	10	2LDK
2023年5月	2,980万円	1983年2月	55.84㎡	53.4万円	7	2LDK
2023年3月	2,080万円	1979年3月	32.19㎡	64.6万円	2	1DK
2023年3月	2,380万円	2008年2月	30.72㎡	77.5万円	4	1K
2023年3月	5,980万円	1997年7月	73.03㎡	81.9万円	8	3LDK
2023年2月	2,580万円	1987年11月	45.6㎡	56.6万円	11	1LDK
2023年1月	2,290万円	2008年2月	31.17㎡	73.5万円	2	1K
2023年1月	3,100万円	1979年3月	61.9㎡	50.1万円	5	2LDK
2023年1月	3,780万円	1982年6月	56.16㎡	67.3万円	7	3LDK
2023年1月	5,480万円	1997年2月	73.92㎡	74.1万円	4	3LDK
2023年1月	4,190万円	1979年11月	72.27㎡	58.0万円	6	3LDK
2023年1月	4,890万円	1997年7月	63.0㎡	77.6万円	8	2SLDK
2022年12月	5,380万円	1997年3月	74.79㎡	71.9万円	4	4LDK
2022年12月	1,480万円	1988年11月	27.43㎡	54.0万円	3	2K
2022年11月	1,030万円	1989年3月	16.74㎡	61.5万円	5	ワンルーム
2022年10月	2,580万円	1979年3月	40.5㎡	63.7万円	8	2DK
2022年10月	2,380万円	2008年2月	30.72㎡	77.5万円	9	1K
2022年9月	5,180万円	1997年7月	71.26㎡	72.7万円	4	3LDK
2022年9月	3,780万円	1988年5月	52.86㎡	71.5万円	3	2LDK
2022年9月	4,480万円	1979年11月	72.27㎡	62.0万円	5	3LDK
2022年8月	2,260万円	2014年9月	25.27㎡	89.4万円	2	1K
2022年8月	5,490万円	1997年7月	73.03㎡	75.2万円	8	3LDK
2022年8月	2,380万円	1987年4月	35.33㎡	67.4万円	2	1LDK

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近隣のマンション情報

アミスタ北糀谷

東京都大田区北糀谷１丁目１２−１２

築年月：1998年4月

専有面積：47.89㎡〜

相場価格：2,724万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
アミスタ北糀谷	東京都大田区北糀谷１丁目１２−１２	1998年4月	47.89㎡〜	2,724万円〜	このマンションの相場を見る
シャルマンコーポ梅屋敷	東京都大田区北糀谷１丁目５−１７	1983年7月	60.0㎡〜	3,249万円〜	このマンションの相場を見る
プライムタワー蒲田東	東京都大田区北糀谷１丁目１９−６	1997年8月	55.12㎡〜	3,713万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム梅屋敷	東京都大田区北糀谷１丁目１４−４	1984年8月	49.5㎡〜	3,416万円〜	このマンションの相場を見る
グランイーグル梅屋敷	東京都大田区北糀谷１丁目４−９	2008年6月	45.87㎡〜	3,726万円〜	このマンションの相場を見る
ブライズ蒲田ＥＡＳＴ	東京都大田区北糀谷１丁目１４−２１	2019年1月	25.66㎡〜	2,480万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル北糀谷	東京都大田区北糀谷１丁目３−２０	2016年9月	25.52㎡〜	2,399万円〜	このマンションの相場を見る
グランシティ蒲田東	東京都大田区北糀谷１丁目１８−８	2005年4月	60.21㎡〜	4,365万円〜	このマンションの相場を見る
ハイタウン梅屋敷	東京都大田区大森中２丁目１９−４	1989年12月	16.51㎡〜	1,134万円〜	このマンションの相場を見る
ハイコーポ梅屋敷	東京都大田区大森中２丁目１−１	1981年3月	55.01㎡〜	2,823万円〜	このマンションの相場を見る
ミオカステーロ梅屋敷	東京都大田区大森中２丁目６−１	2009年9月	55.32㎡〜	4,294万円〜	このマンションの相場を見る
梅屋敷パークファミリア	東京都大田区大森中２丁目２−１８	1983年3月	48.48㎡〜	2,816万円〜	このマンションの相場を見る
日神パレス梅屋敷	東京都大田区大森中２丁目１４−２８	1988年11月	18.61㎡〜	1,105万円〜	このマンションの相場を見る
シティライフ梅屋敷	東京都大田区大森中２丁目１−１９	1979年3月	32.19㎡〜	1,934万円〜	このマンションの相場を見る
エステシオン大森	東京都大田区大森中２丁目１−２０	1992年4月	53.13㎡〜	3,818万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル東蒲田3番館	東京都大田区大森中２丁目７−２０	2009年5月	20.52㎡〜	1,727万円〜	このマンションの相場を見る
パルミナード梅屋敷	東京都大田区大森中２丁目１４−１２	1995年10月	55.75㎡〜	3,788万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル東蒲田2番館	東京都大田区大森中３丁目１１−１７	2009年2月	20.48㎡〜	1,806万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル東蒲田8番館	東京都大田区大森中３丁目６−２２	2014年9月	25.27㎡〜	2,189万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル東蒲田九番館	東京都大田区大森中３丁目７−２	2017年2月	25.37㎡〜	2,168万円〜	このマンションの相場を見る

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