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ヴァンセット払方の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 19,134万円 〜 20,096万円 （359万円 〜 359万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/20
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区払方町２７−５ |
|---|---|
| 築年月 | 1989年10月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 4戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ヴァンセット払方について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
ヴァンセット払方は、1989年10月に竣工された地上4階建てのマンションです。交通アクセスも良く、都営新宿線「市ヶ谷」駅まで徒歩9分という好立地です。
周辺には、多くの便利な施設があります。コンビニでは、セブンイレブン 市谷砂土原町店まで137m、ファミリーマート 市谷田町店まで323m、セブンイレブン 市谷左内町店まで353mという距離に店舗があります。スーパーマーケットも近くにあり、Santoku牛込神楽坂店まで291m、食品スーパーマーケット三徳 牛込神楽坂店まで294m、まいばすけっと 牛込神楽坂駅西店まで370mという距離です。さらに、飲食店も充実しており、中華風居酒屋 龍太(48m)、すし 北野(127m)、巽蕎麦 志ま平(147m)などがあります。
また、病院や薬局も近くに揃っており、海谷歯科医院まで47m、かやぬま薬局まで147m、クリエイトSD(エス・ディー) 新宿牛込北町店まで274mという距離にあります。さらに、中町図書館まで272m、JICA(ジャイカ)図書館まで327mという公共施設もあります。
ヴァンセット払方の周辺には、なんど児童遊園(211m)という公園もあり、周辺には法政大学 市ヶ谷田町校舎(261m)や新宿区立牛込第三中学校(297m)などの学校もあります。保育園・幼稚園も近くにあるため、子育て世代にも優しい環境です。
ヴァンセット払方は、マンションの魅力が伝わるような周辺環境を持っています。交通アクセスも便利であり、多くの生活施設や学校、公園なども徒歩圏内に揃っているため、快適な生活が送れることでしょう。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
ヴァンセット払方の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の118.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 千代田区, 文京区, 豊島区, 中央区, 台東区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り市ヶ谷駅の築年数で見たマンション価格
ヴァンセット払方の最寄り市ヶ谷駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ヴァンセット払方は現在築34年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 4SLDK | 185.22㎡ | 南 | 1階 南(185.22㎡)を無料査定する |
| 1 | 4LDK | 176.35㎡ | 南 | 1階 南(176.35㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 184.62㎡ | 北 | 3階 北(184.62㎡)を無料査定する |
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ヴァンセット払方の存在する東京都新宿区払方町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8,980万円 | 2017年3月 | 48.01㎡ | 187.0万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年7月 | 9,980万円 | 2012年9月 | 61.38㎡ | 162.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年6月 | 2,680万円 | 1976年10月 | 39.67㎡ | 67.6万円 | 2 | 3K |
| 2023年5月 | 2,580万円 | 1976年10月 | 36.67㎡ | 70.4万円 | 2 | 3K |
| 2023年5月 | 2,980万円 | 1976年10月 | 45.36㎡ | 65.7万円 | 2 | 3K |
| 2023年2月 | 10,800万円 | 2012年9月 | 62.15㎡ | 173.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年12月 | 13,980万円 | 2015年10月 | 85.5㎡ | 163.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年12月 | 2,580万円 | 1976年10月 | 39.67㎡ | 65.0万円 | 2 | 3K |
| 2022年11月 | 9,980万円 | 2017年3月 | 69.32㎡ | 144.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年11月 | 2,680万円 | 1976年10月 | 39.67㎡ | 67.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年11月 | 9,480万円 | 2012年9月 | 62.15㎡ | 152.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年10月 | 2,980万円 | 1976年10月 | 36.87㎡ | 80.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年10月 | 7,280万円 | 2017年4月 | 48.01㎡ | 151.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年10月 | 17,000万円 | 2015年10月 | 85.5㎡ | 198.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年7月 | 5,090万円 | 1997年2月 | 44.83㎡ | 113.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年4月 | 10,880万円 | 2012年9月 | 65.55㎡ | 166.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年4月 | 17,000万円 | 2015年10月 | 85.5㎡ | 198.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年1月 | 9,280万円 | 2017年3月 | 73.43㎡ | 126.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年1月 | 9,280万円 | 2017年3月 | 68.51㎡ | 135.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年10月 | 2,780万円 | 2001年3月 | 21.79㎡ | 127.6万円 | 4 | 1K |
| 2021年10月 | 16,500万円 | 2015年10月 | 95.68㎡ | 172.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年9月 | 7,280万円 | 2017年3月 | 48.01㎡ | 151.6万円 | 13 | 2LDK |
| 2021年9月 | 6,980万円 | 2017年3月 | 48.01㎡ | 145.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年7月 | 7,480万円 | 1997年2月 | 63.97㎡ | 116.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年5月 | 7,200万円 | 2017年4月 | 48.01㎡ | 150.0万円 | 10 | 2LDK |
| 2021年4月 | 4,880万円 | 2017年3月 | 33.54㎡ | 145.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2020年11月 | 6,380万円 | 2003年2月 | 58.09㎡ | 109.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年7月 | 6,180万円 | 2017年3月 | 42.0㎡ | 147.1万円 | 7 | 2LK |
| 2020年5月 | 7,100万円 | 2012年9月 | 54.44㎡ | 130.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2020年4月 | 5,980万円 | 1997年2月 | 65.42㎡ | 91.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2020年3月 | 8,680万円 | 2017年2月 | 78.57㎡ | 110.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2019年7月 | 6,480万円 | 2017年3月 | 48.01㎡ | 135.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2019年7月 | 6,800万円 | 2017年3月 | 42.0㎡ | 161.9万円 | 10 | 2LK |
| 2019年6月 | 12,500万円 | 2015年1月 | 95.68㎡ | 130.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2019年6月 | 13,500万円 | 2015年1月 | 95.68㎡ | 141.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2019年2月 | 13,500万円 | 1989年10月 | 185.22㎡ | 72.9万円 | 1 | 4SLDK |
| 2019年2月 | 14,000万円 | 1989年10月 | 176.35㎡ | 79.4万円 | 1 | 4LDK |
| 2019年2月 | 2,140万円 | 2001年3月 | 26.42㎡ | 81.0万円 | 6 | 1K |
| 2019年1月 | 1,050万円 | 1976年10月 | 17.18㎡ | 61.1万円 | 1 | ワンルーム |
| 2018年12月 | 8,380万円 | 2003年2月 | 85.19㎡ | 98.4万円 | 4 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| 市ヶ谷ハウス | 東京都新宿区市谷左内町２９−２２ | 1967年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| 市谷台グランドマンション | 東京都新宿区市谷左内町３２ | 1964年11月 | 54.25㎡〜 | 5,183万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コート市ヶ谷 | 東京都新宿区市谷左内町２９−１１ | 1997年7月 | 60.02㎡〜 | 7,971万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 市ヶ谷左内坂ハイム | 東京都新宿区市谷左内町１１ | 1972年9月 | 30.62㎡〜 | 2,550万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロワヴェール市ヶ谷左内坂 | 東京都新宿区市谷左内町２９−３６ | 1990年1月 | 144.26㎡〜 | 2億737万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトー市ヶ谷 | 東京都新宿区市谷左内町３３ | 1969年1月 | 50.62㎡〜 | 4,177万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新高ビル | 東京都新宿区市谷八幡町１−１ | 1978年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 市ヶ谷見附ハイム | 東京都新宿区市谷八幡町１６ | 1971年11月 | 38.18㎡〜 | 3,193万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス新高 | 東京都新宿区市谷八幡町１−１１ | 1978年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ジェイパーク神楽坂 | 東京都新宿区北町２３−１ | 2000年8月 | 31.7㎡〜 | 3,986万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ市ヶ谷北町 | 東京都新宿区北町１４−１ | 1996年10月 | 66.75㎡〜 | 8,921万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィン市ヶ谷 | 東京都新宿区北町２２−５ | 1991年12月 | 71.84㎡〜 | 7,448万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルピナス市ヶ谷北町 | 東京都新宿区北町２０−１ | 1999年10月 | 45.63㎡〜 | 5,485万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス市ヶ谷北町 | 東京都新宿区北町３２−１ | 1998年4月 | 60.97㎡〜 | 9,361万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セボン神楽坂 | 東京都新宿区北町４０−３ | 2000年1月 | 116.25㎡〜 | 1億2,409万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス神楽坂アーバンス | 東京都新宿区北町３ | 2005年4月 | 41.92㎡〜 | 6,374万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャリエ神楽坂 | 東京都新宿区北町２４−１ | 2002年3月 | 50.69㎡〜 | 1億290万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ牛込神楽坂 | 東京都新宿区北町５−１ | 2016年12月 | 66.14㎡〜 | 1億4,132万円〜 | このマンションの相場を見る |