西武保谷マンションの売却査定・相場情報

3.08

売却査定価格（坪単価）
774万円〜 1,216万円（82万円〜 83万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/4/27

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基本情報

住所	東京都西東京市下保谷５丁目７−１１
築年月	1967年6月
総階数	5階
総戸数	30戸
間取り	―
アクセス	保谷駅徒歩9分

西武保谷マンションについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「西武保谷マンション」は、保谷駅から徒歩9分の立地にある、総戸数30戸の5階建てのマンションです。1967年に竣工された歴史ある建物です。

周辺にはさまざまな施設があり、快適な生活を送ることができます。コンビニでは、セブンイレブンやローソンなどが徒歩数分の距離にあります。スーパーマーケットも、丸正食品や西友、業務スーパーが近くにあります。また、飲食店では、皇龍やシャトレーゼ、トラットリアエピッツェリアリンカントなど、さまざまなお店を楽しむことができます。

マンションの周りには病院もあり、レジリハデイサービスまぁぶるやそんぽの家S保谷北町、下保谷接骨院などが近くにあります。薬局もすみれ薬局やドラッグセイムス下保谷店、薬局日本メディカル保谷店があります。

公共施設としては、田無警察署下保谷駐在所や西東京消防署保谷出張所、西東京市保谷駅前公民館が徒歩圏内にあります。また、公園も近くにあり、あらやしき公園や下保谷森林公園、北宮ノ脇公園などで自然を満喫することができます。

さらに学校や保育園・幼稚園も周辺に充実しており、西東京市下保谷学童クラブや西東京市立下保谷児童館、西東京市立保谷第一小学校などが近くにあります。また、こまどり保育園やしもほうや保育園、CO-春保育園などもあります。

「西武保谷マンション」は、周辺施設が充実しており、快適な生活を送ることができるマンションです。交通の便も良く、魅力のあるマンションであることが伝わります。

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人口予測から見た東京都西東京市の資産性・将来性

西武保谷マンションの存在する東京都西東京市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.8となります。

周囲の市区町村の96.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	200,012	100.0
2020年	202,279	101.1
2025年	202,976	101.5
2030年	202,853	101.4
2035年	201,982	101.0
2040年	200,191	100.1
2045年	197,600	98.8

※周囲の市区町村は東久留米市, 武蔵野市, 新座市, 清瀬市, 和光市, 朝霞市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り保谷駅の築年数で見たマンション価格

西武保谷マンションの最寄り保谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。西武保谷マンションは現在築56年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価281.8万円に比べて、築40年以上では115.5万円と59.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階南

2DK

45.65㎡

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2階北

31.04㎡

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3階北

2DK

48.2㎡

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3階北

2DK

45.65㎡

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5階北

1DK

31.04㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	2DK	45.65㎡	南	1階南(45.65㎡)を無料査定する
2	1K	31.04㎡	北	2階北(31.04㎡)を無料査定する
3	2DK	48.2㎡	北	3階北(48.2㎡)を無料査定する
3	2DK	45.65㎡	北	3階北(45.65㎡)を無料査定する
5	1DK	31.04㎡	北	5階北(31.04㎡)を無料査定する

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西武保谷マンションの存在する東京都西東京市下保谷５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	3,998万円	1994年12月	58.9㎡	67.9万円	1	3LDK
2024年3月	9,000万円	1993年10月	31.35㎡	287.1万円	4	1DK
2023年11月	4,299万円	2002年8月	72.81㎡	59.0万円	3	3LDK
2023年7月	2,990万円	1994年12月	58.9㎡	50.8万円	1	3LDK
2023年6月	3,870万円	2004年1月	75.03㎡	51.6万円	2	3LDK
2023年4月	3,980万円	1995年11月	67.72㎡	58.8万円	6	3LDK
2023年3月	3,880万円	1995年4月	65.43㎡	59.3万円	1	2LDK
2023年3月	3,980万円	1994年12月	58.9㎡	67.6万円	2	3LDK
2023年2月	4,590万円	1995年4月	67.68㎡	67.8万円	2	3LDK
2023年2月	3,380万円	2004年1月	75.03㎡	45.0万円	1	3LDK
2022年11月	3,200万円	1994年12月	58.9㎡	54.3万円	2	3LDK
2022年11月	3,280万円	1994年12月	58.9㎡	55.7万円	4	3LDK
2022年9月	3,598万円	1991年6月	69.0㎡	52.1万円	1	3LDK
2022年7月	3,800万円	1991年6月	76.14㎡	49.9万円	4	3LDK
2022年6月	2,780万円	1994年12月	55.6㎡	50.0万円	2	2DK
2022年6月	1,660万円	1988年3月	35.79㎡	46.4万円	5	1LDK
2022年5月	2,850万円	1994年12月	55.68㎡	51.2万円	4	2SLDK
2022年4月	2,780万円	1994年12月	55.68㎡	49.9万円	2	3DK
2022年3月	2,950万円	1988年5月	57.07㎡	51.7万円	2	2SLDK
2022年3月	4,299万円	1995年5月	65.43㎡	65.7万円	1	3LDK
2021年11月	1,280万円	1967年6月	48.2㎡	26.6万円	3	2DK
2021年10月	3,180万円	1995年5月	65.43㎡	48.6万円	1	3LDK
2021年10月	2,880万円	1994年12月	58.9㎡	48.9万円	2	3LDK
2021年8月	1,480万円	1967年6月	45.65㎡	32.4万円	3	2DK
2021年6月	720万円	1967年6月	45.65㎡	15.8万円	3	2DK
2021年4月	2,680万円	1994年12月	54.49㎡	49.2万円	3	3LDK
2021年3月	4,280万円	2004年1月	89.11㎡	48.0万円	6	3LDK
2021年3月	2,480万円	1994年12月	55.68㎡	44.5万円	1	2SDK
2021年2月	2,980万円	1994年12月	58.9㎡	50.6万円	2	3LDK
2021年1月	2,780万円	1995年11月	61.6㎡	45.1万円	1	3LDK
2020年9月	2,880万円	1995年12月	67.72㎡	42.5万円	5	3LDK
2020年5月	2,999万円	1988年5月	59.37㎡	50.5万円	2	2SLDK
2020年4月	2,999万円	1988年5月	59.37㎡	50.5万円	5	2SLDK
2020年2月	3,090万円	1988年5月	55.32㎡	55.9万円	2	2SLDK
2020年1月	220万円	1967年6月	31.04㎡	7.1万円	2	1K
2019年12月	550万円	1967年6月	45.65㎡	12.0万円	1	2DK
2019年10月	3,780万円	1991年7月	88.7㎡	42.6万円	6	3LDK
2019年10月	1,380万円	1989年9月	42.14㎡	32.7万円	1	ワンルーム
2019年9月	3,280万円	2004年1月	70.47㎡	46.5万円	2	3LDK
2019年8月	2,580万円	1994年12月	57.95㎡	44.5万円	2	3DK
2019年7月	2,999万円	1988年5月	59.37㎡	50.5万円	2	2SLDK
2019年7月	4,680万円	2004年1月	89.11㎡	52.5万円		4LDK
2019年7月	4,598万円	2004年1月	89.11㎡	51.6万円	7	4SLDK
2019年6月	2,380万円	1994年12月	58.56㎡	40.6万円	1	3LDK
2019年6月	3,480万円	2004年1月	75.03㎡	46.4万円	3	3LDK
2019年5月	2,180万円	1988年5月	59.37㎡	36.7万円	2	2LDK
2019年5月	2,890万円	1994年12月	57.95㎡	49.9万円	4	2DK
2019年3月	4,499万円	2004年1月	89.11㎡	50.5万円	5	4LDK
2019年3月	3,780万円	2004年1月	87.6㎡	43.2万円	2	3LDK
2019年1月	2,980万円	2002年8月	72.81㎡	40.9万円	4	2LDK
2018年12月	3,140万円	2004年1月	71.42㎡	44.0万円	1	3LDK
2018年11月	1,980万円	1991年6月	50.76㎡	39.0万円	4	2LDK
2018年10月	3,798万円	2002年8月	77.37㎡	49.1万円	5	3LDK
2018年10月	3,580万円	2004年1月	75.03㎡	47.7万円	5	3LDK
2018年7月	4,150万円	2004年1月	89.11㎡	46.6万円	5	4LDK
2018年5月	4,180万円	1991年6月	108.29㎡	38.6万円	2	4LDK
2018年5月	4,180万円	2004年1月	91.08㎡	45.9万円	7	3LDK
2018年3月	2,780万円	1994年12月	58.56㎡	47.5万円	3	1LDK
2018年3月	2,980万円	2002年8月	72.01㎡	41.4万円	2	3LDK
2018年2月	2,080万円	1988年3月	57.07㎡	36.4万円	3	2LDK
2018年1月	3,780万円	1991年6月	108.0㎡	35.0万円	2	4LDK
2018年1月	3,650万円	2004年2月	71.42㎡	51.1万円	7	2LDK
2017年11月	2,980万円	2002年8月	72.81㎡	40.9万円	2	3LDK
2017年10月	2,580万円	1991年6月	68.44㎡	37.7万円	1	3LDK
2017年6月	3,200万円	2004年1月	71.42㎡	44.8万円	1	3LDK
2017年6月	499万円	1967年6月	31.04㎡	16.1万円	5	1DK
2017年5月	2,980万円	1988年3月	56.9㎡	52.4万円	3	2LDK
2017年2月	1,490万円	1988年5月	39.52㎡	37.7万円	2	1LDK
2017年1月	1,900万円	1988年5月	56.9㎡	33.4万円	3	2LDK

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近隣のマンション情報

フォルスコート保谷

東京都西東京市下保谷５丁目７−５

築年月：2004年2月

専有面積：70.47㎡〜

相場価格：3,496万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
フォルスコート保谷	東京都西東京市下保谷５丁目７−５	2004年2月	70.47㎡〜	3,496万円〜	このマンションの相場を見る
エストグランディール保谷パルシア21	東京都西東京市下保谷５丁目７−１６	2002年8月	70.33㎡〜	4,245万円〜	このマンションの相場を見る
保谷ガーデンハウス	東京都西東京市下保谷５丁目６−１９	1995年11月	61.6㎡〜	3,374万円〜	このマンションの相場を見る
朝日パリオ保谷	東京都西東京市下保谷５丁目１３−１７	1995年4月	65.43㎡〜	3,634万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション保谷	東京都西東京市下保谷５丁目５−１４	1991年7月	50.76㎡〜	2,693万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン保谷	東京都西東京市下保谷４丁目４−２	1994年12月	31.35㎡〜	1,713万円〜	このマンションの相場を見る
セブンテラス	東京都西東京市下保谷４丁目１−２５	1988年3月	35.79㎡〜	1,880万円〜	このマンションの相場を見る
日神パレステージ南大泉	東京都練馬区南大泉６丁目２２−１７	1994年9月	50.49㎡〜	2,374万円〜	このマンションの相場を見る
朝日パリオ南大泉	東京都練馬区南大泉６丁目２０−２８	1994年2月	63.31㎡〜	3,132万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィルヌーブ保谷	東京都西東京市栄町１丁目１−２８	1999年2月	57.88㎡〜	2,984万円〜	このマンションの相場を見る
ネクステージひばりヶ丘	東京都西東京市栄町１丁目８−１３	2002年2月	38.3㎡〜	1,927万円〜	このマンションの相場を見る
D'クラディアひばりヶ丘レジデンス	東京都西東京市栄町２丁目９−２１	2007年6月	63.98㎡〜	3,801万円〜	このマンションの相場を見る
センチュリー保谷泉町	東京都西東京市泉町２丁目１９−２４	1995年3月	44.92㎡〜	1,736万円〜	このマンションの相場を見る
ネクステージ西東京泉町	東京都西東京市泉町３丁目５−３	2005年2月	60.46㎡〜	2,747万円〜	このマンションの相場を見る
パスレル保谷	東京都西東京市泉町３丁目１２−２５	2007年7月	60.0㎡〜	3,363万円〜	このマンションの相場を見る
センチュリーひばりヶ丘第5	東京都西東京市谷戸町３丁目１１−１９	1991年8月	59.74㎡〜	2,702万円〜	このマンションの相場を見る
ひばりが丘ハイツA棟	東京都西東京市谷戸町３丁目１３−３	1973年7月	38.61㎡〜	1,085万円〜	このマンションの相場を見る
パークシティひばりが丘	東京都西東京市谷戸町３丁目２８−１６	1997年3月	64.74㎡〜	4,314万円〜	このマンションの相場を見る
サンハウス	東京都西東京市谷戸町３丁目２３−１７	1980年7月	--	--	このマンションの相場を見る
ザ・パークハウスひばりが丘	東京都西東京市谷戸町３丁目２７−１５	2025年1月	--	--	このマンションの相場を見る

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