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シャルマンコーポ御影3号棟の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 兵庫県神戸市東灘区住吉山手８丁目７ |
|---|---|
| 築年月 | 1976年9月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 113戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た兵庫県神戸市東灘区の資産性・将来性
シャルマンコーポ御影3号棟の存在する兵庫県神戸市東灘区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に92.8となります。
周囲の市区町村の89.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 213,634 | 100.0 |
| 2020年 | 215,307 | 100.8 |
| 2025年 | 214,352 | 100.3 |
| 2030年 | 211,945 | 99.2 |
| 2035年 | 208,447 | 97.6 |
| 2040年 | 203,684 | 95.3 |
| 2045年 | 198,202 | 92.8 |
※周囲の市区町村は 神戸市灘区, 芦屋市, 西宮市, 神戸市中央区, 神戸市北区, 神戸市兵庫区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り御影駅の築年数で見たマンション価格
シャルマンコーポ御影3号棟の最寄り御影駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シャルマンコーポ御影3号棟は現在築47年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価317.8万円に比べて、築40年以上では65.1万円と79.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
シャルマンコーポ御影3号棟の存在する兵庫県神戸市東灘区住吉山手８丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,980万円 | 1969年12月 | 92.81㎡ | 21.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,300万円 | 1969年12月 | 93.4㎡ | 24.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 7,680万円 | 1989年3月 | 147.24㎡ | 52.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,380万円 | 1979年8月 | 80.43㎡ | 29.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,780万円 | 2008年5月 | 92.55㎡ | 73.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,780万円 | 1977年7月 | 81.68㎡ | 21.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,880万円 | 1969年3月 | 133.05㎡ | 21.6万円 | 1 | 5LDK |
| 2024年1月 | 6,780万円 | 2018年9月 | 83.84㎡ | 80.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,980万円 | 1969年12月 | 93.54㎡ | 21.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,390万円 | 1974年3月 | 87.75㎡ | 27.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 7,000万円 | 2008年5月 | 92.55㎡ | 75.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 9,280万円 | 2008年5月 | 113.74㎡ | 81.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,780万円 | 1974年3月 | 79.95㎡ | 34.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,100万円 | 2003年11月 | 62.0㎡ | 33.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,328万円 | 1972年4月 | 60.83㎡ | 38.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年7月 | 730万円 | 1978年9月 | 76.48㎡ | 9.5万円 | 1 | 4DK |
| 2023年7月 | 3,690万円 | 2003年11月 | 82.72㎡ | 44.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 8,980万円 | 2018年9月 | 102.84㎡ | 87.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,380万円 | 1989年3月 | 147.42㎡ | 36.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,480万円 | 2003年11月 | 86.55㎡ | 40.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,780万円 | 1979年3月 | 98.27㎡ | 28.3万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年6月 | 8,980万円 | 2008年5月 | 107.54㎡ | 83.5万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年5月 | 690万円 | 1974年11月 | 48.6㎡ | 14.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年3月 | 1,280万円 | 1969年12月 | 65.67㎡ | 19.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年2月 | 2,580万円 | 1972年4月 | 60.38㎡ | 42.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,780万円 | 1986年12月 | 101.65㎡ | 37.2万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年2月 | 6,580万円 | 2006年8月 | 111.59㎡ | 59.0万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年2月 | 2,998万円 | 2003年11月 | 75.91㎡ | 39.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年11月 | 5,380万円 | 1989年3月 | 147.24㎡ | 36.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年11月 | 3,280万円 | 2003年11月 | 82.72㎡ | 39.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年11月 | 2,080万円 | 1989年8月 | 159.3㎡ | 13.1万円 | 3 | 5LDK |
| 2022年11月 | 590万円 | 1971年11月 | 60.7㎡ | 9.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年11月 | 390万円 | 1974年11月 | 48.6㎡ | 8.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年11月 | 3,200万円 | 1979年2月 | 101.03㎡ | 31.7万円 | 1 | 4LDK |
| 2022年10月 | 2,750万円 | 1974年3月 | 79.95㎡ | 34.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年10月 | 4,800万円 | 1989年3月 | 95.36㎡ | 50.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年10月 | 3,880万円 | 1989年3月 | 81.6㎡ | 47.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年10月 | 3,580万円 | 1989年3月 | 77.08㎡ | 46.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年10月 | 2,680万円 | 1974年3月 | 86.1㎡ | 31.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年10月 | 2,780万円 | 2003年11月 | 77.79㎡ | 35.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年10月 | 2,880万円 | 1969年3月 | 68.75㎡ | 41.9万円 | 2 | 1SLDK |
| 2022年10月 | 6,980万円 | 2018年9月 | 90.0㎡ | 77.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年10月 | 3,480万円 | 2003年11月 | 83.77㎡ | 41.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年9月 | 2,980万円 | 2003年11月 | 69.14㎡ | 43.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年9月 | 820万円 | 1978年9月 | 76.51㎡ | 10.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年9月 | 3,290万円 | 2003年11月 | 78.5㎡ | 41.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年9月 | 2,880万円 | 1974年3月 | 86.1㎡ | 33.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年8月 | 1,680万円 | 1972年4月 | 60.83㎡ | 27.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年8月 | 3,990万円 | 1979年3月 | 113.93㎡ | 35.0万円 | 3 | 3SLDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 渦ヶ森コーポ10号館 | 兵庫県神戸市東灘区渦森台２丁目１０ | 1970年11月 | 54.25㎡〜 | 963万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 荒神山住宅3号棟 | 兵庫県神戸市東灘区住吉台１８−３ | 1976年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エクセル住吉台 | 兵庫県神戸市東灘区住吉台４１−１ | 1981年11月 | 81.96㎡〜 | 1,074万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ゼファー御影 | 兵庫県神戸市東灘区住吉台１５７１ | 2008年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 渦ケ森コーポ5号棟 | 兵庫県神戸市東灘区渦森台２丁目５ | 1970年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 渦ケ森コーポ7号棟 | 兵庫県神戸市東灘区渦森台２丁目７ | 1972年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション御影第5 | 兵庫県神戸市東灘区住吉山手８丁目３−８ | 1984年5月 | 69.29㎡〜 | 1,645万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 甲南段階式住宅万翠園２号棟 | 兵庫県神戸市東灘区住吉台９ | 1977年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 赤塚山ローズハイツ | 兵庫県神戸市東灘区住吉山手８丁目１３−２５ | 1974年2月 | 64.89㎡〜 | 891万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 住吉台東住宅3号棟 | 兵庫県神戸市東灘区住吉台４−３ | 1972年4月 | 58.5㎡〜 | 935万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カルム御影 | 兵庫県神戸市東灘区住吉台２−４７ | 1994年1月 | 65.93㎡〜 | 1,582万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 住吉川レジデンス | 兵庫県神戸市東灘区住吉台２−４０ | 2008年6月 | 76.89㎡〜 | 3,288万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション住吉台 | 兵庫県神戸市東灘区住吉台２−２３ | 1990年6月 | 108.0㎡〜 | 3,568万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 住吉台東住宅6号棟 | 兵庫県神戸市東灘区住吉台４−６ | 1973年7月 | 55.65㎡〜 | 1,019万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス御影鴨子ヶ原南棟 | 兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原２丁目３−１１ | 1999年2月 | 88.56㎡〜 | 2,725万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 渦ヶ森コーポ11号館 | 兵庫県神戸市東灘区渦森台２丁目１１ | 1970年11月 | 54.25㎡〜 | 844万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 万翠園 | 兵庫県神戸市東灘区住吉台９ | 1977年10月 | 75.12㎡〜 | 1,267万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 渦森コーポA棟 | 兵庫県神戸市東灘区渦森台１丁目４ | 1975年12月 | 43.87㎡〜 | 696万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルマンコーポ御影1号棟 | 兵庫県神戸市東灘区住吉山手８丁目７ | 1978年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 渦が森コーポ9号館 | 兵庫県神戸市東灘区渦森台２丁目９ | 1972年2月 | 55.9㎡〜 | 986万円〜 | このマンションの相場を見る |