狛江ハイタウン3号棟の売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.85

売却査定価格: 2,007万円〜 2,924万円

坪単価: 122万円〜 128万円 (推計)

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最終更新日： 2025/4/10

住所	東京都狛江市東野川３丁目１７−３
築年月	1973年10月
総階数	11階
総戸数	602戸
間取り	―
アクセス	喜多見駅徒歩16分狛江駅徒歩16分つつじヶ丘駅バス8分

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狛江ハイタウン3号棟について

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「狛江ハイタウン3号棟」は、東京都狛江市東野川に位置するマンションで、居住者にとってはバランスの良い住環境を提供しています。周辺環境の魅力としては、狛江市全体の中で緑豊かであり、静かな住宅街の雰囲気が特徴です。また、交通の便も比較的便利で、都心へのアクセスが良いのも魅力の一部となります。

外観はやや古さを感じるものの、地元のランドマークとしての役割も果たしています。資産性に関しては、中古市場での取引が活発であることから、資産価値が一定以上保たれていることが伺えます。しかし、築年数が進むにつれて修繕費がかかってくるでしょう。

マンション所有リスクについては、築年数の経過に伴う物理的劣化や、地震などの災害リスクを考慮する必要がありますが、高層マンション特有の堅固な構造はリスク緩和に寄与しています。総じて、狛江ハイタウン3号棟は静寂で快適な住環境を提供するバランスの取れた物件であるといえます。

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人口予測から見た東京都狛江市の資産性・将来性

狛江ハイタウン3号棟の存在する東京都狛江市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。

周囲の市区町村の103.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	84,772	100.0
2025年	86,492	102.0
2030年	87,427	103.1
2035年	88,402	104.3
2040年	88,975	105.0
2045年	88,994	105.0
2050年	88,697	104.6

※周囲の市区町村は調布市, 三鷹市, 川崎市多摩区, 世田谷区, 川崎市高津区, 川崎市宮前区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り喜多見駅の築年数で見たマンション価格

狛江ハイタウン3号棟の最寄り喜多見駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。狛江ハイタウン3号棟は現在築51年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価384.5万円に比べて、築40年以上では149.2万円と61.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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狛江ハイタウン3号棟の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階南西

3LDK

66.43㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	66.43㎡	南西	1階南西(66.43㎡)を無料査定する
1	3DK	56.85㎡	南西	1階南西(56.85㎡)を無料査定する
1	2LDK	56.85㎡	北	1階北(56.85㎡)を無料査定する
2	3LDK	63.69㎡	南西	2階南西(63.69㎡)を無料査定する
3	3LDK	56.85㎡	南西	3階南西(56.85㎡)を無料査定する
3	3LDK（リビングダイニングキッチン 11.7帖洋室 5.4帖洋室 4.5帖洋室 4.5帖）	54.3㎡	南西	3階南西(54.3㎡)を無料査定する
3	3DK	56.85㎡	北	3階北(56.85㎡)を無料査定する
4	3LDK	60.83㎡	南西	4階南西(60.83㎡)を無料査定する
4	3LDK	63.69㎡	北	4階北(63.69㎡)を無料査定する
5	3LDK	66.43㎡	北	5階北(66.43㎡)を無料査定する
5	3LDK	56.85㎡	北	5階北(56.85㎡)を無料査定する
5	3LDK	66.43㎡	南西	5階南西(66.43㎡)を無料査定する
5	2LDK	56.85㎡	南西	5階南西(56.85㎡)を無料査定する
5	3DK	56.85㎡	南西	5階南西(56.85㎡)を無料査定する
6	3LDK	60.83㎡	南西	6階南西(60.83㎡)を無料査定する
6	2LDK	63.69㎡	南西	6階南西(63.69㎡)を無料査定する
6	3DK	63.69㎡	南西	6階南西(63.69㎡)を無料査定する
6	3LDK	63.69㎡	南西	6階南西(63.69㎡)を無料査定する
7	3LDK	56.86㎡	南西	7階南西(56.86㎡)を無料査定する
7	3DK	56.85㎡	南西	7階南西(56.85㎡)を無料査定する
7	3LDK	56.85㎡	北	7階北(56.85㎡)を無料査定する
7	3LDK	66.43㎡	南西	7階南西(66.43㎡)を無料査定する
8	3LDK	63.69㎡	北	8階北(63.69㎡)を無料査定する
8	3LDK	63.69㎡	南西	8階南西(63.69㎡)を無料査定する
9	２ＬＤＫ	56.8㎡	南西	9階南西(56.8㎡)を無料査定する
9	3LDK	56.85㎡	南西	9階南西(56.85㎡)を無料査定する
10	3LDK	63.69㎡	南西	10階南西(63.69㎡)を無料査定する
10	3LDK	63.69㎡	北	10階北(63.69㎡)を無料査定する
10	3LDK	63.6㎡	北	10階北(63.6㎡)を無料査定する
10	3LDK	75.52㎡	南西	10階南西(75.52㎡)を無料査定する
11	2LDK（リビングダイニングキッチン 14帖洋室 6帖洋室 4.5帖）	56.85㎡	南西	11階南西(56.85㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	2,350万円	1973年10月	56.85㎡	41.3万円	1	2LDK
2025年4月	2,350万円	1973年10月	56.85㎡	41.3万円	1	2LDK
2025年4月	3,380万円	1973年10月	63.69㎡	53.1万円	6	3LDK
2025年4月	3,380万円	1973年10月	63.69㎡	53.1万円	6	3LDK
2025年4月	3,380万円	1973年10月	63.69㎡	53.1万円	6	3LDK
2025年4月	3,199万円	1973年10月	56.85㎡	56.3万円	7	3LDK
2025年4月	3,199万円	1973年10月	56.85㎡	56.3万円	7	3LDK
2025年4月	3,199万円	1973年10月	56.85㎡	56.3万円	7	3LDK
2025年3月	2,480万円	1973年10月	66.43㎡	37.3万円	7	3LDK
2025年3月	2,480万円	1973年10月	66.43㎡	37.3万円	7	3LDK
2025年3月	2,480万円	1973年10月	66.43㎡	37.3万円	7	3LDK
2025年3月	2,790万円	1973年10月	56.85㎡	49.1万円	11	2LDK
2025年3月	2,800万円	1973年10月	63.69㎡	44.0万円	8	2LDK
2025年3月	2,800万円	1973年10月	63.69㎡	44.0万円	8	2LDK
2025年2月	3,580万円	1973年10月	75.52㎡	47.4万円	10	3LDK
2025年2月	2,780万円	1973年10月	63.69㎡	43.6万円	10	2LDK
2025年2月	2,780万円	1973年10月	63.69㎡	43.6万円	10	2LDK
2025年1月	2,580万円	1973年10月	75.52㎡	34.2万円	8	3LDK
2025年1月	2,580万円	1973年10月	75.52㎡	34.2万円	8	3LDK
2024年11月	6,850万円	2014年10月	67.44㎡	101.6万円	2	3LDK
2024年11月	2,480万円	1973年10月	56.85㎡	43.6万円	7	3LDK
2024年9月	3,280万円	1973年10月	66.43㎡	49.4万円	5	3LDK
2024年9月	3,280万円	1973年10月	66.43㎡	49.4万円	5	3LDK
2024年9月	3,280万円	1973年10月	66.43㎡	49.4万円	5	3LDK
2024年8月	2,890万円	1973年10月	56.85㎡	50.8万円	11	2LDK
2024年8月	2,890万円	1973年10月	56.85㎡	50.8万円	11	2LDK
2024年8月	2,890万円	1973年10月	56.85㎡	50.8万円	11	2LDK
2024年7月	2,790万円	1973年10月	63.69㎡	43.8万円	2	3LDK
2024年7月	2,790万円	1973年10月	63.69㎡	43.8万円	2	3LDK
2024年7月	2,790万円	1973年10月	63.69㎡	43.8万円	2	3LDK
2024年7月	5,280万円	2014年10月	67.44㎡	78.3万円	3	3LDK
2024年7月	2,280万円	1973年10月	75.52㎡	30.2万円	10	3LDK
2024年7月	2,280万円	1973年10月	75.52㎡	30.2万円	10	3LDK
2024年7月	2,280万円	1973年10月	75.52㎡	30.2万円	10	3LDK
2024年6月	1,980万円	1973年10月	56.85㎡	34.8万円	5	2LDK
2024年6月	1,980万円	1973年10月	56.85㎡	34.8万円	5	2LDK
2024年6月	1,980万円	1973年10月	56.85㎡	34.8万円	5	2LDK
2024年4月	2,377万円	1973年10月	54.3㎡	43.8万円	3	3LDK
2024年4月	2,377万円	1973年10月	54.3㎡	43.8万円	3	3LDK
2024年4月	2,377万円	1973年10月	54.3㎡	43.8万円	3	3LDK
2024年4月	2,377万円	1973年10月	56.85㎡	41.8万円	3	2LDK
2024年4月	2,377万円	1973年10月	56.85㎡	41.8万円	3	2LDK
2024年4月	2,377万円	1973年10月	56.85㎡	41.8万円	3	2LDK
2024年4月	5,280万円	2014年10月	67.44㎡	78.3万円	4	3LDK
2024年4月	2,180万円	1973年10月	66.43㎡	32.8万円	5	3LDK
2024年3月	2,290万円	1973年10月	63.69㎡	36.0万円	8	2LDK
2024年3月	5,680万円	2014年10月	70.24㎡	80.9万円	2	3LDK
2024年3月	2,480万円	1973年10月	66.43㎡	37.3万円	7	3LDK
2024年3月	2,480万円	1973年10月	66.43㎡	37.3万円	7	3LDK
2024年3月	2,480万円	1973年10月	66.43㎡	37.3万円	7	3LDK
2024年2月	2,990万円	1973年10月	56.86㎡	52.6万円	7	3LDK
2024年2月	2,990万円	1973年10月	56.86㎡	52.6万円	7	3LDK
2024年2月	2,990万円	1973年10月	56.86㎡	52.6万円	7	3LDK
2023年12月	3,299万円	1973年10月	66.43㎡	49.7万円	5	3LDK
2023年12月	3,299万円	1973年10月	66.43㎡	49.7万円	5	3LDK
2023年12月	3,299万円	1973年10月	66.43㎡	49.7万円	5	3LDK
2023年11月	3,099万円	1973年10月	75.52㎡	41.0万円	2	3LDK
2023年10月	3,280万円	1973年10月	66.43㎡	49.4万円	1	3LDK
2023年10月	3,280万円	1973年10月	66.43㎡	49.4万円	1	3LDK
2023年10月	3,280万円	1973年10月	66.43㎡	49.4万円	1	3LDK
2023年10月	1,580万円	1973年10月	63.69㎡	24.8万円	8	2LDK
2023年8月	2,450万円	1973年10月	63.69㎡	38.5万円	8	3LDK
2023年8月	2,450万円	1973年10月	63.69㎡	38.5万円	8	3LDK
2023年7月	1,980万円	1973年10月	56.85㎡	34.8万円	11	2LDK
2023年6月	6,880万円	2004年6月	91.4㎡	75.3万円	4	3LDK
2023年6月	6,880万円	2004年6月	91.4㎡	75.3万円	4	3LDK
2023年5月	5,380万円	2014年10月	67.44㎡	79.8万円	8	3LDK
2023年4月	2,980万円	1973年10月	56.85㎡	52.4万円	1	2LDK
2023年4月	2,980万円	1973年10月	56.85㎡	52.4万円	1	2LDK
2023年4月	2,980万円	1973年10月	56.85㎡	52.4万円	1	2LDK
2023年4月	1,980万円	1973年10月	56.85㎡	34.8万円	5	2LDK
2023年4月	1,980万円	1973年10月	56.85㎡	34.8万円	5	2LDK
2023年4月	1,980万円	1973年10月	56.85㎡	34.8万円	5	2LDK
2023年3月	2,880万円	1973年10月	56.8㎡	50.7万円	9	2LDK
2023年3月	2,880万円	1973年10月	56.8㎡	50.7万円	9	2LDK
2023年3月	2,880万円	1973年10月	56.8㎡	50.7万円	9	2LDK
2023年3月	2,990万円	1973年10月	56.85㎡	52.6万円	8	2LDK
2023年3月	2,990万円	1973年10月	56.85㎡	52.6万円	8	2LDK
2023年3月	2,890万円	1973年10月	56.85㎡	50.8万円	9	2LDK
2023年2月	2,480万円	1973年10月	63.69㎡	38.9万円	6	2LDK
2023年2月	2,480万円	1973年10月	63.69㎡	38.9万円	6	2LDK
2023年2月	2,480万円	1973年10月	63.69㎡	38.9万円	6	2LDK
2022年11月	2,680万円	1973年10月	66.43㎡	40.3万円	9	3LDK
2022年11月	1,980万円	1973年10月	63.69㎡	31.1万円	2	3LDK
2022年11月	1,980万円	1973年10月	63.69㎡	31.1万円	2	3LDK
2022年11月	4,460万円	2004年6月	64.58㎡	69.1万円	3	2LDK
2022年11月	4,460万円	2004年6月	64.58㎡	69.1万円	3	2LDK
2022年7月	3,280万円	1973年10月	63.69㎡	51.5万円	10	3LDK
2022年7月	3,280万円	1973年10月	63.69㎡	51.5万円	10	3LDK
2022年6月	4,980万円	2004年6月	72.9㎡	68.3万円	2	3LDK
2022年6月	4,980万円	2004年6月	72.9㎡	68.3万円	2	3LDK
2022年3月	4,180万円	2004年6月	65.09㎡	64.2万円	1	2LDK
2022年3月	4,180万円	2004年6月	65.09㎡	64.2万円	1	2LDK
2022年2月	2,980万円	1973年10月	75.52㎡	39.5万円	2	3LDK
2022年1月	4,980万円	2014年10月	67.44㎡	73.8万円	3	3LDK
2022年1月	5,680万円	2014年10月	76.7㎡	74.1万円	3	4LDK
2022年1月	2,880万円	1973年10月	66.43㎡	43.4万円	3	3LDK
2021年11月	5,280万円	2014年10月	67.44㎡	78.3万円	8	3LDK
2021年11月	4,880万円	2014年10月	67.44㎡	72.4万円	5	3LDK
2021年9月	2,699万円	1973年10月	56.85㎡	47.5万円	1	3LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ライオンズステージ喜多見ガーデンシティ	東京都狛江市東野川４丁目２９−１	2004年6月	60.79㎡〜	4,249万円〜	このマンションの相場を見る
狛江ハイタウン	東京都狛江市東野川３丁目１６	1973年10月	34.35㎡〜	1,479万円〜	このマンションの相場を見る
狛江ハイタウン2号棟	東京都狛江市東野川３丁目１７−２	1973年10月	56.85㎡〜	2,473万円〜	このマンションの相場を見る
狛江ハイタウン4号棟	東京都狛江市東野川３丁目１５−４	1973年10月	66.43㎡〜	2,595万円〜	このマンションの相場を見る
狛江ハイタウン1号棟	東京都狛江市東野川３丁目１７−１	1973年10月	56.85㎡〜	1,954万円〜	このマンションの相場を見る
リバーサイドレジデンス喜多見	東京都狛江市東野川３丁目１８−１０	2014年12月	67.44㎡〜	5,433万円〜	このマンションの相場を見る
セイガステージ仙川学園中央通り	東京都調布市入間町２丁目１−１	2014年2月	48.83㎡〜	3,913万円〜	このマンションの相場を見る
パティオ仙川	東京都調布市入間町２丁目１−１５	1982年11月	47.57㎡〜	1,985万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン仙川	東京都調布市入間町２丁目２８−１６	2016年6月	62.32㎡〜	4,827万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ調布つつじヶ丘1番館	東京都調布市入間町２丁目２−７５	1997年3月	57.43㎡〜	3,516万円〜	このマンションの相場を見る
ウエリス仙川調布の森	東京都調布市入間町２丁目２８−１８	2018年12月	70.61㎡〜	4,557万円〜	このマンションの相場を見る
リムテラス世田谷喜多見	東京都世田谷区喜多見８丁目１８−４	2015年7月	--	--	このマンションの相場を見る
サンハイム喜多見	東京都世田谷区喜多見８丁目１５−３	1982年5月	32.61㎡〜	1,899万円〜	このマンションの相場を見る
パークハイム喜多見	東京都世田谷区喜多見８丁目１２−１３	1987年3月	74.51㎡〜	4,692万円〜	このマンションの相場を見る
リーフィアレジデンス世田谷喜多見	東京都世田谷区喜多見８丁目２２−９	2015年3月	45.2㎡〜	4,925万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール喜多見	東京都世田谷区喜多見８丁目１６−２０	1980年10月	75.23㎡〜	3,700万円〜	このマンションの相場を見る
エスパシオ成城西	東京都世田谷区喜多見８丁目１１−１９	1986年3月	18.59㎡〜	1,113万円〜	このマンションの相場を見る
アデニウム千歳烏山	東京都世田谷区上祖師谷６丁目１０−１７	2006年5月	62.69㎡〜	5,260万円〜	このマンションの相場を見る
日神パレステージ千歳烏山	東京都世田谷区上祖師谷６丁目１１−２４	2004年7月	56.1㎡〜	4,347万円〜	このマンションの相場を見る
リビオ千歳烏山クリアフラット	東京都世田谷区上祖師谷６丁目１０−１５	2002年8月	59.38㎡〜	4,638万円〜	このマンションの相場を見る

狛江ハイタウン3号棟の売却査定・相場情報

狛江ハイタウン3号棟について

人口予測から見た東京都狛江市の資産性・将来性

最寄り喜多見駅の築年数で見たマンション価格

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狛江ハイタウン3号棟の存在する東京都狛江市東野川３丁目周辺の取引事例

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