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トーコー明石ビルの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 423万円 〜 498万円 （29万円 〜 30万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/17
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基本情報
| 住所 | 新潟県新潟市中央区明石２丁目２−２０ |
|---|---|
| 築年月 | 1978年12月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
トーコー明石ビルの
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人口予測から見た新潟県新潟市中央区の資産性・将来性
トーコー明石ビルの存在する新潟県新潟市中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に85.0となります。
周囲の市区町村の84.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 810,157 | 100.0 |
| 2020年 | 803,157 | 99.1 |
| 2025年 | 788,987 | 97.4 |
| 2030年 | 769,821 | 95.0 |
| 2035年 | 746,719 | 92.2 |
| 2040年 | 719,441 | 88.8 |
| 2045年 | 688,878 | 85.0 |
※周囲の市区町村は 新潟市東区, 新潟市江南区, 新潟市北区, 新潟市西区, 新潟市秋葉区, 阿賀野市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り新潟駅の築年数で見たマンション価格
トーコー明石ビルの最寄り新潟駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。トーコー明石ビルは現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価160.6万円に比べて、築40年以上では37.5万円と76.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 南西
2LDK
53.76㎡
3階 北
2LDK
48.03㎡
3階 北西
2LDK
53.52㎡
4階 北
2DK
48.03㎡
5階 南西
2DK
47.58㎡
6階 南西
2DK
55.26㎡
7階 東
1LDK
50.64㎡
7階 南西
2DK
50.64㎡
7階 南西
2DK
55.26㎡
7階 東
２ＤＫ
50.64㎡
7階 東
2DK
47.58㎡
8階 北東
1LDK
53.52㎡
8階 南西
１ＬＤＫ(洋 12 LDK 9.5)
53.76㎡
8階 南
1LDK
48.27㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 2LDK | 53.76㎡ | 南西 | 3階 南西(53.76㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 48.03㎡ | 北 | 3階 北(48.03㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 53.52㎡ | 北西 | 3階 北西(53.52㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 48.03㎡ | 北 | 4階 北(48.03㎡)を無料査定する |
| 5 | 2DK | 47.58㎡ | 南西 | 5階 南西(47.58㎡)を無料査定する |
| 6 | 2DK | 55.26㎡ | 南西 | 6階 南西(55.26㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 50.64㎡ | 東 | 7階 東(50.64㎡)を無料査定する |
| 7 | 2DK | 50.64㎡ | 南西 | 7階 南西(50.64㎡)を無料査定する |
| 7 | 2DK | 55.26㎡ | 南西 | 7階 南西(55.26㎡)を無料査定する |
| 7 | ２ＤＫ | 50.64㎡ | 東 | 7階 東(50.64㎡)を無料査定する |
| 7 | 2DK | 47.58㎡ | 東 | 7階 東(47.58㎡)を無料査定する |
| 8 | 1LDK | 53.52㎡ | 北東 | 8階 北東(53.52㎡)を無料査定する |
| 8 | １ＬＤＫ(洋 12 LDK 9.5) | 53.76㎡ | 南西 | 8階 南西(53.76㎡)を無料査定する |
| 8 | 1LDK | 48.27㎡ | 南 | 8階 南(48.27㎡)を無料査定する |
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トーコー明石ビルの存在する新潟県新潟市中央区明石２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 500万円 | 1978年12月 | 55.26㎡ | 9.0万円 | 7 | 2DK |
| 2023年7月 | 280万円 | 1986年4月 | 23.81㎡ | 11.8万円 | 5 | 1K |
| 2023年6月 | 400万円 | 1978年6月 | 48.27㎡ | 8.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年2月 | 230万円 | 1986年4月 | 18.44㎡ | 12.5万円 | 6 | ワンルーム |
| 2023年1月 | 400万円 | 1978年12月 | 53.76㎡ | 7.4万円 | 8 | 1LDK |
| 2022年7月 | 440万円 | 1978年12月 | 55.26㎡ | 8.0万円 | 6 | 2DK |
| 2022年7月 | 220万円 | 1986年4月 | 18.44㎡ | 11.9万円 | 5 | ワンルーム |
| 2022年6月 | 480万円 | 1978年12月 | 48.27㎡ | 9.9万円 | 8 | 1LDK |
| 2022年4月 | 190万円 | 1986年4月 | 18.44㎡ | 10.3万円 | 2 | ワンルーム |
| 2022年4月 | 650万円 | 1978年12月 | 50.64㎡ | 12.8万円 | 7 | 2DK |
| 2022年1月 | 350万円 | 1978年12月 | 53.76㎡ | 6.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年1月 | 250万円 | 1986年3月 | 15.4㎡ | 16.2万円 | 6 | ワンルーム |
| 2021年4月 | 450万円 | 1978年12月 | 48.27㎡ | 9.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年4月 | 190万円 | 1986年3月 | 18.44㎡ | 10.3万円 | 4 | ワンルーム |
| 2021年4月 | 270万円 | 1986年4月 | 18.44㎡ | 14.6万円 | 3 | ワンルーム |
| 2020年6月 | 400万円 | 1978年12月 | 53.52㎡ | 7.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2020年6月 | 420万円 | 1978年12月 | 48.03㎡ | 8.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年9月 | 350万円 | 1978年12月 | 48.03㎡ | 7.3万円 | 4 | 2DK |
| 2019年8月 | 250万円 | 1986年4月 | 18.44㎡ | 13.6万円 | 4 | ワンルーム |
| 2019年4月 | 450万円 | 1978年12月 | 50.64㎡ | 8.9万円 | 7 | 2DK |
| 2019年3月 | 250万円 | 1986年4月 | 22.74㎡ | 11.0万円 | 2 | 1K |
| 2019年2月 | 398万円 | 1986年4月 | 17.27㎡ | 23.0万円 | 5 | ワンルーム |
| 2018年12月 | 200万円 | 1986年4月 | 15.4㎡ | 13.0万円 | 4 | ワンルーム |
| 2017年8月 | 360万円 | 1986年4月 | 23.81㎡ | 15.1万円 | 6 | 1DK |
| 2017年6月 | 1,120万円 | 1978年12月 | 53.52㎡ | 20.9万円 | 8 | 1LDK |
| 2017年4月 | 980万円 | 1978年12月 | 47.58㎡ | 20.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2017年2月 | 450万円 | 1978年6月 | 47.58㎡ | 9.5万円 | 5 | 2DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス沼垂四ツ角 | 新潟県新潟市中央区沼垂東２丁目７−６ | 1989年12月 | 30.5㎡〜 | 330万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セルショップオオツカ | 新潟県新潟市中央区沼垂東３丁目１−４０ | 1979年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シティ花園 | 新潟県新潟市中央区明石１丁目２−３０ | 1986年4月 | 15.4㎡〜 | 204万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アトール長嶺町 | 新潟県新潟市中央区長嶺町４−２３ | 1998年2月 | 60.29㎡〜 | 1,329万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス鐙 | 新潟県新潟市中央区鐙２丁目４−１ | 1997年10月 | 60.08㎡〜 | 1,500万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス大川前 | 新潟県新潟市中央区下大川前通５ノ町２２３０−１５ | 1985年7月 | 39.4㎡〜 | 467万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ポレスター新潟アクアガーデン | 新潟県新潟市中央区下大川前通５ノ町２２３０−３４ | 2010年3月 | 66.39㎡〜 | 2,236万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドリッシュ | 新潟県新潟市中央区笹口２丁目７−１４ | 1988年3月 | 15.75㎡〜 | 238万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレスけやき通り | 新潟県新潟市中央区笹口２丁目２−９ | 2004年3月 | 60.48㎡〜 | 2,109万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルカナン新潟駅南 | 新潟県新潟市中央区笹口２丁目２−２０ | 2006年2月 | 45.32㎡〜 | 1,527万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーカンマンション万代第2ビューハイツ | 新潟県新潟市中央区東大通２丁目２−９ | 1977年3月 | 15.53㎡〜 | 177万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三好マンション万代 | 新潟県新潟市中央区東大通２丁目１１−１４ | 1982年5月 | 43.98㎡〜 | 557万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス東大通 | 新潟県新潟市中央区東大通２丁目１１−２２ | 1988年3月 | 22.29㎡〜 | 301万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スタック新潟 | 新潟県新潟市中央区東大通２丁目７−２８ | 1977年11月 | 15.46㎡〜 | 131万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 産栄マンション | 新潟県新潟市中央区東大通２丁目１０−１９ | 1982年3月 | 33.0㎡〜 | 270万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーカンマンション柾谷小路 | 新潟県新潟市中央区上大川前通６番町１１８０−１ | 1980年2月 | 31.64㎡〜 | 207万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三好マンション鏡橋 | 新潟県新潟市中央区上大川前通６番町１２１１−５ | 1981年6月 | 32.27㎡〜 | 209万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 湊町ハイツ | 新潟県新潟市中央区湊町通２ノ町２６４５−２ | 1986年4月 | 45.36㎡〜 | 419万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーサ礎 | 新潟県新潟市中央区礎町通５ノ町２２５９−４ | 1979年11月 | 21.16㎡〜 | 182万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライズ万代タワー | 新潟県新潟市中央区幸西４丁目５−８ | 2006年2月 | 67.07㎡〜 | 2,429万円〜 | このマンションの相場を見る |