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住吉川レジデンスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,308万円 〜 5,136万円 （142万円 〜 151万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/26
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基本情報
| 住所 | 兵庫県神戸市東灘区住吉台２−４０ |
|---|---|
| 築年月 | 2008年6月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 76.89㎡ 〜 112.34㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
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ﾘﾓｺﾝｷｰ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰﾓﾆﾀｰ付ｲﾝﾀｰﾎﾝ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
Wﾛｯｸ&ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ
ﾏｸﾞﾈｯﾄｾﾝｻｰ
ﾐｽﾄｻｳﾅ
足元保安灯
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ｵｰﾄﾗｲﾄｾﾝｻｰ
食洗機
ﾌﾗｯｸﾞｽﾄｰﾝﾌﾛｱｰ
ﾀﾞｽﾄｼｭｰﾄｻｰﾋﾞｽ
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾋﾞﾙﾄｲﾝ浄水器
ﾗｲﾌｻｰﾋﾞｽ
ﾍﾞﾈﾌｨｯﾄｽﾃｰｼｮﾝ
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
防水ｺﾝｾﾝﾄ
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人口予測から見た兵庫県神戸市東灘区の資産性・将来性
住吉川レジデンスの存在する兵庫県神戸市東灘区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に92.8となります。
周囲の市区町村の89.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 213,634 | 100.0 |
| 2020年 | 215,307 | 100.8 |
| 2025年 | 214,352 | 100.3 |
| 2030年 | 211,945 | 99.2 |
| 2035年 | 208,447 | 97.6 |
| 2040年 | 203,684 | 95.3 |
| 2045年 | 198,202 | 92.8 |
※周囲の市区町村は 神戸市灘区, 芦屋市, 西宮市, 神戸市中央区, 神戸市兵庫区, 神戸市北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り御影駅の築年数で見たマンション価格
住吉川レジデンスの最寄り御影駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。住吉川レジデンスは現在築15年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価314.2万円に比べて、築40年以上では64.6万円と79.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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住吉川レジデンスの存在する兵庫県神戸市東灘区住吉台周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 450万円 | 1972年4月 | 59.07㎡ | 7.6万円 | 4 | 3DK |
| 2024年3月 | 3,690万円 | 2008年6月 | 85.25㎡ | 43.3万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年3月 | 498万円 | 1972年4月 | 62.0㎡ | 8.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 680万円 | 1972年4月 | 58.8㎡ | 11.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年2月 | 880万円 | 1976年1月 | 63.8㎡ | 13.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年1月 | 780万円 | 1972年4月 | 59.07㎡ | 13.2万円 | 7 | 3K |
| 2023年12月 | 780万円 | 1981年11月 | 81.96㎡ | 9.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 780万円 | 1973年4月 | 59.07㎡ | 13.2万円 | 8 | 3DK |
| 2023年11月 | 770万円 | 1972年4月 | 62.0㎡ | 12.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年11月 | 820万円 | 1981年11月 | 90.33㎡ | 9.1万円 | 2 | 4SDK |
| 2023年10月 | 680万円 | 1972年4月 | 59.07㎡ | 11.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年10月 | 590万円 | 1976年1月 | 63.8㎡ | 9.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 650万円 | 1973年7月 | 69.65㎡ | 9.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 550万円 | 1976年1月 | 69.68㎡ | 7.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年5月 | 1,380万円 | 1979年11月 | 83.03㎡ | 16.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年4月 | 500万円 | 1973年7月 | 69.95㎡ | 7.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 580万円 | 1972年4月 | 62.0㎡ | 9.4万円 | 1 | 2DK |
| 2023年3月 | 1,240万円 | 1976年1月 | 63.08㎡ | 19.7万円 | 14 | 2LDK |
| 2023年3月 | 420万円 | 1971年5月 | 58.0㎡ | 7.2万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年2月 | 800万円 | 1981年11月 | 81.96㎡ | 9.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年2月 | 690万円 | 1971年5月 | 62.0㎡ | 11.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年2月 | 590万円 | 1972年4月 | 59.07㎡ | 10.0万円 | 5 | 3DK |
| 2022年12月 | 1,490万円 | 1994年1月 | 66.6㎡ | 22.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年12月 | 730万円 | 1971年5月 | 62.04㎡ | 11.8万円 | 3 | 3DK |
| 2022年12月 | 430万円 | 1971年5月 | 59.07㎡ | 7.3万円 | 3 | 3DK |
| 2022年11月 | 700万円 | 1971年5月 | 59.07㎡ | 11.9万円 | 8 | 3DK |
| 2022年10月 | 550万円 | 1973年7月 | 55.65㎡ | 9.9万円 | 10 | 3DK |
| 2022年9月 | 950万円 | 1973年7月 | 69.65㎡ | 13.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年8月 | 750万円 | 1973年10月 | 55.65㎡ | 13.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年7月 | 888万円 | 1973年7月 | 69.65㎡ | 12.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年7月 | 650万円 | 1976年1月 | 60.8㎡ | 10.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年7月 | 1,470万円 | 1976年1月 | 94.04㎡ | 15.6万円 | 9 | 2LDK |
| 2022年7月 | 580万円 | 1976年1月 | 63.8㎡ | 9.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年3月 | 790万円 | 1973年7月 | 55.65㎡ | 14.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年3月 | 650万円 | 1976年1月 | 63.8㎡ | 10.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年12月 | 580万円 | 1973年7月 | 55.65㎡ | 10.4万円 | 9 | 3DK |
| 2021年11月 | 3,480万円 | 2008年6月 | 100.27㎡ | 34.7万円 | 1 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 赤塚山グリーンハイツ | 兵庫県神戸市東灘区住吉山手６丁目１０−１０ | 1971年3月 | 52.76㎡〜 | 1,011万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ランドシティ岡本 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本７丁目１７−１−８０１ | 2010年1月 | 78.73㎡〜 | 4,169万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・岡本プレミアム | 兵庫県神戸市東灘区西岡本７丁目１７−１−８０１ | 2011年2月 | 78.73㎡〜 | 4,306万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 御影クラシコ | 兵庫県神戸市東灘区住吉山手５丁目５−１ | 2004年9月 | 104.39㎡〜 | 6,244万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 御影柏葉パークマンション | 兵庫県神戸市東灘区住吉山手５丁目２−２２ | 1988年7月 | 169.28㎡〜 | 5,816万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 赤塚山ハイツ | 兵庫県神戸市東灘区住吉山手５丁目１８−１６ | 1966年12月 | 45.68㎡〜 | 709万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドビスタ御影 | 兵庫県神戸市東灘区住吉山手５丁目１３−７ | 1977年7月 | 81.68㎡〜 | 1,474万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 住吉山手コモンズＤ棟 | 兵庫県神戸市東灘区住吉山手７丁目２−４ | 2003年11月 | 61.75㎡〜 | 2,349万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 住吉山手コモンズＡ棟 | 兵庫県神戸市東灘区住吉山手７丁目２−１ | 2003年11月 | 79.06㎡〜 | 3,424万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 住吉山手コモンズＢ棟 | 兵庫県神戸市東灘区住吉山手７丁目２−２ | 2003年11月 | 76.1㎡〜 | 3,106万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 御影コーポビアネーズ | 兵庫県神戸市東灘区住吉山手７丁目５−１１ | 1974年11月 | 46.99㎡〜 | 799万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 住吉山手コモンズＣ棟 | 兵庫県神戸市東灘区住吉山手７丁目２−３ | 2003年11月 | 73.67㎡〜 | 3,005万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フローラハイツ岡本 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本６丁目１１−１０ | 1985年8月 | 77.3㎡〜 | 2,072万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレアルフェス西岡本 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本６丁目５−２８ | 2000年2月 | 52.66㎡〜 | 2,409万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カトレア岡本1番館 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本６丁目４−２４ | 1983年11月 | 59.96㎡〜 | 1,256万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 岡本メイト | 兵庫県神戸市東灘区西岡本６丁目５−２７ | 1985年4月 | 29.68㎡〜 | 771万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エヌヴィ西岡本レジデンス | 兵庫県神戸市東灘区西岡本６丁目１１−１７ | 2015年10月 | 70.32㎡〜 | 4,543万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレロワイヤル岡本 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本６丁目１２−２ | 1991年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パラッシオ岡本 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本６丁目１１−１ | 1975年3月 | 75.62㎡〜 | 1,652万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パーレイ岡本 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本６丁目 | 1974年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |