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スカイコート蒲田第7の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,765万円 〜 2,973万円 （247万円 〜 260万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/27
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基本情報
| 住所 | 東京都大田区大森中３丁目３０−１０ |
|---|---|
| 築年月 | 2007年10月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 22.2㎡ 〜 38.96㎡ |
| 間取り | 1K/1LDK |
| アクセス |
スカイコート蒲田第7について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「スカイコート蒲田第7」は、大田区にあるマンションで、交通の便も良く、周辺には様々な施設が揃っています。2007年に建築され、地上5階建ての56戸からなるマンションです。
マンションの魅力は、静かな住宅街に位置していることと、周辺に利便性の高い施設が多く存在していることです。最寄り駅の京急本線「梅屋敷」駅までは徒歩8分という好立地で、通勤・通学にも便利です。
周辺には数多くのコンビニがあります。例えば、徒歩2分の距離には「セブンイレブン 大田区大森中3丁目店」があります。その他にも、「セブンイレブン 大田区東蒲田キネマ通り店」や「ファミリーマート 大田北糀谷一丁目店」も徒歩圏内にあります。また、スーパーマーケットも近くに複数あります。例えば、「まいばすけっと 東蒲田1丁目店」と「まいばすけっと 蒲田キネマ通り店」は徒歩5分圏内にあります。
飲食店に関しても充実しており、近隣には「鳥陣」「ラーメン処熊っこ」「江差」「Kinema Future Center(キネマ フューチャー センター)」「オステリアアビオッコ」など、様々なジャンルのレストランがあります。これらの飲食店までは、徒歩3分～6分程度で行くことができます。
また、健康に関する施設も近くに揃っています。徒歩圏内には「宮下クリニック」や「ホームステーションらいふ梅屋敷」などの医療機関があります。薬局も「リリー薬局」と「ツルハドラッグ 東蒲田店」、「そうごう薬局東蒲田店」が近くにあります。
大田区蒲田近辺の公共施設や公園も充実しており、マンションから徒歩圏内には「大森堀之内自治会」や「蒲田図書館」、「さわやかサポート蒲田」があります。公園も「東蒲田公園」や「北糀谷中央公園」、「北糀谷一丁目公園」などが近くにあり、自然に囲まれた環境でのんびり過ごすことができます。
教育機関についても配慮されており、近くには「大田区立北糀谷小学校」と「大田区立東蒲小学校」があります。また、保育園や幼稚園も数多く存在し、「北糀谷幼稚園」や「北糀谷保育園」、「パール幼稚園」が徒歩圏内にあります。
以上のように、「スカイコート蒲田第7」は交通の利便性が高い立地にあり、周辺には様々な施設が揃っているため、快適な生活を送ることができる魅力的なマンションです。
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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性
スカイコート蒲田第7の存在する東京都大田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の110.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 717,082 | 100.0 |
| 2020年 | 734,641 | 102.4 |
| 2025年 | 746,435 | 104.1 |
| 2030年 | 753,088 | 105.0 |
| 2035年 | 755,705 | 105.4 |
| 2040年 | 754,569 | 105.2 |
| 2045年 | 749,865 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 川崎市川崎区, 川崎市幸区, 品川区, 川崎市中原区, 横浜市鶴見区, 目黒区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り梅屋敷駅の築年数で見たマンション価格
スカイコート蒲田第7の最寄り梅屋敷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。スカイコート蒲田第7は現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価370.9万円に比べて、築40年以上では177.1万円と52.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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スカイコート蒲田第7の存在する東京都大田区大森中３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 980万円 | 1991年11月 | 16.4㎡ | 59.8万円 | 2 | 1K |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1982年4月 | 57.4㎡ | 60.6万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,180万円 | 1983年2月 | 57.51㎡ | 55.3万円 | 1 | 3DK |
| 2024年2月 | 4,500万円 | 1979年11月 | 72.32㎡ | 62.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,690万円 | 1979年3月 | 40.87㎡ | 65.8万円 | 5 | 2DK |
| 2023年12月 | 4,780万円 | 1997年3月 | 61.87㎡ | 77.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,780万円 | 1988年5月 | 71.95㎡ | 80.3万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,280万円 | 1979年3月 | 51.61㎡ | 63.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年11月 | 1,930万円 | 1979年3月 | 40.5㎡ | 47.7万円 | 3 | 2DK |
| 2023年10月 | 3,790万円 | 1979年11月 | 72.32㎡ | 52.4万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年10月 | 3,580万円 | 1983年2月 | 48.48㎡ | 73.8万円 | 10 | 1LDK |
| 2023年10月 | 3,280万円 | 1982年6月 | 49.92㎡ | 65.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,880万円 | 1979年11月 | 72.32㎡ | 67.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,680万円 | 1979年3月 | 52.21㎡ | 70.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,180万円 | 1979年3月 | 32.19㎡ | 67.7万円 | 3 | 1DK |
| 2023年8月 | 5,980万円 | 1997年7月 | 74.97㎡ | 79.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,180万円 | 1987年4月 | 63.26㎡ | 81.9万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年7月 | 3,598万円 | 1983年2月 | 55.84㎡ | 64.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年6月 | 3,780万円 | 1979年11月 | 72.32㎡ | 52.3万円 | 1 | 1SLDK |
| 2023年5月 | 4,100万円 | 1982年6月 | 56.16㎡ | 73.0万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年5月 | 2,980万円 | 1983年2月 | 55.84㎡ | 53.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年3月 | 2,080万円 | 1979年3月 | 32.19㎡ | 64.6万円 | 2 | 1DK |
| 2023年3月 | 2,380万円 | 2008年2月 | 30.72㎡ | 77.5万円 | 4 | 1K |
| 2023年3月 | 5,980万円 | 1997年7月 | 73.03㎡ | 81.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,580万円 | 1987年11月 | 45.6㎡ | 56.6万円 | 11 | 1LDK |
| 2023年1月 | 2,290万円 | 2008年2月 | 31.17㎡ | 73.5万円 | 2 | 1K |
| 2023年1月 | 3,100万円 | 1979年3月 | 61.9㎡ | 50.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年1月 | 3,780万円 | 1982年6月 | 56.16㎡ | 67.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年1月 | 5,480万円 | 1997年2月 | 73.92㎡ | 74.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年1月 | 4,190万円 | 1979年11月 | 72.27㎡ | 58.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年1月 | 4,890万円 | 1997年7月 | 63.0㎡ | 77.6万円 | 8 | 2SLDK |
| 2022年12月 | 5,380万円 | 1997年3月 | 74.79㎡ | 71.9万円 | 4 | 4LDK |
| 2022年12月 | 1,480万円 | 1988年11月 | 27.43㎡ | 54.0万円 | 3 | 2K |
| 2022年11月 | 1,030万円 | 1989年3月 | 16.74㎡ | 61.5万円 | 5 | ワンルーム |
| 2022年10月 | 2,580万円 | 1979年3月 | 40.5㎡ | 63.7万円 | 8 | 2DK |
| 2022年10月 | 2,380万円 | 2008年2月 | 30.72㎡ | 77.5万円 | 9 | 1K |
| 2022年9月 | 5,180万円 | 1997年7月 | 71.26㎡ | 72.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年9月 | 3,780万円 | 1988年5月 | 52.86㎡ | 71.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年9月 | 4,480万円 | 1979年11月 | 72.27㎡ | 62.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年8月 | 2,260万円 | 2014年9月 | 25.27㎡ | 89.4万円 | 2 | 1K |
| 2022年8月 | 5,490万円 | 1997年7月 | 73.03㎡ | 75.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年8月 | 2,380万円 | 1987年4月 | 35.33㎡ | 67.4万円 | 2 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アミスタ北糀谷 | 東京都大田区北糀谷１丁目１２−１２ | 1998年4月 | 47.89㎡〜 | 2,871万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルマンコーポ梅屋敷 | 東京都大田区北糀谷１丁目５−１７ | 1983年7月 | 60.0㎡〜 | 3,248万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プライムタワー蒲田東 | 東京都大田区北糀谷１丁目１９−６ | 1997年8月 | 55.12㎡〜 | 3,713万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム梅屋敷 | 東京都大田区北糀谷１丁目１４−４ | 1984年8月 | 49.5㎡〜 | 3,416万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランイーグル梅屋敷 | 東京都大田区北糀谷１丁目４−９ | 2008年6月 | 45.87㎡〜 | 3,726万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブライズ蒲田ＥＡＳＴ | 東京都大田区北糀谷１丁目１４−２１ | 2019年1月 | 25.66㎡〜 | 2,480万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル北糀谷 | 東京都大田区北糀谷１丁目３−２０ | 2016年9月 | 25.52㎡〜 | 2,399万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティ蒲田東 | 東京都大田区北糀谷１丁目１８−８ | 2005年4月 | 60.21㎡〜 | 4,365万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイタウン梅屋敷 | 東京都大田区大森中２丁目１９−４ | 1989年12月 | 16.51㎡〜 | 1,134万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイコーポ梅屋敷 | 東京都大田区大森中２丁目１−１ | 1981年3月 | 55.01㎡〜 | 2,823万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミオカステーロ梅屋敷 | 東京都大田区大森中２丁目６−１ | 2009年9月 | 55.32㎡〜 | 4,294万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 梅屋敷パークファミリア | 東京都大田区大森中２丁目２−１８ | 1983年3月 | 48.48㎡〜 | 2,752万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレス梅屋敷 | 東京都大田区大森中２丁目１４−２８ | 1988年11月 | 18.61㎡〜 | 1,103万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティライフ梅屋敷 | 東京都大田区大森中２丁目１−１９ | 1979年3月 | 32.19㎡〜 | 1,936万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステシオン大森 | 東京都大田区大森中２丁目１−２０ | 1992年4月 | 53.13㎡〜 | 3,816万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル東蒲田3番館 | 東京都大田区大森中２丁目７−２０ | 2009年5月 | 20.52㎡〜 | 1,727万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パルミナード梅屋敷 | 東京都大田区大森中２丁目１４−１２ | 1995年10月 | 55.75㎡〜 | 3,788万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオシティ大森町 | 東京都大田区大森中２丁目１４−１３ | 2008年3月 | 30.72㎡〜 | 2,341万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル東蒲田2番館 | 東京都大田区大森中３丁目１１−１７ | 2009年2月 | 20.48㎡〜 | 1,806万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル東蒲田8番館 | 東京都大田区大森中３丁目６−２２ | 2014年9月 | 25.27㎡〜 | 2,189万円〜 | このマンションの相場を見る |