ザ・パークハウス湯島龍岡町の売却査定・相場情報

4.08

売却査定価格（坪単価）
6,922万円〜 18,872万円（500万円〜 532万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/25

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基本情報

住所	東京都文京区湯島４丁目１１−７
築年月	2014年10月
総階数	7階
総戸数	56戸
専有面積	45.64㎡〜 117.16㎡
間取り	1LDK/2LDK/3LDK
アクセス	湯島駅徒歩8分本郷三丁目駅徒歩9分

施設・設備

TVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

玄関前ｶﾒﾗ

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

食洗機

ｴｱｺﾝ

ﾐｽﾄｻｳﾅ

TES床暖房

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ

全戸分ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ

LAN配線

内廊下

ﾍﾟｯﾄ可

東京都ﾏﾝｼｮﾝ環境性能表示

防災倉庫

性能評価書

太陽光発電ｼｽﾃﾑ

ザ・パークハウス湯島龍岡町について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ザ・パークハウス湯島龍岡町」は、地上7階建てのマンションで、総戸数は56戸です。2014年10月に竣工しました。東京メトロ千代田線の「湯島」駅から徒歩8分と、交通の便も良い立地です。

周辺には、コンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局などがあります。例えば、ローソンは東京大学龍岡門店や東大病院店、文京本郷七丁目店があります。また、サミットストアやライフなどのスーパーも徒歩圏内にあります。

飲食店も充実しており、ドトールコーヒーショップやタリーズコーヒー、地元の人気店である東天紅の上野本店などがあります。病院や薬局も近くにあり、利便性の高い街です。

公共施設としては、高齢者あんしん相談センターや文京区教育センターがあります。また、周辺には東京大学などの学術機関や専門学校、保育園・幼稚園もあります。

このマンションは、周辺の施設や公共機関にもアクセスしやすい立地であり、交通や生活環境の利便性が魅力です。快適な生活を送るために、共用施設も充実しており、コンシェルジュデスクもあります。また、24時間の有人管理とセキュリティシステムも備わっており、安心して暮らせる環境です。

「ザ・パークハウス湯島龍岡町」は、利便性と安心感が共存する素敵なマンションです。近くの施設にも恵まれた快適な生活ができることでしょう。

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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性

ザ・パークハウス湯島龍岡町の存在する東京都文京区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に113.3となります。

周囲の市区町村の111.6と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	219,724	100.0
2020年	230,850	105.1
2025年	238,960	108.8
2030年	244,655	111.3
2035年	248,115	112.9
2040年	249,401	113.5
2045年	248,930	113.3

※周囲の市区町村は台東区, 千代田区, 墨田区, 荒川区, 中央区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り湯島駅の築年数で見たマンション価格

ザ・パークハウス湯島龍岡町の最寄り湯島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ザ・パークハウス湯島龍岡町は現在築9年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価541.4万円に比べて、築40年以上では244.1万円と54.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ザ・パークハウス湯島龍岡町の存在する東京都文京区湯島４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	10,280万円	1983年9月	71.13㎡	144.5万円	9	2LDK
2024年4月	15,880万円	2024年2月	68.7㎡	231.1万円	3	2LDK
2024年4月	1,480万円	1982年5月	27.41㎡	54.0万円	3	ワンルーム
2024年4月	9,280万円	1985年8月	100.42㎡	92.4万円	3	ワンルーム
2024年3月	2,650万円	2001年11月	21.02㎡	126.1万円	6	1K
2024年3月	2,590万円	2008年1月	21.6㎡	119.9万円	4	1K
2024年3月	15,780万円	2024年2月	68.7㎡	229.7万円	2	2LDK
2024年3月	4,400万円	2004年8月	38.92㎡	113.1万円	10	1LDK
2024年3月	5,290万円	2019年5月	33.8㎡	156.5万円	7	1LDK
2024年3月	7,980万円	2014年3月	50.49㎡	158.1万円	8	2LDK
2024年3月	8,480万円	1980年8月	74.56㎡	113.7万円	2	3LDK
2024年3月	3,999万円	1981年2月	50.91㎡	78.6万円	4	1LDK
2024年3月	9,980万円	2017年10月	54.57㎡	182.9万円	7	2LDK
2024年3月	3,499万円	1971年12月	48.11㎡	72.7万円	2	2LDK
2024年2月	2,880万円	1969年10月	33.6㎡	85.7万円	3	1LDK
2024年2月	9,600万円	2003年1月	78.78㎡	121.9万円	2	3LDK
2024年2月	2,480万円	2004年1月	22.37㎡	110.9万円	6	1K
2024年2月	2,080万円	1983年2月	28.58㎡	72.8万円	7	ワンルーム
2024年2月	4,380万円	1989年8月	49.88㎡	87.8万円	4	2LDK
2024年2月	8,680万円	1983年4月	59.14㎡	146.8万円	11	1LDK
2024年2月	5,980万円	2010年1月	41.93㎡	142.6万円	5	1LDK
2024年2月	7,980万円	1976年6月	71.55㎡	111.5万円	5	3LDK
2024年2月	2,180万円	1982年5月	35.7㎡	61.1万円	4	ワンルーム
2024年2月	7,980万円	1976年6月	71.5㎡	111.6万円	5	3LDK
2024年2月	1,100万円	1974年10月	18.09㎡	60.8万円	3	ワンルーム
2024年1月	1,700万円	1979年11月	47.44㎡	35.8万円	2	1LDK
2024年1月	2,480万円	1979年6月	62.02㎡	40.0万円	1	3LDK
2024年1月	7,300万円	2005年4月	54.02㎡	135.1万円	12	2LDK
2024年1月	4,580万円	1972年7月	48.58㎡	94.3万円	5	1LDK
2024年1月	7,600万円	2000年10月	55.53㎡	136.9万円	2	2LDK
2023年12月	5,280万円	2002年11月	46.45㎡	113.7万円	8	1LDK
2023年12月	4,790万円	1983年9月	36.68㎡	130.6万円	7	1LDK
2023年12月	12,480万円	2018年2月	58.01㎡	215.1万円	13	2LDK
2023年12月	9,680万円	2017年9月	54.57㎡	177.4万円	6	2LDK
2023年12月	3,900万円	1980年7月	41.79㎡	93.3万円	7	2DK
2023年12月	6,980万円	2022年8月	32.04㎡	217.9万円	14	1LDK
2023年12月	3,890万円	1972年7月	57.28㎡	67.9万円	6	3DK
2023年12月	7,980万円	2010年1月	52.25㎡	152.7万円	10	1SLDK
2023年12月	9,380万円	2019年10月	57.12㎡	164.2万円	6	2LDK
2023年11月	2,330万円	2000年7月	20.14㎡	115.7万円	2	1K
2023年11月	11,880万円	2018年8月	71.84㎡	165.4万円	7	3LDK
2023年11月	4,199万円	1969年12月	53.3㎡	78.8万円	4	2LDK

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ライオンズマンション池之端

東京都台東区池之端１丁目４−２９

築年月：1978年1月

専有面積：47.05㎡〜

相場価格：4,374万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ライオンズマンション池之端	東京都台東区池之端１丁目４−２９	1978年1月	47.05㎡〜	4,374万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズプラザ池之端	東京都台東区池之端１丁目４−２８	1999年9月	66.64㎡〜	8,131万円〜	このマンションの相場を見る
ウスダムコーヅ池之端ハイツ	東京都台東区池之端１丁目１−２	1980年8月	21.33㎡〜	1,931万円〜	このマンションの相場を見る
ブリリアタワー上野池之端	東京都台東区池之端１丁目４−３３	2019年6月	41.21㎡〜	7,705万円〜	このマンションの相場を見る
第2ワタイフラット	東京都台東区池之端１丁目１−４	1980年7月	96.66㎡〜	9,852万円〜	このマンションの相場を見る
ウェリス上野池之端	東京都台東区池之端１丁目４−２２	2012年2月	55.65㎡〜	8,439万円〜	このマンションの相場を見る
池之端ハイマンション	東京都台東区池之端１丁目１−７	1979年11月	--	--	このマンションの相場を見る
秀和湯島レジデンス	東京都文京区湯島４丁目１１−１６	1969年10月	33.58㎡〜	2,890万円〜	このマンションの相場を見る
レオ竜岡	東京都文京区湯島４丁目８ー１	1979年6月	62.02㎡〜	5,055万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パームス本郷龍岡	東京都文京区湯島４丁目８−８	2003年1月	64.92㎡〜	8,334万円〜	このマンションの相場を見る
トーカン湯島キャステール	東京都文京区湯島４丁目５−２	1998年7月	24.78㎡〜	3,082万円〜	このマンションの相場を見る
湯島ハイタウンＢ棟	東京都文京区湯島４丁目	1969年12月	46.17㎡〜	3,389万円〜	このマンションの相場を見る
ゾンネンハイム本郷	東京都文京区湯島４丁目９−１３	1982年12月	52.63㎡〜	4,988万円〜	このマンションの相場を見る
湯島サマリヤマンション	東京都文京区湯島４丁目１２−１２	1978年5月	49.05㎡〜	4,823万円〜	このマンションの相場を見る
シンシア本郷3丁目	東京都文京区湯島４丁目４−３	2002年10月	21.23㎡〜	2,449万円〜	このマンションの相場を見る
本郷グリーンハイツ	東京都文京区湯島４丁目８−１２	1978年6月	--	--	このマンションの相場を見る
湯島ハイタウン	東京都文京区湯島４丁目６−１１	1969年12月	46.17㎡〜	3,229万円〜	このマンションの相場を見る
フェニックス本郷東大前	東京都文京区湯島４丁目１０−４	2009年12月	23.78㎡〜	3,135万円〜	このマンションの相場を見る
日商岩井第2本郷マンション	東京都文京区湯島４丁目８−３	1976年6月	60.5㎡〜	6,160万円〜	このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア文京本郷台	東京都文京区湯島４丁目５−５	2020年8月	50.45㎡〜	7,553万円〜	このマンションの相場を見る

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