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パロスガーデン三鷹台の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,154万円 〜 4,392万円 （215万円 〜 225万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/20
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基本情報
| 住所 | 東京都三鷹市北野３丁目２−４５ |
|---|---|
| 築年月 | 1998年3月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
ｵｰﾄﾛｯｸS
敷地内100%駐車場
人車分離ｱﾌﾟﾛｰﾁ
宅配BOX
追焚機能付ｾﾐｵｰﾄﾊﾞｽ
ｱﾝﾎﾞﾝﾄﾞｽﾗﾌﾞ工法
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ﾉﾝﾎﾙﾏﾘﾝ剤使用
提供公園
パロスガーデン三鷹台について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「パロスガーデン三鷹台」は、三鷹市にあるマンションで、交通アクセスも良好です。最寄りの京王線「千歳烏山」駅まで徒歩24分となっており、通勤や通学などに便利な立地です。総戸数は47戸で、地上3階建てのマンションとなっています。竣工年月は1998年03月です。
周辺には便利な施設が充実しており、生活には不便がありません。コンビニとしては、セブンイレブン三鷹南原店までは約418m、セブンイレブン三鷹北野吉祥寺通り店までは約452m、ファミリーマート三鷹台団地南店までは約502mと、徒歩圏内での利用が可能です。スーパーも近くにあり、コープ牟礼店までは約470m、業務スーパー三鷹店までは約520m、フーズマーケットさえき北烏山店までは約599mです。
飲食店も多くあり、はま寿司三鷹北野店までは約399m、マクドナルド東八道路牟礼店までは約474m、焼肉きんぐ三鷹新川店までは約500m、ココス三鷹新川店までは約503m、リンガーハット三鷹新川店までは約508mと、多種多様な飲食店が集まっています。
病院も近くにあるため、安心して生活することができます。まさ整形外科や三鷹グリーン歯科、きたのこどもクリニックまでは約443mと近距離です。薬局も充実しており、アイセイ薬局三鷹店やサンドラッグ三鷹牟礼店、こぐま薬局三鷹店までは約440mから約559mの距離にあります。
公共施設も近くにあり、三鷹市役所北野ハピネスセンターや三鷹警察署北野駐在所、三鷹市立東部図書館までは約371mから約575mの距離に位置しています。公園も周辺に多く存在し、北野こりす公園や北野中央公園、北野公園までは約175mから約424mの短い距離で自然を楽しむことができます。
学校や保育園・幼稚園も周辺にあり、子育て世帯にも優れた環境です。三鷹市北野小学童保育所Aや三鷹市立北野小学校、日本女子体育大学同窓会松徳会・研修会館までは約136mから約643mの距離にあります。また、保育園や幼稚園も近くにあり、第二小羊チャイルドセンター新園「にじのはし」やソラストみたか台保育園、HOPPA北野けやきの里までは約269mから約642mの距離です。
「パロスガーデン三鷹台」は、交通アクセスの良さ、周辺施設の充実、そしてマンション自体の魅力も十分です。どの施設や学校も徒歩圏内にあり、便利で快適な生活を送ることができるでしょう。また、総戸数が47戸と比較的少なく、住人同士のコミュニケーションもしやすい環境です。1998年に竣工してから長く愛されてきたマンションとなっています。
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人口予測から見た東京都三鷹市の資産性・将来性
パロスガーデン三鷹台の存在する東京都三鷹市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に103.7となります。
周囲の市区町村の101.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 186,936 | 100.0 |
| 2020年 | 191,106 | 102.2 |
| 2025年 | 193,800 | 103.7 |
| 2030年 | 195,364 | 104.5 |
| 2035年 | 195,900 | 104.8 |
| 2040年 | 195,381 | 104.5 |
| 2045年 | 193,837 | 103.7 |
※周囲の市区町村は 武蔵野市, 狛江市, 調布市, 杉並区, 西東京市, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り千歳烏山駅の築年数で見たマンション価格
パロスガーデン三鷹台の最寄り千歳烏山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パロスガーデン三鷹台は現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価336.3万円に比べて、築40年以上では184.5万円と45.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
3LDK
67.41㎡
1階 北
3LDK
66.34㎡
2階 東
3LDK
63.0㎡
3階 東
3LDK
65.0㎡
3階 東
3LDK
61.0㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 67.41㎡ | 北 | 1階 北(67.41㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 66.34㎡ | 北 | 1階 北(66.34㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 63.0㎡ | 東 | 2階 東(63.0㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 65.0㎡ | 東 | 3階 東(65.0㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 61.0㎡ | 東 | 3階 東(61.0㎡)を無料査定する |
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パロスガーデン三鷹台の存在する東京都三鷹市北野３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,580万円 | 1992年4月 | 71.63㎡ | 50.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,480万円 | 1999年2月 | 66.15㎡ | 67.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年8月 | 3,780万円 | 1995年9月 | 57.72㎡ | 65.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年7月 | 4,180万円 | 1998年3月 | 67.41㎡ | 62.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年5月 | 6,380万円 | 1999年2月 | 82.32㎡ | 77.5万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年1月 | 4,380万円 | 1999年2月 | 66.15㎡ | 66.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年12月 | 4,480万円 | 1999年2月 | 66.15㎡ | 67.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年3月 | 3,280万円 | 1992年4月 | 71.63㎡ | 45.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年3月 | 4,399万円 | 1998年3月 | 65.0㎡ | 67.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年3月 | 4,399万円 | 1998年3月 | 65.0㎡ | 67.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年10月 | 4,120万円 | 1999年2月 | 70.47㎡ | 58.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年10月 | 3,980万円 | 1998年3月 | 66.34㎡ | 60.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年9月 | 3,980万円 | 1999年3月 | 66.33㎡ | 60.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年6月 | 4,480万円 | 1999年2月 | 75.21㎡ | 59.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年4月 | 3,980万円 | 1992年4月 | 71.63㎡ | 55.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年12月 | 3,080万円 | 1994年11月 | 62.09㎡ | 49.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年10月 | 3,200万円 | 1992年4月 | 71.63㎡ | 44.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年4月 | 3,180万円 | 1998年3月 | 61.0㎡ | 52.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年11月 | 3,390万円 | 1995年9月 | 70.16㎡ | 48.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年8月 | 3,150万円 | 1995年9月 | 57.72㎡ | 54.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2019年2月 | 3,880万円 | 1995年9月 | 65.56㎡ | 59.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年12月 | 2,780万円 | 1995年9月 | 57.72㎡ | 48.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2018年11月 | 3,198万円 | 1998年3月 | 63.0㎡ | 50.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年9月 | 3,400万円 | 1999年2月 | 75.21㎡ | 45.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年8月 | 3,380万円 | 1998年3月 | 67.41㎡ | 50.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年10月 | 2,580万円 | 1998年3月 | 63.0㎡ | 41.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年8月 | 2,760万円 | 1992年4月 | 71.63㎡ | 38.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2017年1月 | 3,180万円 | 1994年11月 | 62.09㎡ | 51.2万円 | 4 | 3LDK |
パロスガーデン三鷹台の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| クリオ三鷹台1番館 | 東京都三鷹市北野２丁目４−３２ | 1994年11月 | 62.09㎡〜 | 4,395万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ三鷹台 | 東京都三鷹市北野２丁目 | 1986年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コスモ吉祥寺南ロイヤルガーデン | 東京都三鷹市北野２丁目４−３２ | 1999年2月 | 65.0㎡〜 | 4,573万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 久我山ガーデンヒルズ十番館 | 東京都世田谷区北烏山５丁目２５−１ | 2005年1月 | 80.07㎡〜 | 5,905万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 久我山ガーデンヒルズ九番館 | 東京都世田谷区北烏山５丁目２５−２ | 2005年1月 | 78.6㎡〜 | 5,796万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 久我山ガーデンヒルズ五番館 | 東京都世田谷区北烏山５丁目２５−４ | 2005年1月 | 75.8㎡〜 | 6,004万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 烏山寺町コート | 東京都世田谷区北烏山５丁目８−１８ | 1975年11月 | 69.12㎡〜 | 2,481万円〜 | このマンションの相場を見る |
| GSハイム久我山 | 東京都世田谷区北烏山５丁目２１−６ | 1983年4月 | 48.25㎡〜 | 2,579万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 久我山ガーデンヒルズ二番館 | 東京都世田谷区北烏山５丁目 | 2005年1月 | 60.9㎡〜 | 4,559万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 久我山ガーデンヒルズ一番館 | 東京都世田谷区北烏山５丁目１８−４５ | 2005年1月 | 73.17㎡〜 | 5,794万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイム三鷹台Ｂ棟 | 東京都三鷹市井の頭１丁目３−１６ | 1979年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| フラットホーク | 東京都三鷹市井の頭１丁目２０ | 1979年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークハイム三鷹台Ａ棟 | 東京都三鷹市井の頭１丁目 | 1979年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| レリア井の頭 | 東京都三鷹市井の頭１丁目２２ー２ | 2012年9月 | 64.65㎡〜 | 6,383万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーベル三鷹台コンフォート | 東京都三鷹市井の頭１丁目９−２２ | 2000年9月 | 69.25㎡〜 | 5,424万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイム三鷹台 | 東京都三鷹市井の頭１丁目３−１６ | 1979年3月 | 70.56㎡〜 | 3,972万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン三鷹台 | 東京都三鷹市井の頭１丁目２２−８ | 1997年3月 | 114.28㎡〜 | 1億73万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セルテシティオ世田谷烏山 | 東京都世田谷区北烏山７丁目２０−８ | 2003年11月 | 57.94㎡〜 | 3,855万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション久我山 | 東京都世田谷区北烏山７丁目３０−２１ | 1983年10月 | 49.14㎡〜 | 3,080万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セボン北烏山 | 東京都世田谷区北烏山７丁目２２−１４ | 2004年3月 | 76.3㎡〜 | 4,505万円〜 | このマンションの相場を見る |