グランシティオ歌島橋の売却査定・相場情報

3.47

売却査定価格（坪単価）
2,352万円〜 2,731万円（111万円〜 111万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/20

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基本情報

住所	大阪府大阪市西淀川区御幣島１丁目１３−３
築年月	1997年10月
総階数	8階
総戸数	63戸
間取り	―
アクセス	御幣島駅徒歩3分塚本駅徒歩14分

施設・設備

専用庭

ﾛﾌﾄ

ｵｰﾄﾛｯｸS

宅配ﾛｯｶｰ

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人口予測から見た大阪府大阪市西淀川区の資産性・将来性

グランシティオ歌島橋の存在する大阪府大阪市西淀川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に83.7となります。

周囲の市区町村の97.9と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	95,490	100.0
2020年	94,019	98.5
2025年	91,776	96.1
2030年	88,956	93.2
2035年	85,928	90.0
2040年	82,839	86.8
2045年	79,912	83.7

※周囲の市区町村は大阪市福島区, 大阪市淀川区, 大阪市北区, 大阪市西区, 尼崎市, 大阪市此花区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り御幣島駅の築年数で見たマンション価格

グランシティオ歌島橋の最寄り御幣島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランシティオ歌島橋は現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価211.7万円に比べて、築40年以上では95.5万円と54.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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グランシティオ歌島橋の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階南西

4LDK

81.36㎡

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1階南

3LDK

70.06㎡

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3階南

3LDK

70.06㎡

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4階南

4LDK

79.1㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	4LDK	81.36㎡	南西	1階南西(81.36㎡)を無料査定する
1	3LDK	70.06㎡	南	1階南(70.06㎡)を無料査定する
3	3LDK	70.06㎡	南	3階南(70.06㎡)を無料査定する
4	4LDK	79.1㎡	南	4階南(79.1㎡)を無料査定する

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グランシティオ歌島橋の存在する大阪府大阪市西淀川区御幣島１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	3,180万円	1997年2月	65.27㎡	48.7万円	4	2SLDK
2024年3月	2,380万円	1987年2月	58.32㎡	40.8万円	5	3LDK
2024年3月	4,480万円	2020年1月	71.08㎡	63.0万円	6	3LDK
2024年3月	1,780万円	1980年2月	61.6㎡	28.9万円	4	2LDK
2024年3月	3,980万円	2002年6月	74.02㎡	53.8万円	14	3LDK
2024年2月	3,290万円	1997年10月	81.36㎡	40.4万円	1	4LDK
2024年2月	1,650万円	2003年5月	43.46㎡	38.0万円	2	2DK
2024年2月	1,680万円	1985年1月	43.6㎡	38.5万円	2	2DK
2024年1月	3,080万円	2006年1月	70.55㎡	43.7万円	8	3LDK
2024年1月	1,480万円	1987年2月	58.32㎡	25.4万円	5	3LDK
2023年12月	2,480万円	2003年5月	43.46㎡	57.1万円	7	1DK
2023年12月	3,750万円	1997年2月	70.56㎡	53.1万円	13	3LDK
2023年11月	3,980万円	2002年6月	70.76㎡	56.2万円	5	3LDK
2023年11月	3,298万円	2000年12月	61.0㎡	54.1万円	4	-
2023年11月	3,280万円	2002年6月	71.22㎡	46.1万円	9	3LDK
2023年11月	1,698万円	1981年3月	66.0㎡	25.7万円	1	-
2023年11月	2,800万円	2002年9月	64.5㎡	43.4万円	5	3LDK
2023年10月	3,480万円	1997年2月	74.9㎡	46.5万円	2	4LDK
2023年10月	2,680万円	2002年9月	65.69㎡	40.8万円	2	3LDK
2023年10月	3,380万円	1997年2月	72.8㎡	46.4万円	15	3LDK
2023年10月	2,580万円	1997年2月	63.13㎡	40.9万円	10	3LDK
2023年10月	3,380万円	2006年1月	67.09㎡	50.4万円	5	3LDK
2023年9月	3,480万円	2002年1月	76.36㎡	45.6万円	6	4LDK
2023年9月	1,460万円	2021年9月	22.31㎡	65.4万円	4	1K
2023年9月	3,480万円	1997年2月	63.6㎡	54.7万円	15	3LDK
2023年8月	3,999万円	2006年1月	83.77㎡	47.7万円	14	4LDK
2023年8月	3,980万円	2002年6月	78.35㎡	50.8万円	15	3LDK
2023年8月	2,800万円	2006年2月	72.02㎡	38.9万円	1	4LDK
2023年8月	1,898万円	1981年1月	59.32㎡	32.0万円	5	2LDK
2023年7月	2,490万円	1981年1月	71.6㎡	34.8万円	5	3LDK
2023年7月	2,780万円	1997年2月	68.32㎡	40.7万円	14	3LDK
2023年7月	3,190万円	2006年1月	70.55㎡	45.2万円	11	3LDK
2023年7月	1,680万円	1987年2月	60.54㎡	27.8万円	3	3LDK
2023年7月	1,980万円	1987年2月	58.32㎡	34.0万円	10	3LDK
2023年7月	2,590万円	1980年2月	86.91㎡	29.8万円	6	3LDK
2023年7月	2,880万円	2006年1月	67.05㎡	43.0万円	11	3LDK
2023年7月	1,780万円	1987年2月	64.8㎡	27.5万円	6	3LDK
2023年7月	2,600万円	2003年5月	58.6㎡	44.4万円	3	2LDK
2023年7月	3,798万円	2006年1月	74.53㎡	51.0万円	2	4LDK
2023年6月	3,580万円	2002年6月	72.95㎡	49.1万円	13	3LDK
2023年6月	2,750万円	1997年2月	70.56㎡	39.0万円	13	3LDK
2023年6月	3,880万円	2006年2月	72.02㎡	53.9万円	5	3LDK
2023年6月	3,380万円	2002年1月	63.28㎡	53.4万円	4	2LDK
2023年6月	1,750万円	1980年2月	63.97㎡	27.4万円	3	3LDK
2023年6月	2,990万円	2012年2月	57.4㎡	52.1万円	8	2LDK
2023年6月	3,490万円	2006年2月	65.36㎡	53.4万円	7	3LDK
2023年6月	2,280万円	1987年2月	58.32㎡	39.1万円	8	2LDK

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プラザ歌島B棟

大阪府大阪市西淀川区歌島３丁目８−２

築年月：1976年5月

専有面積：58.1㎡〜

相場価格：1,577万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
プラザ歌島B棟	大阪府大阪市西淀川区歌島３丁目８−２	1976年5月	58.1㎡〜	1,577万円〜	このマンションの相場を見る
プラザ歌島C棟	大阪府大阪市西淀川区歌島３丁目８−３	1976年6月	66.0㎡〜	1,469万円〜	このマンションの相場を見る
プラザ歌島D棟	大阪府大阪市西淀川区歌島３丁目８−４	1976年6月	63.39㎡〜	1,794万円〜	このマンションの相場を見る
プラザ歌島A棟	大阪府大阪市西淀川区歌島３丁目８−１	1976年5月	66.0㎡〜	1,775万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルパークスプリングス	大阪府大阪市西淀川区御幣島３丁目１４−３９	2002年9月	64.1㎡〜	2,682万円〜	このマンションの相場を見る
パークスクエアレピア御幣島東公園	大阪府大阪市西淀川区御幣島３丁目１２−１３	2006年1月	65.36㎡〜	2,854万円〜	このマンションの相場を見る
ファインフラッツ御幣島	大阪府大阪市西淀川区御幣島３丁目１３−１６	2012年2月	57.4㎡〜	2,910万円〜	このマンションの相場を見る
メイツ御幣島	大阪府大阪市西淀川区御幣島３丁目８−７	2020年3月	53.55㎡〜	3,120万円〜	このマンションの相場を見る
フルレ歌島	大阪府大阪市西淀川区御幣島３丁目１−１０	1997年2月	62.54㎡〜	2,744万円〜	このマンションの相場を見る
レスタージュヴィルアール	大阪府大阪市西淀川区御幣島３丁目４−５	2002年6月	67.04㎡〜	3,109万円〜	このマンションの相場を見る
レックスシティ歌島公園	大阪府大阪市西淀川区御幣島３丁目１４−１８	1997年2月	50.08㎡〜	2,114万円〜	このマンションの相場を見る
キングマンションアンティオーネ御幣島ウエストヴェール	大阪府大阪市西淀川区御幣島１丁目４−１	2001年11月	60.55㎡〜	2,633万円〜	このマンションの相場を見る
キングマンションアンティオーネ御幣島	大阪府大阪市西淀川区御幣島１丁目４−１	2001年11月	55.1㎡〜	2,628万円〜	このマンションの相場を見る
ユニハイム塚本	大阪府大阪市西淀川区歌島２丁目４−３９	1999年1月	60.68㎡〜	2,455万円〜	このマンションの相場を見る
リブコート塚本	大阪府大阪市西淀川区歌島２丁目６−２	1996年5月	50.98㎡〜	1,905万円〜	このマンションの相場を見る
西淀マンション	大阪府大阪市西淀川区歌島２丁目２−１２	1968年10月	34.38㎡〜	609万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ塚本C'sタワー	大阪府大阪市西淀川区歌島２丁目１０−５	2003年1月	65.33㎡〜	2,960万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード大阪クレストコート	大阪府大阪市西淀川区御幣島２丁目１１−３０	2021年9月	21.44㎡〜	1,453万円〜	このマンションの相場を見る
グローバル御幣島駅前	大阪府大阪市西淀川区御幣島２丁目１−９	2003年5月	43.46㎡〜	1,929万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドール千舟	大阪府大阪市西淀川区御幣島２丁目１０−１２	1985年3月	41.08㎡〜	1,297万円〜	このマンションの相場を見る

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