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アイディーコート青井の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,178万円 〜 5,734万円 （180万円 〜 186万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/12
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基本情報
| 住所 | 東京都足立区弘道１丁目３９−１５ |
|---|---|
| 築年月 | 2008年1月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
アイディーコート青井について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「アイディーコート青井」は、2008年01月に竣工した地上6階建てのマンションです。総戸数は25戸で、交通アクセスも良好で東武伊勢崎線「五反野」駅まで徒歩11分です。
マンション周辺には、便利な施設が充実しています。スーパーマーケットの西友 青井店や大黒屋 五反野店、まいばすけっと 足立弘道店が徒歩圏内にあり、買い物も便利です。また、ファミリーマートやセブンイレブンなどのコンビニエンスストアも近くにあります。
飲食店も多く、青竜軒やアカハネ、ビニタ青井店などが周辺にあります。病院や薬局も近くにあり、生活に必要な施設が揃っています。公園や学校、保育園・幼稚園も多くあり、子育て環境にも優れています。
アイディーコート青井は、周辺の利便性の高さと共に、緑も豊かな立地です。青和ばら公園が近くにあり、自然を感じながら散歩や運動が楽しめます。
以上、アイディーコート青井は、交通アクセスの良さや周辺施設の多さ、自然環境の美しさなど、魅力的なマンションと言えます。
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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性
アイディーコート青井の存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。
周囲の市区町村の99.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 670,122 | 100.0 |
| 2020年 | 657,810 | 98.2 |
| 2025年 | 643,199 | 96.0 |
| 2030年 | 628,028 | 93.7 |
| 2035年 | 613,390 | 91.5 |
| 2040年 | 599,673 | 89.5 |
| 2045年 | 586,011 | 87.4 |
※周囲の市区町村は 葛飾区, 荒川区, 草加市, 八潮市, 墨田区, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り五反野駅の築年数で見たマンション価格
アイディーコート青井の最寄り五反野駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アイディーコート青井は現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価279.4万円に比べて、築40年以上では122.1万円と56.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北
3LDK
58.32㎡
3階 北
3LDK
81.87㎡
3階 南
3LDK
62.0㎡
3階 北東
3LDK
60.25㎡
3階 北
3LDK
58.32㎡
4階 北
3LDK
58.32㎡
4階 南東
3LDK
71.91㎡
5階 北
4LDK
102.1㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 58.32㎡ | 北 | 2階 北(58.32㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 81.87㎡ | 北 | 3階 北(81.87㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 62.0㎡ | 南 | 3階 南(62.0㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 60.25㎡ | 北東 | 3階 北東(60.25㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 58.32㎡ | 北 | 3階 北(58.32㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 58.32㎡ | 北 | 4階 北(58.32㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 71.91㎡ | 南東 | 4階 南東(71.91㎡)を無料査定する |
| 5 | 4LDK | 102.1㎡ | 北 | 5階 北(102.1㎡)を無料査定する |
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アイディーコート青井の存在する東京都足立区弘道１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3,290万円 | 2016年2月 | 55.5㎡ | 59.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,599万円 | 1986年3月 | 61.95㎡ | 58.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 700万円 | 1987年8月 | 18.06㎡ | 38.8万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 3,180万円 | 2016年1月 | 54.6㎡ | 58.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,100万円 | 1979年10月 | 44.44㎡ | 47.3万円 | 5 | 2DK |
| 2023年8月 | 4,890万円 | 2008年1月 | 81.87㎡ | 59.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,180万円 | 1995年2月 | 63.18㎡ | 50.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,300万円 | 1986年3月 | 61.95㎡ | 37.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年5月 | 620万円 | 1987年8月 | 18.06㎡ | 34.3万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年4月 | 600万円 | 1988年1月 | 17.28㎡ | 34.7万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年1月 | 2,480万円 | 1991年3月 | 75.06㎡ | 33.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年1月 | 690万円 | 1987年8月 | 18.08㎡ | 38.2万円 | 1 | ワンルーム |
| 2022年12月 | 4,180万円 | 2016年1月 | 65.4㎡ | 63.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年9月 | 3,880万円 | 2016年1月 | 54.6㎡ | 71.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年8月 | 670万円 | 1988年1月 | 17.28㎡ | 38.8万円 | 2 | ワンルーム |
| 2022年7月 | 1,980万円 | 1980年12月 | 59.92㎡ | 33.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年7月 | 1,780万円 | 1980年12月 | 59.92㎡ | 29.7万円 | 4 | 3DK |
| 2022年7月 | 3,298万円 | 1995年2月 | 63.18㎡ | 52.2万円 | 3 | 2SLDK |
| 2022年4月 | 630万円 | 1987年8月 | 18.0㎡ | 35.0万円 | 4 | ワンルーム |
| 2022年4月 | 670万円 | 1987年8月 | 18.0㎡ | 37.2万円 | 5 | ワンルーム |
| 2022年4月 | 710万円 | 1987年8月 | 18.5㎡ | 38.4万円 | 4 | ワンルーム |
| 2022年4月 | 695万円 | 1987年8月 | 18.5㎡ | 37.6万円 | 4 | ワンルーム |
| 2022年4月 | 2,790万円 | 2008年1月 | 58.32㎡ | 47.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年3月 | 3,320万円 | 1991年3月 | 73.15㎡ | 45.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年2月 | 699万円 | 1987年8月 | 18.06㎡ | 38.7万円 | 4 | ワンルーム |
| 2022年2月 | 3,350万円 | 2016年2月 | 54.6㎡ | 61.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年1月 | 1,980万円 | 1979年10月 | 42.0㎡ | 47.1万円 | 5 | 2DK |
| 2022年1月 | 1,820万円 | 1980年12月 | 47.7㎡ | 38.2万円 | 3 | 2DK |
| 2021年12月 | 3,880万円 | 2016年1月 | 63.0㎡ | 61.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年12月 | 720万円 | 1988年1月 | 17.38㎡ | 41.4万円 | 3 | ワンルーム |
| 2021年11月 | 1,180万円 | 1979年10月 | 42.0㎡ | 28.1万円 | 5 | 2DK |
| 2021年11月 | 2,399万円 | 1980年12月 | 59.92㎡ | 40.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年10月 | 2,599万円 | 1980年12月 | 65.62㎡ | 39.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年9月 | 3,870万円 | 2016年1月 | 63.0㎡ | 61.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年9月 | 3,980万円 | 2016年1月 | 55.12㎡ | 72.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年8月 | 3,480万円 | 2016年1月 | 54.6㎡ | 63.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年6月 | 3,280万円 | 2016年1月 | 54.6㎡ | 60.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年6月 | 1,980万円 | 1980年12月 | 65.62㎡ | 30.2万円 | 6 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| サンマンション五反野 | 東京都足立区弘道２丁目１２−１ | 1986年3月 | 59.49㎡〜 | 2,411万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トップ五反野第3 | 東京都足立区弘道２丁目１８−１２ | 1988年1月 | 17.28㎡〜 | 644万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルマンコーポ五反野 | 東京都足立区弘道２丁目１−１２ | 1991年3月 | 65.25㎡〜 | 2,582万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステージ青井ナチュラコート | 東京都足立区弘道２丁目２９−１５ | 2016年1月 | 30.06㎡〜 | 1,988万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トップ五反野 | 東京都足立区弘道２丁目２６ | 1987年8月 | 18.0㎡〜 | 699万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トップ五反野第1 | 東京都足立区弘道２丁目２６−５ | 1987年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズシティ五反野 | 東京都足立区弘道２丁目８−９ | 1995年2月 | 63.18㎡〜 | 3,385万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク第4五反野 | 東京都足立区弘道２丁目２３−２ | 1980年12月 | 41.56㎡〜 | 1,575万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク第6五反野 | 東京都足立区青井１丁目１６−９ | 1985年3月 | 36.43㎡〜 | 1,243万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルシャトゥ五反野 | 東京都足立区青井１丁目１１−８ | 1995年3月 | 60.47㎡〜 | 2,837万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンプラザ青井 | 東京都足立区青井１丁目５−１１ | 1990年3月 | 16.13㎡〜 | 661万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンコーポ青井 | 東京都足立区青井１丁目１５−８ | 1979年3月 | 31.79㎡〜 | 801万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク第2五反野 | 東京都足立区弘道１丁目４−２０ | 1979年10月 | 42.0㎡〜 | 1,625万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレドール五反野 | 東京都足立区青井２丁目２−７ | 1987年4月 | 34.0㎡〜 | 949万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン五反野 | 東京都足立区青井２丁目１６−４ | 1995年8月 | 58.84㎡〜 | 2,957万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 五反野第2スカイハイツ | 東京都足立区青井２丁目２−２０ | 1978年4月 | 47.54㎡〜 | 1,664万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク五反野9 | 東京都足立区青井２丁目１６−１ | 1991年4月 | 53.74㎡〜 | 2,093万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルマンション五反野ビバーチェ | 東京都足立区青井２丁目３１−１０ | 2002年2月 | 57.4㎡〜 | 2,890万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィンベルソロ五反野第2 | 東京都足立区青井２丁目２１−１４ | 1989年2月 | 18.05㎡〜 | 696万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス綾瀬 | 東京都足立区青井４丁目４５−１０ | 1986年2月 | 45.04㎡〜 | 1,939万円〜 | このマンションの相場を見る |