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プラザ歌島D棟の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,794万円 〜 2,188万円 （93万円 〜 94万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/16
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市西淀川区歌島３丁目８−４ |
|---|---|
| 築年月 | 1976年6月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 162戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た大阪府大阪市西淀川区の資産性・将来性
プラザ歌島D棟の存在する大阪府大阪市西淀川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に83.7となります。
周囲の市区町村の100.3と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 95,490 | 100.0 |
| 2020年 | 94,019 | 98.5 |
| 2025年 | 91,776 | 96.1 |
| 2030年 | 88,956 | 93.2 |
| 2035年 | 85,928 | 90.0 |
| 2040年 | 82,839 | 86.8 |
| 2045年 | 79,912 | 83.7 |
※周囲の市区町村は 大阪市福島区, 大阪市淀川区, 大阪市北区, 大阪市西区, 尼崎市, 大阪市中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り御幣島駅の築年数で見たマンション価格
プラザ歌島D棟の最寄り御幣島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プラザ歌島D棟は現在築47年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価211.7万円に比べて、築40年以上では95.5万円と54.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南西
3LDK
66.0㎡
2階 南
4DK
72.0㎡
2階 南西
3LDK
72.0㎡
2階 南西
2LDK
72.0㎡
3階 南西
3LDK
78.0㎡
3階 北
３ＬＤＫ(洋 6･5.8･5.7 LDK 14)
66.0㎡
4階 南
3LDK
66.0㎡
4階 南
3LDK
78.0㎡
4階 南
4DK
72.0㎡
5階 南西
3LDK
72.0㎡
5階 南
4DK
72.0㎡
5階 南
2LDK
66.0㎡
5階 南
3LDK
66.0㎡
6階 南西
3LDK
78.0㎡
7階 北
3LDK
66.0㎡
7階 南西
3LDK
66.0㎡
7階 南
3LDK
63.39㎡
8階 南
4DK
72.0㎡
8階 南
４ＤＫ(和 6･6 洋 7･5 DK 6)
72.0㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 66.0㎡ | 南西 | 1階 南西(66.0㎡)を無料査定する |
| 2 | 4DK | 72.0㎡ | 南 | 2階 南(72.0㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 72.0㎡ | 南西 | 2階 南西(72.0㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 72.0㎡ | 南西 | 2階 南西(72.0㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 78.0㎡ | 南西 | 3階 南西(78.0㎡)を無料査定する |
| 3 | ３ＬＤＫ(洋 6･5.8･5.7 LDK 14) | 66.0㎡ | 北 | 3階 北(66.0㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 66.0㎡ | 南 | 4階 南(66.0㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 78.0㎡ | 南 | 4階 南(78.0㎡)を無料査定する |
| 4 | 4DK | 72.0㎡ | 南 | 4階 南(72.0㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 72.0㎡ | 南西 | 5階 南西(72.0㎡)を無料査定する |
| 5 | 4DK | 72.0㎡ | 南 | 5階 南(72.0㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 66.0㎡ | 南 | 5階 南(66.0㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 66.0㎡ | 南 | 5階 南(66.0㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 78.0㎡ | 南西 | 6階 南西(78.0㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 66.0㎡ | 北 | 7階 北(66.0㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 66.0㎡ | 南西 | 7階 南西(66.0㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 63.39㎡ | 南 | 7階 南(63.39㎡)を無料査定する |
| 8 | 4DK | 72.0㎡ | 南 | 8階 南(72.0㎡)を無料査定する |
| 8 | ４ＤＫ(和 6･6 洋 7･5 DK 6) | 72.0㎡ | 南 | 8階 南(72.0㎡)を無料査定する |
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プラザ歌島D棟の存在する大阪府大阪市西淀川区歌島３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,000万円 | 1976年5月 | 78.0㎡ | 25.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,780万円 | 1976年6月 | 66.0㎡ | 27.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,630万円 | 1976年6月 | 72.0㎡ | 22.6万円 | 5 | 4DK |
| 2024年3月 | 3,450万円 | 2003年1月 | 80.59㎡ | 42.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,380万円 | 1976年5月 | 106.47㎡ | 22.4万円 | 1 | 2DK |
| 2024年1月 | 2,998万円 | 2003年2月 | 66.0㎡ | 45.4万円 | 1 | - |
| 2023年12月 | 1,820万円 | 1976年6月 | 72.0㎡ | 25.3万円 | 8 | 4DK |
| 2023年12月 | 2,998万円 | 2003年1月 | 65.33㎡ | 45.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,980万円 | 1976年6月 | 66.0㎡ | 30.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,180万円 | 1976年5月 | 78.0㎡ | 27.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,390万円 | 1976年5月 | 78.0㎡ | 30.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,450万円 | 1999年2月 | 60.68㎡ | 40.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年9月 | 350万円 | 1968年10月 | 34.38㎡ | 10.2万円 | 3 | 2DK |
| 2023年8月 | 2,998万円 | 2003年1月 | 66.12㎡ | 45.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,890万円 | 1999年1月 | 75.24㎡ | 38.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,480万円 | 1976年1月 | 66.0㎡ | 22.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年3月 | 1,780万円 | 1976年5月 | 78.0㎡ | 22.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,580万円 | 1976年5月 | 78.0㎡ | 33.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年2月 | 1,780万円 | 1976年5月 | 78.0㎡ | 22.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,480万円 | 1976年5月 | 66.0㎡ | 37.6万円 | 1 | 2SLDK |
| 2022年11月 | 2,290万円 | 1976年1月 | 66.0㎡ | 34.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年11月 | 2,280万円 | 1976年1月 | 58.1㎡ | 39.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年11月 | 1,780万円 | 1976年6月 | 72.0㎡ | 24.7万円 | 2 | 4DK |
| 2022年9月 | 1,480万円 | 1976年1月 | 66.0㎡ | 22.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年8月 | 3,680万円 | 2003年1月 | 80.59㎡ | 45.7万円 | 6 | 4LDK |
| 2022年8月 | 3,180万円 | 1999年1月 | 70.68㎡ | 45.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年7月 | 1,680万円 | 1976年5月 | 66.0㎡ | 25.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年6月 | 1,800万円 | 2020年9月 | 22.62㎡ | 79.6万円 | 2 | 1K |
| 2022年1月 | 2,850万円 | 1999年1月 | 68.4㎡ | 41.7万円 | 11 | 3LDK |
| 2021年12月 | 1,850万円 | 1976年6月 | 78.0㎡ | 23.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年12月 | 3,180万円 | 2003年1月 | 66.12㎡ | 48.1万円 | 13 | 3LDK |
| 2021年10月 | 2,180万円 | 1976年6月 | 63.39㎡ | 34.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年7月 | 2,180万円 | 1976年5月 | 72.0㎡ | 30.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年6月 | 2,880万円 | 1999年1月 | 68.4㎡ | 42.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年5月 | 1,950万円 | 1996年5月 | 53.2㎡ | 36.7万円 | 6 | 2DK |
| 2021年2月 | 2,080万円 | 1976年5月 | 72.0㎡ | 28.9万円 | 3 | 4DK |
| 2021年2月 | 3,080万円 | 1999年2月 | 75.24㎡ | 40.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2020年8月 | 2,470万円 | 1999年1月 | 68.4㎡ | 36.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年8月 | 1,980万円 | 1976年5月 | 78.0㎡ | 25.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年6月 | 3,380万円 | 2003年1月 | 85.98㎡ | 39.3万円 | 10 | 4LDK |
| 2020年6月 | 2,880万円 | 2003年1月 | 66.12㎡ | 43.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年5月 | 3,060万円 | 2003年1月 | 66.12㎡ | 46.3万円 | 15 | 3LDK |
| 2020年4月 | 1,780万円 | 1976年5月 | 78.0㎡ | 22.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年3月 | 1,680万円 | 1976年5月 | 66.0㎡ | 25.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年2月 | 1,380万円 | 1976年6月 | 72.0㎡ | 19.2万円 | 4 | 4DK |
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近隣のマンション情報
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|---|---|---|---|---|---|
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