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パレステュディオ虎ノ門の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,453万円 〜 9,611万円 （548万円 〜 588万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/26
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基本情報
| 住所 | 東京都港区虎ノ門３丁目１４−９ |
|---|---|
| 築年月 | 2003年8月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 108戸 |
| 専有面積 | 20.52㎡ 〜 54.07㎡ |
| 間取り | 2K/1DK/1K/1LDK/2LDK |
| アクセス |
パレステュディオ虎ノ門について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「パレステュディオ虎ノ門」は、2003年08月に竣工した地上11階建てのマンションで、総戸数は108戸です。東京メトロ日比谷線「神谷町」駅からは徒歩3分と、交通の便も良好です。
このマンションの魅力は、周辺施設が豊富に揃っていることです。例えば、徒歩116mの距離には「ナチュラルローソン 虎ノ門巴町店」があり、140m先には「セブンイレブン 神谷町駅東店」もあります。また、238m先には「成城石井 愛宕グリーンヒルズ店」や264m先にある「まいばすけっと 虎ノ門3丁目店」など、スーパーも近くにあります。
飲食店も充実しており、78m先に「BISTRO CHIKARA(ビストロ チカラ)」があります。その他にも、93m先には「田乃休神谷町駅前店」や「麻布十番 薬膳カレー 新海 虎ノ門店」、さらに93m先には「虎ノ門 BAR 新海」や「HERBE TOKIO(エルブ トキオ)」など多くの飲食店があります。
その他、周辺には病院や薬局、商業施設、公共施設、公園、学校、保育園・幼稚園などがあります。たとえば、118m先に「神谷町クリニック」や152m先に「片平歯科医院」、169m先に「近藤歯科クリニック」などがあります。「アガペ神谷町薬局」や「トモズ 神谷町店」などの薬局も徒歩圏内にあります。
さらに、213m先には「虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワー」や318m先には「旅するマーケット」、322m先には「虎ノ門ヒルズ森タワー」などの商業施設もあります。その他にも、145m先には「愛宕グリーンヒルズ フォレストタワー」や241m先には「気象庁 本庁舎」もあります。
さらに、166m先に「虎ノ門三丁目児童遊園」や203m先に「西久保巴町児童遊園」、323m先には「手まり坂緑地」といった公園も近くにあります。また、232m先には「金沢工業大学 虎ノ門大学院」や310m先には「私立東京慈恵会医科大学」、342m先には「慈恵看護専門学校」もあります。
さらに、163m先には「グローバルキッズ虎ノ門保育園」や427m先には「ナーサリールームミライズ」といった保育園・幼稚園もあります。
パレステュディオ虎ノ門は、交通の便が良く、周辺にはコンビニやスーパー、飲食店などの生活施設が充実しているため、快適な暮らしを送ることができます。
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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性
パレステュディオ虎ノ門の存在する東京都港区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.4となります。
周囲の市区町村の111.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 243,283 | 100.0 |
| 2020年 | 269,940 | 111.0 |
| 2025年 | 290,563 | 119.4 |
| 2030年 | 306,009 | 125.8 |
| 2035年 | 316,730 | 130.2 |
| 2040年 | 323,431 | 132.9 |
| 2045年 | 326,876 | 134.4 |
※周囲の市区町村は 中央区, 千代田区, 渋谷区, 文京区, 目黒区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り神谷町駅の築年数で見たマンション価格
パレステュディオ虎ノ門の最寄り神谷町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パレステュディオ虎ノ門は現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価1,087.2万円に比べて、築40年以上では357.5万円と67.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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パレステュディオ虎ノ門の存在する東京都港区虎ノ門３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 49,900万円 | 2008年4月 | 108.97㎡ | 457.9万円 | 22 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,650万円 | 2015年5月 | 25.71㎡ | 180.9万円 | 6 | 1K |
| 2024年4月 | 1,780万円 | 1981年6月 | 27.19㎡ | 65.5万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 37,800万円 | 2014年2月 | 70.55㎡ | 535.8万円 | 20 | 3LDK |
| 2024年4月 | 19,800万円 | 2021年2月 | 63.86㎡ | 310.1万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年3月 | 32,800万円 | 2014年3月 | 76.31㎡ | 429.8万円 | 22 | 2LDK |
| 2024年3月 | 11,400万円 | 2014年3月 | 37.63㎡ | 302.9万円 | 19 | 1LDK |
| 2024年3月 | 35,000万円 | 2021年11月 | 70.14㎡ | 499.0万円 | 19 | 2LDK |
| 2024年3月 | 15,000万円 | 2006年7月 | 55.37㎡ | 270.9万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年3月 | 13,900万円 | 2006年7月 | 55.37㎡ | 251.0万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,500万円 | 1981年6月 | 46.01㎡ | 76.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 40,000万円 | 2021年11月 | 70.14㎡ | 570.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 12,500万円 | 2007年4月 | 46.34㎡ | 269.7万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年2月 | 11,680万円 | 2008年4月 | 45.52㎡ | 256.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 10,480万円 | 2013年9月 | 51.3㎡ | 204.3万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年2月 | 11,480万円 | 2013年9月 | 51.3㎡ | 223.8万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,420万円 | 2000年12月 | 22.4㎡ | 152.7万円 | 3 | 1K |
| 2024年2月 | 34,800万円 | 2014年2月 | 65.46㎡ | 531.6万円 | 21 | 2LDK |
| 2024年2月 | 10,500万円 | 1982年3月 | 68.04㎡ | 154.3万円 | 9 | 2SLDK |
| 2024年2月 | 48,700万円 | 2014年5月 | 58.87㎡ | 827.2万円 | 39 | 1LDK |
| 2024年2月 | 6,180万円 | 1983年7月 | 51.15㎡ | 120.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年2月 | 43,800万円 | 2021年11月 | 86.37㎡ | 507.1万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年2月 | 13,480万円 | 2012年2月 | 57.88㎡ | 232.9万円 | 7 | 1SLDK |
| 2024年2月 | 4,680万円 | 1983年7月 | 38.13㎡ | 122.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年12月 | 30,000万円 | 2008年4月 | 71.17㎡ | 421.5万円 | 16 | 2SLDK |
| 2023年12月 | 33,000万円 | 2021年11月 | 70.14㎡ | 470.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 36,280万円 | 2021年11月 | 70.14㎡ | 517.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 34,000万円 | 2021年11月 | 70.14㎡ | 484.7万円 | 19 | 2LDK |
| 2023年12月 | 29,800万円 | 2021年11月 | 70.14㎡ | 424.9万円 | 19 | 2LDK |
| 2023年12月 | 8,980万円 | 2012年2月 | 54.8㎡ | 163.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年12月 | 54,800万円 | 2006年7月 | 144.57㎡ | 379.1万円 | 38 | 2LDK |
| 2023年12月 | 11,700万円 | 2014年2月 | 48.65㎡ | 240.5万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年12月 | 12,800万円 | 2014年2月 | 48.65㎡ | 263.1万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年12月 | 11,500万円 | 2014年2月 | 37.63㎡ | 305.6万円 | 14 | 1DK |
| 2023年12月 | 33,360万円 | 2006年7月 | 104.86㎡ | 318.1万円 | 17 | 2LDK |
| 2023年12月 | 28,980万円 | 2008年4月 | 68.45㎡ | 423.4万円 | 24 | 2LDK |
| 2023年12月 | 19,500万円 | 2008年4月 | 65.53㎡ | 297.6万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年11月 | 17,980万円 | 2022年1月 | 44.26㎡ | 406.2万円 | 15 | 1LDK |
| 2023年11月 | 19,800万円 | 2022年1月 | 44.26㎡ | 447.4万円 | 15 | 1LDK |
| 2023年11月 | 60,800万円 | 2014年5月 | 88.7㎡ | 685.5万円 | 41 | 2LDK |
| 2023年11月 | 44,000万円 | 2006年7月 | 113.6㎡ | 387.3万円 | 11 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ステュディオ虎ノ門 | 東京都港区虎ノ門３丁目１８−１２ | 1979年9月 | 22.62㎡〜 | 2,938万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東武ハイライン芝虎ノ門 | 東京都港区虎ノ門３丁目２２−１０ | 1980年9月 | 24.2㎡〜 | 2,871万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルミエール虎ノ門 | 東京都港区虎ノ門３丁目 | 2001年3月 | 27.41㎡〜 | 5,621万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ愛宕虎ノ門 | 東京都港区虎ノ門３丁目１９−１０ | 2021年2月 | 39.41㎡〜 | 9,658万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークコート虎ノ門愛宕タワー | 東京都港区虎ノ門３丁目１４−１ | 2008年6月 | 42.85㎡〜 | 9,709万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオスカーラ虎ノ門 | 東京都港区虎ノ門３丁目７−９ | 2001年3月 | 27.41㎡〜 | 4,598万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニューハイツ芝公園 | 東京都港区虎ノ門３丁目２２−７ | 1983年8月 | 38.13㎡〜 | 4,115万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メディウス虎ノ門 | 東京都港区虎ノ門３丁目１６−６ | 2004年2月 | 20.25㎡〜 | 3,685万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プライム虎ノ門 | 東京都港区虎ノ門３丁目 | 2022年12月 | 27.86㎡〜 | 6,474万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オリエンタル虎ノ門 | 東京都港区虎ノ門３丁目１８−１７ | 1979年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 虎ノ門ガーデン | 東京都港区虎ノ門３丁目１０−４ | 1982年3月 | 38.13㎡〜 | 4,831万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス愛宕虎ノ門 | 東京都港区虎ノ門３丁目１９−１５ | 2012年2月 | 44.18㎡〜 | 8,438万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス虎ノ門 | 東京都港区虎ノ門３丁目１０−２ | 2000年12月 | 18.44㎡〜 | 4,029万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東武ハイライン第2芝虎ノ門 | 東京都港区虎ノ門３丁目２２−７ | 1981年6月 | 27.19㎡〜 | 2,485万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日虎ノ門マンション | 東京都港区虎ノ門３丁目１８−１６ | 1981年2月 | 16.12㎡〜 | 2,167万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュアレス愛宕虎ノ門 | 東京都港区虎ノ門３丁目１５−６ | 2013年9月 | 25.28㎡〜 | 4,817万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウェリスタワー愛宕虎ノ門 | 東京都港区虎ノ門３丁目２４−５ | 2014年2月 | 37.63㎡〜 | 1億720万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティタワー虎ノ門 | 東京都港区虎ノ門３丁目２０−６ | 2024年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 虎ノ門タワーズレジデンス | 東京都港区虎ノ門４丁目１−３４ | 2006年7月 | 55.37㎡〜 | 1億4,375万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 葺手ハイツ | 東京都港区虎ノ門４丁目１−１１ | 1973年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |