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西原グリーンハイツ6号棟の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,739万円 〜 1,744万円 （77万円 〜 79万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/23
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基本情報
| 住所 | 東京都西東京市西原町４丁目５−３７ |
|---|---|
| 築年月 | 1982年7月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 720戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
西原グリーンハイツ6号棟について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「西原グリーンハイツ6号棟」は、1982年に竣工された地上8階建てのマンションで、総戸数は720戸です。マンションまでのアクセスは、西武新宿線「田無」駅から徒歩25分となっています。
「西原グリーンハイツ6号棟」の魅力は、周囲の豊富な施設と便利な立地にあります。マンション周辺には、徒歩圏内にファミリーマート東久留米所沢街道店やセブンイレブン東久留米南町2丁目店、セブンイレブン西東京緑町2丁目店などのコンビニがあります。また、ガッツスーパー田無西原店やマルエツ田無西原店、ロピア田無店といったスーパーマーケットも近くにあります。
飲食店も多く、近くにはファミリー食堂山田うどん食堂東久留米南店や築地の中華そば伊蔵八、ガスト田無店などがあります。さらに、らあめん花月嵐西原町店やスシロー田無店もあり、食事に困ることはありません。
また、マンション周辺には野口歯科医院や特別養護老人ホームクレイン、SOMPO(ソンポ)ケアそんぽの家ひばりが丘などの病院や施設もあり、安心して暮らせます。さらに近くにはクリエイトSD(エス・ディー)田無西原店やドラッグセイムス東久留米南町店、にしはら薬局といった薬局もあります。
近隣での公共の利用も充実しており、西東京市芝久保図書館や西東京市芝久保公民館、西東京消防署西原出張所なども利用することができます。
自然を満喫できる公園も近くにあり、西原第一児童遊園や西原自然公園、南町第2緑地などは散歩やジョギングに最適です。
また、教育施設も充実しており、文華女子高等学校事務室や学校法人日本文華学園、西東京市立西原北児童館などがあります。さらに、けやき保育園やひばりケ丘幼稚園、わらべみなみ保育園も近くにあり、子育て世帯にも優しい環境です。
「西原グリーンハイツ6号棟」は、周囲に豊かな施設が揃っており、快適な生活が送れる魅力的なマンションです。管楽体制や利便性の高い設備など、住民の生活をサポートする仕組みも整っています。
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人口予測から見た東京都西東京市の資産性・将来性
西原グリーンハイツ6号棟の存在する東京都西東京市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.8となります。
周囲の市区町村の95.3と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 200,012 | 100.0 |
| 2020年 | 202,279 | 101.1 |
| 2025年 | 202,976 | 101.5 |
| 2030年 | 202,853 | 101.4 |
| 2035年 | 201,982 | 101.0 |
| 2040年 | 200,191 | 100.1 |
| 2045年 | 197,600 | 98.8 |
※周囲の市区町村は 東久留米市, 武蔵野市, 小平市, 小金井市, 清瀬市, 東村山市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り田無駅の築年数で見たマンション価格
西原グリーンハイツ6号棟の最寄り田無駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。西原グリーンハイツ6号棟は現在築41年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価250.1万円に比べて、築40年以上では119.4万円と52.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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西原グリーンハイツ6号棟の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 南西
3LDK
74.74㎡
2階 南西
3LDK
74.49㎡
4階 北
3LDK
72.79㎡
5階 南西
3LDK
73.56㎡
6階 北
3LDK
73.56㎡
8階 南西
3LDK
74.49㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 74.74㎡ | 南西 | 1階 南西(74.74㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 74.49㎡ | 南西 | 2階 南西(74.49㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 72.79㎡ | 北 | 4階 北(72.79㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 73.56㎡ | 南西 | 5階 南西(73.56㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 73.56㎡ | 北 | 6階 北(73.56㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 74.49㎡ | 南西 | 8階 南西(74.49㎡)を無料査定する |
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西原グリーンハイツ6号棟の存在する東京都西東京市西原町４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2,200万円 | 1982年7月 | 73.56㎡ | 29.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年7月 | 5,380万円 | 2007年11月 | 60.06㎡ | 89.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年5月 | 5,480万円 | 1980年8月 | 76.52㎡ | 71.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2018年6月 | 1,450万円 | 1980年8月 | 74.49㎡ | 19.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年5月 | 1,180万円 | 2009年5月 | 57.39㎡ | 20.6万円 | 8 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| クイーンズパレス田無 | 東京都東久留米市南町１丁目１２−５７ | 1997年8月 | 68.31㎡〜 | 2,943万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コトー田無 | 東京都西東京市西原町３丁目６−１ | 1995年3月 | 68.93㎡〜 | 3,062万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル田無 | 東京都西東京市西原町３丁目２−５ | 2002年1月 | 56.0㎡〜 | 2,260万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西原グリーンハイツ５号棟 | 東京都西東京市西原町４丁目４−１７ | 1980年8月 | 69.15㎡〜 | 2,241万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西原グリーンハイツ11号棟 | 東京都西東京市西原町４丁目３−３２ | 1982年7月 | 73.74㎡〜 | 1,744万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西原グリーンハイツ8号棟 | 東京都西東京市西原町４丁目３ | 1980年8月 | 74.49㎡〜 | 1,800万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西原グリーンハイツ１２号棟 | 東京都西東京市西原町４丁目３−４９−１２ | 1980年8月 | 70.64㎡〜 | 2,254万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西原グリーンハイツ2号棟 | 東京都西東京市西原町４丁目４−３４ | 1980年8月 | 70.64㎡〜 | 2,219万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西原グリーンハイツ10号棟 | 東京都西東京市西原町４丁目３−３２ | 1982年7月 | 74.49㎡〜 | 2,496万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西原グリーンハイツ4号棟 | 東京都西東京市西原町４丁目４−３６ | 1980年8月 | 74.49㎡〜 | 2,082万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西原グリーンハイツ3号棟 | 東京都西東京市西原町４丁目４−３４ | 1980年8月 | 70.64㎡〜 | 1,930万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西原グリーンハイツ1号棟 | 東京都西東京市西原町４丁目３ | 1980年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 西原グリーンハイム | 東京都西東京市西原町４丁目 | 1982年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 西原グリーンハイツ | 東京都西東京市西原町４丁目３ | 1980年8月 | 70.64㎡〜 | 1,950万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西原グリーンハイツ9号棟 | 東京都西東京市西原町４丁目３−３２ | 1982年7月 | 74.49㎡〜 | 2,334万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西原グリーンハイツ7号棟 | 東京都西東京市西原町４丁目３ | 1980年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| レアール田無 | 東京都西東京市西原町５丁目３−１ | 1992年8月 | 69.37㎡〜 | 2,485万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サニーヒルズ前沢 | 東京都東久留米市前沢１丁目５ー２７ | 1987年10月 | 71.82㎡〜 | 2,418万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和ライブタウン東久留米 | 東京都東久留米市南沢１丁目５−１３ | 2000年3月 | 65.29㎡〜 | 3,229万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリー芝久保 | 東京都西東京市芝久保町３丁目４−２９ | 1980年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |