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コスモシティガーデンズの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,316万円 〜 3,032万円 （124万円 〜 129万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/24
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市西淀川区大和田３丁目６−１ |
|---|---|
| 築年月 | 2001年3月 |
| 総階数 | 15階 |
| 総戸数 | 177戸 |
| 専有面積 | 61.87㎡ 〜 78.17㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
門扉付ﾎﾟｰﾁ
ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ
ｽｲﾝｸﾞﾀﾞｳﾝｳｫｰﾙ
｢ｺｽﾓｺｰﾙ24｣
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人口予測から見た大阪府大阪市西淀川区の資産性・将来性
コスモシティガーデンズの存在する大阪府大阪市西淀川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に83.7となります。
周囲の市区町村の97.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 95,490 | 100.0 |
| 2020年 | 94,019 | 98.5 |
| 2025年 | 91,776 | 96.1 |
| 2030年 | 88,956 | 93.2 |
| 2035年 | 85,928 | 90.0 |
| 2040年 | 82,839 | 86.8 |
| 2045年 | 79,912 | 83.7 |
※周囲の市区町村は 大阪市福島区, 大阪市淀川区, 大阪市此花区, 大阪市西区, 尼崎市, 大阪市北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り千船駅の築年数で見たマンション価格
コスモシティガーデンズの最寄り千船駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コスモシティガーデンズは現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価201.0万円に比べて、築40年以上では80.3万円と60.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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コスモシティガーデンズの存在する大阪府大阪市西淀川区大和田３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,650万円 | 2017年8月 | 55.46㎡ | 47.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,750万円 | 1996年3月 | 60.72㎡ | 28.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,898万円 | 1989年4月 | 64.51㎡ | 29.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,598万円 | 2001年5月 | 75.16㎡ | 47.9万円 | 9 | 4LDK |
| 2023年12月 | 3,598万円 | 2001年6月 | 75.15㎡ | 47.9万円 | 9 | 4LDK |
| 2023年11月 | 2,480万円 | 2017年9月 | 50.12㎡ | 49.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,490万円 | 1996年3月 | 60.72㎡ | 41.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,798万円 | 1989年4月 | 74.99㎡ | 37.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,490万円 | 2002年2月 | 72.3㎡ | 34.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,350万円 | 2022年2月 | 22.12㎡ | 61.0万円 | 9 | 1K |
| 2023年9月 | 2,580万円 | 2001年5月 | 75.16㎡ | 34.3万円 | 9 | 4LDK |
| 2023年9月 | 1,800万円 | 1996年3月 | 60.72㎡ | 29.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,780万円 | 2001年3月 | 76.78㎡ | 36.2万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年8月 | 1,880万円 | 1989年4月 | 57.55㎡ | 32.7万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年8月 | 1,280万円 | 2007年8月 | 20.88㎡ | 61.3万円 | 3 | 1K |
| 2023年6月 | 2,180万円 | 2017年8月 | 44.18㎡ | 49.3万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年4月 | 2,780万円 | 1997年9月 | 68.92㎡ | 40.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,098万円 | 1996年3月 | 58.09㎡ | 36.1万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年2月 | 1,280万円 | 1988年4月 | 71.4㎡ | 17.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,290万円 | 1989年4月 | 62.51㎡ | 36.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年2月 | 1,750万円 | 2017年9月 | 33.37㎡ | 52.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年2月 | 2,980万円 | 2001年3月 | 63.9㎡ | 46.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年1月 | 1,420万円 | 2007年8月 | 20.8㎡ | 68.3万円 | 3 | 1K |
| 2022年12月 | 1,880万円 | 1997年7月 | 59.88㎡ | 31.4万円 | 5 | 2SLDK |
| 2022年12月 | 2,400万円 | 2017年9月 | 50.12㎡ | 47.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年11月 | 1,780万円 | 1988年4月 | 60.78㎡ | 29.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年11月 | 1,680万円 | 1988年4月 | 70.34㎡ | 23.9万円 | 1 | 2SLDK |
| 2022年11月 | 1,880万円 | 1996年3月 | 60.72㎡ | 31.0万円 | 11 | 2LDK |
| 2022年11月 | 3,380万円 | 2001年3月 | 78.17㎡ | 43.2万円 | 11 | 3LDK |
| 2022年11月 | 2,298万円 | 1989年4月 | 64.51㎡ | 35.6万円 | 11 | 2LDK |
| 2022年10月 | 2,580万円 | 2001年3月 | 62.35㎡ | 41.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年10月 | 1,970万円 | 1988年3月 | 70.34㎡ | 28.0万円 | 3 | 2SLDK |
| 2022年10月 | 2,530万円 | 1989年4月 | 78.9㎡ | 32.1万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年9月 | 3,080万円 | 2001年3月 | 63.9㎡ | 48.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年9月 | 3,380万円 | 2001年3月 | 78.17㎡ | 43.2万円 | 11 | 3LDK |
| 2022年9月 | 2,900万円 | 2017年9月 | 55.46㎡ | 52.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年9月 | 2,180万円 | 2001年3月 | 63.9㎡ | 34.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年9月 | 1,880万円 | 1989年4月 | 74.99㎡ | 25.1万円 | 12 | 3LDK |
| 2022年8月 | 1,190万円 | 2007年8月 | 20.88㎡ | 57.0万円 | 7 | 1K |
| 2022年7月 | 1,680万円 | 1996年3月 | 58.09㎡ | 28.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年6月 | 1,980万円 | 1988年4月 | 75.02㎡ | 26.4万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年6月 | 2,880万円 | 2001年9月 | 63.15㎡ | 45.6万円 | 6 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| キングマンション姫島3 | 大阪府大阪市西淀川区大和田１丁目３−３７ | 1997年7月 | 59.88㎡〜 | 1,984万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キングマンション姫島2 | 大阪府大阪市西淀川区大和田１丁目３−６ | 1996年3月 | 56.45㎡〜 | 1,638万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レスタージュラグゼ | 大阪府大阪市西淀川区千舟３丁目１−２ | 2006年2月 | 66.84㎡〜 | 2,974万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ千船 | 大阪府大阪市西淀川区大和田４丁目７−３０ | 1988年4月 | 40.78㎡〜 | 997万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムコート大阪シティサイト | 大阪府大阪市西淀川区大和田４丁目１４−３ | 2022年2月 | 21.6㎡〜 | 1,249万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス淀リーヴァ | 大阪府大阪市西淀川区大和田４丁目１４−２４ | 2007年8月 | 20.8㎡〜 | 999万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アービングウエスト大阪大和田スクエア | 大阪府大阪市西淀川区大和田４丁目１４−４ | 2017年8月 | 33.37㎡〜 | 1,684万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ルモン千舟 | 大阪府大阪市西淀川区千舟２丁目１３−４ | 1984年7月 | 56.97㎡〜 | 1,185万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリリア御幣島 | 大阪府大阪市西淀川区千舟２丁目５−２４ | 2014年7月 | 68.4㎡〜 | 3,347万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス御幣島ステーションフロント | 大阪府大阪市西淀川区千舟２丁目６−３０ | 1999年10月 | 22.13㎡〜 | 962万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パルクメゾン千舟公園 | 大阪府大阪市西淀川区千舟２丁目７−１８ | 1983年2月 | 46.35㎡〜 | 1,409万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジオンパークス千舟公園 | 大阪府大阪市西淀川区千舟２丁目９−２１ | 2000年3月 | 63.0㎡〜 | 2,455万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルコート御幣島 | 大阪府大阪市西淀川区千舟２丁目３−２８ | 2010年3月 | 66.27㎡〜 | 3,289万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アトレ御幣島 | 大阪府大阪市西淀川区千舟２丁目１５−８ | 2009年4月 | 62.2㎡〜 | 2,828万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| サンフラット歌島 | 大阪府大阪市西淀川区千舟２丁目１４−３２ | 1982年3月 | 54.0㎡〜 | 1,458万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キングマンション姫島5 | 大阪府大阪市西淀川区大和田３丁目３−５ | 1997年9月 | 54.17㎡〜 | 1,617万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス千船NEO'STY | 大阪府大阪市西淀川区大和田３丁目３−１ | 2006年1月 | 66.65㎡〜 | 2,574万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アークフォルム杭瀬公園 | 兵庫県尼崎市杭瀬本町２丁目１９−１５ | 2002年5月 | 56.96㎡〜 | 2,016万円〜 | このマンションの相場を見る |