マンション下北沢売却査定・相場情報

3.66
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売却査定価格(坪単価)
2,818万円 〜 9,086万円
(285万円 〜 290万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/26

基本情報

住所東京都世田谷区代沢2丁目28−4
築年月1973年2月
総階数8階
総戸数42戸
間取り
アクセス

マンション下北沢について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「マンション下北沢」は、1973年に竣工された地上8階建てのマンションです。42戸の住戸があり、小田急線「下北沢」駅からは徒歩6分の距離に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実度です。近くにはセブンイレブンやファミリーマート、ローソンなどのコンビニがあり、徒歩圏内での生活に便利さを感じます。スーパーもライフやダイエー、成城石井があり、食料品の買い物もすぐに済ませることができます。

飲食店も多く、COFFEA EXLIBRISやBAR LA FRAGANCIA、気流舎、Coaster craft beer & kitchenなど、様々なお店が揃っています。マンションのすぐ近くにあるので、外食やお酒を楽しむのも便利です。

また、病院や薬局も近くにあり、急な体調不良時にも安心です。リハビリデイルームやわら下北沢や尾崎歯科医院、代沢診療所などがあります。買い物や飲食店に加えて、病院や薬局といった生活に必要な施設も揃っているので、快適な生活を送ることができます。

その他、商業施設や公共施設も周辺に充実しています。商業施設では ( tefu )loungeやミカン下北、BONUS TRACKなどがあり、買い物やショッピングも十分に楽しめます。公共施設としては、代沢地区会館や代沢まちづくりセンター、世田谷消防署北沢出張所があります。

近くに公園はないものの、子育て世帯には嬉しい学校や保育園・幼稚園も充実しています。世田谷区立代沢小学校や代沢みこころ保育園、小さな森の保育園、スマイルキッズ下北沢保育園などがあります。

マンション下北沢は、交通の利便性も高く、周辺施設も充実しているので、快適な生活を送ることができます。コンビニやスーパー、飲食店などの日常の利便施設が揃っており、買い物や外食も思い立った時にすぐに楽しむことができます。また、病院や薬局も近くにあるので、安心して生活することができます。公共施設や学校、保育園・幼稚園も周辺にあるため、子育て世帯にもおすすめの場所です。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

マンション下北沢の存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。
周囲の市区町村の107.7と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 903,346 100.0
2020年 913,954 101.2
2025年 920,737 101.9
2030年 925,611 102.5
2035年 926,681 102.6
2040年 922,740 102.1
2045年 914,434 101.2
※周囲の市区町村は 渋谷区, 目黒区, 新宿区, 杉並区, 中野区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り下北沢駅の築年数で見たマンション価格

マンション下北沢の最寄り下北沢駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。マンション下北沢は現在築51年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価526.0万円に比べて、築40年以上では267.0万円と49.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

マンション下北沢の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 南西
ワンルーム
39.1㎡
1階 南西
ワンルーム
47.5㎡
2階 東
1LDK
32.69㎡
2階 南西
2LDK
55.44㎡
2階 東
ワンルーム
34.64㎡
4階 北
5LDK
103.58㎡
4階 北東
5LDK(洋 4.7・5.4・7.6・6.3・6.3 LDK 17)
103.58㎡
5階 南西
2LDK
47.5㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 ワンルーム 39.1㎡ 南西 1階 南西(39.1㎡)を無料査定する
1 ワンルーム 47.5㎡ 南西 1階 南西(47.5㎡)を無料査定する
2 1LDK 32.69㎡ 2階 東(32.69㎡)を無料査定する
2 2LDK 55.44㎡ 南西 2階 南西(55.44㎡)を無料査定する
2 ワンルーム 34.64㎡ 2階 東(34.64㎡)を無料査定する
4 5LDK 103.58㎡ 4階 北(103.58㎡)を無料査定する
4 5LDK(洋 4.7・5.4・7.6・6.3・6.3 LDK 17) 103.58㎡ 北東 4階 北東(103.58㎡)を無料査定する
5 2LDK 47.5㎡ 南西 5階 南西(47.5㎡)を無料査定する
上記にない部屋も正確に査定できます
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マンション下北沢の存在する東京都世田谷区代沢2丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年2月17,500万円1999年6月104.98㎡166.7万円33LDK
2024年2月3,190万円2004年2月25.8㎡123.6万円31K
2024年2月3,780万円1983年5月40.32㎡93.8万円11LDK
2024年2月6,180万円1983年5月56.85㎡108.7万円32LDK
2024年2月4,980万円2008年11月44.59㎡111.7万円11LDK
2024年2月16,800万円1999年6月100.14㎡167.8万円12LDK
2024年1月15,280万円2012年2月83.65㎡182.7万円63SLDK
2024年1月15,980万円2012年2月83.65㎡191.0万円63SLDK
2024年1月24,000万円2008年12月111.8㎡214.7万円33LDK
2024年1月9,280万円2019年8月67.46㎡137.6万円3LDK
2024年1月9,280万円2019年8月67.46㎡137.6万円-13LDK
2023年12月25,888万円2008年12月111.8㎡231.6万円33LDK
2023年12月4,200万円2007年3月41.09㎡102.2万円11LDK
2023年12月4,200万円2007年3月41.09㎡102.2万円-11LDK
2023年11月5,500万円2008年11月44.68㎡123.1万円41LDK
2023年11月4,200万円1983年5月47.93㎡87.6万円21LDK
2023年11月4,499万円1970年11月49.67㎡90.6万円32LDK
2023年10月20,600万円2004年9月103.09㎡199.8万円43LDK
2023年10月19,580万円2004年9月103.09㎡189.9万円43LDK
2023年10月3,999万円1973年2月47.5㎡84.2万円52LDK
2023年9月29,990万円2010年3月187.61㎡159.9万円13SLDK
2023年9月14,980万円1999年6月104.98㎡142.7万円33LDK
2023年8月17,500万円1999年3月114.4㎡153.0万円13LDK
2023年7月21,300万円2004年9月103.09㎡206.6万円43LDK
2023年7月2,050万円1973年2月34.64㎡59.2万円2ワンルーム
2023年7月2,610万円1973年2月32.69㎡79.8万円21LDK
2023年7月8,180万円2018年1月63.98㎡127.9万円2LDK
2023年7月10,180万円2016年1月68.07㎡149.6万円43LDK
2023年7月4,199万円1970年11月49.67㎡84.5万円42LDK
2023年7月4,499万円1970年11月59.94㎡75.1万円72LDK
2023年7月14,000万円1999年6月100.14㎡139.8万円12LDK
2023年7月4,199万円1970年11月59.94㎡70.1万円42LDK
2023年7月1,980万円1973年1月28.68㎡69.0万円41DK
2023年6月7,380万円2018年1月40.49㎡182.3万円3ワンルーム
2023年6月3,980万円1973年2月39.1㎡101.8万円1ワンルーム
2023年6月4,620万円1973年2月39.1㎡118.2万円1ワンルーム
2023年6月6,480万円2022年4月37.79㎡171.5万円61LDK
2023年6月4,620万円1973年2月47.5㎡97.3万円1ワンルーム
2023年5月6,290万円1995年2月53.01㎡118.7万円21SLDK
2023年5月8,180万円2018年1月63.98㎡127.9万円12LDK
2023年5月8,680万円2018年1月63.98㎡135.7万円22LDK
2023年3月25,800万円2010年3月156.39㎡165.0万円22LDK
2023年3月26,800万円2010年3月156.39㎡171.4万円22LDK
2023年3月23,800万円2010年3月156.39㎡152.2万円22LDK
2023年3月11,280万円2014年3月72.34㎡155.9万円31LDK
2023年3月7,280万円1997年7月70.0㎡104.0万円42SLDK
2023年3月6,480万円2005年2月52.27㎡124.0万円31LDK
2023年2月26,800万円2010年3月175.82㎡152.4万円22LDK
2023年2月25,800万円2010年3月175.82㎡146.7万円22LDK
2023年2月23,800万円2010年3月175.82㎡135.4万円22LDK
2023年2月28,800万円2010年3月175.82㎡163.8万円22LDK
2023年2月28,800万円2010年3月156.39㎡184.2万円22LDK
2023年2月4,580万円1995年3月49.89㎡91.8万円22LDK
2023年2月4,580万円1995年2月59.08㎡77.5万円22LDK
2023年2月17,980万円1999年6月108.9㎡165.1万円43LDK
2023年1月2,080万円1965年11月50.44㎡41.2万円42LDK
2023年1月23,300万円2020年12月112.67㎡206.8万円23SLDK

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近隣のマンション情報

東京都世田谷区代沢2丁目12−10
築年月:2014年2月
専有面積:54.68㎡〜
相場価格:8,972万円
東京都世田谷区代沢2丁目6ー12
築年月:1985年1月
専有面積:15.98㎡〜
相場価格:1,626万円
東京都世田谷区代沢2丁目36−25
築年月:2005年2月
専有面積:45.76㎡〜
相場価格:5,845万円
東京都世田谷区代沢2丁目36−24
築年月:2010年3月
専有面積:156.39㎡〜
相場価格:23,599万円
東京都世田谷区代沢2丁目11−22
築年月:1999年6月
専有面積:87.77㎡〜
相場価格:13,674万円
東京都世田谷区代沢2丁目28−7
築年月:2004年3月
専有面積:21.37㎡〜
相場価格:2,828万円
東京都世田谷区代沢2丁目11−20
築年月:1999年3月
専有面積:101.08㎡〜
相場価格:14,918万円
東京都世田谷区代沢2丁目40−1
築年月:2011年11月
専有面積:54.77㎡〜
相場価格:8,626万円
東京都世田谷区代沢2丁目31−26
築年月:2012年1月
専有面積:45.34㎡〜
相場価格:7,366万円
東京都世田谷区代沢2丁目44−2
築年月:1996年7月
専有面積:28.12㎡〜
相場価格:3,367万円
東京都世田谷区代沢2丁目3−17
築年月:2019年9月
専有面積:33.81㎡〜
相場価格:5,042万円
東京都世田谷区代沢2丁目
築年月:2024年4月
専有面積:--
相場価格:--
東京都世田谷区代沢5丁目
築年月:2020年6月
専有面積:61.78㎡〜
相場価格:8,768万円
東京都世田谷区代沢5丁目27−7
築年月:2018年2月
専有面積:34.22㎡〜
相場価格:5,280万円
東京都世田谷区代沢5丁目33−26
築年月:2017年7月
専有面積:25.2㎡〜
相場価格:3,857万円
東京都世田谷区代沢5丁目26−12
築年月:2000年11月
専有面積:75.33㎡〜
相場価格:8,724万円
東京都世田谷区代沢5丁目29−12
築年月:1973年8月
専有面積:26.82㎡〜
相場価格:2,412万円
東京都世田谷区代沢5丁目33ー27
築年月:1973年8月
専有面積:25.65㎡〜
相場価格:2,129万円
東京都世田谷区北沢2丁目35−11
築年月:2001年8月
専有面積:44.21㎡〜
相場価格:6,467万円
東京都世田谷区北沢2丁目22−7
築年月:1991年7月
専有面積:91.06㎡〜
相場価格:11,479万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
ディアナコート代沢翠景東京都世田谷区代沢2丁目12−102014年2月54.68㎡〜8,972万円このマンションの相場を見る
アップルハイツ代沢東京都世田谷区代沢2丁目6ー121985年1月15.98㎡〜1,626万円このマンションの相場を見る
代沢パークハウス東京都世田谷区代沢2丁目36−252005年2月45.76㎡〜5,845万円このマンションの相場を見る
テラスド代沢東京都世田谷区代沢2丁目36−242010年3月156.39㎡〜23,599万円このマンションの相場を見る
ファミールグラン代沢東京都世田谷区代沢2丁目11−221999年6月87.77㎡〜13,674万円このマンションの相場を見る
ルーブル下北沢東京都世田谷区代沢2丁目28−72004年3月21.37㎡〜2,828万円このマンションの相場を見る
マークス代沢東京都世田谷区代沢2丁目11−201999年3月101.08㎡〜14,918万円このマンションの相場を見る
ディアナコート代沢東京都世田谷区代沢2丁目40−12011年11月54.77㎡〜8,626万円このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス代沢東京都世田谷区代沢2丁目31−262012年1月45.34㎡〜7,366万円このマンションの相場を見る
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CoーCom東京都世田谷区代沢5丁目26−122000年11月75.33㎡〜8,724万円このマンションの相場を見る
下北沢ダイヤハイツ東京都世田谷区代沢5丁目29−121973年8月26.82㎡〜2,412万円このマンションの相場を見る
マンションロダン東京都世田谷区代沢5丁目33ー271973年8月25.65㎡〜2,129万円このマンションの相場を見る
エスバイエルマンション下北沢東京都世田谷区北沢2丁目35−112001年8月44.21㎡〜6,467万円このマンションの相場を見る
フォルム下北沢東京都世田谷区北沢2丁目22−71991年7月91.06㎡〜11,479万円このマンションの相場を見る