パレドール五反野の売却査定・相場情報

3.14

売却査定価格（坪単価）
949万円〜 1,042万円（92万円〜 96万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/11

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基本情報

住所	東京都足立区青井２丁目２−７
築年月	1987年4月
総階数	3階
総戸数	15戸
間取り	―
アクセス	五反野駅徒歩10分青井駅徒歩12分

パレドール五反野について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「パレドール五反野」は、1987年4月に竣工された地上3階建てのマンションです。地元に愛され、長い歴史を持つマンションとなっています。交通アクセスも便利であり、東武伊勢崎線の「五反野」駅まで徒歩10分という好立地に位置しています。

また、周辺には多くの便利な施設があります。コンビニでは、徒歩161mにあるファミリーマート足立青井店や、徒歩409mにあるファミリーマート足立五反野店、徒歩515mにあるセブンイレブン足立青井1丁目店などが利用できます。また、スーパーマーケットも充実しており、徒歩424mのBig-A青井店や、徒歩428mのBig-A足立中央本町店、徒歩431mの西友青井店などがあります。さらに、飲食店や病院、薬局、公共施設、学校、保育園・幼稚園も周辺に充実しています。

「パレドール五反野」は、周辺施設へのアクセスが良いことが特徴であり、買い物や通勤・通学、医療・教育機関の利用などに便利な住環境です。しっかりとした管理体制が整っており、住民の安心・安全を守るための24時間有人管理・24時間セキュリティシステム・オートロックも備わっています。

その他にも、「パレドール五反野」の魅力はたくさんあります。マンション内には共用施設としてラウンジやゲストルーム、宅配ボックスがあり、快適で便利な生活を送ることができます。また、各住戸には浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などの設備が完備されており、高い利便性が提供されています。

「パレドール五反野」は、長い歴史のあるマンションでありながらも、交通アクセスや利便性の面で現代のニーズにも合致した住まいです。周辺の充実した施設や安心の管理体制など、魅力がたくさん詰まったマンションといえます。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

パレドール五反野の存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。

周囲の市区町村の99.4と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	670,122	100.0
2020年	657,810	98.2
2025年	643,199	96.0
2030年	628,028	93.7
2035年	613,390	91.5
2040年	599,673	89.5
2045年	586,011	87.4

※周囲の市区町村は葛飾区, 荒川区, 草加市, 八潮市, 墨田区, 台東区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り五反野駅の築年数で見たマンション価格

パレドール五反野の最寄り五反野駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パレドール五反野は現在築37年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価279.4万円に比べて、築40年以上では122.2万円と56.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階東

１ＤＫ

34.0㎡

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2階北

1DK

35.75㎡

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3階北

1DK

35.75㎡

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3階東

1DK

34.0㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	１ＤＫ	34.0㎡	東	1階東(34.0㎡)を無料査定する
2	1DK	35.75㎡	北	2階北(35.75㎡)を無料査定する
3	1DK	35.75㎡	北	3階北(35.75㎡)を無料査定する
3	1DK	34.0㎡	東	3階東(34.0㎡)を無料査定する

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パレドール五反野の存在する東京都足立区青井２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	2,880万円	1986年2月	63.75㎡	45.2万円	4	3LDK
2024年4月	2,480万円	1974年5月	56.02㎡	44.3万円	6	2DK
2024年3月	3,499万円	1998年9月	74.52㎡	47.0万円	5	3LDK
2024年2月	2,580万円	1999年3月	65.41㎡	39.4万円	6	3LDK
2024年2月	3,280万円	1999年3月	60.48㎡	54.2万円	4	-
2024年1月	3,280万円	1999年3月	60.48㎡	54.2万円	2	3LDK
2024年1月	2,480万円	1997年1月	62.88㎡	39.4万円	2	3LDK
2024年1月	2,640万円	1995年8月	59.61㎡	44.3万円	2	3LDK
2024年1月	3,180万円	1995年9月	58.84㎡	54.0万円	2	3LDK
2023年12月	1,750万円	1981年7月	53.38㎡	32.8万円	2	3DK
2023年12月	2,998万円	1999年3月	65.41㎡	45.8万円	4	3LDK
2023年11月	2,530万円	1988年5月	60.09㎡	42.1万円	4	3LDK
2023年11月	1,600万円	1985年3月	54.1㎡	29.6万円	5	3DK
2023年11月	3,780万円	1981年2月	94.45㎡	40.0万円	8	4LDK
2023年11月	2,000万円	1981年7月	53.6㎡	37.3万円	3	3SDK
2023年11月	1,800万円	1987年3月	66.43㎡	27.1万円	4	3LDK
2023年11月	2,590万円	1974年5月	67.5㎡	38.4万円	8	2LDK
2023年11月	4,580万円	2009年2月	82.36㎡	55.6万円	2	4LDK
2023年11月	2,530万円	1989年6月	60.22㎡	42.0万円	2	1LDK
2023年10月	3,280万円	1995年8月	58.84㎡	55.7万円	8	3LDK
2023年10月	2,180万円	1974年5月	56.02㎡	38.9万円	4	3DK
2023年10月	4,480万円	2009年2月	72.11㎡	62.1万円	3	3LDK
2023年9月	3,980万円	2007年6月	66.63㎡	59.7万円	1	2LDK
2023年8月	1,550万円	1978年4月	47.54㎡	32.6万円	2	1LDK
2023年8月	5,890万円	1981年2月	64.4㎡	91.5万円	2	3LDK
2023年8月	1,380万円	1985年3月	45.3㎡	30.5万円	3	2DK
2023年7月	2,430万円	1988年5月	60.06㎡	40.5万円	2	3LDK
2023年7月	515万円	1989年2月	18.05㎡	28.5万円	5	ワンルーム
2023年7月	4,090万円	2002年10月	97.13㎡	42.1万円	8	4LDK
2023年7月	2,480万円	1987年3月	50.22㎡	49.4万円	6	2LDK
2023年7月	2,780万円	1997年1月	65.25㎡	42.6万円	12	3LDK
2023年6月	1,980万円	1987年5月	50.4㎡	39.3万円	2	2DK
2023年6月	2,300万円	1974年5月	59.36㎡	38.7万円	2	2LDK
2023年6月	2,300万円	1974年5月	55.61㎡	41.4万円	2	2LDK
2023年6月	2,000万円	1987年5月	43.16㎡	46.3万円	2	2DK
2023年6月	2,480万円	1987年3月	50.22㎡	49.4万円	1	2LDK
2023年6月	3,780万円	2002年3月	66.59㎡	56.8万円	7	3LDK
2023年6月	2,870万円	2002年3月	66.59㎡	43.1万円	7	3LDK

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グリーンパーク第6五反野

東京都足立区青井１丁目１６−９

築年月：1985年3月

専有面積：36.43㎡〜

相場価格：1,208万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
グリーンパーク第6五反野	東京都足立区青井１丁目１６−９	1985年3月	36.43㎡〜	1,208万円〜	このマンションの相場を見る
ベルシャトゥ五反野	東京都足立区青井１丁目１１−８	1995年3月	60.47㎡〜	2,837万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンプラザ青井	東京都足立区青井１丁目５−１１	1990年3月	16.13㎡〜	661万円〜	このマンションの相場を見る
サンコーポ青井	東京都足立区青井１丁目１５−８	1979年3月	31.79㎡〜	801万円〜	このマンションの相場を見る
アイディーコート青井	東京都足立区弘道１丁目３９−１５	2008年1月	58.32㎡〜	3,178万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンパーク第2五反野	東京都足立区弘道１丁目４−２０	1979年10月	42.0㎡〜	1,625万円〜	このマンションの相場を見る
ハイツ五反野	東京都足立区中央本町２丁目２４−８	1989年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション五反野	東京都足立区中央本町２丁目２４−１８	1981年9月	39.8㎡〜	1,480万円〜	このマンションの相場を見る
五反野ハウス	東京都足立区中央本町２丁目２４−１	1984年2月	67.2㎡〜	2,528万円〜	このマンションの相場を見る
マンション五反野ハウス	東京都足立区中央本町２丁目２４−１	1984年2月	45.91㎡〜	2,353万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンパーク五反野	東京都足立区中央本町２丁目３−１１	1978年3月	39.76㎡〜	1,810万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズステージ五反野	東京都足立区中央本町２丁目１４−１７	2001年2月	57.05㎡〜	3,799万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズステージ五反野2番館	東京都足立区中央本町２丁目１６−１６	2000年8月	52.8㎡〜	3,508万円〜	このマンションの相場を見る
ガーデンハイム五反野	東京都足立区中央本町２丁目１７−１	1990年10月	40.09㎡〜	1,514万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション五反野ソレイルコート	東京都足立区中央本町２丁目２０−１	2006年5月	63.97㎡〜	3,876万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズステージ五反野3番館	東京都足立区中央本町２丁目１７−８	2000年11月	60.02㎡〜	2,908万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン五反野	東京都足立区青井２丁目１６−４	1995年8月	58.84㎡〜	2,957万円〜	このマンションの相場を見る
五反野第2スカイハイツ	東京都足立区青井２丁目２−２０	1978年4月	47.54㎡〜	1,664万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンパーク五反野9	東京都足立区青井２丁目１６−１	1991年4月	53.74㎡〜	2,093万円〜	このマンションの相場を見る
レクセルマンション五反野ビバーチェ	東京都足立区青井２丁目３１−１０	2002年2月	57.4㎡〜	2,890万円〜	このマンションの相場を見る

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