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セボンつつじヶ丘の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,791万円 〜 3,969万円 （151万円 〜 151万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/20
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基本情報
| 住所 | 東京都狛江市西野川１丁目１７−３ |
|---|---|
| 築年月 | 2000年11月 |
| 総階数 | 2階 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
セボンつつじヶ丘について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「セボンつつじヶ丘」は2000年11月に竣工した地上2階建てのマンションです。総戸数は37戸で、京王線「つつじヶ丘」駅から徒歩18分の場所に位置しています。
周辺には便利な施設が多くあります。コンビニでは、徒歩185mの場所にセブンイレブン調布野川大橋南店があり、また徒歩364mにはファミリーマート東野川二丁目店もあります。さらに徒歩563mの場所にはファミリーマート調布若葉町店もあります。スーパーマーケットも近くにあり、徒歩91mの距離にいなげや狛江東野川店があります。また、徒歩270mにはサンディつつじヶ丘店、徒歩469mにはサンディつつじケ丘店もあります。
飲食店も充実しており、徒歩37mの場所にアジアンダイニングディパワリや、徒歩59mの場所にピザハット狛江西野川店があります。さらに、徒歩60mの場所にはボンボニエール、116mにはお好み焼かすみ、163mには楽蔵といった飲食店もあります。
病院や薬局も近くにあり、徒歩165mの場所に介護付有料老人ホームチャーム狛江ややまがみ接骨院などがあります。薬局は徒歩163mの位置に平安堂薬局西野川店や、徒歩211mの場所に薬樹薬局野川があります。
公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も充実しています。徒歩142mの場所には調布警察署小覚交番や、徒歩368mの場所に調布市役所金子地域福祉センターなどがあります。公園も徒歩548mの野川緑地公園や、773mの前原公園、915mの谷戸橋広場などがあります。学校では狛江市立狛江第四中学校や狛江市立狛江第五小学校が徒歩圏内にあります。また、保育園・幼稚園も充実しており、徒歩472mのつつじがおか幼稚園や、狛江保育園、パイオニアキッズ西野川園などがあります。
「セボンつつじヶ丘」は周辺に多くの施設がありながらも、自然に囲まれた静かな住環境を提供しています。マンションの魅力を感じられる居住スペースが広々としており、住戸には生活を便利で快適にする機能も充実しています。また、管理体制も整っており、安全面にも配慮されています。
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人口予測から見た東京都狛江市の資産性・将来性
セボンつつじヶ丘の存在する東京都狛江市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に100.0となります。
周囲の市区町村の100.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 80,249 | 100.0 |
| 2020年 | 81,262 | 101.3 |
| 2025年 | 81,605 | 101.7 |
| 2030年 | 81,697 | 101.8 |
| 2035年 | 81,509 | 101.6 |
| 2040年 | 80,985 | 100.9 |
| 2045年 | 80,267 | 100.0 |
※周囲の市区町村は 調布市, 三鷹市, 川崎市多摩区, 稲城市, 世田谷区, 川崎市宮前区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄りつつじヶ丘駅の築年数で見たマンション価格
セボンつつじヶ丘の最寄りつつじヶ丘駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。セボンつつじヶ丘は現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価361.1万円に比べて、築40年以上では118.4万円と67.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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-1階 南
2SLDK
86.91㎡
1階 南西
3LDK
86.94㎡
1階 北東
2SLDK
86.91㎡
1階 南
3LDK
83.04㎡
2階 南
2LDK
86.91㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| -1 | 2SLDK | 86.91㎡ | 南 | -1階 南(86.91㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 86.94㎡ | 南西 | 1階 南西(86.94㎡)を無料査定する |
| 1 | 2SLDK | 86.91㎡ | 北東 | 1階 北東(86.91㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 83.04㎡ | 南 | 1階 南(83.04㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 86.91㎡ | 南 | 2階 南(86.91㎡)を無料査定する |
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セボンつつじヶ丘の存在する東京都狛江市西野川１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,270万円 | 2005年2月 | 61.65㎡ | 69.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,699万円 | 1998年2月 | 68.26㎡ | 68.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,680万円 | 1998年2月 | 68.26㎡ | 53.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,480万円 | 1998年2月 | 65.77㎡ | 68.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,599万円 | 1973年2月 | 59.22㎡ | 60.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,599万円 | 1973年2月 | 70.31㎡ | 51.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,180万円 | 1973年2月 | 58.39㎡ | 37.3万円 | 8 | 3DK |
| 2022年3月 | 4,860万円 | 2005年2月 | 62.25㎡ | 78.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年2月 | 2,680万円 | 1973年2月 | 58.39㎡ | 45.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年12月 | 4,180万円 | 2005年2月 | 61.65㎡ | 67.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年10月 | 3,480万円 | 2000年11月 | 83.04㎡ | 41.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年10月 | 4,390万円 | 2005年2月 | 65.25㎡ | 67.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年9月 | 3,480万円 | 2000年11月 | 86.94㎡ | 40.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年8月 | 3,680万円 | 1998年2月 | 65.77㎡ | 56.0万円 | 2 | 3SLDK |
| 2021年3月 | 2,180万円 | 1973年2月 | 58.39㎡ | 37.3万円 | 2 | 3DK |
| 2021年2月 | 3,998万円 | 1998年2月 | 65.77㎡ | 60.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年12月 | 1,900万円 | 1973年2月 | 58.39㎡ | 32.5万円 | 1 | 3DK |
| 2020年10月 | 3,380万円 | 1998年2月 | 65.77㎡ | 51.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年8月 | 3,650万円 | 1998年2月 | 67.68㎡ | 53.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年7月 | 2,480万円 | 1973年2月 | 58.39㎡ | 42.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年5月 | 3,380万円 | 2005年2月 | 61.65㎡ | 54.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2019年9月 | 2,799万円 | 1973年2月 | 67.3㎡ | 41.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年9月 | 4,350万円 | 1998年2月 | 65.77㎡ | 66.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年7月 | 3,080万円 | 2000年11月 | 86.91㎡ | 35.4万円 | 2LDK | |
| 2019年7月 | 3,080万円 | 2000年11月 | 86.91㎡ | 35.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年7月 | 2,980万円 | 2000年11月 | 86.91㎡ | 34.3万円 | -1 | 2SLDK |
| 2019年7月 | 1,890万円 | 1973年2月 | 67.3㎡ | 28.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年6月 | 2,980万円 | 1973年2月 | 67.3㎡ | 44.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年6月 | 3,180万円 | 1973年2月 | 65.27㎡ | 48.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年3月 | 1,990万円 | 1973年2月 | 66.9㎡ | 29.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年2月 | 3,280万円 | 1998年2月 | 65.77㎡ | 49.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年2月 | 1,899万円 | 1973年2月 | 58.39㎡ | 32.5万円 | 2 | 3DK |
| 2019年2月 | 2,980万円 | 2000年11月 | 86.91㎡ | 34.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2018年12月 | 3,480万円 | 1998年2月 | 67.68㎡ | 51.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年9月 | 2,588万円 | 1973年2月 | 58.39㎡ | 44.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2018年9月 | 3,380万円 | 1998年2月 | 65.77㎡ | 51.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年9月 | 2,480万円 | 1973年2月 | 67.3㎡ | 36.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年8月 | 2,980万円 | 1998年2月 | 65.77㎡ | 45.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年7月 | 2,080万円 | 1973年2月 | 67.3㎡ | 30.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年3月 | 2,800万円 | 1998年2月 | 56.37㎡ | 49.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2018年3月 | 2,899万円 | 1973年2月 | 58.0㎡ | 50.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2017年12月 | 2,599万円 | 1973年2月 | 58.39㎡ | 44.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2017年6月 | 2,780万円 | 2005年2月 | 60.7㎡ | 45.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2015年12月 | 2,590万円 | 1973年2月 | 66.99㎡ | 38.7万円 | 4 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 狛江ハイタウン | 東京都狛江市東野川３丁目１６ | 1973年10月 | 34.35㎡〜 | 1,549万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 狛江ハイタウン2号棟 | 東京都狛江市東野川３丁目１７−２ | 1973年10月 | 56.85㎡〜 | 2,554万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 狛江ハイタウン4号棟 | 東京都狛江市東野川３丁目１５−４ | 1973年10月 | 66.43㎡〜 | 2,860万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 狛江ハイタウン1号棟 | 東京都狛江市東野川３丁目１７−１ | 1973年10月 | 56.85㎡〜 | 1,624万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 狛江ハイタウン3号棟 | 東京都狛江市東野川３丁目１７−３ | 1973年10月 | 54.3㎡〜 | 2,310万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リバーサイドレジデンス喜多見 | 東京都狛江市東野川３丁目１８−１０ | 2014年12月 | 67.44㎡〜 | 5,511万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンヴェール調布柴崎 | 東京都狛江市西野川４丁目７−７ | 1998年2月 | 56.37㎡〜 | 3,643万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 京王柴崎コーポラス | 東京都狛江市西野川４丁目６−１ | 1973年2月 | 58.0㎡〜 | 2,647万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスパシオ成城西 | 東京都世田谷区喜多見８丁目１１−１９ | 1986年3月 | 18.59㎡〜 | 1,154万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール喜多見 | 東京都世田谷区喜多見８丁目１６−２０ | 1980年10月 | 75.23㎡〜 | 4,042万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーフィアレジデンス世田谷喜多見 | 東京都世田谷区喜多見８丁目２２−９ | 2015年3月 | 45.2㎡〜 | 4,901万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイム喜多見 | 東京都世田谷区喜多見８丁目１２−１３ | 1987年3月 | 79.49㎡〜 | 4,718万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンハイム喜多見 | 東京都世田谷区喜多見８丁目１５−３ | 1982年5月 | 32.61㎡〜 | 1,669万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リムテラス世田谷喜多見 | 東京都世田谷区喜多見８丁目１８−４ | 2015年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 多摩川住宅ニ－１２号棟 | 東京都狛江市西和泉２丁目 | 1968年3月 | 48.1㎡〜 | 1,491万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 多摩川住宅ニ6号棟 | 東京都狛江市西和泉２丁目６ | 1968年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 多摩川住宅二ー10号棟 | 東京都狛江市西和泉２丁目１０−１０ | 1968年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 多摩川住宅ニ－４号棟 | 東京都狛江市西和泉２丁目 | 1968年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 多摩川住宅ニー3号棟 | 東京都狛江市西和泉２丁目３ | 1968年3月 | 48.1㎡〜 | 1,754万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 多摩川住宅 | 東京都狛江市西和泉２丁目 | 1968年1月 | 48.1㎡〜 | 1,849万円〜 | このマンションの相場を見る |