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二子玉川宝ロイアルハイツの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,173万円 〜 12,605万円 （315万円 〜 335万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/14
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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区玉川３丁目３−１４ |
|---|---|
| 築年月 | 1982年12月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
二子玉川宝ロイアルハイツについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
二子玉川宝ロイアルハイツは、東急田園都市線「二子玉川」駅から徒歩3分の好立地に位置するマンションです。総戸数は25戸で、地上8階建ての建物です。竣工は1982年12月となっています。
このマンションの特徴は、周辺施設へのアクセスの良さです。例えば、コンビニは徒歩95mにあるセブンイレブンや、徒歩156mのセブンイレブン、徒歩308mのローソンなどがあります。また、スーパーも隣接しており、徒歩209mの東急ストア フードステーションミニ二子玉川駅構内店や、徒歩224mの中島水産 玉川高島屋S・C店、徒歩238mのサンフレッシュ 玉川高島屋S・C店などが利用できます。
飲食店に関しても充実しており、徒歩53mの鮨 銀座おのでら 弟本店や、徒歩54mの菜家二子玉川店、玉川倶楽部、川よし、ブルーブランシュなど様々なお店が揃っています。
また、病院や薬局も近くにあります。徒歩82mの木本歯科や、徒歩91mのジャパンケア二子玉川、徒歩94mの二子玉川美容外科クリニックが利用できます。薬局も徒歩179mのそうごう薬局二子玉川店や、徒歩183mのドラッグ&コスメティック佐々浪 玉川高島屋S・C店、徒歩238mのニホンドウ漢方ブティック 玉川高島屋S・C店などがあります。
さらに、商業施設も多く、徒歩234m先には二子玉川ライズ ドッグウッドプラザがあります。また、徒歩275mの二子玉川ライズ ステーションマーケットや、徒歩292mのQ Plaza FUTAKOTAMAGAWA(キュープラザ二子玉川)も利用できます。
公共施設も充実しており、徒歩299mには世田谷区役所用賀出張所 二子玉川分室があります。さらに、徒歩320mのFutako Fun Base(フタコ ファン ベース) 二子玉川ライズ店や、徒歩375mの世田谷区立二子玉川複合施設もあります。
自然に触れることができる公園もマンションから近くにあります。例えば、徒歩120mの兵庫島公園や、徒歩161mの谷川緑道などがあります。
学校や保育園・幼稚園についても充実しており、徒歩312mには東京都市大学 二子玉川夢キャンパスがあります。さらに、徒歩399mのまいらぼキッズや、徒歩416mのキッズベースキャンプ二子玉川、徒歩395mの学校法人五島育英会 東京都市大学 二子幼稚園などが利用できます。
以上のように、二子玉川宝ロイアルハイツは周辺施設に恵まれた住環境であり、さまざまな生活利便施設が徒歩圏内に揃っています。マンション自体も充実した設備や管理体制を備えており、快適な暮らしを提供してくれます。
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
二子玉川宝ロイアルハイツの存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。
周囲の市区町村の105.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 903,346 | 100.0 |
| 2020年 | 913,954 | 101.2 |
| 2025年 | 920,737 | 101.9 |
| 2030年 | 925,611 | 102.5 |
| 2035年 | 926,681 | 102.6 |
| 2040年 | 922,740 | 102.1 |
| 2045年 | 914,434 | 101.2 |
※周囲の市区町村は 川崎市高津区, 狛江市, 川崎市中原区, 川崎市宮前区, 目黒区, 川崎市多摩区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り二子玉川駅の築年数で見たマンション価格
二子玉川宝ロイアルハイツの最寄り二子玉川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。二子玉川宝ロイアルハイツは現在築41年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価599.5万円に比べて、築40年以上では278.2万円と53.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南西
2LDK
66.76㎡
1階 南西
2LDK
67.04㎡
1階 東
2LDK
67.04㎡
2階 北東
2DK
43.8㎡
2階 南
2LDK
60.6㎡
2階 北東
2LDK
60.6㎡
2階 西
2LDK
60.6㎡
3階 南西
2LDK
73.2㎡
4階 南東
1LDK
43.8㎡
4階 南西
2LDK
77.7㎡
4階 南西
2LDK
73.2㎡
4階 南西
1LDK+S（納戸）
73.2㎡
4階 西
2LDK
60.6㎡
4階 西
1LDK
43.8㎡
5階 南西
2LDK
67.2㎡
7階 北
4LDK
124.2㎡
7階 西
4LDK
124.2㎡
8階 南
4LDK（リビングダイニングキッチン 20.1帖(7階)
洋室 5.1帖(7階)
洋室 9帖(8階)
洋室 6.8帖(8階)
洋室 5.8帖(8階)）
124.2㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 66.76㎡ | 南西 | 1階 南西(66.76㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 67.04㎡ | 南西 | 1階 南西(67.04㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 67.04㎡ | 東 | 1階 東(67.04㎡)を無料査定する |
| 2 | 2DK | 43.8㎡ | 北東 | 2階 北東(43.8㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 60.6㎡ | 南 | 2階 南(60.6㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 60.6㎡ | 北東 | 2階 北東(60.6㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 60.6㎡ | 西 | 2階 西(60.6㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 73.2㎡ | 南西 | 3階 南西(73.2㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 43.8㎡ | 南東 | 4階 南東(43.8㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 77.7㎡ | 南西 | 4階 南西(77.7㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 73.2㎡ | 南西 | 4階 南西(73.2㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK+S（納戸） | 73.2㎡ | 南西 | 4階 南西(73.2㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 60.6㎡ | 西 | 4階 西(60.6㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 43.8㎡ | 西 | 4階 西(43.8㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 67.2㎡ | 南西 | 5階 南西(67.2㎡)を無料査定する |
| 7 | 4LDK | 124.2㎡ | 北 | 7階 北(124.2㎡)を無料査定する |
| 7 | 4LDK | 124.2㎡ | 西 | 7階 西(124.2㎡)を無料査定する |
| 8 | 4LDK（リビングダイニングキッチン 20.1帖(7階) 洋室 5.1帖(7階) 洋室 9帖(8階) 洋室 6.8帖(8階) 洋室 5.8帖(8階)） | 124.2㎡ | 南 | 8階 南(124.2㎡)を無料査定する |
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二子玉川宝ロイアルハイツの存在する東京都世田谷区玉川３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9,880万円 | 2015年3月 | 56.15㎡ | 176.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 11,980万円 | 2010年5月 | 65.24㎡ | 183.6万円 | 22 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,998万円 | 1979年8月 | 61.71㎡ | 97.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,480万円 | 2016年11月 | 50.43㎡ | 148.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 14,500万円 | 2010年5月 | 65.49㎡ | 221.4万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年4月 | 16,980万円 | 2005年12月 | 81.75㎡ | 207.7万円 | 14 | 1LDK |
| 2024年4月 | 7,380万円 | 1999年4月 | 62.27㎡ | 118.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 14,800万円 | 2015年1月 | 74.1㎡ | 199.7万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,680万円 | 1986年3月 | 58.03㎡ | 80.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 12,100万円 | 2010年5月 | 70.74㎡ | 171.0万円 | 18 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,000万円 | 1962年1月 | 44.4㎡ | 45.0万円 | 4 | 2DK |
| 2024年3月 | 16,800万円 | 2008年9月 | 94.37㎡ | 178.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 13,000万円 | 2010年5月 | 65.82㎡ | 197.5万円 | 27 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1976年2月 | 46.12㎡ | 75.5万円 | 2 | 2DK |
| 2024年2月 | 3,530万円 | 2007年12月 | 33.62㎡ | 105.0万円 | 3 | 1DK |
| 2024年2月 | 10,480万円 | 2008年9月 | 69.75㎡ | 150.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1995年3月 | 50.7㎡ | 78.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 1983年5月 | 42.88㎡ | 116.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 6,700万円 | 2002年5月 | 60.66㎡ | 110.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 23,000万円 | 2010年4月 | 75.92㎡ | 303.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 12,980万円 | 2015年3月 | 70.01㎡ | 185.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,480万円 | 1982年12月 | 73.2㎡ | 88.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,399万円 | 1979年9月 | 38.03㎡ | 89.4万円 | 5 | - |
| 2024年2月 | 11,800万円 | 2010年5月 | 61.64㎡ | 191.4万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年2月 | 18,000万円 | 2010年7月 | 81.3㎡ | 221.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 16,500万円 | 2015年1月 | 84.58㎡ | 195.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年1月 | 15,900万円 | 2005年12月 | 81.25㎡ | 195.7万円 | 23 | 2LDK |
| 2024年1月 | 8,880万円 | 2015年3月 | 55.12㎡ | 161.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年1月 | 12,900万円 | 2010年7月 | 73.62㎡ | 175.2万円 | 21 | 2LDK |
| 2024年1月 | 14,180万円 | 2010年7月 | 73.62㎡ | 192.6万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年1月 | 22,200万円 | 2010年5月 | 92.04㎡ | 241.2万円 | 20 | 2LDK |
| 2024年1月 | 16,900万円 | 2010年5月 | 78.89㎡ | 214.2万円 | 27 | 3LDK |
| 2024年1月 | 11,980万円 | 2010年5月 | 65.49㎡ | 182.9万円 | 16 | 2LDK |
| 2024年1月 | 6,980万円 | 1982年12月 | 67.2㎡ | 103.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 7,680万円 | 2010年5月 | 47.33㎡ | 162.3万円 | 19 | 1LDK |
| 2023年12月 | 12,680万円 | 2010年5月 | 65.24㎡ | 194.4万円 | 14 | 2LDK |
| 2023年12月 | 13,800万円 | 2020年11月 | 59.86㎡ | 230.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 7,470万円 | 1983年2月 | 82.86㎡ | 90.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 22,400万円 | 2010年7月 | 87.37㎡ | 256.4万円 | 15 | 3LDK |
| 2023年11月 | 13,800万円 | 2010年7月 | 73.62㎡ | 187.4万円 | 21 | 2LDK |
| 2023年11月 | 19,800万円 | 2010年5月 | 84.17㎡ | 235.2万円 | 24 | 3LDK |
| 2023年11月 | 21,980万円 | 2010年7月 | 92.7㎡ | 237.1万円 | 27 | 2LDK |
| 2023年11月 | 5,980万円 | 1983年2月 | 68.49㎡ | 87.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年11月 | 23,500万円 | 2010年7月 | 92.7㎡ | 253.5万円 | 27 | 2LDK |
| 2023年11月 | 9,490万円 | 2015年3月 | 56.61㎡ | 167.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年11月 | 32,980万円 | 2010年7月 | 111.52㎡ | 295.7万円 | 37 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,980万円 | 1976年2月 | 32.65㎡ | 60.6万円 | 4 | 2DK |
| 2023年11月 | 11,480万円 | 1982年12月 | 124.2㎡ | 92.4万円 | 8 | 4LDK |
| 2023年10月 | 3,399万円 | 1979年9月 | 38.03㎡ | 89.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年10月 | 11,980万円 | 1982年12月 | 124.2㎡ | 96.5万円 | 4LDK | |
| 2023年10月 | 15,800万円 | 2010年7月 | 87.38㎡ | 180.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年10月 | 16,800万円 | 2010年7月 | 87.38㎡ | 192.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年10月 | 10,490万円 | 2019年1月 | 62.76㎡ | 167.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年10月 | 18,900万円 | 2010年5月 | 81.82㎡ | 231.0万円 | 27 | 3LDK |
| 2023年10月 | 13,400万円 | 2010年5月 | 65.82㎡ | 203.6万円 | 26 | 2LDK |
| 2023年10月 | 17,800万円 | 2010年7月 | 87.38㎡ | 203.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年9月 | 7,480万円 | 2002年5月 | 60.66㎡ | 123.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年9月 | 7,480万円 | 2002年5月 | 60.66㎡ | 123.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年9月 | 6,980万円 | 2010年5月 | 43.62㎡ | 160.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年9月 | 14,180万円 | 2010年5月 | 75.25㎡ | 188.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,700万円 | 2007年12月 | 33.78㎡ | 109.5万円 | 1 | 1DK |
| 2023年9月 | 5,850万円 | 1999年7月 | 51.09㎡ | 114.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年9月 | 6,980万円 | 2010年7月 | 46.4㎡ | 150.4万円 | 4 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ディアナコート二子玉川園 | 東京都世田谷区玉川３丁目１−１６ | 1999年3月 | 53.82㎡〜 | 5,646万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マノア玉川第1 | 東京都世田谷区玉川３丁目２０−１１ | 1983年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 玉川3丁目マンション | 東京都世田谷区玉川３丁目１５−１２ | 1980年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 二子テラス | 東京都世田谷区玉川３丁目３６ー１９ | 2005年3月 | 70.31㎡〜 | 9,071万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ二子玉川 | 東京都世田谷区玉川３丁目１−９ | 2015年1月 | 37.98㎡〜 | 6,574万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マノア玉川第3 | 東京都世田谷区玉川３丁目２０−２ | 1984年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランスイート二子玉川 | 東京都世田谷区玉川３丁目３−１８ | 2008年9月 | 34.93㎡〜 | 4,784万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリュック二子玉川 | 東京都世田谷区玉川３丁目４０−２８ | 1986年3月 | 58.03㎡〜 | 4,769万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 玉川ガーデンハイツ | 東京都世田谷区玉川３丁目３−１２ | 1977年9月 | 48.42㎡〜 | 4,415万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション二子玉川 | 東京都世田谷区玉川３丁目２１−１７ | 1978年5月 | 41.14㎡〜 | 3,434万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 玉川三丁目マンション | 東京都世田谷区玉川３丁目１５−１２ | 1980年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| トップ二子玉川第3 | 東京都世田谷区玉川３丁目３３−７ | 1986年1月 | 16.0㎡〜 | 1,440万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイシティ二子玉川 | 東京都世田谷区玉川３丁目２４−１３ | 1983年6月 | 13.23㎡〜 | 1,452万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウドタワー二子玉川 | 東京都世田谷区玉川３丁目１−１８ | 2005年12月 | 36.7㎡〜 | 6,461万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 二子玉川第1スカイハイツ | 東京都世田谷区玉川３丁目１−９ | 1976年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| マノア玉川第２ | 東京都世田谷区玉川３丁目９−１０ | 1983年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンコーポ第２多摩川 | 神奈川県川崎市高津区瀬田 | 1985年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ナイスアーバン二子多摩川 | 神奈川県川崎市高津区瀬田１２−３０ | 2002年6月 | 62.05㎡〜 | 4,430万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リバーサイド瀬田 | 神奈川県川崎市高津区瀬田４−３ | 1990年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プリオール多摩川 | 神奈川県川崎市高津区瀬田１２−１ | 1994年9月 | 54.51㎡〜 | 3,799万円〜 | このマンションの相場を見る |