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セザール西新井大師の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,714万円 〜 2,050万円 （131万円 〜 133万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/20
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基本情報
| 住所 | 東京都足立区西新井本町１丁目２０−６ |
|---|---|
| 築年月 | 1990年8月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
セザール西新井大師について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
セザール西新井大師は、1990年08月に竣工したマンションであり、地上5階建ての27戸が存在します。交通の利便性も高く、東武大師線「大師前」駅まで徒歩8分というアクセスの良さが魅力です。また、周辺には多くの施設があり、生活に便利な環境が整っています。
コンビニとしては、徒歩259mにファミリーマート亀山西新井本町店、404mにセブンイレブン西新井大師前店、そして436mにセブンイレブン足立西新井本町店があります。さらに、スーパーマーケットとしては、徒歩356mにBig-A足立西新井本町店、363mに東武ストア大師前店、502mにアコレ西新井1丁目店があります。これらの施設は、日常の買い物や食料品の調達に非常に便利です。
飲食店も充実しており、徒歩225mには美可和家、229mにはパブ花酔館やマドリード、また229mには生焼きホルモン元家や藤清があります。これらの飲食店は、近隣での外食やレジャーに利用することができます。
医療機関については、介護老人保健施設「むくげのいえ」が徒歩226mの位置にあります。さらに、岡村接骨院や安田接骨院も周辺に位置し、健康管理にも安心して通えます。また、薬局としては、西新井薬局や平井尽誠堂薬局、さらにはサフラン薬局が位置しており、薬の調達もしやすい環境です。
公共施設としては、東京都足立児童相談所や西新井警察署大師前交番、さらに足立区西新井区民事務所が周辺にあります。これらの施設が位置することで、地域の安全・安心に貢献しています。
また、学校や保育園・幼稚園も近くにあり、西新井看護専門学校や足立区立第五中学校、さらには足立区西新井栄町分室・にじっこ学童保育室が徒歩圏内にあります。保育園・幼稚園としては、西新井教会保育園や西新井聖華保育園、西新井幼稚園が位置しており、子育てにおいても便利な環境と言えます。
セザール西新井大師は、交通の便や周辺施設の充実など、住環境の良さが魅力のマンションです。
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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性
セザール西新井大師の存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。
周囲の市区町村の103.5と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 670,122 | 100.0 |
| 2020年 | 657,810 | 98.2 |
| 2025年 | 643,199 | 96.0 |
| 2030年 | 628,028 | 93.7 |
| 2035年 | 613,390 | 91.5 |
| 2040年 | 599,673 | 89.5 |
| 2045年 | 586,011 | 87.4 |
※周囲の市区町村は 荒川区, 北区, 川口市, 草加市, 板橋区, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り大師前駅の築年数で見たマンション価格
セザール西新井大師の最寄り大師前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。セザール西新井大師は現在築33年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価231.7万円に比べて、築40年以上では108.0万円と53.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南西
3DK
51.76㎡
3階 北西
2LDK
43.8㎡
3階 北東
2DK
43.8㎡
3階 西
2LDK
42.75㎡
5階 南
3DK
47.38㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3DK | 51.76㎡ | 南西 | 2階 南西(51.76㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 43.8㎡ | 北西 | 3階 北西(43.8㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 43.8㎡ | 北東 | 3階 北東(43.8㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 42.75㎡ | 西 | 3階 西(42.75㎡)を無料査定する |
| 5 | 3DK | 47.38㎡ | 南 | 5階 南(47.38㎡)を無料査定する |
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セザール西新井大師の存在する東京都足立区西新井本町１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3,280万円 | 1998年3月 | 63.0㎡ | 52.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,999万円 | 1979年11月 | 42.61㎡ | 93.9万円 | 7 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 1,780万円 | 1981年5月 | 42.4㎡ | 42.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 990万円 | 1992年4月 | 20.07㎡ | 49.3万円 | 5 | 1K |
| 2024年3月 | 4,900万円 | 2019年6月 | 58.18㎡ | 84.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,598万円 | 1996年3月 | 65.72㎡ | 54.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,880万円 | 2005年3月 | 86.34㎡ | 56.5万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年2月 | 1,299万円 | 1971年6月 | 54.58㎡ | 23.8万円 | 11 | 2DK |
| 2024年2月 | 4,999万円 | 2019年6月 | 60.22㎡ | 83.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,280万円 | 2020年3月 | 55.5㎡ | 59.1万円 | 1 | 1SLDK |
| 2024年2月 | 3,380万円 | 2007年2月 | 70.07㎡ | 48.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,300万円 | 2020年10月 | 32.6㎡ | 70.6万円 | 4 | - |
| 2024年2月 | 2,300万円 | 2020年10月 | 32.6㎡ | 70.6万円 | 4 | 1DK |
| 2024年1月 | 3,780万円 | 2005年3月 | 65.98㎡ | 57.3万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,580万円 | 1996年3月 | 71.38㎡ | 50.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,480万円 | 2020年10月 | 32.6㎡ | 76.1万円 | 6 | 1DK |
| 2023年12月 | 2,690万円 | 1982年3月 | 60.9㎡ | 44.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,990万円 | 2006年6月 | 66.38㎡ | 60.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,880万円 | 1979年11月 | 44.94㎡ | 64.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,740万円 | 2020年2月 | 63.67㎡ | 58.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,799万円 | 1980年11月 | 48.02㎡ | 37.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,000万円 | 1981年5月 | 42.4㎡ | 23.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年10月 | 3,880万円 | 2015年2月 | 62.15㎡ | 62.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,080万円 | 1996年3月 | 64.65㎡ | 47.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,999万円 | 2015年2月 | 80.37㎡ | 62.2万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年10月 | 3,380万円 | 2007年2月 | 70.02㎡ | 48.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 980万円 | 1990年11月 | 26.0㎡ | 37.7万円 | 4 | 2DK |
| 2023年10月 | 3,690万円 | 1995年11月 | 63.22㎡ | 58.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,850万円 | 2013年4月 | 55.17㎡ | 69.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 880万円 | 1993年3月 | 22.95㎡ | 38.3万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 800万円 | 1971年6月 | 46.46㎡ | 17.2万円 | 8 | 2DK |
| 2023年9月 | 2,290万円 | 1981年5月 | 68.88㎡ | 33.2万円 | 4 | 3DK |
| 2023年9月 | 2,680万円 | 1982年3月 | 63.8㎡ | 42.0万円 | 9 | 1SLDK |
| 2023年8月 | 4,999万円 | 2015年2月 | 80.37㎡ | 62.2万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年8月 | 1,280万円 | 1990年11月 | 24.75㎡ | 51.7万円 | 1 | 2DK |
| 2023年8月 | 950万円 | 1971年6月 | 54.58㎡ | 17.4万円 | 9 | 2DK |
| 2023年7月 | 2,880万円 | 1982年3月 | 63.8㎡ | 45.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,880万円 | 1995年11月 | 72.39㎡ | 67.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,780万円 | 2015年3月 | 65.61㎡ | 57.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,280万円 | 1988年6月 | 71.69㎡ | 45.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,980万円 | 1995年11月 | 63.22㎡ | 47.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,980万円 | 1998年3月 | 63.0㎡ | 47.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年5月 | 850万円 | 1990年11月 | 24.52㎡ | 34.7万円 | 4 | 2DK |
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|---|---|---|---|---|---|
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| クリオ西新井 | 東京都足立区西新井本町３丁目８−２１ | 2007年3月 | 35.04㎡〜 | 2,078万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| パレステージ江北Ⅲ西館 | 東京都足立区西新井本町４丁目２９−１０ | 2020年2月 | 35.31㎡〜 | 2,198万円〜 | このマンションの相場を見る |
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