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ニューシティハイツ飯田橋の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,965万円 〜 10,254万円 （386万円 〜 408万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/14
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基本情報
| 住所 | 東京都千代田区飯田橋１丁目８−９ |
|---|---|
| 築年月 | 1985年9月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ニューシティハイツ飯田橋について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
ニューシティハイツ飯田橋は、JR中央・総武線「飯田橋」駅から徒歩3分の好立地にあるマンションです。総戸数は48戸で、地上10階建ての建物です。竣工年月は1985年09月です。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実度です。コンビニではセブンイレブンやファミリーマートが近くにあり、徒歩数分の距離で利用することができます。また、スーパーマーケット「三徳飯田橋店」も徒歩数分の距離にあります。飲食店も周辺に多数あり、例えば「Strada(ストラーダ)」「IIDABASHI Strada(イイダバシ ストラーダ)」「パスタバル」「時代寿司」「遊」といったバラエティ豊かなお店が最寄りですぐに楽しむことができます。
病院や薬局も徒歩圏内にあり、安心して生活することができます。飯田橋斎藤医院ややじまクリニック、六川歯科医院がマンションの近くに位置しています。薬局も雄飛堂薬局や薬のヒグチ、ココカラファインなどがあり、日常生活に必要なものを手に入れるにも便利な立地です。
商業施設としては、飯田橋サクラテラスが近くにあり、ショッピングや食事、エンターテイメントを楽しむことができます。また、公共施設としては香りの図書館やハローワーク飯田橋シニアコーナー、ハローワーク飯田橋U-35などがあります。公園はありませんが、子供の教育環境には充実しており、トライ式高等学院飯田橋校や私立暁星小学校、千代田区立お茶の水小学校が近くにあります。保育園や幼稚園も暁星幼稚園や千代田区立お茶の水幼稚園、千代田区立ふじみこども園があり、子育て世帯にも安心の環境です。
ニューシティハイツ飯田橋は、周辺環境の充実度やアクセスの利便性から、住みやすさが際立つマンションです。全体的な管理体制も良く、住民の安心・安全を守るために24時間有人管理やセキュリティシステムが導入されています。これらの点を考慮すると、快適な生活を送るための充実した条件が整っていることがわかります。
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人口予測から見た東京都千代田区の資産性・将来性
ニューシティハイツ飯田橋の存在する東京都千代田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に132.8となります。
周囲の市区町村の114.1と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 58,406 | 100.0 |
| 2020年 | 65,030 | 111.3 |
| 2025年 | 70,113 | 120.0 |
| 2030年 | 73,680 | 126.2 |
| 2035年 | 75,920 | 130.0 |
| 2040年 | 77,135 | 132.1 |
| 2045年 | 77,589 | 132.8 |
※周囲の市区町村は 文京区, 台東区, 中央区, 新宿区, 豊島区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り飯田橋駅の築年数で見たマンション価格
ニューシティハイツ飯田橋の最寄り飯田橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ニューシティハイツ飯田橋は現在築38年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価668.3万円に比べて、築40年以上では320.6万円と52.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 南西
ワンルーム
19.17㎡
6階 南西
ワンルーム
19.52㎡
6階 西
ワンルーム
18.9㎡
6階 北西
ワンルーム
16.83㎡
6階 西
ワンルーム
33.28㎡
7階 西
ワンルーム
33.28㎡
7階 西
ワンルーム
18.9㎡
7階 南
ワンルーム
25.03㎡
8階 南西
1DK
29.04㎡
8階 西
1LDK
37.51㎡
8階 西
1LDK
33.29㎡
8階 西
1LDK
33.28㎡
10階 南
2LDK
83.15㎡
10階 西
2LDK
72.59㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | ワンルーム | 19.17㎡ | 南西 | 3階 南西(19.17㎡)を無料査定する |
| 6 | ワンルーム | 19.52㎡ | 南西 | 6階 南西(19.52㎡)を無料査定する |
| 6 | ワンルーム | 18.9㎡ | 西 | 6階 西(18.9㎡)を無料査定する |
| 6 | ワンルーム | 16.83㎡ | 北西 | 6階 北西(16.83㎡)を無料査定する |
| 6 | ワンルーム | 33.28㎡ | 西 | 6階 西(33.28㎡)を無料査定する |
| 7 | ワンルーム | 33.28㎡ | 西 | 7階 西(33.28㎡)を無料査定する |
| 7 | ワンルーム | 18.9㎡ | 西 | 7階 西(18.9㎡)を無料査定する |
| 7 | ワンルーム | 25.03㎡ | 南 | 7階 南(25.03㎡)を無料査定する |
| 8 | 1DK | 29.04㎡ | 南西 | 8階 南西(29.04㎡)を無料査定する |
| 8 | 1LDK | 37.51㎡ | 西 | 8階 西(37.51㎡)を無料査定する |
| 8 | 1LDK | 33.29㎡ | 西 | 8階 西(33.29㎡)を無料査定する |
| 8 | 1LDK | 33.28㎡ | 西 | 8階 西(33.28㎡)を無料査定する |
| 10 | 2LDK | 83.15㎡ | 南 | 10階 南(83.15㎡)を無料査定する |
| 10 | 2LDK | 72.59㎡ | 西 | 10階 西(72.59㎡)を無料査定する |
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ニューシティハイツ飯田橋の存在する東京都千代田区飯田橋１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 20,800万円 | 2007年3月 | 70.42㎡ | 295.4万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,830万円 | 2013年5月 | 40.68㎡ | 167.9万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年2月 | 15,980万円 | 2003年2月 | 66.31㎡ | 241.0万円 | 18 | 2LDK |
| 2024年2月 | 11,800万円 | 2007年3月 | 59.82㎡ | 197.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 15,980万円 | 2007年3月 | 70.42㎡ | 226.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年1月 | 19,800万円 | 2003年2月 | 86.26㎡ | 229.5万円 | 17 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,250万円 | 1985年3月 | 43.7㎡ | 97.3万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 2,050万円 | 1985年9月 | 19.17㎡ | 106.9万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 14,200万円 | 2007年3月 | 72.19㎡ | 196.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年12月 | 15,180万円 | 2003年2月 | 66.31㎡ | 228.9万円 | 18 | 2LDK |
| 2023年12月 | 13,380万円 | 2003年2月 | 66.31㎡ | 201.8万円 | 18 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,290万円 | 1982年6月 | 43.0㎡ | 99.8万円 | 6 | - |
| 2023年11月 | 4,570万円 | 1982年6月 | 39.75㎡ | 115.0万円 | 5 | 2DK |
| 2023年10月 | 5,480万円 | 1982年7月 | 49.5㎡ | 110.7万円 | 10 | 2DK |
| 2023年10月 | 5,080万円 | 1998年2月 | 33.78㎡ | 150.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年9月 | 14,980万円 | 2003年2月 | 66.31㎡ | 225.9万円 | 13 | 2LDK |
| 2023年9月 | 1,690万円 | 1982年2月 | 17.47㎡ | 96.7万円 | 7 | 1K |
| 2023年9月 | 2,880万円 | 1981年4月 | 29.88㎡ | 96.4万円 | 8 | ワンルーム |
| 2023年8月 | 16,380万円 | 2003年2月 | 72.28㎡ | 226.6万円 | 13 | 2LDK |
| 2023年8月 | 16,980万円 | 2007年3月 | 70.42㎡ | 241.1万円 | 16 | 2LDK |
| 2023年8月 | 16,480万円 | 2007年3月 | 70.42㎡ | 234.0万円 | 13 | 2LDK |
| 2023年7月 | 12,980万円 | 2003年2月 | 60.23㎡ | 215.5万円 | 17 | 1LDK |
| 2023年7月 | 8,480万円 | 1984年3月 | 61.42㎡ | 138.1万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年7月 | 4,699万円 | 1982年6月 | 39.75㎡ | 118.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年6月 | 5,250万円 | 2013年5月 | 32.15㎡ | 163.3万円 | 13 | 1DK |
| 2023年6月 | 9,498万円 | 1984年3月 | 60.21㎡ | 157.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年6月 | 9,380万円 | 2021年1月 | 44.15㎡ | 212.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年6月 | 9,999万円 | 2021年1月 | 44.15㎡ | 226.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年5月 | 4,699万円 | 1982年6月 | 43.65㎡ | 107.7万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年5月 | 4,699万円 | 1982年6月 | 43.65㎡ | 107.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年5月 | 28,500万円 | 2003年2月 | 118.23㎡ | 241.1万円 | 27 | 2LDK |
| 2023年5月 | 31,200万円 | 2003年2月 | 118.23㎡ | 263.9万円 | 27 | 2SLDK |
| 2023年5月 | 1,880万円 | 1985年9月 | 18.9㎡ | 99.5万円 | 7 | ワンルーム |
| 2023年4月 | 3,980万円 | 1982年6月 | 39.12㎡ | 101.7万円 | 10 | 1LDK |
| 2023年4月 | 4,100万円 | 1982年6月 | 43.65㎡ | 93.9万円 | 7 | 1SK |
| 2023年4月 | 4,099万円 | 1982年6月 | 39.75㎡ | 103.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年4月 | 14,980万円 | 2003年2月 | 66.31㎡ | 225.9万円 | 19 | 2LDK |
| 2023年3月 | 2,930万円 | 2003年1月 | 22.96㎡ | 127.6万円 | 6 | 1K |
| 2023年3月 | 4,470万円 | 1982年6月 | 43.65㎡ | 102.4万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年3月 | 13,680万円 | 2007年3月 | 65.07㎡ | 210.2万円 | 19 | 2LDK |
| 2023年2月 | 20,700万円 | 2003年2月 | 85.82㎡ | 241.2万円 | 25 | 2LDK |
| 2023年1月 | 2,650万円 | 1977年6月 | 34.78㎡ | 76.2万円 | 7 | ワンルーム |
| 2023年1月 | 6,230万円 | 2007年3月 | 40.1㎡ | 155.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年12月 | 22,400万円 | 2003年2月 | 106.25㎡ | 210.8万円 | 22 | 2LDK |
| 2022年12月 | 13,500万円 | 2007年3月 | 72.19㎡ | 187.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年12月 | 12,300万円 | 2007年3月 | 72.19㎡ | 170.4万円 | 4 | 3LDK |
ニューシティハイツ飯田橋の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 朝日九段マンション | 東京都千代田区九段北１丁目９−５ | 1978年8月 | 36.43㎡〜 | 4,123万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール九段 | 東京都千代田区九段北１丁目２−８ | 2000年12月 | 20.07㎡〜 | 3,135万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東建ニューハイツ九段 | 東京都千代田区九段北１丁目５−５ | 1980年2月 | 18.58㎡〜 | 1,746万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リブ九段 | 東京都千代田区九段北１丁目１−６ | 1981年8月 | 29.41㎡〜 | 3,435万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガリシア九段下ライズ | 東京都千代田区九段北１丁目７−２ | 2012年7月 | 25.91㎡〜 | 4,174万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 九段リハイム | 東京都千代田区九段北１丁目９−１４ | 1985年8月 | 20.81㎡〜 | 2,483万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ズーム九段下 | 東京都千代田区九段北１丁目７−１０ | 2013年10月 | 25.74㎡〜 | 4,927万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン九段 | 東京都千代田区九段北１丁目２−２ | 1981年4月 | 21.06㎡〜 | 2,279万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラトゥール千代田 | 東京都千代田区西神田３丁目５−３ | 2004年1月 | 65.55㎡〜 | 8,916万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 千代田ファーストハイツ | 東京都千代田区西神田３丁目８−３ | 1998年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エクセリア九段 | 東京都千代田区西神田３丁目 | 2001年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 朝日飯田橋マンション | 東京都千代田区飯田橋１丁目９−６ | 1982年7月 | 17.47㎡〜 | 1,836万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンハイツ九段 | 東京都千代田区飯田橋１丁目７−８ | 1981年5月 | 29.66㎡〜 | 3,600万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス飯田橋2 | 東京都千代田区飯田橋１丁目８−３ | 1998年2月 | 30.72㎡〜 | 4,342万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エレガンス飯田橋 | 東京都千代田区飯田橋３丁目４−３ | 1985年3月 | 40.63㎡〜 | 4,584万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション飯田橋駅前 | 東京都千代田区飯田橋３丁目２−１１ | 1999年9月 | 31.89㎡〜 | 4,570万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 九段坂ハウス | 東京都千代田区九段北２丁目３−２５ | 2000年3月 | 85.06㎡〜 | 1億6,518万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン九段北 | 東京都千代田区九段北２丁目３−３ | 1982年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| メゾン九段 | 東京都千代田区九段北２丁目３−３ | 1971年3月 | 42.62㎡〜 | 4,361万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジディア水道橋 | 東京都千代田区神田三崎町３丁目２−６ | 2005年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |