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荒神山マンションの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 924万円 〜 935万円 （44万円 〜 46万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/2
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基本情報
| 住所 | 兵庫県神戸市東灘区住吉台１４−８ |
|---|---|
| 築年月 | 1973年7月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た兵庫県神戸市東灘区の資産性・将来性
荒神山マンションの存在する兵庫県神戸市東灘区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に92.8となります。
周囲の市区町村の89.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 213,634 | 100.0 |
| 2020年 | 215,307 | 100.8 |
| 2025年 | 214,352 | 100.3 |
| 2030年 | 211,945 | 99.2 |
| 2035年 | 208,447 | 97.6 |
| 2040年 | 203,684 | 95.3 |
| 2045年 | 198,202 | 92.8 |
※周囲の市区町村は 神戸市灘区, 芦屋市, 西宮市, 神戸市中央区, 神戸市兵庫区, 神戸市北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り御影駅の築年数で見たマンション価格
荒神山マンションの最寄り御影駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。荒神山マンションは現在築50年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価314.2万円に比べて、築40年以上では64.6万円と79.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
3LDK
69.65㎡
1階 南西
3LDK
69.65㎡
2階 北
3LDK
69.65㎡
2階 北
3LDK
69.95㎡
2階 南西
3LDK
69.65㎡
3階 南西
3LDK
69.65㎡
3階 北
2LDK
69.65㎡
5階 南西
3LDK
69.65㎡
5階 南西
1LDK
66.98㎡
6階 北
2LDK
69.65㎡
6階 南西
3LDK
66.98㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 69.65㎡ | 北 | 1階 北(69.65㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 69.65㎡ | 南西 | 1階 南西(69.65㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 69.65㎡ | 北 | 2階 北(69.65㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 69.95㎡ | 北 | 2階 北(69.95㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 69.65㎡ | 南西 | 2階 南西(69.65㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 69.65㎡ | 南西 | 3階 南西(69.65㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 69.65㎡ | 北 | 3階 北(69.65㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 69.65㎡ | 南西 | 5階 南西(69.65㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 66.98㎡ | 南西 | 5階 南西(66.98㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 69.65㎡ | 北 | 6階 北(69.65㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 66.98㎡ | 南西 | 6階 南西(66.98㎡)を無料査定する |
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荒神山マンションの存在する兵庫県神戸市東灘区住吉台周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 450万円 | 1972年4月 | 59.07㎡ | 7.6万円 | 4 | 3DK |
| 2024年3月 | 3,690万円 | 2008年6月 | 85.25㎡ | 43.3万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年3月 | 498万円 | 1972年4月 | 62.0㎡ | 8.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 680万円 | 1972年4月 | 58.8㎡ | 11.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年2月 | 880万円 | 1976年1月 | 63.8㎡ | 13.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年1月 | 780万円 | 1972年4月 | 59.07㎡ | 13.2万円 | 7 | 3K |
| 2023年12月 | 780万円 | 1981年11月 | 81.96㎡ | 9.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 780万円 | 1973年4月 | 59.07㎡ | 13.2万円 | 8 | 3DK |
| 2023年11月 | 770万円 | 1972年4月 | 62.0㎡ | 12.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年11月 | 820万円 | 1981年11月 | 90.33㎡ | 9.1万円 | 2 | 4SDK |
| 2023年10月 | 680万円 | 1972年4月 | 59.07㎡ | 11.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年10月 | 590万円 | 1976年1月 | 63.8㎡ | 9.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 650万円 | 1973年7月 | 69.65㎡ | 9.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 550万円 | 1976年1月 | 69.68㎡ | 7.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年5月 | 1,380万円 | 1979年11月 | 83.03㎡ | 16.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年4月 | 500万円 | 1973年7月 | 69.95㎡ | 7.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 580万円 | 1972年4月 | 62.0㎡ | 9.4万円 | 1 | 2DK |
| 2023年3月 | 1,240万円 | 1976年1月 | 63.08㎡ | 19.7万円 | 14 | 2LDK |
| 2023年3月 | 420万円 | 1971年5月 | 58.0㎡ | 7.2万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年2月 | 800万円 | 1981年11月 | 81.96㎡ | 9.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年2月 | 690万円 | 1971年5月 | 62.0㎡ | 11.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年2月 | 590万円 | 1972年4月 | 59.07㎡ | 10.0万円 | 5 | 3DK |
| 2022年12月 | 1,490万円 | 1994年1月 | 66.6㎡ | 22.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年12月 | 730万円 | 1971年5月 | 62.04㎡ | 11.8万円 | 3 | 3DK |
| 2022年12月 | 430万円 | 1971年5月 | 59.07㎡ | 7.3万円 | 3 | 3DK |
| 2022年11月 | 700万円 | 1971年5月 | 59.07㎡ | 11.9万円 | 8 | 3DK |
| 2022年10月 | 550万円 | 1973年7月 | 55.65㎡ | 9.9万円 | 10 | 3DK |
| 2022年9月 | 950万円 | 1973年7月 | 69.65㎡ | 13.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年8月 | 750万円 | 1973年10月 | 55.65㎡ | 13.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年7月 | 888万円 | 1973年7月 | 69.65㎡ | 12.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年7月 | 650万円 | 1976年1月 | 60.8㎡ | 10.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年7月 | 1,470万円 | 1976年1月 | 94.04㎡ | 15.6万円 | 9 | 2LDK |
| 2022年7月 | 580万円 | 1976年1月 | 63.8㎡ | 9.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年3月 | 790万円 | 1973年7月 | 55.65㎡ | 14.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年3月 | 650万円 | 1976年1月 | 63.8㎡ | 10.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年12月 | 580万円 | 1973年7月 | 55.65㎡ | 10.4万円 | 9 | 3DK |
| 2021年11月 | 3,480万円 | 2008年6月 | 100.27㎡ | 34.7万円 | 1 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 赤塚山グリーンハイツ | 兵庫県神戸市東灘区住吉山手６丁目１０−１０ | 1971年3月 | 52.76㎡〜 | 1,011万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 住吉山手コモンズＤ棟 | 兵庫県神戸市東灘区住吉山手７丁目２−４ | 2003年11月 | 61.75㎡〜 | 2,349万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 住吉山手コモンズＡ棟 | 兵庫県神戸市東灘区住吉山手７丁目２−１ | 2003年11月 | 79.06㎡〜 | 3,424万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 住吉山手コモンズＢ棟 | 兵庫県神戸市東灘区住吉山手７丁目２−２ | 2003年11月 | 76.1㎡〜 | 3,106万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 御影コーポビアネーズ | 兵庫県神戸市東灘区住吉山手７丁目５−１１ | 1974年11月 | 46.99㎡〜 | 799万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 住吉山手コモンズＣ棟 | 兵庫県神戸市東灘区住吉山手７丁目２−３ | 2003年11月 | 73.67㎡〜 | 3,005万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス御影鴨子ヶ原南棟 | 兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原２丁目３−１１ | 1999年2月 | 88.56㎡〜 | 2,745万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステイツ御影ガーデンズブランヒル | 兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原２丁目４−４０ | 2000年1月 | 73.75㎡〜 | 2,863万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス御影鴨子ヶ原 | 兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原２丁目３−１２ | 1999年2月 | 87.83㎡〜 | 2,699万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンセルサス御影 | 兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原２丁目３−２２ | 2008年4月 | 77.49㎡〜 | 3,754万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレジデンス御影 | 兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原２丁目３−４５ | 1984年11月 | 110.44㎡〜 | 2,279万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セレッソコート御影ヒルズ光陵館 | 兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原２丁目３−１７ | 2005年1月 | 72.65㎡〜 | 3,078万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セレッソコート御影ヒルズ緑望館 | 兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原２丁目３−２９ | 2005年1月 | 72.53㎡〜 | 2,880万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトー御影 | 兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原２丁目４−６ | 1976年1月 | 51.66㎡〜 | 819万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション御影第5 | 兵庫県神戸市東灘区住吉山手８丁目３−８ | 1984年5月 | 69.29㎡〜 | 1,654万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルマンコーポ御影3号棟 | 兵庫県神戸市東灘区住吉山手８丁目７ | 1976年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 赤塚山ローズハイツ | 兵庫県神戸市東灘区住吉山手８丁目１３−２５ | 1974年2月 | 64.89㎡〜 | 895万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルマンコーポ御影1号棟 | 兵庫県神戸市東灘区住吉山手８丁目７ | 1978年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シャルマンコーポ御影 | 兵庫県神戸市東灘区住吉山手８丁目７ | 1978年9月 | 76.48㎡〜 | 998万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルマンコーポ御影4号棟 | 兵庫県神戸市東灘区住吉山手８丁目７ | 1978年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |