下北沢ダイヤハイツの売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.65

売却査定価格: 2,420万円〜 4,435万円

坪単価: 298万円〜 305万円 (推計)

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最終更新日： 2025/4/17

住所	東京都世田谷区代沢５丁目２９−１２
築年月	1973年8月
総階数	6階
総戸数	34戸
間取り	―
アクセス	下北沢駅徒歩4分池ノ上駅徒歩9分

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下北沢ダイヤハイツについて

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下北沢ダイヤハイツは、東京都世田谷区代沢5丁目に位置するマンションです。下北沢駅から徒歩圏内にあり、利便性が高いです。周辺には若者に人気のカフェやショップが立ち並び、トレンド感あふれる街です。マンションの外観は、周囲の住宅地と調和した落ち着いたデザインで、洗練された都市生活を提供します。資産性においては、人気エリアに位置しているため将来的な価値の高騰が期待されます。一方で、東京都心部であるため価格は高めであり、所有に関しては現在の価格動向や地価の変動がリスクとして考えられます。築年数や管理状況に関しては、非常に良好で適切なメンテナンスが施されており安心して住むことが可能です。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

下北沢ダイヤハイツの存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。

周囲の市区町村の107.0と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	943,664	100.0
2025年	946,010	100.2
2030年	964,718	102.2
2035年	979,143	103.8
2040年	987,357	104.6
2045年	989,492	104.9
2050年	987,144	104.6

※周囲の市区町村は渋谷区, 目黒区, 新宿区, 杉並区, 中野区, 港区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り下北沢駅の築年数で見たマンション価格

下北沢ダイヤハイツの最寄り下北沢駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。下北沢ダイヤハイツは現在築51年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価601.7万円に比べて、築40年以上では279.2万円と53.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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下北沢ダイヤハイツの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

2階南東

ワンルーム

26.82㎡

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3階南東

ワンルーム

26.82㎡

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3階北

1LDK

44.48㎡

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3階北

1LDK

48.07㎡

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5階北

1LDK

44.48㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	ワンルーム	26.82㎡	南東	2階南東(26.82㎡)を無料査定する
3	ワンルーム	26.82㎡	南東	3階南東(26.82㎡)を無料査定する
3	1LDK	44.48㎡	北	3階北(44.48㎡)を無料査定する
3	1LDK	48.07㎡	北	3階北(48.07㎡)を無料査定する
5	1LDK	44.48㎡	北	5階北(44.48㎡)を無料査定する

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下北沢ダイヤハイツの存在する東京都世田谷区代沢５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	1,500万円	1973年8月	21.91㎡	68.5万円	2	1R
2025年4月	1,500万円	1973年8月	21.91㎡	68.5万円	2	1R
2025年4月	1,500万円	1973年8月	21.91㎡	68.5万円	2	1R
2025年3月	5,580万円	1970年11月	55.57㎡	100.4万円	4	1LDK
2025年3月	5,580万円	1970年11月	55.57㎡	100.4万円	4	1LDK
2025年3月	4,980万円	2007年11月	47.04㎡	105.9万円	2	1LDK
2025年3月	4,980万円	2007年11月	47.04㎡	105.9万円	2	1LDK
2025年3月	2,980万円	2012年1月	25.3㎡	117.8万円	3	1K
2025年3月	4,770万円	1970年11月	51.68㎡	92.3万円	1	2LDK
2025年3月	4,770万円	1970年11月	51.68㎡	92.3万円	1	2LDK
2025年3月	2,980万円	2012年1月	25.3㎡	117.8万円	3	1K
2025年3月	9,880万円	2022年4月	56.98㎡	173.4万円	3	2LDK
2025年3月	9,880万円	2022年4月	56.98㎡	173.4万円	3	2LDK
2025年3月	6,998万円	2017年7月	36.73㎡	190.5万円	1	1R
2025年3月	6,998万円	2017年7月	36.73㎡	190.5万円	1	1R
2025年3月	6,998万円	2017年7月	36.73㎡	190.5万円	1	1R
2025年2月	14,280万円	2012年2月	71.36㎡	200.1万円	4	3LDK
2025年2月	14,280万円	2012年2月	71.36㎡	200.1万円	4	3LDK
2025年2月	14,900万円	1999年6月	100.14㎡	148.8万円	1	2LDK
2025年2月	14,900万円	1999年6月	100.14㎡	148.8万円	1	2LDK
2025年1月	5,380万円	2008年11月	45.39㎡	118.5万円	6	1LDK
2025年1月	5,380万円	2008年11月	45.39㎡	118.5万円	6	1LDK
2025年1月	5,380万円	2008年11月	45.39㎡	118.5万円	6	1LDK
2024年12月	5,780万円	1981年3月	55.47㎡	104.2万円	5	2LDK
2024年12月	5,780万円	1981年3月	55.47㎡	104.2万円	5	2LDK
2024年12月	12,800万円	2007年3月	85.04㎡	150.5万円	1	2LDK
2024年12月	12,800万円	2007年3月	85.04㎡	150.5万円	1	2LDK
2024年11月	4,980万円	1973年8月	44.48㎡	112.0万円	5	1LDK
2024年11月	4,980万円	1973年8月	44.48㎡	112.0万円	5	1LDK
2024年11月	6,880万円	2017年7月	36.73㎡	187.3万円	2	1LDK
2024年11月	6,880万円	2017年7月	36.73㎡	187.3万円	2	1LDK
2024年11月	6,880万円	2017年7月	36.73㎡	187.3万円	2	1LDK
2024年11月	15,800万円	1999年6月	100.14㎡	157.8万円	1	2LDK
2024年11月	15,800万円	1999年6月	100.14㎡	157.8万円	1	2LDK
2024年10月	5,080万円	1970年11月	49.67㎡	102.3万円	3	2LDK
2024年10月	5,080万円	1970年11月	49.67㎡	102.3万円	3	2LDK
2024年10月	5,480万円	2022年4月	31.48㎡	174.1万円	3	1LDK
2024年10月	5,480万円	2022年4月	31.48㎡	174.1万円	3	1LDK
2024年9月	8,800万円	2018年1月	57.38㎡	153.4万円	1	2LDK
2024年9月	5,280万円	1973年7月	48.07㎡	109.8万円	3	1LDK
2024年9月	5,280万円	1973年7月	48.07㎡	109.8万円	3	1LDK
2024年9月	13,980万円	2012年2月	70.76㎡	197.6万円	2	3LDK
2024年9月	13,980万円	2012年2月	70.76㎡	197.6万円	2	3LDK
2024年9月	5,680万円	1983年5月	56.57㎡	100.4万円	4	2LDK
2024年8月	3,450万円	1970年11月	51.68㎡	66.8万円	1	2LDK
2024年8月	3,450万円	1970年11月	51.68㎡	66.8万円	1	2LDK
2024年8月	23,800万円	2004年9月	114.53㎡	207.8万円	5	3LDK
2024年8月	23,800万円	2004年9月	114.53㎡	207.8万円	5	3LDK
2024年8月	12,000万円	2002年3月	87.2㎡	137.6万円	3	3LDK
2024年8月	12,000万円	2002年3月	87.2㎡	137.6万円	3	3LDK
2024年8月	4,780万円	2008年11月	44.59㎡	107.2万円	1	1LDK
2024年8月	4,780万円	2008年11月	44.59㎡	107.2万円	1	1LDK
2024年8月	4,780万円	2008年11月	44.59㎡	107.2万円	1	1LDK
2024年7月	11,990万円	1999年4月	70.74㎡	169.5万円	3	3LDK
2024年7月	11,990万円	1999年4月	70.74㎡	169.5万円	3	3LDK
2024年7月	11,990万円	1999年4月	70.74㎡	169.5万円	3	3LDK
2024年7月	24,000万円	2008年12月	111.8㎡	214.7万円	3	3LDK
2024年6月	5,480万円	1983年5月	56.85㎡	96.4万円	3	2LDK
2024年6月	3,180万円	2007年11月	30.28㎡	105.0万円	-1	1R
2024年6月	3,180万円	2007年11月	30.28㎡	105.0万円	-1	1R
2024年5月	10,780万円	2005年2月	64.27㎡	167.7万円	2	2LDK
2024年5月	10,780万円	2005年2月	64.27㎡	167.7万円	2	2LDK
2024年5月	8,650万円	2019年8月	67.46㎡	128.2万円	-1	3LDK
2024年5月	8,650万円	2019年8月	67.46㎡	128.2万円	-1	3LDK
2024年5月	3,180万円	2007年11月	30.28㎡	105.0万円	1	1R
2024年5月	3,180万円	2007年11月	30.28㎡	105.0万円	1	1R
2024年5月	13,900万円	2012年2月	64.25㎡	216.3万円	4	2LDK
2024年5月	13,900万円	2012年2月	64.25㎡	216.3万円	4	2LDK
2024年5月	7,480万円	1981年3月	76.42㎡	97.9万円	3	2LDK
2024年5月	7,480万円	1981年3月	76.42㎡	97.9万円	3	2LDK
2024年4月	3,480万円	1973年7月	48.07㎡	72.4万円	3	1LDK
2024年4月	3,480万円	1973年7月	48.07㎡	72.4万円	3	1LDK
2024年4月	11,480万円	2012年2月	70.76㎡	162.2万円	2	3LDK
2024年4月	11,480万円	2012年2月	70.76㎡	162.2万円	2	3LDK
2024年4月	32,800万円	2010年3月	156.39㎡	209.7万円	2	3LDK
2024年4月	32,800万円	2010年3月	156.39㎡	209.7万円	2	3LDK
2024年3月	8,380万円	1997年7月	73.29㎡	114.3万円	4	2LDK
2024年3月	8,380万円	1997年7月	73.29㎡	114.3万円	4	2LDK
2024年3月	8,380万円	1997年7月	73.29㎡	114.3万円	4	2LDK
2024年2月	24,000万円	2008年12月	111.8㎡	214.7万円	3	3LDK
2024年2月	17,500万円	1999年6月	104.98㎡	166.7万円	3	3LDK
2024年2月	17,500万円	1999年6月	104.98㎡	166.7万円	3	3LDK
2024年2月	3,190万円	2004年2月	25.8㎡	123.6万円	3	1K
2024年2月	3,780万円	1983年5月	40.32㎡	93.8万円	1	1LDK
2024年2月	15,280万円	2012年2月	83.65㎡	182.7万円	6	4LDK
2024年2月	15,280万円	2012年2月	83.65㎡	182.7万円	6	4LDK
2024年2月	6,980万円	1973年2月	103.58㎡	67.4万円	4	5LDK
2024年2月	19,580万円	2004年9月	103.09㎡	189.9万円	4	3LDK
2024年2月	19,580万円	2004年9月	103.09㎡	189.9万円	4	3LDK
2024年1月	2,080万円	1965年11月	50.44㎡	41.2万円	4	1LDK
2024年1月	4,199万円	1970年11月	49.67㎡	84.5万円	4	2LDK
2024年1月	4,199万円	1970年11月	49.67㎡	84.5万円	4	2LDK
2024年1月	1,280万円	1965年11月	29.66㎡	43.2万円	5	1K
2023年12月	8,180万円	2018年1月	63.98㎡	127.9万円	1	2LDK
2023年12月	5,500万円	2008年11月	44.68㎡	123.1万円	4	1LDK
2023年12月	4,199万円	1970年11月	59.94㎡	70.1万円	4	2LDK
2023年12月	4,199万円	1970年11月	59.94㎡	70.1万円	4	2LDK
2023年12月	5,500万円	2008年11月	44.68㎡	123.1万円	4	1LDK
2023年12月	5,500万円	2008年11月	44.68㎡	123.1万円	4	1LDK
2023年12月	4,200万円	2007年3月	41.09㎡	102.2万円	1	1LDK

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近隣のマンション情報

ディアナコート代沢翠景

東京都世田谷区代沢２丁目１２−１０

築年月：2014年2月

専有面積：54.68㎡〜

相場価格：9,422万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ディアナコート代沢翠景	東京都世田谷区代沢２丁目１２−１０	2014年2月	54.68㎡〜	9,422万円〜	このマンションの相場を見る
マンション下北沢	東京都世田谷区代沢２丁目２８−４	1973年2月	32.69㎡〜	2,877万円〜	このマンションの相場を見る
アップルハイツ代沢	東京都世田谷区代沢２丁目６−１２	1985年1月	15.98㎡〜	1,998万円〜	このマンションの相場を見る
代沢パークハウス	東京都世田谷区代沢２丁目３６−２５	2005年2月	45.76㎡〜	7,180万円〜	このマンションの相場を見る
テラスド代沢	東京都世田谷区代沢２丁目３６−２４	2010年3月	156.39㎡〜	2億8,443万円〜	このマンションの相場を見る
ファミールグラン代沢	東京都世田谷区代沢２丁目１１−２２	1999年6月	87.77㎡〜	1億5,259万円〜	このマンションの相場を見る
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マークス代沢	東京都世田谷区代沢２丁目１１−２０	1999年3月	101.08㎡〜	1億5,334万円〜	このマンションの相場を見る
ディアナコート代沢	東京都世田谷区代沢２丁目４０−１	2011年11月	54.77㎡〜	1億1,179万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス代沢	東京都世田谷区代沢２丁目３１−２６	2012年1月	45.34㎡〜	7,597万円〜	このマンションの相場を見る
インフィニティ下北沢	東京都世田谷区代沢２丁目４４−２	1996年7月	28.12㎡〜	3,898万円〜	このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア代沢二丁目	東京都世田谷区代沢２丁目３−１７	2019年9月	33.81㎡〜	6,263万円〜	このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア下北沢ヒルズ	東京都世田谷区代沢２丁目３１−９	2024年2月	48.79㎡〜	1億275万円〜	このマンションの相場を見る
KAZAHANA	東京都世田谷区代沢５丁目	2020年5月	61.78㎡〜	1億1,000万円〜	このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア下北沢　ウエスト・テラス	東京都世田谷区代沢５丁目２７−７	2018年2月	34.22㎡〜	5,860万円〜	このマンションの相場を見る
ピアース下北沢	東京都世田谷区代沢５丁目３３−２６	2017年7月	25.2㎡〜	3,949万円〜	このマンションの相場を見る
CoーCom	東京都世田谷区代沢５丁目２６−１２	2000年11月	75.33㎡〜	1億355万円〜	このマンションの相場を見る
マンションロダン	東京都世田谷区代沢５丁目３３−２７	1973年8月	25.65㎡〜	2,346万円〜	このマンションの相場を見る
エスバイエルマンション下北沢	東京都世田谷区北沢２丁目３５−１１	2001年8月	44.21㎡〜	7,344万円〜	このマンションの相場を見る
フォルム下北沢	東京都世田谷区北沢２丁目２２−７	1991年7月	91.06㎡〜	1億2,999万円〜	このマンションの相場を見る

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下北沢ダイヤハイツについて

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