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ウェリス滝野川の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 6,662万円 〜 9,344万円 （331万円 〜 352万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/12
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基本情報
| 住所 | 東京都北区滝野川３丁目５８−３ |
|---|---|
| 築年月 | 2013年2月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 82戸 |
| 専有面積 | 66.45㎡ 〜 88.24㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸窓防犯ｾﾝｻｰ
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
200ﾒｶﾞIN
LAN配線
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ｴﾈﾙｷﾞｰ使用量表示ﾘﾓｺﾝ
可動式面格子
100年ｺﾝｸﾘ
防犯ｶﾒﾗ付EV
AED除細動器
ﾍﾟｯﾄ足洗場
防災倉庫
設計･建設性能評価書
ウェリス滝野川について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ウェリス滝野川」は、都営三田線「西巣鴨」駅から徒歩8分の立地にあるマンションです。デザインは洗練されており、外観からも高級感が伝わります。総戸数は82戸で、地上9階建てで2013年に竣工しました。
周辺にはさまざまな施設があり、生活に便利な環境です。すぐ近くにはファミリーマートやセブンイレブンなどのコンビニがあり、徒歩数分で利用することができます。また、滝野川駅周辺にはコープみらいや肉のハナマサ宅配サービスなどのスーパーもあり、買い物もスムーズに行えます。飲食店も充実しており、万里ラーメンや香満縁などが近くにあります。さらに、散策がてらに訪れることもできる音無もみじ緑地も徒歩数分の場所にあります。
また、住戸内の設備も充実しており、各住戸に浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などが備わっています。共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、さらにはコンシェルジュデスクもあり、利便性を重視する方にはうれしい環境です。
近隣にはクリニック滝野川内科や滝野川病院附属介護老人保健施設などの医療機関や、マエノ薬局やウメザワ薬局などの薬局もあり、健康にも安心して生活することができます。
公共施設も充実しており、財団法人全労連会館労働図書館資料室や滝野川警察署 御代乃台地域安全センターなども近くにあります。
このように、「ウェリス滝野川」はマンション自体の魅力や周辺の施設の利便性など、住まいとしての魅力がたくさんあります。都心へのアクセスも良く、快適な暮らしを実現できることでしょう。
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人口予測から見た東京都北区の資産性・将来性
ウェリス滝野川の存在する東京都北区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.6となります。
周囲の市区町村の109.7と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 341,076 | 100.0 |
| 2020年 | 343,622 | 100.7 |
| 2025年 | 344,551 | 101.0 |
| 2030年 | 344,086 | 100.9 |
| 2035年 | 342,553 | 100.4 |
| 2040年 | 339,942 | 99.7 |
| 2045年 | 336,281 | 98.6 |
※周囲の市区町村は 板橋区, 豊島区, 文京区, 荒川区, 台東区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西巣鴨駅の築年数で見たマンション価格
ウェリス滝野川の最寄り西巣鴨駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ウェリス滝野川は現在築11年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価364.5万円に比べて、築40年以上では210.7万円と42.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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ウェリス滝野川の存在する東京都北区滝野川３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 5,680万円 | 2000年3月 | 56.94㎡ | 99.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年5月 | 1,500万円 | 1976年7月 | 33.07㎡ | 45.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,650万円 | 2019年11月 | 31.58㎡ | 147.2万円 | 14 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,680万円 | 1996年2月 | 55.68㎡ | 102.0万円 | 10 | 2SLDK |
| 2024年4月 | 2,240万円 | 2008年5月 | 25.48㎡ | 87.9万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 2,280万円 | 1983年2月 | 47.45㎡ | 48.1万円 | 3 | - |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1993年8月 | 47.34㎡ | 84.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,480万円 | 1994年3月 | 17.32㎡ | 85.5万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 2020年5月 | 53.24㎡ | 112.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,100万円 | 1996年8月 | 29.57㎡ | 71.0万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 1996年3月 | 55.13㎡ | 90.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 2018年5月 | 55.38㎡ | 99.0万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 1987年12月 | 49.24㎡ | 91.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,290万円 | 1993年10月 | 61.46㎡ | 86.1万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,780万円 | 1988年10月 | 33.85㎡ | 52.6万円 | 2 | 1DK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1993年8月 | 30.73㎡ | 97.0万円 | 12 | 1DK |
| 2024年3月 | 6,280万円 | 1996年8月 | 67.98㎡ | 92.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,480万円 | 2000年3月 | 64.02㎡ | 101.2万円 | 6 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 890万円 | 1988年4月 | 16.11㎡ | 55.2万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1973年9月 | 48.59㎡ | 61.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,080万円 | 2007年11月 | 29.44㎡ | 104.6万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 3,680万円 | 1993年8月 | 41.34㎡ | 89.0万円 | 12 | 2DK |
| 2024年2月 | 6,580万円 | 2001年2月 | 90.32㎡ | 72.9万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年2月 | 3,488万円 | 1981年3月 | 75.19㎡ | 46.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,593万円 | 2009年8月 | 25.52㎡ | 101.6万円 | 8 | 1K |
| 2024年1月 | 2,800万円 | 2014年10月 | 25.26㎡ | 110.8万円 | 7 | 1K |
| 2024年1月 | 4,990万円 | 1999年1月 | 56.25㎡ | 88.7万円 | 2 | - |
| 2024年1月 | 4,690万円 | 1993年8月 | 55.51㎡ | 84.5万円 | 5 | 2DK |
| 2024年1月 | 5,690万円 | 2006年11月 | 54.23㎡ | 104.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,990万円 | 1975年2月 | 48.32㎡ | 61.9万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年1月 | 6,980万円 | 2013年11月 | 63.26㎡ | 110.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 8,980万円 | 2013年11月 | 82.35㎡ | 109.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,750万円 | 1992年6月 | 28.28㎡ | 61.9万円 | 3 | 1DK |
| 2024年1月 | 3,490万円 | 2019年12月 | 30.0㎡ | 116.3万円 | 3 | 1DK |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 1987年12月 | 57.13㎡ | 69.7万円 | 8 | 3DK |
| 2023年12月 | 1,980万円 | 1979年2月 | 36.13㎡ | 54.8万円 | 1 | 2K |
| 2023年12月 | 1,900万円 | 1988年10月 | 27.04㎡ | 70.3万円 | 1 | 1K |
| 2023年12月 | 6,480万円 | 1995年10月 | 72.28㎡ | 89.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,280万円 | 2020年5月 | 53.24㎡ | 118.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,199万円 | 1975年2月 | 44.68㎡ | 71.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,980万円 | 1977年9月 | 37.31㎡ | 53.1万円 | 6 | 2DK |
| 2023年12月 | 3,880万円 | 1987年11月 | 54.41㎡ | 71.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 6,480万円 | 1998年3月 | 61.19㎡ | 105.9万円 | 6 | 3LDK |
ウェリス滝野川の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ラディア滝野川 | 東京都北区滝野川４丁目２１−７ | 2007年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| トップ西巣鴨 | 東京都北区滝野川４丁目２７−１１ | 1988年4月 | 16.0㎡〜 | 897万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヒルトップ滝野川 | 東京都北区滝野川４丁目 | 1981年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コスモヒルズ滝野川 | 東京都北区滝野川４丁目５−９ | 2005年7月 | 58.27㎡〜 | 5,124万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リガーレ新板橋 | 東京都北区滝野川４丁目２１−８ | 2006年11月 | 25.0㎡〜 | 2,165万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークサイド滝野川 | 東京都北区滝野川４丁目３３−７ | 1981年3月 | 75.19㎡〜 | 3,487万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルセレブ飛鳥山公園 | 東京都北区滝野川２丁目６−１１ | 2005年6月 | 56.96㎡〜 | 6,097万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイナシティ王子 | 東京都北区滝野川２丁目４−１８ | 2007年11月 | 27.66㎡〜 | 2,597万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルパークサイド飛鳥山 | 東京都北区滝野川２丁目６−７ | 2001年3月 | 70.5㎡〜 | 6,132万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東建滝野川マンション | 東京都北区滝野川２丁目３２−１０ | 1973年6月 | 44.61㎡〜 | 2,625万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルフォン飛鳥山 | 東京都北区滝野川２丁目５−１０ | 2010年5月 | 54.32㎡〜 | 5,138万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 滝野川布田ホームズ | 東京都北区滝野川２丁目５６ー５ | 1983年2月 | 47.51㎡〜 | 2,202万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール・ドゥーク西巣鴨 | 東京都北区滝野川２丁目１６−１３ | 2018年5月 | 25.45㎡〜 | 2,506万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロータリーパレス王子飛鳥山 | 東京都北区滝野川２丁目１０−２ | 2000年7月 | 35.42㎡〜 | 2,278万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレヴィスタ西巣鴨 | 東京都北区滝野川２丁目１６−４ | 2018年4月 | 25.49㎡〜 | 2,402万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラ飛鳥山公園 | 東京都北区滝野川２丁目１０−３ | 1992年7月 | 29.45㎡〜 | 2,124万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーヴ飛鳥山フェルクルール | 東京都北区滝野川２丁目１６ー３ | 2014年10月 | 25.26㎡〜 | 2,837万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 桜坂ハウス | 東京都北区滝野川２丁目４−２１ | 2007年1月 | 40.68㎡〜 | 3,635万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレホームズ飛鳥山 | 東京都北区滝野川２丁目８−６ | 2005年4月 | 24.51㎡〜 | 2,375万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャピタルビュー滝野川 | 東京都北区滝野川２丁目１９−８ | 1988年10月 | 27.04㎡〜 | 1,587万円〜 | このマンションの相場を見る |