日神パレステージ井の頭公園西館の売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.21

売却査定価格: 6,052万円〜 9,331万円

坪単価: 210万円〜 230万円

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物件の広さ

最終更新日： 2025/5/10

住所	東京都三鷹市牟礼４丁目２０−５
築年月	2003年2月
総階数	7階
総戸数	39戸
専有面積	95.21㎡〜 134.26㎡
間取り	4LDK/3LDK/2LDK
アクセス	井の頭公園駅徒歩20分吉祥寺駅バス10分
管理情報	管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：日本ハウズイング株式会社
修繕積立金	約93円/㎡
管理費	約301円/㎡
分譲会社	日神不動産株式会社
施工会社	東亜建設工業株式会社・沖島工業株式会社
駐車場	有り
エレベータ	不明

全戸分駐車場

平均専有106㎡

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

全戸分ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ

TES床暖房

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

TVﾓﾆﾀｰ

Wﾛｯｸ

100ﾒｶﾞIN

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

CATV

ﾎﾙﾑ対策

防災倉庫

浄水器

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

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日神パレステージ井の頭公園西館について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

日神パレステージ井の頭公園西館は東京都三鷹市に位置するマンションで、緑豊かな井の頭公園が近くにあり、自然環境が充実しています。外観は近代的でシンプルなデザイン仕上げが特徴で、高級感を感じさせます。資産性については、東京都内にありながら自然豊かな環境に位置することから、地域の魅力とともに一定の価値を保持しています。不動産市場において、歴史・時期によっては高い取引価格が提示されることもあります。ただし、都心部からはやや距離があるため、交通アクセス面での評価は賛否があります。所有リスクとしては、自然災害のリスクや都市計画の変更などが考えられますが、一般的な都市型マンションと同等のリスク範囲に収まっています。なお、築年数や管理状況に関しては、適切な情報を入手することで明確になりますが、地域的な需要と供給がバランスされていることが示唆されます。

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日神パレステージ井の頭公園西館の

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人口予測から見た東京都三鷹市の資産性・将来性

日神パレステージ井の頭公園西館の存在する東京都三鷹市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.6となります。

周囲の市区町村の104.2と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	195,391	100.0
2025年	197,885	101.3
2030年	200,381	102.6
2035年	202,377	103.6
2040年	203,316	104.1
2045年	203,180	104.0
2050年	202,399	103.6

※周囲の市区町村は武蔵野市, 西東京市, 調布市, 杉並区, 狛江市, 小金井市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り井の頭公園駅の築年数で見たマンション価格

日神パレステージ井の頭公園西館の最寄り井の頭公園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。日神パレステージ井の頭公園西館は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価362.2万円に比べて、築40年以上では208.3万円と42.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
101	4LDK	111.98㎡	101を無料査定する
102	4LDK	103.85㎡	102を無料査定する
103	4LDK	104.25㎡	103を無料査定する
104	4LDK	102.39㎡	104を無料査定する
105	3LDK	95.21㎡	105を無料査定する
106	2LDK	105.28㎡	106を無料査定する
201	4LDK	112.9㎡	201を無料査定する
202	4LDK	104.33㎡	202を無料査定する
203	4LDK	104.43㎡	203を無料査定する
204	4LDK	102.57㎡	204を無料査定する
205	3LDK	95.21㎡	205を無料査定する
206	2LDK	105.28㎡	206を無料査定する
207	4LDK	110.32㎡	207を無料査定する
301	4LDK	112.9㎡	301を無料査定する
302	4LDK	104.33㎡	302を無料査定する
303	4LDK	104.43㎡	303を無料査定する
304	4LDK	102.57㎡	304を無料査定する
305	3LDK	95.21㎡	305を無料査定する
306	4LDK	101.12㎡	306を無料査定する
307	4LDK	110.32㎡	307を無料査定する
401	4LDK	112.9㎡	401を無料査定する
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403	4LDK	104.43㎡	403を無料査定する
404	4LDK	102.57㎡	404を無料査定する
405	3LDK	95.21㎡	405を無料査定する
406	4LDK	97.51㎡	406を無料査定する
407	4LDK	110.32㎡	407を無料査定する
501	4LDK	112.9㎡	501を無料査定する
502	4LDK	104.33㎡	502を無料査定する
503	4LDK	104.43㎡	503を無料査定する
504	4LDK	102.57㎡	504を無料査定する
505	4LDK	124.31㎡	505を無料査定する
601	4LDK	112.9㎡	601を無料査定する
602	4LDK	104.33㎡	602を無料査定する
603	4LDK	104.43㎡	603を無料査定する
604	4LDK	102.57㎡	604を無料査定する
605	4LDK	105.44㎡	605を無料査定する
701	4LDK	134.26㎡	701を無料査定する
702	4LDK	126.15㎡	702を無料査定する

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日神パレステージ井の頭公園西館の存在する東京都三鷹市牟礼４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年5月	5,180万円	2000年5月	62.8㎡	82.5万円	2	3LDK
2025年5月	5,180万円	2000年5月	62.8㎡	82.5万円	2	3LDK
2025年5月	5,180万円	2000年5月	62.8㎡	82.5万円	2	3LDK
2025年5月	8,280万円	2015年3月	85.85㎡	96.4万円	2	4LDK
2025年5月	8,280万円	2015年3月	85.85㎡	96.4万円	2	4LDK
2025年5月	5,890万円	2004年4月	63.37㎡	92.9万円	2	3LDK
2025年5月	8,280万円	2015年3月	85.85㎡	96.4万円	2	4LDK
2025年5月	5,890万円	2004年4月	63.37㎡	92.9万円	2	3LDK
2025年5月	8,280万円	2015年3月	85.85㎡	96.4万円	2	4LDK
2025年5月	5,890万円	2004年4月	63.37㎡	92.9万円	2	3LDK
2025年5月	6,480万円	2005年1月	73.17㎡	88.6万円	2	4LDK
2025年5月	5,480万円	2003年8月	76.24㎡	71.9万円	3	3LDK
2025年5月	5,480万円	2003年8月	76.24㎡	71.9万円	3	3LDK
2025年5月	5,480万円	2003年8月	76.24㎡	71.9万円	3	3LDK
2025年5月	5,480万円	2003年8月	76.24㎡	71.9万円	3	3LDK
2025年4月	6,380万円	2005年1月	73.17㎡	87.2万円	5	2LDK
2025年4月	4,980万円	1974年9月	80.28㎡	62.0万円	4	3LDK
2025年4月	4,980万円	1974年9月	80.28㎡	62.0万円	4	3LDK
2025年4月	7,880万円	2012年6月	82.03㎡	96.1万円	2	3LDK
2025年3月	7,980万円	2015年10月	70.21㎡	113.7万円	1	4LDK
2025年3月	7,980万円	2015年10月	70.21㎡	113.7万円	1	4LDK
2025年3月	7,980万円	2015年10月	70.21㎡	113.7万円	1	4LDK
2025年3月	7,580万円	2014年7月	71.23㎡	106.4万円	1	3LDK
2025年3月	7,580万円	2014年7月	71.23㎡	106.4万円	1	3LDK
2025年3月	5,680万円	1998年3月	78.2㎡	72.6万円	4	2LDK
2025年3月	5,680万円	1998年3月	78.2㎡	72.6万円	4	2LDK
2025年3月	5,680万円	1998年3月	78.2㎡	72.6万円	4	2LDK
2025年3月	4,300万円	1999年12月	59.03㎡	72.8万円	3	4LDK
2025年3月	4,180万円	1974年9月	69.28㎡	60.3万円	7	3LDK
2025年3月	4,180万円	1974年9月	69.28㎡	60.3万円	7	3LDK
2025年3月	4,180万円	1974年9月	69.28㎡	60.3万円	6	3LDK
2025年3月	4,180万円	1974年9月	69.28㎡	60.3万円	6	3LDK
2025年2月	5,980万円	1999年12月	72.62㎡	82.3万円	3	3LDK
2025年2月	4,330万円	2004年4月	63.37㎡	68.3万円	2	3LDK
2025年2月	4,330万円	2004年4月	63.37㎡	68.3万円	2	3LDK
2025年2月	4,330万円	2004年4月	63.37㎡	68.3万円	2	3LDK
2025年2月	7,380万円	2014年1月	76.0㎡	97.1万円	4	3LDK
2025年2月	7,380万円	2014年1月	76.0㎡	97.1万円	4	3LDK
2025年2月	7,380万円	2014年1月	76.0㎡	97.1万円	4	3LDK
2025年2月	4,180万円	2000年5月	62.8㎡	66.6万円	2	3LDK
2025年2月	4,180万円	2000年5月	62.8㎡	66.6万円	2	3LDK
2025年2月	4,180万円	2000年5月	62.8㎡	66.6万円	2	3LDK
2025年2月	5,880万円	2000年4月	70.24㎡	83.7万円	2	3LDK
2025年2月	5,880万円	2000年4月	70.24㎡	83.7万円	2	3LDK
2025年2月	5,880万円	2000年4月	70.24㎡	83.7万円	2	3LDK
2025年2月	900万円	1989年2月	19.83㎡	45.4万円	2	1R
2025年2月	890万円	1989年2月	19.31㎡	46.1万円	3	1R
2025年1月	2,580万円	1974年9月	50.77㎡	50.8万円	5	1LDK
2025年1月	2,580万円	1974年9月	50.77㎡	50.8万円	5	1LDK
2025年1月	900万円	1989年2月	19.5㎡	46.2万円	3	1R
2025年1月	7,380万円	2003年2月	104.33㎡	70.7万円	4	4LDK
2025年1月	7,380万円	2003年2月	104.33㎡	70.7万円	4	4LDK
2025年1月	7,490万円	2015年10月	67.11㎡	111.6万円	5	3LDK
2025年1月	7,490万円	2015年10月	67.11㎡	111.6万円	5	3LDK
2025年1月	7,490万円	2015年10月	67.11㎡	111.6万円	5	3LDK
2025年1月	6,180万円	2014年1月	67.11㎡	92.1万円	4	3LDK
2025年1月	6,180万円	2014年1月	67.11㎡	92.1万円	4	3LDK
2025年1月	6,180万円	2014年1月	67.11㎡	92.1万円	4	3LDK
2025年1月	890万円	1991年12月	20.0㎡	44.5万円	2	1K
2025年1月	890万円	1991年12月	20.0㎡	44.5万円	2	1K
2025年1月	5,990万円	2004年4月	70.07㎡	85.5万円	7	2LDK
2025年1月	5,990万円	2004年4月	70.07㎡	85.5万円	7	2LDK
2025年1月	5,990万円	2004年4月	70.07㎡	85.5万円	7	2LDK
2024年12月	4,990万円	1998年3月	62.97㎡	79.2万円	8	2LDK
2024年12月	4,990万円	1998年3月	62.97㎡	79.2万円	8	2LDK
2024年12月	4,990万円	1998年3月	62.97㎡	79.2万円	8	2LDK
2024年12月	6,980万円	2003年3月	108.66㎡	64.2万円	4	2LDK
2024年12月	6,980万円	2003年3月	108.66㎡	64.2万円	4	2LDK
2024年12月	7,680万円	2015年10月	70.21㎡	109.4万円	3	3LDK
2024年12月	5,980万円	2005年1月	63.58㎡	94.1万円	5	2LDK
2024年11月	3,898万円	1974年9月	72.58㎡	53.7万円	2	3LDK
2024年11月	3,898万円	1974年9月	72.58㎡	53.7万円	2	3LDK
2024年11月	7,480万円	2014年7月	71.23㎡	105.0万円	1	3LDK
2024年11月	7,480万円	2014年7月	71.23㎡	105.0万円	1	3LDK
2024年10月	4,080万円	1974年9月	69.28㎡	58.9万円	3	3LDK
2024年10月	4,080万円	1974年9月	69.28㎡	58.9万円	3	3LDK
2024年10月	7,180万円	2014年7月	77.7㎡	92.4万円	4	3LDK
2024年10月	7,180万円	2014年7月	77.7㎡	92.4万円	4	3LDK
2024年10月	6,580万円	2000年1月	72.58㎡	90.7万円	4	4LDK
2024年10月	4,998万円	1998年3月	64.99㎡	76.9万円	12	2LDK
2024年10月	4,998万円	1998年3月	64.99㎡	76.9万円	12	2LDK
2024年10月	4,998万円	1998年3月	64.99㎡	76.9万円	12	2LDK
2024年10月	6,280万円	2012年6月	82.03㎡	76.6万円	2	2LDK
2024年10月	6,880万円	2012年5月	75.55㎡	91.1万円	4	3LDK
2024年10月	4,990万円	1994年8月	75.01㎡	66.5万円	1	3LDK
2024年10月	4,990万円	1994年8月	75.01㎡	66.5万円	1	3LDK
2024年10月	4,990万円	1994年8月	75.01㎡	66.5万円	1	3LDK
2024年10月	4,990万円	1994年8月	75.01㎡	66.5万円	1	3LDK
2024年10月	6,580万円	2003年2月	95.21㎡	69.1万円	4	3LDK
2024年10月	3,599万円	1974年9月	69.28㎡	51.9万円	2	3LDK
2024年10月	6,580万円	2003年2月	95.21㎡	69.1万円	4	3LDK
2024年10月	3,599万円	1974年9月	69.28㎡	51.9万円	2	3LDK
2024年9月	5,480万円	2014年1月	84.28㎡	65.0万円	3	3LDK
2024年9月	5,480万円	2014年1月	84.28㎡	65.0万円	3	3LDK
2024年9月	5,480万円	2014年1月	84.28㎡	65.0万円	3	3LDK
2024年9月	8,100万円	2015年10月	74.13㎡	109.3万円	6	4LDK
2024年9月	8,100万円	2015年10月	74.13㎡	109.3万円	6	4LDK
2024年9月	8,100万円	2015年10月	74.13㎡	109.3万円	6	4LDK
2024年9月	4,280万円	1974年9月	69.28㎡	61.8万円	5	3LDK
2024年9月	4,280万円	1974年9月	69.28㎡	61.8万円	5	3LDK

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近隣の販売物件

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近隣のマンション情報

リムテラス井の頭公園

東京都三鷹市下連雀１丁目１２−１１

築年月：2014年6月

専有面積：78.33㎡〜

相場価格：8,930万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
リムテラス井の頭公園	東京都三鷹市下連雀１丁目１２−１１	2014年6月	78.33㎡〜	8,930万円〜	このマンションの相場を見る
シティコーポパルナス三鷹	東京都三鷹市下連雀１丁目８−２０	1997年12月	24.3㎡〜	1,565万円〜	このマンションの相場を見る
ナイスアーバン井の頭公園	東京都三鷹市下連雀１丁目４−９	2004年2月	70.08㎡〜	5,378万円〜	このマンションの相場を見る
ファインキャッスル井の頭	東京都三鷹市下連雀１丁目８−２３	1980年4月	37.98㎡〜	1,708万円〜	このマンションの相場を見る
ウエリス井の頭公園	東京都三鷹市下連雀１丁目３１−８	2016年11月	66.81㎡〜	6,617万円〜	このマンションの相場を見る
井の頭コーポラス	東京都三鷹市下連雀１丁目２−４０	1988年2月	--	--	このマンションの相場を見る
ナイスパークステイツ吉祥寺サウスコート	東京都三鷹市牟礼６丁目２４−３５	2004年4月	63.35㎡〜	4,504万円〜	このマンションの相場を見る
オーベルグランディオ吉祥寺2	東京都三鷹市牟礼６丁目２３−８	2016年1月	72.27㎡〜	6,392万円〜	このマンションの相場を見る
シティハウス吉祥寺南パークフロント	東京都三鷹市牟礼６丁目２３−９	2015年2月	65.19㎡〜	5,451万円〜	このマンションの相場を見る
三鷹ナショナルコート	東京都三鷹市牟礼６丁目２４−１２	1974年9月	45.37㎡〜	2,124万円〜	このマンションの相場を見る
吉祥寺シンフォニア	東京都三鷹市牟礼６丁目１４−２４	2014年7月	70.04㎡〜	6,781万円〜	このマンションの相場を見る
パークシティ牟礼南	東京都三鷹市牟礼６丁目２５−２２	1998年3月	59.76㎡〜	3,907万円〜	このマンションの相場を見る
三鷹ナショナルコート1号棟	東京都三鷹市牟礼６丁目２４−１２	1974年9月	71.76㎡〜	2,874万円〜	このマンションの相場を見る
三鷹牟礼団地	東京都三鷹市牟礼６丁目２３	1956年1月	--	--	このマンションの相場を見る
マイキャッスル三鷹台	東京都三鷹市牟礼６丁目２４−１	2000年5月	50.6㎡〜	3,241万円〜	このマンションの相場を見る
三鷹パールハイツ	東京都三鷹市牟礼６丁目２５−９	1981年1月	67.1㎡〜	2,773万円〜	このマンションの相場を見る
オーベルグランディオ吉祥寺1	東京都三鷹市牟礼６丁目２３−７	2014年3月	35.87㎡〜	2,990万円〜	このマンションの相場を見る
アールヴェール吉祥寺南	東京都三鷹市牟礼６丁目２５−５３	2000年4月	64.25㎡〜	5,152万円〜	このマンションの相場を見る
レクセルマンション吉祥寺	東京都三鷹市牟礼６丁目１１−１２	2003年8月	63.33㎡〜	4,484万円〜	このマンションの相場を見る
イオシス吉祥寺	東京都三鷹市下連雀５丁目５−１	2005年1月	71.0㎡〜	6,025万円〜	このマンションの相場を見る

日神パレステージ井の頭公園西館の売却査定・相場情報

日神パレステージ井の頭公園西館について

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