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越後石山駅マンション売却価格相場情報

越後石山駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格(専有面積70㎡換算)
1,216万円

info2023・2024年の集計結果

駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

徒歩分数・築年数で見た越後石山駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる?

越後石山駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたのマンションは築何年?

築年はもちろん、建物ごとの違いを反映した査定をオンラインで今すぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

駅からの徒歩分数で価格はどうなる?

越後石山周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたのマンションは駅何分?

駅距離はもちろん、建物ごとの違いを反映した査定をオンラインで今すぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

人口予測から見た越後石山駅エリアの資産性・将来性

越後石山駅が所在する新潟市東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に85.0となります。 周囲の市区町村の84.8と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 新潟市江南区, 新潟市中央区, 新潟市北区, 新潟市秋葉区, 新潟市西区, 阿賀野市の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2015年 810,157 100.0
2020年 803,157 99.1
2025年 788,987 97.4
2030年 769,821 95.0
2035年 746,719 92.2
2040年 719,441 88.8
2045年 688,878 85.0

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

越後石山駅周辺の売却相場

JR信越本線(直江津~新潟)

駅名 売却相場
荻川 -
データがありません
亀田 630万円
越後石山 1,345万円
新潟 1,757万円

越後石山駅がある新潟県新潟市東区の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
6.5ヶ月

新潟県新潟市東区での中古マンションの成約期間は平均で6.5ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは4LDK以上となっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K -
データがありません
1LDK 13.6ヶ月
2LDK -
データがありません
3LDK 6.2ヶ月
4LDK以上 5.9ヶ月

越後石山駅がある新潟県新潟市東区の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-4.6%

新潟県新潟市東区で売り出された物件が成約するまでには平均で4.6%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K -
データがありません
1LDK -23.1%
2LDK -
データがありません
3LDK -2.1%
4LDK以上 -5.4%
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