パデシオン山科東野の売却査定・相場情報

3.25

売却査定価格（坪単価）
2,066万円〜 2,697万円（99万円〜 104万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/25

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基本情報

住所	京都府京都市山科区東野舞台町６−３
築年月	2008年5月
総階数	7階
総戸数	50戸
専有面積	68.8㎡〜 85.49㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	東野駅徒歩10分

施設・設備

ｾｺﾑ付

TVﾓﾆﾀｰ付ｲﾝﾀｰﾎﾝ

光FIN対応

防犯ｶﾒﾗ

Wﾛｯｸ&ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ

ﾙｰﾊﾞｰ面格子

炭甲ｽﾘｰﾌﾞ

ﾜｲﾄﾞｽｲｯﾁ

ﾌｯﾄﾗｲﾄ

浴室ｲﾝﾀｰﾎﾝ付ﾘﾓｺﾝ

ｽﾗｲﾄﾞ式ｼｬﾜｰﾍｯﾄﾞ

洗濯機用漏水防止弁

食洗機

防水ｺﾝｾﾝﾄ

ﾊﾞﾙｺﾆｰ水栓

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

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人口予測から見た京都府京都市山科区の資産性・将来性

パデシオン山科東野の存在する京都府京都市山科区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に83.4となります。

周囲の市区町村の91.4と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	135,471	100.0
2020年	134,243	99.1
2025年	131,381	97.0
2030年	127,473	94.1
2035年	122,885	90.7
2040年	118,023	87.1
2045年	112,927	83.4

※周囲の市区町村は京都市東山区, 京都市下京区, 大津市, 京都市伏見区, 京都市南区, 京都市中京区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り東野駅の築年数で見たマンション価格

パデシオン山科東野の最寄り東野駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パデシオン山科東野は現在築15年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価200.2万円に比べて、築40年以上では69.3万円と65.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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パデシオン山科東野の存在する京都府京都市山科区東野舞台町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	2,480万円	2008年8月	69.06㎡	35.9万円	4	3LDK
2024年3月	2,580万円	2008年8月	72.82㎡	35.4万円	4	3LDK
2023年2月	2,550万円	2008年8月	82.9㎡	30.8万円	2	4LDK
2023年1月	1,280万円	1987年9月	65.65㎡	19.5万円	2	3LDK
2022年10月	2,380万円	2008年8月	73.92㎡	32.2万円	4	3LDK
2022年10月	1,050万円	1987年2月	69.43㎡	15.1万円	1	2LDK
2022年9月	2,598万円	2008年8月	82.9㎡	31.3万円	6	4LDK
2022年7月	1,050万円	1987年9月	63.74㎡	16.5万円	1	2LDK
2020年10月	1,190万円	1987年9月	64.54㎡	18.4万円	4	2LDK
2020年10月	1,380万円	1987年9月	62.91㎡	21.9万円	4	3DK
2020年10月	720万円	1987年9月	63.74㎡	11.3万円	1	2SLDK
2020年7月	1,900万円	2008年8月	72.08㎡	26.4万円	1	3LDK
2020年4月	2,280万円	2008年8月	73.92㎡	30.8万円	4	3LDK
2018年9月	2,180万円	2008年8月	73.92㎡	29.5万円	4	3LDK
2018年8月	2,780万円	2008年8月	85.49㎡	32.5万円	7	3LDK
2017年9月	850万円	1987年9月	59.8㎡	14.2万円	2	2LDK
2017年2月	2,080万円	2008年8月	85.49㎡	24.3万円	1	3LDK
2016年10月	1,980万円	2008年8月	73.92㎡	26.8万円	4	3LDK
2016年10月	960万円	1987年9月	59.8㎡	16.1万円	3	3DK
2016年5月	1,030万円	1987年9月	65.65㎡	15.7万円	2	3LDK

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シャルマンコーポ山科なぎの辻

京都府京都市山科区東野八反畑町５８−３

築年月：1990年3月

専有面積：58.36㎡〜

相場価格：1,315万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
シャルマンコーポ山科なぎの辻	京都府京都市山科区東野八反畑町５８−３	1990年3月	58.36㎡〜	1,315万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード京都山科セミリア	京都府京都市山科区東野八反畑町５０−２	2016年1月	53.12㎡〜	2,101万円〜	このマンションの相場を見る
パルテ山科	京都府京都市山科区東野八反畑町２１−４０	1981年11月	51.96㎡〜	866万円〜	このマンションの相場を見る
ルシェル山科舞台町	京都府京都市山科区東野舞台町３７	1987年9月	59.8㎡〜	902万円〜	このマンションの相場を見る
ウィズフィール京都山科	京都府京都市山科区椥辻西浦町１−６	2010年8月	45.53㎡〜	1,707万円〜	このマンションの相場を見る
リソシエ山科椥辻	京都府京都市山科区椥辻西浦町１−１	1996年5月	48.44㎡〜	1,315万円〜	このマンションの相場を見る
グランデール山科	京都府京都市山科区椥辻西浦町４１−２１	1992年3月	18.34㎡〜	337万円〜	このマンションの相場を見る
プレミスト山科椥辻ザテラス	京都府京都市山科区椥辻西浦町３８−３	2020年7月	55.0㎡〜	3,011万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション山科南	京都府京都市山科区椥辻西浦町４１−１４６	1987年10月	64.72㎡〜	1,223万円〜	このマンションの相場を見る
山科椥辻団地A棟	京都府京都市山科区椥辻西浦町４１−８５	1976年9月	54.48㎡〜	684万円〜	このマンションの相場を見る
ベリスタ京都山科	京都府京都市山科区西野離宮町３１−１３	2008年6月	65.63㎡〜	2,371万円〜	このマンションの相場を見る
山科南団地F棟	京都府京都市山科区西野離宮町２−１	1975年8月	63.36㎡〜	935万円〜	このマンションの相場を見る
山科南団地E棟	京都府京都市山科区西野離宮町２−１	1975年8月	63.36㎡〜	970万円〜	このマンションの相場を見る
サンルシエル山科森野町	京都府京都市山科区東野森野町１０−２	1994年2月	55.65㎡〜	1,111万円〜	このマンションの相場を見る
ルシェル山科森野町2番館	京都府京都市山科区東野森野町２３−４	1992年4月	65.1㎡〜	1,445万円〜	このマンションの相場を見る
ルシェル山科森野町	京都府京都市山科区東野森野町２３−９３	1989年8月	60.42㎡〜	1,047万円〜	このマンションの相場を見る
パークテラス山科	京都府京都市山科区東野狐藪町７−８	1985年8月	49.14㎡〜	1,102万円〜	このマンションの相場を見る
ブリリア京都山科	京都府京都市山科区西野左義長町２５−４	2008年2月	62.36㎡〜	2,002万円〜	このマンションの相場を見る
プレージア京都山科東野	京都府京都市山科区西野左義長町３４	2015年12月	66.64㎡〜	2,743万円〜	このマンションの相場を見る
パークテラス北花山	京都府京都市山科区北花山大林町３８−１	1986年1月	57.42㎡〜	858万円〜	このマンションの相場を見る