セルショップオオツカの売却査定・相場情報

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基本情報

住所	新潟県新潟市中央区沼垂東３丁目１−４０
築年月	1979年8月
総階数	3階
総戸数	1戸
間取り	―
アクセス	新潟駅徒歩20分

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人口予測から見た新潟県新潟市中央区の資産性・将来性

セルショップオオツカの存在する新潟県新潟市中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に85.0となります。

周囲の市区町村の84.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	810,157	100.0
2020年	803,157	99.1
2025年	788,987	97.4
2030年	769,821	95.0
2035年	746,719	92.2
2040年	719,441	88.8
2045年	688,878	85.0

※周囲の市区町村は新潟市東区, 新潟市江南区, 新潟市北区, 新潟市西区, 新潟市秋葉区, 阿賀野市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り新潟駅の築年数で見たマンション価格

セルショップオオツカの最寄り新潟駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。セルショップオオツカは現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価160.6万円に比べて、築40年以上では37.0万円と77.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

セルショップオオツカの存在する新潟県新潟市中央区沼垂東３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	350万円	1989年12月	30.5㎡	11.5万円	3	1K
2024年3月	720万円	1992年1月	63.7㎡	11.3万円	5	3LDK
2024年2月	1,480万円	1989年12月	69.28㎡	21.4万円	4	3LDK
2023年2月	240万円	1992年1月	31.85㎡	7.5万円	2	2K
2022年6月	360万円	1989年12月	30.5㎡	11.8万円	3	ワンルーム
2022年3月	1,690万円	1989年12月	69.28㎡	24.4万円	4	3LDK
2022年1月	780万円	1992年1月	63.7㎡	12.2万円	5	3LDK
2021年11月	700万円	1988年12月	65.39㎡	10.7万円	4	3LDK
2021年9月	350万円	1989年12月	30.5㎡	11.5万円	1	ワンルーム
2021年6月	1,690万円	1989年12月	92.5㎡	18.3万円	5	4LDK
2021年6月	900万円	1989年12月	92.5㎡	9.7万円	5	4LDK
2020年5月	290万円	1989年12月	30.5㎡	9.5万円	3	ワンルーム
2020年5月	480万円	1989年12月	31.0㎡	15.5万円	3	ワンルーム
2019年9月	330万円	1992年1月	31.85㎡	10.4万円	6	2K
2019年7月	280万円	1990年1月	30.5㎡	9.2万円	1	ワンルーム
2019年3月	350万円	1989年12月	30.52㎡	11.5万円	3	1K
2019年3月	210万円	1990年12月	30.52㎡	6.9万円	2	1K
2019年1月	780万円	1989年12月	69.73㎡	11.2万円	6	2SLDK
2018年3月	380万円	1990年1月	30.5㎡	12.5万円	2	ワンルーム
2018年2月	1,180万円	1989年12月	97.96㎡	12.0万円	6	4LDK
2018年2月	380万円	1990年1月	30.5㎡	12.5万円	1	ワンルーム
2017年3月	310万円	1989年12月	30.5㎡	10.2万円	3	1K
2017年2月	1,180万円	1989年12月	97.96㎡	12.0万円	6	4LDK
2016年5月	390万円	1990年1月	30.5㎡	12.8万円	2	ワンルーム
2015年11月	980万円	1989年12月	102.99㎡	9.5万円	6	4SLDK

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近隣のマンション情報

ダイアパレス沼垂四ツ角

新潟県新潟市中央区沼垂東２丁目７−６

築年月：1989年12月

専有面積：30.5㎡〜

相場価格：330万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ダイアパレス沼垂四ツ角	新潟県新潟市中央区沼垂東２丁目７−６	1989年12月	30.5㎡〜	330万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ栗ノ木	新潟県新潟市中央区沼垂東４丁目１４−２１	1992年1月	31.85㎡〜	380万円〜	このマンションの相場を見る
パレドール日の出	新潟県新潟市中央区日の出３丁目７−１	1992年2月	15.79㎡〜	200万円〜	このマンションの相場を見る
トーコー明石ビル	新潟県新潟市中央区明石２丁目２−２０	1978年12月	47.58㎡〜	423万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス鐙	新潟県新潟市中央区鐙２丁目４−１	1997年10月	60.08㎡〜	1,500万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス大川前	新潟県新潟市中央区下大川前通５ノ町２２３０−１５	1985年7月	39.4㎡〜	467万円〜	このマンションの相場を見る
ポレスター新潟アクアガーデン	新潟県新潟市中央区下大川前通５ノ町２２３０−３４	2010年3月	66.39㎡〜	2,236万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドリッシュ	新潟県新潟市中央区笹口２丁目７−１４	1988年3月	15.75㎡〜	238万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレスけやき通り	新潟県新潟市中央区笹口２丁目２−９	2004年3月	60.48㎡〜	2,109万円〜	このマンションの相場を見る
ベルカナン新潟駅南	新潟県新潟市中央区笹口２丁目２−２０	2006年2月	45.32㎡〜	1,527万円〜	このマンションの相場を見る
トーカンマンション万代第2ビューハイツ	新潟県新潟市中央区東大通２丁目２−９	1977年3月	15.53㎡〜	177万円〜	このマンションの相場を見る
三好マンション万代	新潟県新潟市中央区東大通２丁目１１−１４	1982年5月	43.98㎡〜	557万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス東大通	新潟県新潟市中央区東大通２丁目１１−２２	1988年3月	22.29㎡〜	301万円〜	このマンションの相場を見る
スタック新潟	新潟県新潟市中央区東大通２丁目７−２８	1977年11月	15.46㎡〜	131万円〜	このマンションの相場を見る
産栄マンション	新潟県新潟市中央区東大通２丁目１０−１９	1982年3月	33.0㎡〜	269万円〜	このマンションの相場を見る
トーカンマンション柾谷小路	新潟県新潟市中央区上大川前通６番町１１８０−１	1980年2月	31.64㎡〜	207万円〜	このマンションの相場を見る
三好マンション鏡橋	新潟県新潟市中央区上大川前通６番町１２１１−５	1981年6月	32.27㎡〜	208万円〜	このマンションの相場を見る
湊町ハイツ	新潟県新潟市中央区湊町通２ノ町２６４５−２	1986年4月	45.36㎡〜	419万円〜	このマンションの相場を見る
レジデンシャルコルベール	新潟県新潟市中央区本町通１０番町１８０６−２	1986年5月	70.05㎡〜	951万円〜	このマンションの相場を見る
カーサ礎	新潟県新潟市中央区礎町通５ノ町２２５９−４	1979年11月	21.16㎡〜	182万円〜	このマンションの相場を見る