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テラスハウス住吉台の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,133万円 〜 1,184万円 （47万円 〜 47万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/19
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基本情報
| 住所 | 兵庫県神戸市東灘区住吉台１７−２４ |
|---|---|
| 築年月 | 1979年11月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
テラスハウス住吉台の
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人口予測から見た兵庫県神戸市東灘区の資産性・将来性
テラスハウス住吉台の存在する兵庫県神戸市東灘区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に92.8となります。
周囲の市区町村の89.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 213,634 | 100.0 |
| 2020年 | 215,307 | 100.8 |
| 2025年 | 214,352 | 100.3 |
| 2030年 | 211,945 | 99.2 |
| 2035年 | 208,447 | 97.6 |
| 2040年 | 203,684 | 95.3 |
| 2045年 | 198,202 | 92.8 |
※周囲の市区町村は 神戸市灘区, 芦屋市, 西宮市, 神戸市中央区, 神戸市北区, 神戸市兵庫区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り御影駅の築年数で見たマンション価格
テラスハウス住吉台の最寄り御影駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。テラスハウス住吉台は現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価314.2万円に比べて、築40年以上では64.6万円と79.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南西
4LDK
83.03㎡
2階 南西
4LDK
79.44㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 4LDK | 83.03㎡ | 南西 | 2階 南西(83.03㎡)を無料査定する |
| 2 | 4LDK | 79.44㎡ | 南西 | 2階 南西(79.44㎡)を無料査定する |
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テラスハウス住吉台の存在する兵庫県神戸市東灘区住吉台周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 450万円 | 1972年4月 | 59.07㎡ | 7.6万円 | 4 | 3DK |
| 2024年3月 | 3,690万円 | 2008年6月 | 85.25㎡ | 43.3万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年3月 | 498万円 | 1972年4月 | 62.0㎡ | 8.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 680万円 | 1972年4月 | 58.8㎡ | 11.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年2月 | 880万円 | 1976年1月 | 63.8㎡ | 13.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年1月 | 780万円 | 1972年4月 | 59.07㎡ | 13.2万円 | 7 | 3K |
| 2023年12月 | 780万円 | 1981年11月 | 81.96㎡ | 9.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 780万円 | 1973年4月 | 59.07㎡ | 13.2万円 | 8 | 3DK |
| 2023年11月 | 770万円 | 1972年4月 | 62.0㎡ | 12.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年11月 | 820万円 | 1981年11月 | 90.33㎡ | 9.1万円 | 2 | 4SDK |
| 2023年10月 | 680万円 | 1972年4月 | 59.07㎡ | 11.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年10月 | 590万円 | 1976年1月 | 63.8㎡ | 9.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 650万円 | 1973年7月 | 69.65㎡ | 9.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 550万円 | 1976年1月 | 69.68㎡ | 7.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年5月 | 1,380万円 | 1979年11月 | 83.03㎡ | 16.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年4月 | 500万円 | 1973年7月 | 69.95㎡ | 7.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 580万円 | 1972年4月 | 62.0㎡ | 9.4万円 | 1 | 2DK |
| 2023年3月 | 1,240万円 | 1976年1月 | 63.08㎡ | 19.7万円 | 14 | 2LDK |
| 2023年3月 | 420万円 | 1971年5月 | 58.0㎡ | 7.2万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年2月 | 800万円 | 1981年11月 | 81.96㎡ | 9.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年2月 | 690万円 | 1971年5月 | 62.0㎡ | 11.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年2月 | 590万円 | 1972年4月 | 59.07㎡ | 10.0万円 | 5 | 3DK |
| 2022年12月 | 1,490万円 | 1994年1月 | 66.6㎡ | 22.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年12月 | 730万円 | 1971年5月 | 62.04㎡ | 11.8万円 | 3 | 3DK |
| 2022年12月 | 430万円 | 1971年5月 | 59.07㎡ | 7.3万円 | 3 | 3DK |
| 2022年11月 | 700万円 | 1971年5月 | 59.07㎡ | 11.9万円 | 8 | 3DK |
| 2022年10月 | 550万円 | 1973年7月 | 55.65㎡ | 9.9万円 | 10 | 3DK |
| 2022年9月 | 950万円 | 1973年7月 | 69.65㎡ | 13.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年8月 | 750万円 | 1973年10月 | 55.65㎡ | 13.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年7月 | 888万円 | 1973年7月 | 69.65㎡ | 12.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年7月 | 650万円 | 1976年1月 | 60.8㎡ | 10.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年7月 | 1,470万円 | 1976年1月 | 94.04㎡ | 15.6万円 | 9 | 2LDK |
| 2022年7月 | 580万円 | 1976年1月 | 63.8㎡ | 9.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年3月 | 790万円 | 1973年7月 | 55.65㎡ | 14.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年3月 | 650万円 | 1976年1月 | 63.8㎡ | 10.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年12月 | 580万円 | 1973年7月 | 55.65㎡ | 10.4万円 | 9 | 3DK |
| 2021年11月 | 3,480万円 | 2008年6月 | 100.27㎡ | 34.7万円 | 1 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 荒神山住宅3号棟 | 兵庫県神戸市東灘区住吉台１８−３ | 1976年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エクセル住吉台 | 兵庫県神戸市東灘区住吉台４１−１ | 1981年11月 | 81.96㎡〜 | 1,080万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ゼファー御影 | 兵庫県神戸市東灘区住吉台１５７１ | 2008年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 甲南段階式住宅万翠園２号棟 | 兵庫県神戸市東灘区住吉台９ | 1977年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 住吉台東住宅3号棟 | 兵庫県神戸市東灘区住吉台４−３ | 1972年4月 | 58.5㎡〜 | 943万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カルム御影 | 兵庫県神戸市東灘区住吉台２−４７ | 1994年1月 | 65.93㎡〜 | 1,594万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 住吉川レジデンス | 兵庫県神戸市東灘区住吉台２−４０ | 2008年6月 | 76.89㎡〜 | 3,308万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション住吉台 | 兵庫県神戸市東灘区住吉台２−２３ | 1990年6月 | 108.0㎡〜 | 3,596万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 住吉台東住宅6号棟 | 兵庫県神戸市東灘区住吉台４−６ | 1973年7月 | 55.65㎡〜 | 1,028万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 万翠園 | 兵庫県神戸市東灘区住吉台９ | 1977年10月 | 75.12㎡〜 | 1,273万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 住吉台住宅1号棟 | 兵庫県神戸市東灘区住吉台５−１ | 1971年5月 | 58.0㎡〜 | 927万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 荒神山マンション | 兵庫県神戸市東灘区住吉台１４−８ | 1973年7月 | 66.98㎡〜 | 924万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 住吉台東住宅5号棟 | 兵庫県神戸市東灘区住吉台４−５ | 1973年7月 | 55.65㎡〜 | 971万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 住吉台東住宅4号棟 | 兵庫県神戸市東灘区住吉台４−４ | 1973年7月 | 55.65㎡〜 | 1,329万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンション住吉川 | 兵庫県神戸市東灘区住吉台２−１２ | 1976年1月 | 60.8㎡〜 | 1,047万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 甲南段階式住宅万翠園１号棟 | 兵庫県神戸市東灘区住吉台９ | 1977年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 万翠園2号棟 | 兵庫県神戸市東灘区住吉台９ー２ | 1977年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 甲南段階式住宅万翠園３号棟 | 兵庫県神戸市東灘区住吉台９ | 1977年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 住吉台住宅2号棟 | 兵庫県神戸市東灘区住吉台５−２ | 1972年4月 | 59.07㎡〜 | 905万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 荒神山住宅2号棟 | 兵庫県神戸市東灘区住吉台１８−２ | 1976年1月 | 81.34㎡〜 | 1,508万円〜 | このマンションの相場を見る |