プラザ歌島B棟売却査定・相場情報

4.66
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売却査定価格(坪単価)
1,592万円 〜 2,176万円
(91万円 〜 92万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/19

基本情報

住所大阪府大阪市西淀川区歌島3丁目8−2
築年月1976年5月
総階数8階
総戸数480戸
間取り
アクセス

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人口予測から見た大阪府大阪市西淀川区の資産性・将来性

プラザ歌島B棟の存在する大阪府大阪市西淀川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に83.7となります。
周囲の市区町村の100.3と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 95,490 100.0
2020年 94,019 98.5
2025年 91,776 96.1
2030年 88,956 93.2
2035年 85,928 90.0
2040年 82,839 86.8
2045年 79,912 83.7
※周囲の市区町村は 大阪市福島区, 大阪市淀川区, 大阪市北区, 大阪市西区, 尼崎市, 大阪市中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り御幣島駅の築年数で見たマンション価格

プラザ歌島B棟の最寄り御幣島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プラザ歌島B棟は現在築47年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価212.4万円に比べて、築40年以上では95.8万円と54.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

プラザ歌島B棟の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北西
2SLDK
66.0㎡
2階 南西
3LDK
78.0㎡
3階 南西
3LDK
66.0㎡
3階 北
3LDK
66.0㎡
3階 西
3LDK
58.1㎡
4階 南西
3LDK
72.0㎡
5階 南西
3LDK
78.0㎡
5階 南西
4DK
72.0㎡
7階 南
3LDK
66.0㎡
8階 南西
3LDK
66.0㎡
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プラザ歌島B棟の存在する大阪府大阪市西淀川区歌島3丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月1,780万円1976年6月72.0㎡24.7万円54DK
2024年3月3,450万円2003年1月80.59㎡42.8万円33LDK
2024年2月2,380万円1976年5月106.47㎡22.4万円12DK
2024年1月2,998万円2003年2月66.0㎡45.4万円1-
2023年12月1,820万円1976年6月72.0㎡25.3万円84DK
2023年12月1,820万円1976年6月72.0㎡25.3万円84DK
2023年12月2,998万円2003年1月65.33㎡45.9万円13LDK
2023年12月2,180万円1976年6月66.0㎡33.0万円43LDK
2023年12月2,180万円1976年5月78.0㎡27.9万円43LDK
2023年10月2,390万円1976年5月78.0㎡30.6万円53LDK
2023年9月2,450万円1999年2月60.68㎡40.4万円92LDK
2023年9月350万円1968年10月34.38㎡10.2万円32DK
2023年8月2,998万円2003年1月66.12㎡45.3万円13LDK
2023年6月2,890万円1999年1月75.24㎡38.4万円33LDK
2023年4月1,480万円1976年1月66.0㎡22.4万円33LDK
2023年3月1,780万円1976年5月78.0㎡22.8万円23LDK
2023年2月2,580万円1976年5月78.0㎡33.1万円33LDK
2023年2月1,780万円1976年5月78.0㎡22.8万円33LDK
2023年2月2,480万円1976年5月66.0㎡37.6万円12SLDK
2022年11月2,290万円1976年1月66.0㎡34.7万円33LDK
2022年11月2,280万円1976年1月58.1㎡39.2万円33LDK
2022年11月1,780万円1976年6月72.0㎡24.7万円24DK
2022年9月1,480万円1976年1月66.0㎡22.4万円33LDK
2022年8月3,680万円2003年1月80.59㎡45.7万円64LDK
2022年8月3,180万円1999年1月70.68㎡45.0万円83LDK
2022年7月1,680万円1976年5月66.0㎡25.5万円73LDK
2022年6月1,800万円2020年9月22.62㎡79.6万円21K
2022年1月2,850万円1999年1月68.4㎡41.7万円113LDK
2021年12月1,850万円1976年6月78.0㎡23.7万円43LDK
2021年12月3,180万円2003年1月66.12㎡48.1万円133LDK
2021年10月2,180万円1976年6月63.39㎡34.4万円73LDK
2021年7月2,180万円1976年5月72.0㎡30.3万円22LDK
2021年6月2,880万円1999年1月68.4㎡42.1万円73LDK
2021年5月1,950万円1996年5月53.2㎡36.7万円62DK
2021年2月2,080万円1976年5月72.0㎡28.9万円34DK
2021年2月3,080万円1999年2月75.24㎡40.9万円103LDK
2020年8月2,470万円1999年1月68.4㎡36.1万円63LDK
2020年8月1,980万円1976年5月78.0㎡25.4万円63LDK
2020年6月3,380万円2003年1月85.98㎡39.3万円104LDK
2020年6月2,880万円2003年1月66.12㎡43.6万円63LDK
2020年5月3,060万円2003年1月66.12㎡46.3万円153LDK
2020年4月1,780万円1976年5月78.0㎡22.8万円63LDK
2020年3月1,680万円1976年5月66.0㎡25.5万円23LDK
2020年2月1,380万円1976年6月72.0㎡19.2万円44DK

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売却実績ランキング

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近隣のマンション情報

大阪府大阪市西淀川区歌島3丁目8−3
築年月:1976年6月
専有面積:66.0㎡〜
相場価格:1,470万円
大阪府大阪市西淀川区歌島3丁目8−4
築年月:1976年6月
専有面積:63.39㎡〜
相場価格:1,771万円
大阪府大阪市西淀川区歌島3丁目8−1
築年月:1976年5月
専有面積:66.0㎡〜
相場価格:1,793万円
大阪府大阪市西淀川区御幣島3丁目14−39
築年月:2002年9月
専有面積:64.1㎡〜
相場価格:2,684万円
大阪府大阪市西淀川区御幣島3丁目12−13
築年月:2006年1月
専有面積:65.36㎡〜
相場価格:2,869万円
大阪府大阪市西淀川区御幣島3丁目13−16
築年月:2012年2月
専有面積:57.4㎡〜
相場価格:2,909万円
大阪府大阪市西淀川区御幣島3丁目8−7
築年月:2020年3月
専有面積:53.55㎡〜
相場価格:3,063万円
大阪府大阪市西淀川区御幣島3丁目1−10
築年月:1997年2月
専有面積:62.54㎡〜
相場価格:2,753万円
大阪府大阪市西淀川区御幣島3丁目4−5
築年月:2002年6月
専有面積:67.04㎡〜
相場価格:3,094万円
大阪府大阪市西淀川区御幣島3丁目14−18
築年月:1997年2月
専有面積:50.08㎡〜
相場価格:2,047万円
大阪府大阪市西淀川区歌島1丁目
築年月:2023年2月
専有面積:21.07㎡〜
相場価格:1,525万円
大阪府大阪市西淀川区歌島1丁目12−12
築年月:1986年12月
専有面積:10.88㎡〜
相場価格:341万円
大阪府大阪市西淀川区歌島1丁目3−23
築年月:2020年9月
専有面積:21.84㎡〜
相場価格:1,660万円
大阪府大阪市西淀川区御幣島1丁目4−1
築年月:2001年11月
専有面積:60.55㎡〜
相場価格:2,642万円
大阪府大阪市西淀川区御幣島1丁目4−1
築年月:2001年11月
専有面積:55.1㎡〜
相場価格:2,631万円
大阪府大阪市西淀川区御幣島1丁目13−3
築年月:1997年10月
専有面積:70.06㎡〜
相場価格:2,476万円
大阪府大阪市西淀川区歌島2丁目4−39
築年月:1999年1月
専有面積:60.68㎡〜
相場価格:2,461万円
大阪府大阪市西淀川区歌島2丁目6−2
築年月:1996年5月
専有面積:50.98㎡〜
相場価格:1,907万円
大阪府大阪市西淀川区歌島2丁目2−12
築年月:1968年10月
専有面積:34.38㎡〜
相場価格:614万円
大阪府大阪市西淀川区歌島2丁目10−5
築年月:2003年1月
専有面積:65.33㎡〜
相場価格:2,963万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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