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シャルマンコーポ山科なぎの辻の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,315万円 〜 1,960万円 （74万円 〜 74万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/18
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基本情報
| 住所 | 京都府京都市山科区東野八反畑町５８−３ |
|---|---|
| 築年月 | 1990年3月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
シャルマンコーポ山科なぎの辻の
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人口予測から見た京都府京都市山科区の資産性・将来性
シャルマンコーポ山科なぎの辻の存在する京都府京都市山科区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に83.4となります。
周囲の市区町村の91.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 135,471 | 100.0 |
| 2020年 | 134,243 | 99.1 |
| 2025年 | 131,381 | 97.0 |
| 2030年 | 127,473 | 94.1 |
| 2035年 | 122,885 | 90.7 |
| 2040年 | 118,023 | 87.1 |
| 2045年 | 112,927 | 83.4 |
※周囲の市区町村は 京都市東山区, 京都市下京区, 京都市伏見区, 大津市, 京都市南区, 京都市中京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り椥辻駅の築年数で見たマンション価格
シャルマンコーポ山科なぎの辻の最寄り椥辻駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シャルマンコーポ山科なぎの辻は現在築34年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価169.8万円に比べて、築40年以上では67.3万円と60.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北
3LDK
86.96㎡
2階 北
3LDK
84.0㎡
2階 北東
2LDK
58.36㎡
4階 北東
3LDK
78.63㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 86.96㎡ | 北 | 2階 北(86.96㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 84.0㎡ | 北 | 2階 北(84.0㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 58.36㎡ | 北東 | 2階 北東(58.36㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 78.63㎡ | 北東 | 4階 北東(78.63㎡)を無料査定する |
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シャルマンコーポ山科なぎの辻の存在する京都府京都市山科区東野八反畑町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2,280万円 | 2016年1月 | 53.23㎡ | 42.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 2016年1月 | 72.02㎡ | 41.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,890万円 | 2016年1月 | 67.06㎡ | 43.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年7月 | 2,380万円 | 2016年1月 | 76.07㎡ | 31.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年7月 | 2,580万円 | 2016年1月 | 76.07㎡ | 33.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,180万円 | 2016年1月 | 53.29㎡ | 40.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年6月 | 3,280万円 | 2016年1月 | 76.07㎡ | 43.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,280万円 | 2016年1月 | 73.02㎡ | 44.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,280万円 | 2016年1月 | 73.02㎡ | 44.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,280万円 | 2016年1月 | 53.29㎡ | 42.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年6月 | 3,480万円 | 2016年1月 | 76.07㎡ | 45.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年1月 | 2,880万円 | 2016年1月 | 66.45㎡ | 43.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年1月 | 1,598万円 | 1981年11月 | 51.96㎡ | 30.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2022年10月 | 1,860万円 | 2016年1月 | 53.12㎡ | 35.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年8月 | 1,666万円 | 1990年3月 | 58.36㎡ | 28.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年6月 | 2,490万円 | 2016年1月 | 62.22㎡ | 40.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年6月 | 2,480万円 | 2016年1月 | 62.22㎡ | 39.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年4月 | 2,350万円 | 2016年1月 | 53.23㎡ | 44.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年4月 | 880万円 | 1981年11月 | 51.96㎡ | 16.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2022年4月 | 2,480万円 | 2016年1月 | 67.41㎡ | 36.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年3月 | 2,780万円 | 2016年1月 | 76.07㎡ | 36.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年12月 | 1,850万円 | 1990年3月 | 78.63㎡ | 23.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年7月 | 1,480万円 | 1990年3月 | 86.96㎡ | 17.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年3月 | 2,490万円 | 2016年1月 | 66.45㎡ | 37.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年12月 | 2,650万円 | 2016年1月 | 66.45㎡ | 39.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年12月 | 2,980万円 | 2016年1月 | 66.45㎡ | 44.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年10月 | 2,500万円 | 2016年1月 | 66.45㎡ | 37.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年9月 | 2,400万円 | 2016年1月 | 62.22㎡ | 38.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2018年9月 | 1,100万円 | 1981年11月 | 57.94㎡ | 19.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2017年6月 | 1,680万円 | 1990年3月 | 84.0㎡ | 20.0万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| イーグルコート椥辻5アペックス | 京都府京都市山科区椥辻東浦町６−１ | 1999年12月 | 62.56㎡〜 | 1,867万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジオ山科椥辻ノース | 京都府京都市山科区椥辻東浦町２１−１ | 2020年10月 | 54.38㎡〜 | 2,449万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイゾン山科 | 京都府京都市山科区椥辻東浦町１８−２ | 1978年3月 | 56.73㎡〜 | 762万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イーグルコート椥辻 | 京都府京都市山科区椥辻東浦町７ | 1995年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ジオ山科椥辻サウス | 京都府京都市山科区椥辻東浦町２１−３ | 2020年10月 | 56.71㎡〜 | 2,538万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード京都山科セミリア | 京都府京都市山科区東野八反畑町５０−２ | 2016年1月 | 53.12㎡〜 | 2,101万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パルテ山科 | 京都府京都市山科区東野八反畑町２１−４０ | 1981年11月 | 51.96㎡〜 | 866万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パデシオン山科東野 | 京都府京都市山科区東野舞台町６−３ | 2008年5月 | 68.8㎡〜 | 2,066万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルシェル山科舞台町 | 京都府京都市山科区東野舞台町３７ | 1987年9月 | 59.8㎡〜 | 902万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルシエル山科椥辻 | 京都府京都市山科区椥辻西潰１２−１ | 1986年1月 | 43.12㎡〜 | 905万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 山科セントラルハイツ | 京都府京都市山科区椥辻西潰９−１ | 1977年6月 | 49.34㎡〜 | 713万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィズフィール京都山科 | 京都府京都市山科区椥辻西浦町１−６ | 2010年8月 | 45.53㎡〜 | 1,713万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リソシエ山科椥辻 | 京都府京都市山科区椥辻西浦町１−１ | 1996年5月 | 48.44㎡〜 | 1,315万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランデール山科 | 京都府京都市山科区椥辻西浦町４１−２１ | 1992年3月 | 18.34㎡〜 | 337万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミスト山科椥辻ザテラス | 京都府京都市山科区椥辻西浦町３８−３ | 2020年7月 | 55.0㎡〜 | 3,011万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション山科南 | 京都府京都市山科区椥辻西浦町４１−１４６ | 1987年10月 | 64.72㎡〜 | 1,223万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 山科椥辻団地A棟 | 京都府京都市山科区椥辻西浦町４１−８５ | 1976年9月 | 54.48㎡〜 | 684万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンルシエル山科森野町 | 京都府京都市山科区東野森野町１０−２ | 1994年2月 | 55.65㎡〜 | 1,111万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルシェル山科森野町2番館 | 京都府京都市山科区東野森野町２３−４ | 1992年4月 | 65.1㎡〜 | 1,444万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルシェル山科森野町 | 京都府京都市山科区東野森野町２３−９３ | 1989年8月 | 60.42㎡〜 | 1,047万円〜 | このマンションの相場を見る |