西船橋ロイヤルハイツ2番館の売却査定・相場情報

3.14

売却査定価格（坪単価）
1,738万円〜 1,861万円（75万円〜 75万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/7

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基本情報

住所	千葉県船橋市古作３丁目１２−１２
築年月	1983年12月
総階数	4階
総戸数	78戸
間取り	―
アクセス	西船橋駅徒歩15分

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人口予測から見た千葉県船橋市の資産性・将来性

西船橋ロイヤルハイツ2番館の存在する千葉県船橋市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に96.9となります。

周囲の市区町村の93.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	622,890	100.0
2020年	631,585	101.4
2025年	633,657	101.7
2030年	629,725	101.1
2035年	622,176	99.9
2040年	613,193	98.4
2045年	603,287	96.9

※周囲の市区町村は市川市, 習志野市, 鎌ケ谷市, 江戸川区, 浦安市, 松戸市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西船橋駅の築年数で見たマンション価格

西船橋ロイヤルハイツ2番館の最寄り西船橋駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。西船橋ロイヤルハイツ2番館は現在築40年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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西船橋ロイヤルハイツ2番館の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階南

4LDK

82.02㎡

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3階南

4LDK

82.02㎡

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3階南西

3LDK

82.02㎡

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3階南

3LDK

82.02㎡

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3階南西

3LDK（リビングダイニングキッチン 21帖(3階) 洋室 7帖(3階) 洋室 5.2帖(3階) 洋室 3.8帖(3階)）

82.0㎡

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3階北

4LDK

76.61㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	4LDK	82.02㎡	南	1階南(82.02㎡)を無料査定する
3	4LDK	82.02㎡	南	3階南(82.02㎡)を無料査定する
3	3LDK	82.02㎡	南西	3階南西(82.02㎡)を無料査定する
3	3LDK	82.02㎡	南	3階南(82.02㎡)を無料査定する
3	3LDK（リビングダイニングキッチン 21帖(3階) 洋室 7帖(3階) 洋室 5.2帖(3階) 洋室 3.8帖(3階)）	82.0㎡	南西	3階南西(82.0㎡)を無料査定する
3	4LDK	76.61㎡	北	3階北(76.61㎡)を無料査定する

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西船橋ロイヤルハイツ2番館の存在する千葉県船橋市古作３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	3,480万円	2007年2月	91.81㎡	37.9万円	5	4LDK
2023年10月	2,480万円	1989年8月	76.16㎡	32.6万円	3	3LDK
2023年10月	2,480万円	1989年8月	76.1㎡	32.6万円	3	-
2023年10月	2,490万円	1983年12月	82.0㎡	30.4万円	3	-
2023年7月	2,490万円	1983年12月	82.02㎡	30.4万円	3	3LDK
2023年6月	1,800万円	1983年12月	76.61㎡	23.5万円	3	4LDK
2023年5月	1,490万円	1983年12月	76.61㎡	19.4万円	3	4LDK
2023年3月	2,599万円	1994年2月	68.84㎡	37.8万円	1	3LDK
2023年1月	3,380万円	1994年1月	79.32㎡	42.6万円	3	4LDK
2023年1月	1,780万円	1983年12月	82.02㎡	21.7万円	3	4LDK
2022年11月	2,998万円	1994年1月	68.8㎡	43.6万円	2	3LDK
2022年9月	2,488万円	1983年12月	82.02㎡	30.3万円	3	3LDK
2022年8月	2,998万円	1994年1月	68.84㎡	43.6万円	8	3LDK
2022年8月	2,898万円	1994年1月	68.84㎡	42.1万円	2	3LDK
2022年4月	3,480万円	1994年2月	81.44㎡	42.7万円	7	2LDK
2022年3月	3,080万円	2007年1月	93.63㎡	32.9万円	1	4LDK
2022年1月	1,580万円	1983年12月	82.02㎡	19.3万円	3	4LDK
2021年12月	2,300万円	1989年8月	93.41㎡	24.6万円	3	3LDK
2021年11月	2,480万円	1994年1月	68.84㎡	36.0万円	2	2LDK
2021年5月	2,990万円	2007年1月	73.03㎡	40.9万円	6	3LDK
2021年3月	880万円	1989年8月	43.68㎡	20.1万円	1	2DK
2021年2月	2,980万円	2007年1月	85.29㎡	34.9万円	4	3LDK
2021年2月	2,090万円	2007年1月	73.03㎡	28.6万円	6	3LDK
2021年2月	3,299万円	1994年1月	81.44㎡	40.5万円	8	3LDK
2020年3月	1,580万円	1983年12月	82.02㎡	19.3万円	5	4LDK
2019年11月	1,530万円	1983年12月	82.02㎡	18.7万円	4	4LDK
2019年10月	2,780万円	1994年1月	68.84㎡	40.4万円	6	3LDK
2019年7月	3,299万円	1994年1月	79.3㎡	41.6万円	3	4LDK
2019年6月	3,299万円	1994年1月	79.32㎡	41.6万円	3	4LDK
2019年5月	1,680万円	1983年12月	82.02㎡	20.5万円	1	4LDK
2019年3月	2,080万円	1994年1月	79.32㎡	26.2万円	3	3LDK
2019年1月	2,280万円	1989年8月	112.98㎡	20.2万円	6	3LDK
2019年1月	2,380万円	1983年12月	76.61㎡	31.1万円	1	4LDK
2018年12月	1,780万円	1994年1月	68.84㎡	25.9万円	2	2SLDK
2018年12月	2,980万円	1994年1月	81.44㎡	36.6万円	7	2LDK
2018年12月	2,380万円	1983年12月	82.02㎡	29.0万円	1	4LDK
2018年6月	1,500万円	1983年12月	82.02㎡	18.3万円	3	4LDK
2018年3月	2,670万円	2007年1月	80.22㎡	33.3万円	6	3LDK
2018年3月	2,280万円	2007年1月	80.02㎡	28.5万円	2	2LDK
2018年2月	2,080万円	1994年1月	68.84㎡	30.2万円	5	2LDK
2017年6月	1,180万円	1989年8月	50.86㎡	23.2万円	1	2LDK

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西船橋パークホームズ

千葉県船橋市印内２丁目５−２７

築年月：1989年3月

専有面積：76.2㎡〜

相場価格：2,799万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
西船橋パークホームズ	千葉県船橋市印内２丁目５−２７	1989年3月	76.2㎡〜	2,799万円〜	このマンションの相場を見る
コスモクラルテ西船橋	千葉県船橋市印内２丁目８−２９	2001年11月	69.75㎡〜	3,060万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン西船橋レジデンス	千葉県船橋市印内２丁目８−２８	2006年10月	73.12㎡〜	3,371万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ西船橋ロイヤルフォルム	千葉県船橋市印内２丁目１０−２６	2002年3月	90.04㎡〜	3,357万円〜	このマンションの相場を見る
西船橋サンハイツ	千葉県船橋市印内２丁目１２−１０	1982年6月	74.3㎡〜	1,349万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ西船橋	千葉県船橋市印内２丁目１１−１２	2007年2月	49.32㎡〜	2,394万円〜	このマンションの相場を見る
西船橋ロイヤルハイツ1番館	千葉県船橋市西船７丁目５−１	1983年12月	82.0㎡〜	1,800万円〜	このマンションの相場を見る
富士マンション西船	千葉県船橋市西船７丁目５−２０	1980年8月	43.2㎡〜	963万円〜	このマンションの相場を見る
レクセル西船橋ウインドコート	千葉県船橋市西船７丁目７−４０	2005年11月	66.08㎡〜	2,606万円〜	このマンションの相場を見る
エクセレントスクエア西船橋	千葉県船橋市西船７丁目５−５８	2012年5月	40.18㎡〜	1,930万円〜	このマンションの相場を見る
エクレール西船橋	千葉県船橋市古作３丁目１−１５	1994年1月	68.8㎡〜	2,706万円〜	このマンションの相場を見る
西船橋ロイヤルハイツ3番館	千葉県船橋市古作３丁目１３−５	1983年12月	76.61㎡〜	1,561万円〜	このマンションの相場を見る
ヒルトップレジデンスサングランデ西船	千葉県船橋市西船５丁目１４−６	2003年2月	81.25㎡〜	4,605万円〜	このマンションの相場を見る
エクセレントシティ船橋東中山	千葉県船橋市東中山２丁目	2022年6月	38.8㎡〜	3,308万円〜	このマンションの相場を見る
フェアテラス下総中山	千葉県船橋市東中山２丁目１３−３０	2007年2月	69.21㎡〜	3,209万円〜	このマンションの相場を見る
ラレーブ東中山	千葉県船橋市東中山２丁目１２−３	1989年3月	81.04㎡〜	2,596万円〜	このマンションの相場を見る
グランドパーク西船橋アルティスタ	千葉県船橋市東中山２丁目５−１	2001年6月	77.39㎡〜	3,114万円〜	このマンションの相場を見る
サニーハイツ東中山	千葉県船橋市東中山２丁目１４−２５	1964年5月	49.42㎡〜	765万円〜	このマンションの相場を見る
リーベスト東中山ステーションフロント	千葉県船橋市東中山２丁目６−５	2000年2月	55.05㎡〜	2,583万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ下総中山	千葉県船橋市東中山２丁目１３−１１	2000年2月	70.25㎡〜	3,097万円〜	このマンションの相場を見る

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