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ルシェル山科森野町の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,047万円 〜 1,401万円 （56万円 〜 57万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/20
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基本情報
| 住所 | 京都府京都市山科区東野森野町２３−９３ |
|---|---|
| 築年月 | 1989年8月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ルシェル山科森野町の
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人口予測から見た京都府京都市山科区の資産性・将来性
ルシェル山科森野町の存在する京都府京都市山科区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に83.4となります。
周囲の市区町村の91.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 135,471 | 100.0 |
| 2020年 | 134,243 | 99.1 |
| 2025年 | 131,381 | 97.0 |
| 2030年 | 127,473 | 94.1 |
| 2035年 | 122,885 | 90.7 |
| 2040年 | 118,023 | 87.1 |
| 2045年 | 112,927 | 83.4 |
※周囲の市区町村は 京都市東山区, 京都市下京区, 京都市伏見区, 京都市南区, 大津市, 京都市中京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り椥辻駅の築年数で見たマンション価格
ルシェル山科森野町の最寄り椥辻駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルシェル山科森野町は現在築34年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価169.8万円に比べて、築40年以上では67.3万円と60.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
4LDK
77.81㎡
1階 南
4LDK
82.1㎡
1階 北東
2LDK
66.18㎡
1階 北
4LDK
82.1㎡
2階 北
2LDK
72.01㎡
2階 北東
3LDK
66.18㎡
2階 北東
3LDK
69.06㎡
3階 北東
3DK
60.42㎡
6階 北東
3LDK
66.18㎡
7階 北
3LDK
66.18㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 4LDK | 77.81㎡ | 北 | 1階 北(77.81㎡)を無料査定する |
| 1 | 4LDK | 82.1㎡ | 南 | 1階 南(82.1㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 66.18㎡ | 北東 | 1階 北東(66.18㎡)を無料査定する |
| 1 | 4LDK | 82.1㎡ | 北 | 1階 北(82.1㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 72.01㎡ | 北 | 2階 北(72.01㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 66.18㎡ | 北東 | 2階 北東(66.18㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 69.06㎡ | 北東 | 2階 北東(69.06㎡)を無料査定する |
| 3 | 3DK | 60.42㎡ | 北東 | 3階 北東(60.42㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 66.18㎡ | 北東 | 6階 北東(66.18㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 66.18㎡ | 北 | 7階 北(66.18㎡)を無料査定する |
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ルシェル山科森野町の存在する京都府京都市山科区東野森野町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 1,470万円 | 1992年4月 | 65.1㎡ | 22.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年11月 | 1,580万円 | 1989年6月 | 72.01㎡ | 21.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年8月 | 2,590万円 | 1992年4月 | 84.07㎡ | 30.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2022年7月 | 1,680万円 | 1992年4月 | 65.1㎡ | 25.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年5月 | 1,620万円 | 1992年4月 | 84.07㎡ | 19.3万円 | 3 | 4LDK |
| 2021年12月 | 1,750万円 | 1989年6月 | 77.81㎡ | 22.5万円 | 1 | 4LDK |
| 2021年12月 | 1,750万円 | 1989年6月 | 82.1㎡ | 21.3万円 | 1 | 4LDK |
| 2021年10月 | 1,480万円 | 1992年4月 | 81.23㎡ | 18.2万円 | 7 | 3SLDK |
| 2021年7月 | 1,680万円 | 1992年4月 | 65.1㎡ | 25.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年1月 | 1,180万円 | 1989年6月 | 66.18㎡ | 17.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年5月 | 1,180万円 | 1989年7月 | 66.18㎡ | 17.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年3月 | 1,480万円 | 1989年6月 | 69.06㎡ | 21.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年11月 | 930万円 | 1994年2月 | 56.28㎡ | 16.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2018年5月 | 880万円 | 1989年6月 | 60.42㎡ | 14.6万円 | 3 | 3DK |
| 2018年5月 | 980万円 | 1989年7月 | 66.18㎡ | 14.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年10月 | 980万円 | 1994年2月 | 56.28㎡ | 17.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2017年10月 | 980万円 | 1989年6月 | 66.18㎡ | 14.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2017年7月 | 1,490万円 | 1992年4月 | 70.86㎡ | 21.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年7月 | 1,480万円 | 1992年4月 | 68.21㎡ | 21.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年3月 | 980万円 | 1994年2月 | 55.65㎡ | 17.6万円 | 7 | 2LDK |
ルシェル山科森野町の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| シャルマンコーポ山科なぎの辻 | 京都府京都市山科区東野八反畑町５８−３ | 1990年3月 | 58.36㎡〜 | 1,315万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード京都山科セミリア | 京都府京都市山科区東野八反畑町５０−２ | 2016年1月 | 53.12㎡〜 | 2,101万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パルテ山科 | 京都府京都市山科区東野八反畑町２１−４０ | 1981年11月 | 51.96㎡〜 | 866万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パデシオン山科東野 | 京都府京都市山科区東野舞台町６−３ | 2008年5月 | 68.8㎡〜 | 2,066万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルシェル山科舞台町 | 京都府京都市山科区東野舞台町３７ | 1987年9月 | 59.8㎡〜 | 902万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルシエル山科椥辻 | 京都府京都市山科区椥辻西潰１２−１ | 1986年1月 | 43.12㎡〜 | 905万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 山科セントラルハイツ | 京都府京都市山科区椥辻西潰９−１ | 1977年6月 | 49.34㎡〜 | 713万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンルシエル山科森野町 | 京都府京都市山科区東野森野町１０−２ | 1994年2月 | 55.65㎡〜 | 1,111万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルシェル山科森野町2番館 | 京都府京都市山科区東野森野町２３−４ | 1992年4月 | 65.1㎡〜 | 1,444万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークテラス北花山 | 京都府京都市山科区北花山大林町３８−１ | 1986年1月 | 57.42㎡〜 | 858万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サニーコート山科 | 京都府京都市山科区竹鼻サイカシ町１３ー３ | 1994年8月 | 58.94㎡〜 | 1,831万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンルシエル山科西野 | 京都府京都市山科区西野野色町３６ | 1995年11月 | 56.4㎡〜 | 1,236万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルモード山科 | 京都府京都市山科区西野野色町６７−１ | 1995年1月 | 60.68㎡〜 | 1,103万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルス京都山科 | 京都府京都市山科区西野野色町６５−１ | 1990年12月 | 66.68㎡〜 | 1,330万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファインフラッツ山科音羽川 | 京都府京都市山科区音羽西林３３−２ | 2009年2月 | 60.12㎡〜 | 2,216万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビオス山科音羽マナーズ別邸 | 京都府京都市山科区音羽役出町 | 2021年10月 | 42.0㎡〜 | 2,486万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イーグルコート音羽 | 京都府京都市山科区音羽役出町１−２７ | 1996年3月 | 55.24㎡〜 | 1,701万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ山科御陵 | 京都府京都市山科区御陵天徳町１６−６ | 1990年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 藤和ライブタウン山科 | 京都府京都市山科区竹鼻立原町５−５ | 2001年3月 | 63.54㎡〜 | 2,800万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シエリア京都山科 | 京都府京都市山科区竹鼻立原町１−３ | 2019年2月 | 64.9㎡〜 | 3,875万円〜 | このマンションの相場を見る |