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ロジュマン住吉山手の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,982万円 〜 13,150万円 （236万円 〜 242万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/24
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基本情報
| 住所 | 兵庫県神戸市東灘区住吉山手２丁目１２−１６ |
|---|---|
| 築年月 | 2008年5月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 83.81㎡ 〜 179.92㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ付ｲﾝﾀｰﾎﾝ
人感ｾﾝｻｰ付ｵｰﾄﾗｲﾄ
光FIN対応
指挟み防止
24hｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ
非接触ｷｰ
生ｺﾞﾐﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
足元保安灯
食洗機
ﾋﾞﾙﾄｲﾝ浄水器
腰掛け付ｻｰﾓﾊﾞｽ
鏡裏収納
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
ﾋﾞﾙﾄｲﾝｴｱｺﾝ
ｺﾞﾐ回収ｻｰﾋﾞｽ
ロジュマン住吉山手の
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人口予測から見た兵庫県神戸市東灘区の資産性・将来性
ロジュマン住吉山手の存在する兵庫県神戸市東灘区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に92.8となります。
周囲の市区町村の89.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 213,634 | 100.0 |
| 2020年 | 215,307 | 100.8 |
| 2025年 | 214,352 | 100.3 |
| 2030年 | 211,945 | 99.2 |
| 2035年 | 208,447 | 97.6 |
| 2040年 | 203,684 | 95.3 |
| 2045年 | 198,202 | 92.8 |
※周囲の市区町村は 神戸市灘区, 芦屋市, 神戸市中央区, 西宮市, 神戸市兵庫区, 神戸市北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り御影駅の築年数で見たマンション価格
ロジュマン住吉山手の最寄り御影駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ロジュマン住吉山手は現在築15年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価314.2万円に比べて、築40年以上では65.2万円と79.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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ロジュマン住吉山手の存在する兵庫県神戸市東灘区住吉山手２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,300万円 | 1969年12月 | 93.4㎡ | 24.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 7,680万円 | 1989年3月 | 147.24㎡ | 52.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,580万円 | 1979年8月 | 80.43㎡ | 32.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 2008年5月 | 92.55㎡ | 75.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1977年7月 | 81.68㎡ | 24.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,880万円 | 1969年3月 | 133.05㎡ | 21.6万円 | 1 | 5LDK |
| 2024年1月 | 6,980万円 | 2018年9月 | 83.84㎡ | 83.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,980万円 | 1969年12月 | 93.54㎡ | 21.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,490万円 | 1974年3月 | 87.75㎡ | 28.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 7,000万円 | 2008年5月 | 92.55㎡ | 75.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 9,280万円 | 2008年5月 | 113.74㎡ | 81.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,780万円 | 1974年3月 | 79.95㎡ | 34.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,100万円 | 2003年11月 | 62.0㎡ | 33.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,328万円 | 1972年4月 | 60.83㎡ | 38.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年7月 | 730万円 | 1978年9月 | 76.48㎡ | 9.5万円 | 1 | 4DK |
| 2023年7月 | 3,690万円 | 2003年11月 | 82.72㎡ | 44.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 8,980万円 | 2018年9月 | 102.84㎡ | 87.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,380万円 | 1989年3月 | 147.42㎡ | 36.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,480万円 | 2003年11月 | 86.55㎡ | 40.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,780万円 | 1979年3月 | 98.27㎡ | 28.3万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年6月 | 8,980万円 | 2008年5月 | 107.54㎡ | 83.5万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年5月 | 690万円 | 1974年11月 | 48.6㎡ | 14.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年3月 | 1,280万円 | 1969年12月 | 65.67㎡ | 19.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年2月 | 2,580万円 | 1972年4月 | 60.38㎡ | 42.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,780万円 | 1986年12月 | 101.65㎡ | 37.2万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年2月 | 6,580万円 | 2006年8月 | 111.59㎡ | 59.0万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年2月 | 2,998万円 | 2003年11月 | 75.91㎡ | 39.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年11月 | 5,380万円 | 1989年3月 | 147.24㎡ | 36.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年11月 | 3,280万円 | 2003年11月 | 82.72㎡ | 39.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年11月 | 2,080万円 | 1989年8月 | 159.3㎡ | 13.1万円 | 3 | 5LDK |
| 2022年11月 | 590万円 | 1971年11月 | 60.7㎡ | 9.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年11月 | 390万円 | 1974年11月 | 48.6㎡ | 8.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年11月 | 3,200万円 | 1979年2月 | 101.03㎡ | 31.7万円 | 1 | 4LDK |
| 2022年10月 | 2,750万円 | 1974年3月 | 79.95㎡ | 34.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年10月 | 3,880万円 | 1989年3月 | 81.6㎡ | 47.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年10月 | 3,580万円 | 1989年3月 | 77.08㎡ | 46.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年10月 | 4,800万円 | 1989年3月 | 95.36㎡ | 50.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年10月 | 2,680万円 | 1974年3月 | 86.1㎡ | 31.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年10月 | 2,780万円 | 2003年11月 | 77.79㎡ | 35.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年10月 | 2,880万円 | 1969年3月 | 68.75㎡ | 41.9万円 | 2 | 1SLDK |
| 2022年10月 | 6,980万円 | 2018年9月 | 90.0㎡ | 77.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年10月 | 3,480万円 | 2003年11月 | 83.77㎡ | 41.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年9月 | 2,980万円 | 2003年11月 | 69.14㎡ | 43.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年9月 | 820万円 | 1978年9月 | 76.51㎡ | 10.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年9月 | 3,290万円 | 2003年11月 | 78.5㎡ | 41.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年9月 | 2,880万円 | 1974年3月 | 86.1㎡ | 33.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年8月 | 1,680万円 | 1972年4月 | 60.83㎡ | 27.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年8月 | 3,990万円 | 1979年3月 | 113.93㎡ | 35.0万円 | 3 | 3SLDK |
| 2022年7月 | 680万円 | 1971年11月 | 46.15㎡ | 14.7万円 | 2 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ファインレジデンス住吉山手 | 兵庫県神戸市東灘区住吉山手１丁目１０−８ | 2018年9月 | 83.84㎡〜 | 7,105万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイム住吉山手 | 兵庫県神戸市東灘区住吉山手１丁目９−４８ | 1989年8月 | 159.3㎡〜 | 4,663万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 御影パークマンション | 兵庫県神戸市東灘区住吉山手１丁目１０−２３ | 1974年3月 | 57.58㎡〜 | 1,943万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレジオ観音林 | 兵庫県神戸市東灘区住吉山手１丁目８ー２ | 1981年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| フローラ観音林 | 兵庫県神戸市東灘区住吉山手１丁目７−９ | 1986年5月 | 90.99㎡〜 | 2,474万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーサ観音林 | 兵庫県神戸市東灘区住吉山手１丁目５−１１ | 1971年11月 | 46.15㎡〜 | 806万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フローラ御影フラット | 兵庫県神戸市東灘区住吉山手１丁目１０−２０ | 1989年3月 | 53.35㎡〜 | 2,290万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 神戸住吉川向コーポラス | 兵庫県神戸市東灘区住吉山手２丁目１１−３４ | 1966年12月 | 78.08㎡〜 | 1,512万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 御影パークレジデンス | 兵庫県神戸市東灘区住吉山手２丁目５−３２ | 1979年8月 | 80.43㎡〜 | 2,715万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 御影プライムハイツ | 兵庫県神戸市東灘区住吉山手２丁目２−２４ | 1972年4月 | 60.38㎡〜 | 1,987万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フローラ御影山手 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手１丁目１９−７ | 1984年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークコート御影山手 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手１丁目２−２０ | 1998年4月 | 83.3㎡〜 | 5,655万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 御影石野住宅 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手１丁目１−１ | 1972年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| フローラ御影山手B棟 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手１丁目１９−７ | 1984年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ユニーブル御影山手 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手１丁目１９−２ | 2004年11月 | 80.01㎡〜 | 4,121万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジオグランデ御影 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手１丁目８−１２ | 2013年3月 | 72.41㎡〜 | 5,905万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン白鶴 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手１丁目２−１０ | 1978年12月 | 92.0㎡〜 | 3,051万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クラティオ御影山手1丁目 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手１丁目７−１ | 2006年3月 | 95.42㎡〜 | 6,979万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アトラス御影山手 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手１丁目 | 2024年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パレロワイヤル御影 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手１丁目１１−１２ | 1986年9月 | 135.21㎡〜 | 6,390万円〜 | このマンションの相場を見る |