クレヴィアタワー大阪本町の売却査定・相場情報

共用施設・管理・環境について

クレヴィアタワー大阪本町は、伊藤忠都市開発株式会社と野村不動産株式会社が手掛けたブランドマンションであり、高い品質とデザイン性が魅力です。2019年1月築の築浅タワーマンションで、モダンとレトロが融合したクラシカルな外観が特徴です。

共用施設は充実しています。 1階にはガラスウォールの2層吹き抜けエントランスホール、コンシェルジュカウンター（タクシー手配・共用施設予約など対応）、コミュニティスペース、ペット足洗い場を完備。

26階には眺望を楽しめるスカイラウンジ（パーティ用キッチン付き）とゲストルームがあります。

また、各フロアにゴミステーションが設置されており、宅配ボックスや24時間有人管理体制も整っています。管理会社は伊藤忠アーバンコミュニティが全部委託で担っています。

都心立地でありながら、周辺には緑のスポットが充実しています。本物件から徒歩約10分圏内には、船場中央エリアの久宝公園（ビルに囲まれた開放感ある憩いの小公園）があります。

また、本町駅28番出口から徒歩約6分の場所には、総面積約9.7haを誇る大規模公園「靭（うつぼ）公園」（大阪市西区靱本町）があり、市内で最も歴史あるバラ園やケヤキ並木、テニスコートを備えた大阪都心のオアシスです。

さらに、淀屋橋駅・北浜駅からすぐの「中之島公園」（大阪市北区中之島）は1891年に大阪市初の公園として誕生した歴史ある公園で、約310品種のバラ園や大阪市中央公会堂・府立中之島図書館など文化施設も隣接しています。

ビジネス街の中心に位置しながら、これだけの緑豊かな環境が徒歩圏内に整っている点は、本物件の大きな魅力のひとつです。

交通アクセス

クレヴィアタワー大阪本町は、徒歩圏内に複数の駅が揃う非常に高い交通利便性を誇ります。最寄りは大阪メトロ御堂筋線・中央線・四つ橋線「本町」駅まで徒歩5分アクセス可能です。

さらに、大阪メトロ御堂筋線・京阪本線「淀屋橋」駅、大阪メトロ堺筋線・京阪本線「北浜」駅、および大阪メトロ堺筋線・中央線「堺筋本町」駅の3駅がいずれも徒歩7分の距離にあり、行き先に応じて最適な路線を使い分けることができます

また、徒歩数分圏内には大阪シティバスの「瓦町」停留所などがあり、バスも補助的な移動手段として利用できます。

本物件は三休橋筋（北行き一方通行）に面しており、車での移動も比較的スムーズです。高速道路については、阪神高速1号環状線および16号大阪港線の「信濃橋」入口が近く、広域移動にも対応しやすい立地です。

商業施設・学区・医療機関・公共機関

クレヴィアタワー大阪本町は大阪市中央区瓦町に位置し、ビジネス街に囲まれた都心エリアです。

日常の買い物については、物件から約110mの近距離にスーパー「CoDeli（こデリ）瓦町３丁目店」があります。また、徒歩圏内にスーパー「KOHYO（コーヨー）淀屋橋店」も利用可能です。

ドラッグストアは約80mに「ドラッグアカカベ淡路町店」があるほか、コンビニエンスストアも複数あります。

学区は、大阪市立開平小学校、大阪市立東中学校です。

医療機関については、徒歩圏内に複数のクリニック・診療所が存在します。大規模病院としては、大阪市中央区大手前に「大阪国際がんセンター」、同じく大手前に「大手前病院」があります。

また、大阪市中央区役所（堺筋本町駅徒歩約4分）、大阪市役所本庁舎（淀屋橋駅徒歩すぐ）ともに本物件から徒歩圏内にあり、各種行政手続きがスムーズに行えます。

また、大阪淡路町郵便局が徒歩約4分（約280m）と近く、日常的な郵便・金融サービスにも便利です。

災害リスク

【ハザード情報】
重ねるハザードマップで確認したところ、以下のリスクが確認されました。

• 淀川水系の洪水のリスクがある（浸水深0.5m〜3.0m未満）
• 高潮・津波のリスクは低い
• 土砂災害のリスクは低い
• 液状化のリスクがある（一部で発生の可能性）

エリア全体の課題として、高密度な都心部ゆえに災害時の広域避難場所までの距離や、発生直後の交通渋滞・群衆集中のリスクが挙げられます。

個別対策としては、各家庭での数日分の食料・飲料水の備蓄、家具の転倒防止処置に加え、エレベーター停止を想定した避難経路の確認が重要です。また、万一の浸水や地震被害に備え、家財も含めた火災保険・地震保険への加入も検討が必要です。

最新情報は大阪市Web版防災ハザードマップをご確認ください。